武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2017年
12月06日

JR東日本が武蔵小杉駅の混雑緩和策を発表、2018年春に新南口ニューデイズ跡地に朝ラッシュ時限定の改札・エスカレーターを新設、南武線下りホームの一部を拡幅

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

JR東日本が、本日付で武蔵小杉駅の混雑緩和対策を発表しました。

これにより、「新南口」のニューデイズ跡地に朝ラッシュ時のみ利用可能な改札口と上りエスカレーターを新設すること、またこれに並行して、新駅との乗り換え通路を兼ねる南武線下りホームについて、その一部を約1m拡張することがわかりました。

両工事はすでに着手されており、2018年春の供用開始が予定されています。

■新たな改札とエスカレーターの設置図
新改札とエスカレーターの設置図

※JR東日本プレスリリースより

◾改札機とエスカレーターが新設されるニューデイズ跡地
新改札とエスカレーターの設置場所

JR武蔵小杉駅の新南口では、朝ラッシュのピーク時に行列が発生していました。

これは増加する利用者が改札口近くの上りエスカレーターに集中することが主な要因であり、改札機の増設は行ったものの大きな改善効果をあげるものではありませんでした。

新南口改札正面にはニューデイズと川崎信金のATMがあり、これは2017年10月25日に閉店となりました。
その段階では跡地の利用については不明でしたが、このたび新改札とエスカレーターを新設することが発表されたものです。

◾朝ラッシュ時のエスカレーター行列
朝のラッシュ時の行列

新南口改札の行列は、朝ラッシュ時のピークに限られており、それ以外では大きな問題は見られません。

そのため、管理運営コストの兼ね合いから新改札と上りエスカレーターの利用時間は朝7時～9時に限定される計画です。

新改札機はIC専用が2機、上りエスカレーターが1基となります。

◾上りエスカレーターが新設される横浜寄りホーム先端

新設されるエスカレーターは、横浜寄りのホーム先端につながることになります。
そうすると従来に比べてこちらに乗客が集まることになりそうです。

■南武線下りホームの拡幅図
南武線ホームの拡張図

※JR東日本プレスリリースより

◾拡幅工事中の南武線下りホーム
拡張工事中の南武線下りホーム

そしてもうひとつは、南武線下りホームの拡張です。

南武線下りホームは、南武線口から新駅方面への乗り換え通路を兼ねていることもあり、南武線の乗客と乗り換え客が錯綜して大変混みあう状態が続いています。

これを約50mの区間を対象に最大1m拡張することで、少しでも通行をしやすくしようというものです。

ただしこれは下りホームに停車する最後尾1号車から、新駅寄りのエレベーターまでの50mほどに拡張エリアが限られています。
最も通行がしにくい車両停車位置前のうち、2号車から6号車までは従来と変わらないため、拡張効果は限定的かもしれません。

ただ、JR東日本が武蔵小杉駅の混雑改善に向けて、設備投資に舵を切ったのは基本的に良いことと思います。用地の限界等はありますが、実現可能な施策に知恵を絞ることが引き続き必要ですね。

【関連リンク】
・JR東日本プレスリリース　武蔵小杉駅の混雑緩和対策工事の着手について（PDF）
・2015/7/30エントリ　JR武蔵小杉駅が「行列ができる」新南口の自動改札機を2015年8月26日新型交換・1機増設を決定
・2015/8/26エントリ　JR武蔵小杉駅の「行列ができる」新南口の自動改札機が、本日新型更新および1機増設
・2015/8/30エントリ　JR武蔵小杉駅「南武線口」が9月2日に新型自動改札機に更新、「新南口」の行列は1機増設後も改善されず
・2015/9/2エントリ　JR武蔵小杉駅南武線口の自動改札機が本日新型に更新、「幅の広い」改札機を配置
・2017/10/20エントリ　JR武蔵小杉新駅「ニューデイズ武蔵小杉新南店」が2017年10月25日（水）23時閉店決定
・2017/10/24エントリ　府中街道沿いのメガネスーパー跡地に「ローソン」出店、武蔵小杉新駅改札前「川崎信金ATM」が10月25日（水）にニューデイズと同時閉店へ

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2017年
11月09日

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー隣接地区で「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」「6階建てマンション」が相次いで建設へ、低層住宅街の土地利用転換が続く

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーに隣接した、新丸子東3丁目の低層住宅地において、近年戸建て住宅からマンションへの建て替えなど、土地利用の転換が相次いでいます。

このたび、2階建てアパート「サラームハイツ川崎」が3階建てのテナントビル「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」として建て替えられることになりました。

さらにその至近では戸建て住宅を6階建てのマンションに建て替える建築計画が公示されまして、再開発地区近接での個別開発が盛んになっています。

■ステーションフォレストタワー隣接の低層住宅地

■ステーションフォレストタワーから見た隣接の低層住宅地（手前）
ステーションフォレストタワーから見た低層住宅街

新丸子東3丁目は、東急武蔵小杉駅東口駅前の一帯にあり、その大部分が再開発されました。

再開発事業により、パークシティ武蔵小杉、KDX武蔵小杉ビル、ブリリア武蔵小杉などが順次竣工し、現在では東口駅前広場も供用になっています。

低層住宅街として残されたパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーと綱島街道の間のエリアも、かつては「小杉駅南部地区F地区」として位置づけられていました。

「まちづくり勉強会」での検討の結果、再開発地区からは外れて現在に至りますが、周辺環境の利便性向上に伴い、各地権者による個別の開発事業が促進されています。

■ステーションフォレストタワー隣接エリアの開発マップ
新丸子東3丁目の開発マップ

当該エリアの近年の開発マップをまとめると、上記の通りになります。

従来は戸建て住宅を中心としたエリアだったものが、急速にマンションなどに建て替えられてきたことがわかります。

濃いオレンジ色の部分が、今回明らかになった開発計画です。

■「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」の建設地
「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」の建設地」

まずこちらが、「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」の建設地です。

従来は「サラームハイツ川崎」という2階建てのアパートがありましたが、テナントビルとして建て替えられることになりました。

■「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」のテナント募集

■完成イメージ

「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」については、地元の建設会社である株式会社興建の不動産部において、テナント募集が行われていました。
これによると、1階～3階がそれぞれ分割可能ということです。

この場所は住宅街の路地裏にあたりますので、集客をするような店舗ではなく、事務所などのテナントを入れる形になるかと思います。

完成予定は2018年2月ですから、比較的短期間で工事が終了するようです。

■6階建てマンションの建設地
今回開発が着手されるエリア

■6階建てマンションの「建築計画のお知らせ」

※画像の一部を加工しています。

そして、「（仮称）武蔵小杉東口駅前ビル」のすぐ近くの戸建て住宅では、6階建てマンションの建築計画が11月6日付で公示されました。

こちらは2018年2月着工、2019年3月竣工というスケジュールです。

■周辺で建設されたマンション「カーサブライト」

■「メゾンルミエール」

■「ルメゾン」

■「Bellevue square」
隣接の「Bellevue square」

この周辺の低層住宅街では、再開発が進められたこの10年の間に、かなりの割合の戸建て住宅などがマンションに建て替えられました。

これらは行政が推進した再開発事業ではありませんが、再開発が間接的に周辺地域での土地利用転換を促進したものといえるでしょう。

今後もまた、マンションへの建て替え事業などが出てくることがありそうです。

■変わりゆく新丸子東3丁目

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2017年
11月06日

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」とエルシィ跡地をつなぐペデストリアンデッキが本日未明に設置完了、南武沿線道路を跨ぎ武蔵小杉駅北口の風景が一夜で変貌

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

本日未明、「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」と、ホテル・ザ・エルシィ跡地をつなぎ、南武沿線道路をまたぐペデストリアンデッキの設置工事が行われました。

夜間に南武沿線道路を通行止めとし、大型のクレーンによって巨大なデッキ部品を吊るして設置する形で作業が行われ、一夜にして歩道橋が登場しました。

■南武沿線道路をまたぐデッキ

本サイトでは、2017/10/10エントリにおいてこのデッキ設置工事が行われる予定をご紹介しておりました。
当初は10月23日（月）実施、悪天候時は10月30日（月）に順延の予定だったのですが、いずれも台風の接近により工事ができませんでした。

再々延期となった日程が本日11月6日（月）で、秋晴れの日差しが差し込む前に、無事デッキを設置することができました。

■デッキを吊るした大型クレーン

■大型クレーンの重り

設置工事は前回エントリでお伝えした通り、あらかじめデッキ部品をホテル・ザ・エルシィ跡地にスタンバイさせ、それを大型クレーンで吊るして橋脚にセットするという方式で行われました。

そのために用意された大型のクレーンが、同じくエルシィ跡地に鎮座していました。

デッキ部品は大変な重さですから、転倒してしまわないよう、大量の重りが取り付けられています。

■交差点を斜めにまたぐデッキ

このデッキは、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」の南東角と、ホテル・ザ・エルシィ跡地の北西角をつないでいます。
つまり、南武沿線道路の交差点を斜めにまたぐ形状です。

■デッキに設置された信号

このデッキ設置により、車道からは従来の信号機が見えなくなりました。
そのため、デッキの側面に4方向への信号機が新たに取り付けられて、供用開始されていました。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地側の階段

■「パークシティ武蔵小杉」側の階段

「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」は2018年3月には完成の予定ですが、対岸のホテル・ザ・エルシィ跡地の再開発はまだ環境アセスメントも行っておらず、完成までには年月を要する見込みです。

つまりはこのデッキはそれまで完成しないわけですが、当面の利用が可能なように、すでに階段が取り付けられていました。
今後数年は、未完成のまま暫定利用ということになりそうです。

■「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」側のエレベーター
「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」側のエレベーター

一方、「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」側には、デッキの接続部にエレベーターが設置されていました。
ホテル・ザ・エルシィ側の当面の対応についてはわかりませんが、バリアフリー化は再開発ビルの完成を待つ必要があるかもしれません。

■タワーズイースト・タワーズウエスト間のデッキ
タワーズイースト・ウエスト間のデッキ

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」は、ツインタワーである「タワーズイースト」と「タワーズウエスト」の間についても、デッキでの接続が行われています。
こちらは2017年8月には橋渡しが行われていました。

当初はむき出しの鉄骨だったものが、その後工事が進められてそれらしい姿になりつつあります。

これらの一連の工事が完成すると、ホテル・ザ・エルシィ跡地から「タワーズウエスト」までがデッキで接続されてどなたでも歩行できるようになります。

なお、このデッキは最終的には、JR東日本が買収した「小杉ビルディング」の再開発により、JR武蔵小杉駅北口までのデッキ接続を目指しています。
まだ調整段階でありそこまでは長い年月がかかるでしょうが、駅から日本医科大学武蔵小杉病院方面へのバリアフリー化などの意義もありますし、期待されている方も多いのではないでしょうか。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地「小杉駅北口地区計画」の施設配置図
「小杉駅北口地区計画」の計画図

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2017年
10月29日

冬の受験シーズンに向けて、「中原図書館」開館前待機列の4列並び方ガイド

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

年末が近づき、受験シーズンも追い込みに入ってきました。
中原図書館で受験勉強をされる方も多くいらっしゃると思います。

本エントリでは、朝9:30開館の中原図書館の「並び方」をご紹介したいと思います。

■開館前、中原図書館へのルート

川崎市立中原図書館は、毎朝9:30に開館となります。
ただ、自習席は限られていますので、のんびり来館すると満席で利用することができません。

そのため、毎日・毎週勉強をしたいヘビーユーザーの方は、開館よりも早く来館をしています。

早く来館をした場合、中原図書館の下部フロアに入居している「武蔵小杉東急スクエア」は基本的に10時オープンのため、東急スクエア経由で図書館までのぼっていくことはできません。

武蔵小杉東急スクエアの外側に設置されている、こちらのエスカレーターを利用することになります。

■武蔵小杉西街区ビルのエレベーター

中原図書館とともに武蔵小杉東急スクエアやKOSUGI PLAZA、マルエツなどが入居する再開発ビル「武蔵小杉西街区ビル」には、マルエツ前にエレベーターが設置されています。

ただこちらは、9:30まではマルエツ、KOSUGI PLAZA、キッズベースキャンプ専用となっています。

となると、中原図書館に事前に並ぶためには利用できないことになりますね。

■5階・中原図書館前の待機スペース

そしてエスカレーター経由で5階まで上がってくると、中原図書館前に待機場所があります。

係員の方の案内に従って並びましょう。

■中原図書館前の待機列

■中原図書館の待機列の並び方
中原図書館の並び方

中原図書館の待機列は、トラブルを避けるために厳密なルールがあります。
係員の方が手持ち看板を持っていまして、そこに並び方が書かれています。

■左から順番に4列で入館
左から順番に入館

複数の列で入場するやり方は、スポーツ観戦や電車などでよくありますが、ひとりずつの順番は明確ではなく、一斉になんとなく入っていくことが多いと思います。

中原図書館では、上記のように左側からひとりずつ順番に入場していく形式になっています。

そのため、4列で並ぶ際も、係員の方が左側から順番に誘導をしてくれます。
9:30に開館になりますので、案内に従ってあわてず、走らず入場していきましょう。

この待機列は、8:30ごろから並ぶ方が増え始めます。
前掲の写真は9時過ぎくらいのものですので、開館よりも早めに並べばそんなに極端に早出をしなくても大丈夫ではないでしょうか。

なお、この待機列のつくりかたは中原図書館の開館時からは運用が変わっているようで、今後も変更される可能性があります。

この点、あらかじめご承知くださいね。

【関連リンク】
・川崎市立図書館　施設案内　中原図書館
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
・2013/4/1エントリ　「武蔵小杉東急スクエア」関係者・プレス向け内覧会レポート
・2013/4/2エントリ　新「中原図書館」開館レポート
・2013/4/4エントリ　武蔵小杉東急スクエア・中原図書館の駐輪場ガイド
・2013/5/13エントリ　「さよなら・ありがとう！旧中原図書館」イベントレポート
・2017/2/9エントリ　中原図書館で読む、「川崎フロンターレと本を読もう！」事業のオリジナル紙芝居「フロンタくんとワルンタくん～対決！闘将カーン～」

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2017年
10月10日

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の低層部商業・業務施設がお目見え、10月23日（月）深夜に南武沿線道路を跨ぐデッキ接続工事を実施へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉北口地区の「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の工事が進み、「川崎市コンベンションホール」を含む低層部の商業・業務施設の外観が仕上がってきました。

「タワーズイースト」と「タワーズウエスト」の間のデッキに続いて、10月23日（月）深夜には「ホテル・ザ・エルシィ」跡地との間のデッキを接続する工事が行われます。

また北側の道路拡幅が進み、車道・歩道の一部が供用開始になっていますので、本エントリでそれぞれご紹介してまいりたいと思います。

■パークシティ武蔵小杉ザガーデン
パークシティ武蔵小杉ザガーデン

「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」は、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地に三井不動産レジデンシャル・JX日鉱日石不動産が開発を進めるツインタワーです。

低層部には商業・業務施設、「川崎市コンベンションホールを整備するとともに、周辺の道路・歩道の拡幅を行っています。

■「タワーズイースト」の「川崎市コンベンションホール」（2階）

ツインタワーのうち、1年早く2018年3月に竣工するのが「タワーズイースト」です。

その2階部分には、「川崎市コンベンションホール」が2018年4月に入居することになっており、すでに一部施設予約がスタートしています。

これまで仮囲いに覆われていた建物躯体が、歩道からも見えるようになりました。

■北側の歩道

再開発地区の北側には大西学園中学校・高等学校などが面しています。

上記写真の歩道沿いに見えるのがその校舎の塀で、塀から排水溝までのごくごく狭い部分のみが先行して歩道として供用されていました。

今回、その歩道が先行部分の4倍ほどに拡張された形になり、ガードパイプも設置されました。

再開発ビルに面した歩道南側は、まだ工事中です。

■大西学園中学校・高等学校の新校舎

大西学園中学校・高等学校の新校舎は2016年4月に供用開始となりました。

当時お伝えした通り、写真右側の正門前もかなり広い歩道が確保されています。
通学する生徒の安全を考えますと、これは重要な部分でしょう。

■タワーズイーストとエルシィ跡地のデッキ接続部

これまでにお伝えしてきた通り、「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」と、ホテル・ザ・エルシィ跡地はペデストリアンデッキで接続されます。

その接続部が、ご覧の通り出来上がってきました。

■デッキがまたぐ交差点

デッキがまたくのは、このケンタッキーフライドチキンの交差点です。

写真左のエルシィ跡地と、右のタワーズイーストがデッキでつながり、交差点を斜めにまたぐ形になります。

■エルシィ跡地に準備されたデッキ

ホテル・ザ・エルシィ跡地を見てみると、すでにパーツとして完成したペデストリアンデッキが安置してありました。

このデッキをクレーンで吊り上げて、先ほどの交差点に設置するというわけです。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地側の接続部
ホテル・ザ・エルシィ側の接続部

こちらは、ホテル・ザ・エルシィ跡地側の接続部です。

デッキを接続するだけでよい状態にすべく、準備が進められていました。

■夜間通行止め予告

南武沿線道路沿いには、歩道橋（デッキ）設置のための夜間通行止め予告が掲示されていました。

これによると、10月23日（月）の深夜1:30～4:30を通行止めとして、設置工事を行うということです。

当日、皆さんが起き出して通勤・通学されるころには、南武沿線道路に大きなデッキが設置完了しているという段取りです。

■ツインタワーの間のデッキ

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2017年
10月06日

小杉町3丁目東地区再開発で立ち退き「TSUTAYA小杉店」が仮設店舗で本日オープン、レンタルコミックを取り扱い開始

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

本日、「TSUTAYA小杉店」が隣接の仮設店舗に移転オープンしました。
仮設店舗は2階建てで、1階がレンタルコミックとCD、2階がレンタルビデオのスペースとなっています。

■小杉町3丁目東地区の「TSUTAYA小杉店」

現在、武蔵小杉東急スクエアの西側において「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」が進められています。
この事業の進捗に伴い既存構築物の解体が進められていまして、「TSUTAYA小杉店」も2017年9月19日より移転のための休業期間に入っていました。

移転をしたのはレンタルビデオのみで、書籍・文具を取り扱っていた「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」は、9月24日をもって閉店となっています。

■「TSUTAYA」の看板ライトアップ

従来の店舗は「TSUTAYA」の看板が電光式になっていましたが、仮設店舗は簡易なライトアップになっています。
2020年3月頃までの一時的な店舗ですから、十分なつくりでしょう。

■1階のレンタルコミックとCD

■2階のレンタルビデオ
2階のレンタルコミック

仮設店舗とはいいながら、「TSUTAYA小杉店」は従来店舗に比べてメニューが新設されている部分があります。
冒頭に申しあげた、「レンタルコミック」です。

各種ジャンルのコミック作品が揃えられ、2泊3日80円、7泊8日100円で借りることができます。

これは中原区では武蔵中原店にはありませんが、新丸子店、元住吉店においてはすでに取り入れられていたメニューです。

■セルフレジ

また仮設店舗には、通常のレジとあわせてセルフレジが2機、用意されていました。
通常レジが行列になっている場合は、こちらもおすすめです。

■返却ポスト（写真は開店前）

返却ポストは、歩道に面した場所にあります。
従来の店舗ではやや奥まったところにありましたが、通りがけに返却しやすくなったかもしれません。

もっとも、従来店舗に比べるとここは日常的なショッピング導線からは離れていまして、普段は人通りの多い場所ではありません。
1階の中原ブックランドもなくなりましたから、ふらりと通りかかるというよりは、「TSUTAYAに行く」という明確な意思を持った方が訪問する感じになりそうですね。

■旧「TSUTAYA小杉店」
中原ブックランドTSUTAYA小杉店

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2017年
10月04日

小杉こども文化センター代替施設「小杉っこスペース」が中原区役所から府中街道拡幅遊休地に移転、遊戯室・図書室を備え拡張オープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

再開発によって立ち退きとなった「小杉こども文化センター」の代替施設「小杉っこスペース」が、中原区役所敷地内から府中街道沿いの拡幅予定地に2017年10月1日に移転オープンしました。

新施設は2階建てで、遊戯室や図書室が設置されるなど従来よりも拡張されています。

■「小杉っこスペース」移転オープンのお知らせ
移転のお知らせ

■府中街道沿いに移転した「小杉っこスペース」

小杉町3丁目にあった「小杉こども文化センター」は、小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の進捗により、立ち退きを余儀なくされました。
同施設は新たに建設される再開発ビルに入居することが決定していますが、同ビルの完成は2020年3月であり、当初の計画ではその間は長期休館となる前提でした。

しかしながら、利用者から暫定施設の設置を求める声が多く寄せられたことから、川崎市が暫定的に設置を行ったのが「小杉っこスペース」です。

「小杉っこスペース」の設置場所はいろいろと紆余曲折もありまして、当初は小杉町3丁目東地区内の「仮設店舗」（TSUTAYA小杉店仮店舗が入居）内に移転する話が浮上していました。
ところがこれは立ち消えとなり、結果としては中原区役所敷地内の建物に2016年6月1日にオープンしました。

もっとも中原区役所敷地内の暫定施設は、面積が狭く、時間帯ごとに利用年齢層を分けるなど制約の多い運営となりました。
そうした中、拡幅完了まで長期的に塩漬けの状態が続くことが確実な府中街道の拡幅用地（総合自治会館隣）が移転候補先として浮上し、このたび移転オープンの運びとなったものです。

■入口の看板

「小杉こども文化センター」は、川崎市議会で一時的な廃止が決議されているため、細かいことをいえば「小杉っこスペース」は「小杉こども文化センター」そのものではなく、代替施設です。

正式には「小杉地区子ども・子育て支援推進事業」という名称がありまして、入口の看板にも書かれていました。

■スロープ

■階段裏のベビーカー置場

新しい「小杉っこスペース」は、入口にはスロープが設置されており、また階段裏にはベビーカー置場もあります。
小規模ではありますが、前述の遊戯室や図書室の新設など、従来の代替施設よりは拡張されているかと思います。

目の前が交通量の多い府中街道で、歩道も狭いですから、小さいお子さんを連れての通行は安全に留意する必要がありそうです。
裏手の二ヶ領用水側からもアクセスできますから、そちらを通行された方が良いかもしれません。

■従来の暫定施設があった中原区役所敷地内の建物

これまで暫定施設が置かれていた中原区役所敷地内の建物には、移転のお知らせが出ていました。

あまり華々しいPRが行われているわけではありませんから、知らずにこちらに来てしまう方もいらっしゃるでしょうね。

■10月の「小杉っこスペース」の予定
（乳幼児対象行事）

測定会	●日時10月5日（木）・20日（金）10:00～11:30 ●対象：乳幼児（3ヶ月～3歳ぐらいまで） ●申込：なし ※小杉っこスペース作成の測定カードをお持ちの方は持参してください。
手形をとろう	●日時：10月10日（火）10:00～11:30 ●対象：乳幼児 ●申込：なし ※手形をとって成長の記念にしてください。
いしちゃんの子育相談会	●日時：10月12日（木）10:00～11:00 ●対象：乳幼児親子 ●定員・参加費・申込：なし ※ちょっとした育児相談や乳幼児の保護者同士で交流しましょう！ ※みなさん、お気軽にお越しください。♪
小杉っこアート（ハロウィン）	●日時：10月26日（木）10:00～11:30 ●対象：乳幼児親J子 ●定員・参加費・申込：なし

（小学生・中学生対象行事）

ボードゲームで遊ぼう！	●日時：10月1日（日）～31日（火）10:00～17:00 ●対象・定員・参加費・申込：なし ※キャプテンリノ／オバケだぞ～／穴掘りモグラ／ナンジャモンジャ／たっちやんげす／すすめコブタくん　などなど、いろいろ準備しています。
間違いさがし	●日時：10月1日（日）～14日（土）10:00～17:00 ●対象・定員・参加費・申込：なし ※いろいろな絵がありますよ、是非挑戦してみてね。そしてまちがいを全部見つけてね！
ハロウィンの飾りつけ	●日時：10月1日（日）～21日（土）10:00～17:00 ●対象・定員・参加費・申込：なし ※10月31日ハロウィンに向けての飾りを皆さんでつくります。参加をまっています。

ご参考までに、「小杉っこスペース」の10月の催しは、上記の通りです。
今回の移転拡張を機会に、お子さんと行ってみるのも良いと思います。

■「小杉地区子ども・子育て支援推進事業　小杉っこスペース」の施設概要
●所在地：中原区小杉町3丁目（総合自治会館隣）
●実施時間：平日・土曜9:30～21:00／日曜・祝日9:30～18:00
●利用対象者：小学生（～18:00まで）、中学生・高校生、子育て中の親子など

■マップ

【関連リンク】
・川崎市　小杉っこスペースが移転します
・小杉町3丁目東地区市街地再開発組合
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　東地区
・2013/1/31エントリ　小杉町3丁目東地区再開発ビルに小杉こども文化センターと総合自治会館が移転決定
・2015/4/8エントリ　小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の組合設立認可と、商業・業務・公共公益施設の概要
・2015/7/29エントリ　小杉町3丁目東地区：川崎信金武蔵小杉支店が「64Cafe」前に仮設店舗で2016年7月以降移転へ
・2016/12/14エントリ　小杉町3丁目東地区再開発で相次ぐ、既存店舗等の立ち退き。2016年3月末で「小杉こども文化センター」が閉館、2月17日に児童向け説明会を開催へ
・2016/2/25エントリ　川崎市が「小杉こども文化センター」建替えで方針転換、中原区役所に当面代替施設を用意・再開発地区内にプレハブ施設を整備へ
・2017/5/27エントリ　「小杉こども文化センター」代替施設「小杉っこスペース」が2017年10月頃に府中街道拡幅用地に移転へ、現施設よりも施設拡張を予定

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2017年
09月24日

「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」「ポッポ武蔵小杉店」が本日閉店、レンタルビデオ「TSUTAYA」は10月6日（金）移転オープンに向け準備進む

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業により、既存構築物の取り壊しが進んでいます。

本日2017年9月24日（日）をもって、「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」が閉店しました。

■「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」

「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」は、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店の向かいに1997年にオープンした、今年ちょうど20周年を迎えていた店舗です。

書店の「中原ブックランド」（1階）とレンタルビデオの「TSUTAYA」（2階）の複合店になっていまして、レンタルビデオについては9月19日に移転のため休業期間に入っていました。

本日の「中原ブックランド」の閉店をもって、建物全体が閉店したかたちになります。

■先行して休業期間に入ったレンタルビデオ「TSUTAYA小杉店」
先行して休業していたレンタルビデオ「TSUTAYA小杉店」

こちらは、2階のレンタルビデオ「TSUTAYA小杉店」への入口です。
前述の通り先行休業していましたので、1階書店の最終営業日となった本日は、すでに閉鎖された状態になっていました。

■中原ブックランドTSUTAYA小杉店の店内

中原ブックランドTSUTAYA小杉店とも本日でお別れとなりましたので、少し店内を記録に残しておきたいと思います。

■文庫売り場

■「内容のタイプ別」のおすすめ
タイプ別の文庫おすすめ

同店は書店としては面積が限られていましたが、文庫の売り場づくりなどは一部で定評があったようです。

こちらは「著者別」「出版社別」ではなく、「内容のタイプ別」での陳列になっていました。

■著者のサイン

■「この書店には『64』マスターがいます。」

店内には著者のサインなども展示されていました。

その中には第10回「本屋大賞」などを受賞した傑作ミステリ「64」の横山秀夫氏のサインもありました。

「中原ブックランドTSUTAYA小杉店様　この書店には『64』マスターがいます。　横山秀夫」

ということで、最大級の賛辞が書かれています。

■絵本売り場

また同店には、絵本売り場も独立したブロックにありました。

このコーナーにお世話になった方も、多いのではないでしょうか。

■「文房具全品20%OFF」

■「文房具全品40%OFF」

■「文房具全品60%OFF」

そして中原ブックランドTSUTAYA小杉店には、書籍とともに文具売り場もありました。

返本ができる書籍と違って、在庫を抱えている文具は在庫処分セールが行われていました。

閉店第一報をお伝えした20170/9/6エントリ時点では20%OFFでしたが、この割引率は順次引き上げられて最終的には60%OFFまで到達しました。

最終日には、画材などを買い集める女の子グループの姿が見受けられました。

■残り少なくなった文具の棚

この割引率のかいあって、最終日の夜にはほとんど文具の在庫がなくなっていました。
売り切りができて、良かったのではないでしょうか。

■TSUTAYA小杉店、最後の看板照明
「TSUTAYA小杉店」、最後の看板照明

1階書店「中原ブックランドTSUTAYA小杉店」が本日閉店したことで、建物外側の「TSUTAYA」の看板照明が点灯するのはこれが最後になろうかと思います。

今後レンタルビデオの移転や書店の立ち退きが行われたのち、解体が着手されることになるでしょう。

■レンタルビデオ「TSUTAYA小杉店」の移転先

■準備が進むレンタルビデオの棚

レンタルビデオの「TSUTAYA小杉店」は、かねてからお伝えしてきた通り、隣接の仮設店舗に移転します。

10月6日（金）の移転オープンに向けて、すでにレンタルビデオの棚の準備が進められていました。

なお、レンタル中の商品は休業中も期限が繰り越されることはなく、旧店舗のポストで返却を行うことが必要です。

移転オープン後に持っていくと延滞料金がかさむ可能性がありますので、ご注意ください。

一方、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店の地下1階でも、本日9月24日をもって「ポッポ」が閉店しました。

■9月24日閉店「ポッポ」

・2017/9/6エントリ　武蔵小杉の「TSUTAYA」が立ち退き。1階「中原ブックランド」9月24日（日）頃閉店、2階「TSUTAYA小杉店」9月19日（火）より休業・10月6日（金）隣接の仮設店舗に移転オープン

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2017年
09月17日

グランツリー武蔵小杉に「ミズノショップ」、フーディアム武蔵小杉に「スーモカウンター」が9月15日・16日連続オープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

2017年9月15日（金）に、グランツリー武蔵小杉に「ミズノショップ」が、また9月16日（土）には、フーディアム武蔵小杉に「スーモカウンター」がオープンしました。

■グランツリー武蔵小杉の「ミズノショップ」

「ミズノショップ」の出店については、本サイトでは2017/8/9エントリで第一報をお伝えしておりました。
その段階では詳細な出店区画は未確定でしたが、その後想定通り、3階の「Hat Homes（ハットホームズ）」跡地であることが明らかになりました。

新たにオープンした「ミズノショップ武蔵小杉」は、30～40代をメインターゲットとし、カジュアルシューズやランニングシューズ、トレーニングアパレルなどを中心に品ぞろえをしています。

■トレーニングアパレル

■カジュアルシューズ・トレーニングシューズ

■キッズ用シューズ「ミズノキッズ」

シューズは大人用に加えて、子供用の「ミズノキッズ」も取り扱っています。
カラフルでかわいいですね。

また子供向けの足形測定も行っているということです。

なお、同店はオープンから1年間で4,200万円の売り上げを目標としています。
そのためには、武蔵小杉のファミリー層を掴むことが必要ということかと思います。

■隣接する「アシックスウォーキング」
隣接の「アシックスウォーキング」

これまでにお伝えしている通り、「ミズノショップ武蔵小杉」の隣は「アシックスウォーキング」が営業をしています。

こちらはシューズに特化した店舗ですので、同じく人気スポーツブランドですが真っ向競合というわけではありません。

片方だけではピンとくるシューズが見つからないこともあるでしょうから、消費者としては、両店舗で選択肢が広がるのは良いと思います。

■フーディアム武蔵小杉2階の「スーモカウンター」

一方こちらは、フーディアム武蔵小杉2階の「スーモカウンター」です。

旧「auショップ」の跡地に、9月16日（土）にオープンしました。

■新築マンション探しの無料相談所

「スーモカウンター」は、新築マンション探しの無料相談所です。
無人のように見えますが、係員を呼び出して、相談サービスを受けることができます。

店舗内には、首都圏の新築マンションの相場マップが掲示されていました。

これを見ると、武蔵小杉のマンション相場が相対的にかなり高くなっていることがわかりますね。

■休院になった「タワー皮膚科形成外科」

「スーモカウンター」のオープンにより、休診中の「タワー皮膚科形成外科武蔵小杉」を別にすると、フーディアム武蔵小杉2階のテナントが一応埋まったことになります。

武蔵小杉再開発地区のマンションも、そろそろ築10年を迎えて住民の皆さんの家族構成などが変わってきているところです。
住み替えなどを検討されるニーズも、一定数存在することでしょう。

「スーモカウンター」は、そのあたりの需要も見込んでいるものと思います。

■「SUUMO」がサービス終了した「武蔵小杉住宅展示場」
今井上町の「武蔵小杉住宅展示場」

そういえば、武蔵小杉では「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」が2017年7月31日をもってサービスを終了していました。

住宅展示場からはスーモ星人が姿を消し、「武蔵小杉住宅展示場」として運営を続けています。

武蔵小杉でのSUUMOは、戸建て住宅からマンションにシフトした格好になりますね。

■フーディアム武蔵小杉の専門店の変遷

●55ステーション（2009年3月閉店）⇒ぷらちなはーと（2012年12月閉店）⇒ジュエリープラザ（2014年3月頃閉店）⇒クツショウテン（2014年6月29日閉店）⇒保険見直し本舗増床

●パリミキ（2009年9月閉店）⇒フィットネス用品売り場⇒アイセイ薬局・カラダファクトリー（2016年4月1日）

●アイシティ（2010年3月閉店）⇒現・ストレッチファクトリー

●Fare（2014年5月14日閉店）⇒現・Gaba（2014年9月1日開店）およびBlanc、QBハウス（2014年11月29日開店）

●フーディアム武蔵小杉薬局（2015年12月29日閉店）⇒武蔵小杉くれ耳鼻咽喉科（2016年4月19日）

●化粧品・ドラッグ売り場（2015年1月移転）⇒武蔵小杉くれ耳鼻咽喉科（2016年4月1日）

●飯野眼科（2015年8月25日閉院、9月2日移転）⇒さくらクリニック武蔵小杉（2016年4月1日）

●カラダファクトリー（2015年1月移転）⇒タワー皮膚科形成外科（2016年4月19日）⇒2017年7月20日休院

●auショップ（2016年10月7日移転）⇒日本旅行OMCトラベル（2017年4月1日移転）、スーモカウンター（2017年9月16日）

●日本旅行OMCトラベル移転（2017年4月1日）⇒ドラキッズ（2017年4月）、Switch武蔵小杉校（2017年7月20日）

●柿安口福堂（2011年1月閉店）⇒さざれ（2011年12月閉店）⇒幸せの黄金鯛焼き（2013年1月閉店）⇒千花いただきや（2014年1月閉店）⇒店舗区画撤去⇒化粧品・ドラッグ売り場（2015年12月）

●日本一（2014年5月20日閉店）⇒現・D's Selection（2014年7月12日開店）⇒リニューアルにより移転（2015年7月）

●広東菜館（2015年1月閉店）⇒リニューアルにより区画撤去（2015年7月）

●宝くじ売り場（2015年閉店）⇒休憩スペース（2015年7月リニューアル）

●横浜銀行ATM（2015年6月30日閉鎖）⇒食品売り場（2015年7月リニューアル）

●ラ・セゾン・デ・パン（2015年4月20日閉店）⇒ラ・ボンテ（2015年5月開店）⇒閉店（2017年3月31日）⇒カフェ・ド・クリエ開店（2017年5月26日）

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2017年
09月09日

武蔵小杉新設小の校名は「川崎市立小杉小学校」、学区は「小杉町2・3丁目」が最終案に決定、2019年4月開校時の新5・6年生とその兄弟には転校免除の特例適用へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

日本医科大学新丸子キャンパス跡地に建設が進められている小杉駅周辺新設小学校について、学校名と通学区域の最終案が決定しました。

学校名は「川崎市立小杉小学校」、通学区域は「小杉町2丁目・小杉町3丁目」となり、今後公的な決定プロセスは残されているものの、事実上これで確定する形となりました。

■「川崎市立小杉小学校」

まず、学校名についてです。
こちらは昨年公募が行われまして、「小杉小学校」が4名と少数ながら最も多い応募数を得る結果となりました。

この案を川崎市教育委員会の検討会議および事務局で比較検討した結果、「小杉小学校」が最終案として決定されました。

■学校名の提案理由
（１）設置場所の地名を基に、周辺の歴史的背景等を考慮する。
（２）設置場所の町丁名が小杉町２丁目であること。
（３）小杉地域に設置する新しい小学校の名称として、「武蔵小杉」という駅名など漢字表記が地域をはじめ広く発信されていること。

最後まで残った別案では、ひらがなで表記した「こすぎ小学校」も残されていましたが、上記の提案理由の通り、「武蔵小杉駅」など漢字表記が広く発信されていることもあり、漢字表記の「小杉小学校」が選定されました。

小学校の所在地も「小杉町2丁目」ですし、これは順当なところでしょう。

続いて通学区域についてです。

■「川崎市立小杉小学校」の通学区域（小杉町2丁目・3丁目）

通学区域についてはこれまでさまざまな議論があり、合計8案が提示されてきました。詳細につきましては、関連リンクをご参照ください。
そのうち、小杉町2丁目・小杉町3丁目を対象とした「D案」が、最終案として決定するかたちになりました。

周辺地域の保護者からは、通学する学校が変わることへの根強い抵抗感もありまして、新設小学校の規模を踏まえつつ、影響範囲を絞り込む案になっています。

■通学区域の提案理由
（１）新設小学校の学校規模を十分に踏まえた区域とする。
（２）地域のまとまりを重視するため、丁目単位とした区域とする。
（３）西丸子小学校及び今井小学校の学校規模の適正化を図る。

最後まで残った別案では、さらに小杉町3丁目の対象範囲をタワーマンションだけに絞った「G案周囲案」も提案されていました。

ただ上記の提案理由にもある通り、同じ町内の中で特定のタワーマンションだけ学区を区切るよりも、「小杉町3丁目」は一括で新設校の学区とすることでまとまった形です。

■新設小学校の開校時特例措置

特例の内容	次の掲げる条件に該当する児童については新設校開校時に限り、引き続き現在の小学校に就学できるものとする。
対象の地域等	（１）小杉町２丁目地域内に在住の西丸子小学校児童（２）小杉町３丁目地域内に在住の今井小学校児童
適用対象	（１）2019年4 月1 日時点で、新５年生・６年生になる児童（２）上記（１）の児童の兄弟姉妹にあたる児童
適用期間	2019 年4 月1 日の新設校開校時点に限り適用するものとし、これ以降の適用は認めないものとする。

なお、かねてから対象地域の保護者から要望のあった通り、対象地域の児童の一部については、引き続き現在の小学校に就学できる特例措置が設けられることとなりました。

対象は上記の通りで、新設校が開校となる2019年4月1日時点の新5年生・6年生とその兄弟姉妹です。
卒業間近の児童を転校させたくない、という要望に応えたものです。

また兄弟姉妹も対象に含まれますから、結果として開校時点における「新5・6年生の弟妹の新1年生」が、最後まで残る特例措置の児童となるわけですね。
（※このように解釈いたしましたが、詳細は川崎市教育委員会にご確認ください）

それ以降については、特例の適用は認められないとしています。
やはりどこかで区切らないといけないのですが、保護者や児童の皆さんとしてはさまざま思うところがあるかもしれません。

今回「最終案」が決定した学校名と通学区域については、9月4日に公聴会が行われました。
秋頃の内に公式な決定手続きが行われまして、今後は通学路の検討などが進められていく予定です。

■「川崎市立小杉小学校」建設が進む日本医科大学新丸子キャンパス跡地

日本医科大学新丸子キャンパス跡地では、現在「川崎市立小杉小学校」の建設工事が進められています。

2019年4月の開校に向けて、今後工事が本格化してくるものと思います。

■（ご参考）公募で寄せられた小学校の名称案

応募数	学校名案	よみがな
4	小杉小学校	こすぎ
2	こすぎ小学校	こすぎ
2	杉の子小学校	すぎのこ
1	こすぎ花桃小学校	こすぎはなもも
1	小杉大夢小学校	こすぎおおゆめ
1	ふれあい小学校	ふれあい
1	小杉町小学校	こすぎちょう
1	武蔵小杉小学校	むさしこすぎ
1	小杉の森小学校	こすぎのもり
1	小杉中央小学校	こすぎちゅうおう
1	南丸子小学校	みなみまるこ
1	新武蔵小学校	しんむさし
1	小杉北小学校	こすぎきた
1	武蔵小学校	むさし
1	丸子中央小学校	まるこちゅうおう
1	小杉瑞穂小学校	こすぎみずほ
1	こすぎ未来小学校	こすぎみらい

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