エクラスタワー武蔵小杉商業施設南側のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」が、2013年3月23日より新規会員募集を開始することとなりました。旧店舗の壁面および新聞折込広告において、告知が行われています。
この告知では新店舗のフロア構成も掲載されており、やはり1階～4階までを占め、920台を擁する大規模店になることがわかりました。

■「KOSUGI　PLAZA」旧店舗の告知


こちらは、「KOSUGI　PLAZA」旧店舗の裏側（東急ストア側）の壁面です。
新店舗のオープニングスタッフ募集に加えて、新規会員募集の告知が掲示されています。

■「KOSUGI　PLAZA」新店舗のフロア構成


また前述の通り、「KOSUGI　PLAZA」新店舗のフロア構成もあわせて掲示されていました。

4階　4円パチンコ（全席禁煙）
3階　1円パチンコ＆20円スロット
2階　20円スロット
1階　4円パチンコ

これにより、4フロアで920台という、地域でも最大規模の店舗となることがわかりました。また、4階はパチンコ店としては珍しい全席禁煙のフロアとなります。4フロアを構えることにより、フロアごとの住み分けができるようになったものです。
タバコを吸わないパチンコ愛好家の方には、ありがたい存在ではないでしょうか。

■イメージパースの屋外ビジョン


また、新聞折込広告のイメージパースでは、南側の屋外ビジョンに「北斗の拳」の絵柄が描き込まれているのが確認できました。
やはりこの屋外ビジョンは、パチンコ台の広告が表示されるようです。

■「KOSUGI　PLAZA」新店舗の全景


■「KOSUGI　PLAZA」の屋外ビジョン


さて、ご覧のエクラスタワー商業施設の南側（アミューズメント棟）は、丸ごと「KOSUGI　PLAZA」が入ることになりました。フラットに見て、再開発ビル最大のキーテナントといってよいかと思います。

再開発事業による権利変換で地権者が取得する「権利床」はあくまでも等価交換ですから、「KOSUGI　PLAZA」の旧店舗の面積を踏まえると、同店は「権利床」だけでなく、ビルの高層化によって生み出される「保留床」を追加取得したものと思われます。
これだけの規模の店舗はなかなかないでしょうから、ある程度広域で集客できるかもしれませんね。

なお、今回の告知では「KOSUGI　PLAZA」のオープン日時は明示されていません。これについては、4月2日を基本としつつ、まだ時間等は調整中のようです。

【関連リンク】
武蔵小杉東急スクエア　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2013/1/16エントリ　武蔵小杉駅再開発エリア名称が「小杉コアタウン」に、武蔵小杉東急スクエアは4月2日グランドオープン・全98店舗発表
2013/1/20エントリ　武蔵小杉東急スクエアがオープニングスタッフ一斉募集を開始、一部歩道が供用開始に
2013/2/2エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺のインターロッキング舗装と点字ブロック
2013/2/11エントリ　武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板
2013/2/25エントリ　新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中
2013/2/27エントリ　エクラスタワー武蔵小杉が竣工、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」壁面に屋外ビジョンが設置
2013/2/28エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始
2013/3/4エントリ　旧「KOSUGI　PLAZA」2階の「まんがランド武蔵小杉店」が2013年3月22日閉店、移転せず営業終了へ
2013/3/8エントリ　武蔵小杉東急スクエア1階入口に新中原図書館の返却ポストが設置
2013/3/12エントリ　武蔵小杉東急スクエアへの新階段・エスカレーターとJR・東急新連絡通路がお目見え
2013/3/13エントリ　マルエツ小杉店が2013年3月26日閉店、売り尽くしセール実施中
2013/3/20エントリ　武蔵小杉東急スクエア・南口区画の準備進む、ミスタードーナツとケンタッキーは複合店舗に

武蔵小杉東急スクエアの、東急武蔵小杉駅南口改札の区画の店舗の準備が進み、看板などが見えるようになってきました。これにより、各店舗の配置が確認できました。

※3/21追記
いただいたコメントを反映して、配置図および記事内容を更新しています。

■武蔵小杉東急スクエア・南口区画の店舗配置

※本図は大まかに配置を示したものであり、スケール等は正確ではありません。

■武蔵小杉東急スクエア・南口区画の店舗


上記の図のうち、「銀だこ」「日本橋屋」「東急ストア」は従来からの店舗です。
このたび通路に面して、「ミスタードーナツ」「ケンタッキー・フライド・チキン」「ヴィノスやまざき」「つけめんTETSU」「フレッシュネスバーガー」が図の通り配置されていることがわかりました。

まず、南側左手から見ていきましょう。

■「ミスタードーナツ」「ケンタッキーフライドチキン」の複合店舗


まずこちらは、かねてから期待する声の多かった「ミスタードーナツ」と、「ケンタッキーフライドチキン」の店舗です。両店舗の入口は共通でそのうえに看板が並んでいまして、これを見る限り両店舗の複合店舗になるようです。

客席等も共通になるのか、それとも入口が共通というだけで内部ではセパレートされるのか、現段階ではわかりません。

■ヴィノスやまざき


続いてこちらはミスドとKFCの複合店舗の隣のワインショップ、「ヴィノスやまざき」です。
ここは東急武蔵小杉駅南口改札の正面にあたり、内装工事が進められているようすが見えました。

■「つけめんTETSU」


■「つけめんTETSU」のメニュー


ミスド・KFCの複合店舗の通路を挟んで向かい側は、「つけめんTETSU」です。
通路側のガラス面には、メニューの札が掛けられていました。朝の部・昼の部・夜の部でそれぞれメニューが分けられています。

■「濃厚博多豚骨たかくら」　※3/21追記


「つけめんTETSU」の隣は、「濃厚博多豚骨たかくら」でした。
間口は少々狭いですが、ラーメン店が2店舗並ぶかたちになります。

■「フレッシュネスバーガー」


「濃厚博多豚骨たかくら」の隣、「ヴィノスやまざき」の向かい側は、「フレッシュネスバーガー」です。
フレッシュネスバーガーはかつて市ノ坪交差点付近にありましたが、短期間で閉店してしまいました。今回は改札口正面という好立地を得て、武蔵小杉に再登場となります。

■「宝くじショップ」「みずほ銀行」　※3/21追記


そして最後、「フレッシュネスバーガー」の隣、改札口に面して、「宝くじショップ」「みずほ銀行」（と思われるスペース）がありました。これで南口区画の店舗は出そろったことになります。

2013年4月2日のオープンまであと2週間を切りまして、各店舗において急ピッチで内装等の仕上げが進められていくことと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉東急スクエア　公式サイト
つけめんTETSU　公式サイト
ヴィノスやまざき　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2007/8/25エントリ　フレッシュネスバーガー武蔵小杉店閉店
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2013年3月2日に、横須賀線武蔵小杉駅近くの賃貸マンション「LROCKS」2階に、「やる気スイッチグループ」の教室「個別指導スクールIE」「幼児教育チャイルドアイズ」「WinBe」「WinBeVista」が開校しました。

これにより、中丸子地区の再開発事業による店舗が全て出揃ったことになります。

■やる気スイッチグループ　武蔵小杉校　3月2日（土）新規開校
http://www.schoolie-net.jp/ysg/0002/

■中丸子地区の「LROCKS」


■「LROCKS」にオープンした「やる気スイッチグループ」


「LROCKS」は、野村不動産武蔵小杉ビルの南側に昨年建設された賃貸マンションです。店舗区画は1階・2階に3つあり、先行して「どらっぐぱぱす」「森と海診療所」がオープンしていました。

「やる気スイッチグループ」は、「どらっぐぱぱす」上の2階の区画に開校しまして、各教室の種別は、以下の通りです。

○「個別指導スクールIE」・・・小学生～高校生までの個別指導進学塾
○「幼児教育チャイルドアイズ」・・・1歳半～10歳までの幼児教育
○「WinBe」・・・幼児～中学生向けの英会話スクール
○「WinBeVista」・・・高校生～一般向けの英会話スクール

限られたスペースですが、時間帯や曜日などで住み分けて教室をフル活用するのでしょうね。

■中丸子地区の店舗付きマンション群


さて、横須賀線武蔵小杉駅周辺は、従来はほぼ店舗が存在しない地域でしたが、一連の再開発により、多少なりとも店舗が並ぶようになってきました。

■横須賀線武蔵小杉駅周辺にオープンした店舗
＜横須賀線武蔵小杉駅＞
１．ニューデイズ武蔵小杉新南
２．川崎信用金庫武蔵小杉駅横須賀線口出張所

＜レジデンス・ザ・武蔵小杉＞
３．デリド武蔵小杉店

＜シティハウス武蔵小杉＞
４．デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店
５．クオール薬局武蔵小杉店
６．三井住友銀行武蔵小杉東出張所
７．武蔵小杉内科・漢方・循環器
８．関原デンタルクリニック
９．公文式武蔵小杉東教室

＜野村不動産武蔵小杉ビルN棟＞
10．E　PRONTO武蔵小杉店
11．サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店
12．デイリーヤマザキ武蔵小杉駅南店
13．モバイルプラザ武蔵小杉店
14．野村證券武蔵小杉支店

＜クレール武蔵小杉＞
15．BISTRO30
16．武蔵小杉デンタルクリニック

＜LROCKS＞
17．どらっぐぱぱす武蔵小杉店
18．森と海診療所
19．やる気スイッチグループ

上記のほか、既存の店舗として藍屋、あさくま、ジーンズメイト、セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉があり、店舗とは少々違いますがリッチモンドホテルプレミア武蔵小杉もあります。

ニューデイズの中のみずほ銀行出張所を1店舗と数えなくてよいか、といった細かいところはさておき、やる気スイッチグループを1店舗と数えて、合計19店舗で（新たな開発事業が持ち上がらない限りは）横須賀線武蔵小杉駅周辺での当面の店舗は出揃った形になります。
店舗の構成にはさまざまな見方があると思いますが、元々店舗がなかったことを思えば、これでもいろいろ出来たと言ってよいのではないでしょうか。

2014年度オープン予定の「（仮称）アリオ武蔵小杉」も比較的横須賀線武蔵小杉駅寄りにありますので、そこで店舗不足は一気に解消されることになることでしょう。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区B地区　（仮称）武蔵小杉・野口マンション
2008/10/29エントリ　中丸子地区に「三井のリパーク川崎中丸子」オープン
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2010/10/27エントリ　「三井のリパーク中丸子」閉鎖、店舗付マンション着工へ
2011/2/24エントリ　三井のリパーク中丸子跡地の店舗付マンションが着工
2011/7/19エントリ　中丸子地区・店舗付マンションの躯体工事
2011/10/24エントリ　中丸子地区の「ヤマネノシゴト」
2011/12/16エントリ　中丸子地区の「三井のリパーク中丸子第2」用地に店舗・診療所付きマンションを建設へ
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2012/3/29エントリ　クレール武蔵小杉1階「武蔵小杉デンタルクリニック」2012年4月5日開院に向けた内覧会
2012/4/12エントリ　中丸子地区の「（仮称）野口様武蔵小杉ビル」着工
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2012/6/20エントリ　武蔵小杉再開発地区のフレンチ・スペイン料理店「Bistoro39」の内装工事
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2012/8/28エントリ　（仮称）中丸子レジデンス（野口様武蔵小杉ビル）の外観仕上がり、2012年10月上旬入居へ
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2012/11/2エントリ　「どらっぐぱぱす武蔵小杉店」オープン、2階の「森と海診療所」は内科・外科・泌尿器科・心療内科として開院へ
2012/12/27エントリ　中丸子地区の「森と海診療所」1月5日、「どらっぐぱぱす」調剤薬局1月4日オープンへ
2013/2/17エントリ　中丸子地区の「LROCKS」2階に「やる気スイッチグループ」が2013年3月2日開校

「マルエツ小杉店」が、2013年3月26日に閉店することになりました。同店は、2013年4月2日にオープンするエクラスタワー商業施設1階に「武蔵小杉駅前店」として移転します。

■マルエツ小杉店


■閉店のお知らせ


現在のマルエツ小杉店は、エクラスタワー武蔵小杉西側のUR都市機構「小杉アパート」の1階で営業をしています。一昨日あたりからでしょうか、その店頭に閉店のお知らせが掲示されていました。

■エクラスタワー商業施設（左）とマルエツ小杉店（右）


ご存知の通り、マルエツ小杉店と移転先のエクラスタワー商業施設は、新しい都市計画道路を挟んで向かい側に位置しています。
エクラスタワー商業施設へのマルエツの出店は早くからリリースされていましたが、従来のマルエツ小杉店の処遇についてはこれまで特段案内がありませんでした。

■マルエツニュースリリース　「マルエツ小杉駅前店（仮称）」オープンのお知らせ（PDF）
http://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/
pdf/newsrelease130116.pdf

いずれにせよマルエツ小杉店の区域は「小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」が行われるため、いずれ取り壊しになる計画でした。その再開発による立ち退きを待たずして、新しい「武蔵小杉駅前店」にバトンタッチすることになります。

■閉店セールのチラシ


そのようなわけで、昨日の新聞折込で、マルエツ小杉店の閉店セールのチラシが入っていました。
短期間でリンク切れになりますのでURLはここでは掲載しませんが、マルエツ小杉店のウェブページにも掲載されています。

さて、そうなると気になるのは現在の「小杉店」の跡地の取扱いですね。小杉町3丁目東地区が着工になるのは現在の予定でも2015年度あたりとされていますので、まだ2年は猶予があることになります。
小杉アパートにも住民の方がお住まいですし、当面解体がないとすれば、駅前の好立地にそれなりのスペースが空いているのは少々勿体無いように思います。

現状のところどのようになるかわかりませんが、期間限定で、何らかの活用ができれば良いのではないでしょうか。

■新しい「マルエツ武蔵小杉駅前店」




【関連リンク】
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東急武蔵小杉駅ホームから、上部の武蔵小杉東急スクエアに上るための階段およびエスカレーターの姿が見えるようになりました。また、JR武蔵小杉駅との連絡通路も、新たにガラス張りになった完成形があらわれてきました。

■武蔵小杉東急スクエアへの階段およびエスカレーター


■ホームから見た階段およびエスカレーター


東急武蔵小杉駅の上り・下りホームでは、それぞれ武蔵小杉東急スクエアへの導線となる階段およびエスカレーターの設置工事が進められていました。今回、下り線ホームの仮囲いが部分的に撤去され、その姿がお目見えしました。

スペースが限られているために階段の幅はかなり狭いですが、一応階段および上下エスカレーターが揃っています。この上部に、東急武蔵小杉駅の改札口が新設され、駅ビルである武蔵小杉東急スクエアに入ることができます。

ホーム上部の武蔵小杉東急スクエアは2フロアあり、そこから西街区・エクラスタワー武蔵小杉の区画に入ることもできますし、将来的には東街区・グランドウイングタワーの商業施設にも接続されることになります。
これにより、東急武蔵小杉駅の利便性が飛躍的に向上する見込みです。

■2013年3月16日の副都心線直通のPR


余談ですが、階段・エスカレーターの周囲に残されたフェンスには、2013年3月16日からの副都心線直通の広告が掲出されていました。
こちらもいよいよ日時が迫ってきましたね。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

■東急-JR連絡通路の外観


■東急・JR連絡通路の内部


さて一方、東急とJRの間をつなぐ連絡通路も改修工事が進み、このたびガラス張りの新しい姿がお目見えしました。閉鎖的だった空間が、ガラス張りによって変貌しました。

■連絡通路のガラス面から見えるエクラスタワー武蔵小杉


なお、壁面には隙間があり、外気が入るようになっています。冬場の隙間風は寒いかもしれませんが、開放的なつくりにしようというコンセプトなのでしょう。

■武蔵小杉東急スクエアの2階入口


この連絡通路から正面に直結して、武蔵小杉東急スクエアの2階入口があります。
連絡通路から明るい雰囲気になって、乗り換え利用者を商業施設に呼び込む演出になるのではないでしょうか。

4月2日のオープンに先立って、前述の通り3月16日には東横線と副都心線の直通が始まり、こちらも沿線の一大イベントになります。この春は、東急武蔵小杉駅が注目を集めることになりそうですね。

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2013/3/8エントリ　武蔵小杉東急スクエア1階入口に新中原図書館の返却ポストが設置

武蔵小杉東急スクエアの1階入口部分に、新中原図書館の返却ポストが設置されました。
このポストは閉館後に、川崎市立図書館の図書の返却に利用することができます。

■武蔵小杉東急スクエアの1階入口


こちらは、東急武蔵小杉駅北側に改札と直結した、武蔵小杉東急スクエア1階の入口です。返却ポストは、写真右端のエスカレーター下のスペースに設置されました。

■エスカレーター下の返却ポスト




エスカレーター下には簡易な小屋のようなものがありまして、その前面に中原図書館の返却口が2つ設けられていました。
返却口の注意書きを読むと、このポストは図書館開館中には利用できないこと、CDおよび川崎市立図書館以外の図書の返却には利用できないことがわかります。


新しい中原図書館は武蔵小杉東急スクエアの上階、エクラスタワー武蔵小杉の5階、6階に入居します。従来に比べて返却がしにくくなるのではないか、というご心配の声がこれまでにも寄せられていました。

本ブログでは、2010/12/8エントリにおいて、川崎市が中原図書館整備のためにエクラスタワー商業施設の1階の権利床（33㎡）を取得することをお伝えしておりました。
その1階の権利床が返却ポストなのではないか、と思われましたが、これまで川崎市からもこの点については何も公表がなく、確証が得られていませんでした。

それがこのたび返却ポストの現物が設置されたことで、最終的に確認が取れたものです。

開館中はやはり5階まではのぼらなくてはなりませんが、ここは商業施設の閉館後も、24時間通行できるスペースにあります。
利用しやすい場所に返却ポストが設置されて、まずは良かったのではないでしょうか。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

■川崎市長記者会見資料　川崎市立中原図書館のオープンについて
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/
0000045/45590/130219-2.pdf

■新中原図書館　内覧会について
▼開催日：2013年3月27日（水）14:20～
▼応募要領：往復はがきに希望者全員（2人まで）の住所、氏名、電話番号を記入し郵送
▼定員：50人（市内在住）
▼応募締切：2013年3月18日（月）消印有効 ※応募者多数の場合抽選
▼宛先：
　〒210‐0004 川崎区宮本町６ 教育委員会生涯学習推進課
　担当 教育委員会 生涯学習部生涯学習推進課　Tel.[phone]
　　　　中原図書館　Tel.[phone]

なお、2013/2/25エントリでお伝えした新中原図書館の内覧会応募は3月18日（月）が締切となっていますので、希望される方はどうぞお早めに手続きくださいね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
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2010/12/8エントリ　新中原図書館整備：川崎市が西街区の保留床を約33億円で取得へ
2010/12/27エントリ　川崎市議会より：西街区のパチンコ店と新中原図書館に関する代表質問
2011/1/23エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の権利床とテナント
2012/12/18エントリ　西街区の「KOSUGI PLAZA」がエクラスタワー商業施設移転のため閉店
2012/12/26エントリ　新中原図書館の概要：開館時間を21時まで延長、各施設を拡充
2012/12/29エントリ　中原図書館休館：臨時窓口を1月12日から2月28日まで設置、予約による図書貸出を実施
2013/1/16エントリ　武蔵小杉駅再開発エリア名称が「小杉コアタウン」に、武蔵小杉東急スクエアは4月2日グランドオープン・全98店舗発表
2013/1/20エントリ　武蔵小杉東急スクエアがオープニングスタッフ一斉募集を開始、一部歩道が供用開始に
2013/2/2エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺のインターロッキング舗装と点字ブロック
2013/2/11エントリ　武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板
2013/2/25エントリ　新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中
2013/2/27エントリ　エクラスタワー武蔵小杉が竣工、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」壁面に屋外ビジョンが設置
2013/2/28エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始
2013/3/4エントリ　旧「KOSUGI　PLAZA」2階の「まんがランド武蔵小杉店」が2013年3月22日閉店、移転せず営業終了へ

武蔵小杉駅南口地区西街区の旧「KOSUGI　PLAZA」2階の「まんがランド武蔵小杉店」が、2013年3月22日午前8時をもって閉店することになりました。移転等はなく、このまま営業終了となるものです。

■「まんがランド武蔵小杉店」が入る「KOSUGI　PLAZA」のビル


■「まんがランド」閉店のお知らせ


「まんがランド武蔵小杉店」が入る「KOSUGI　PLAZA」のビルは、武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉の南側にあります。東急武蔵小杉駅南口の広場にも面したこのビルには、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」、「東京純豆腐」、「まんがランド武蔵小杉店」が営業していました。

そのうちパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」は、2012年12月16日に閉店、「東京純豆腐」も2013年2月26日に閉店となっていました。

■「東京純豆腐」の閉店告知


3月1日より前掲の通り、「まんがランド武蔵小杉店」のウェブサイトや入口に、閉店の告知が掲出されています。その文面を参照すると、

日頃より当店をご利用いただき、誠にありがとうございます。
開店以来、お引き立ていただいて参りましたが
この度、当店は武蔵小杉駅周辺再開発工事に伴い
平成25年3月22日(金)午前8時をもちまして、閉店する事となりました。
１３年間、ご愛顧いただき、心から御礼申し上げます。
誠にありがとうございました。

ということで、同店はここで13年間営業していたのですね。

■「まんがランド武蔵小杉店」　ニュース
http://mangalandnews.blog117.fc2.com/blog-entry-11.html

なお、「まんがランド武蔵小杉店」のウェブサイトを参照すると、閉店日が21日（木）とされており、一日齟齬があります。
具体的な時間が指定されている現地の掲示を正としましたが、多少変動もあるかもしれません。

■各店舗の看板


　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

さて、これまでにもお伝えしてきたように、「KOSUGI　PLAZA」はこのビルの地権者が経営している店舗であり、再開発事業による権利変換でエクラスタワー武蔵小杉商業施設の権利床を取得し、2013年4月2日より同施設に移転オープンします。

また、「まんがランド武蔵小杉店」も実は「KOSUGI　PLAZA」と経営は同一でして、以前のエクラスタワー武蔵小杉の販売上の説明では、2店舗とも同施設に移転するであろうとされていました。
これはオーナーが同一で、オーナーが取得した権利床をどのように活用するかはオーナー次第であったために、そのような説明になっていたのではないかと思います。

ただ冒頭に申しあげたとおり、今回「まんがランド武蔵小杉店」は移転ではなく閉店であることを確認いたしました。このまま、3月22日に営業終了となるそうです。

■新しい「KOSUGI　PLAZA」


となると、エクラスタワー武蔵小杉の「KOSUGI　PLAZA」は、商業施設南側の1階から4階までを占めることになるのでしょうか。だとすると、パチンコ店としてはなかなかの面積になりますね。

いずれにせよ、3月22日をもって、「KOSUGI　PLAZA」の建物の店舗は全てが閉店となります。
今後建物の取り壊しが着手され、かつて「こすぎFROM」の裏手にあった「小杉第一公園」などの整備が行われる予定です。

【関連リンク】
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2013/2/2エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺のインターロッキング舗装と点字ブロック
2013/2/11エントリ　武蔵小杉東急スクエアの2階・JR直結入口がお目見え
2013/2/15エントリ　エクラスタワー武蔵小杉のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板
2013/2/25エントリ　新中原図書館内覧会を2013年3月27日開催、一般市民枠50名の応募受付中
2013/2/27エントリ　エクラスタワー武蔵小杉が竣工、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」壁面に屋外ビジョンが設置
2013/2/28エントリ　エクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始

小杉町3丁目中央地区に建設中の13階建て賃貸マンションが、「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」として2013年6月3日より入居者募集が行われることになりました。

■ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉　物件サイト
http://www.kawajyuu.co.jp/kosugi/kosugi_index.html

■ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉


「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」が建設されているのは、かつては旧中原市民館があった区域です。

小杉町3丁目中央地区には、旧中原市民館のほか、川崎住宅株式会社による「KJメゾン武蔵小杉」という集合住宅があり、川崎住宅株式会社は地権者としての権利を有していました。再開発の権利変換により、地権者である川崎住宅が新たに「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」を建設しているものです。

物件サイトを参照すると、「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」は2013年9月完成予定、139戸の住宅が賃料96,000円～180,000円（26.58～53.54㎡）で供給されることがわかります。賃貸募集は、冒頭に申しあげたとおり2013年6月3日開始を予定しています。

■隣接の商業・業務施設


「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」に隣接して、道路沿いに4階建ての商業・業務施設が建設されています。本日見たところ、外側の覆いが取り外されて、ガラス張りの壁面が見えるようになっていました。小杉町3丁目中央地区の「プラウドタワー武蔵小杉」の入居は2015年2月予定となっていますが、この商業施設は先行して完成しそうですね。

今後、再開発工事のどこかの段階において、仮店舗の中華料理店「かどや」やケイアイビルに一時移転中の「いわた歯科クリニック」を新しい商業施設に再移転させ、南武線沿いの仮店舗やケイアイビルを取り壊して道路拡幅を行うというステップが予定されています。

■「味奈登庵」が店舗を拡張したケイアイビル


■かつての「KJメゾン武蔵小杉」


こちらは、取り壊される前の「KJメゾン武蔵小杉」です。今こうしてかつての姿を写真で見てみると、すでに懐かしいですね。

現在、かつての「KJメゾン武蔵小杉」の用地には、野村不動産・相鉄不動産による「プラウドタワー武蔵小杉」が建設中です。エクラスタワー武蔵小杉、パークシティ武蔵小杉ザ・グラウンドウイングタワー、プラウドタワー武蔵小杉と、武蔵小杉再開発の「第二期」のビル群が順次完成してくることになります。

■小杉町3丁目中央地区のイメージパース（全体）


【関連リンク】
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本日より、武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始になりました。街路樹の植えられた広い歩道が整備され、駅周辺が歩きやすくなっています。

■エクラスタワー武蔵小杉


■エクラスタワー武蔵小杉西側の歩道




こちらは、エクラスタワー武蔵小杉西側の歩道です。インターロッキング舗装の上に点字ブロックが敷設され、街路樹が一定間隔で植えられています。また、新しい街灯も設置されていますね。

この歩道は東急武蔵小杉駅の西側の既存市街地ではかつてないほどに広く、かつてここにあった変電所前の道路全体よりも幅があるかもしれません。

■「KOSUGI　PLAZA」前、駐輪場の入口


「KOSUGI　PLAZA」の前には、地下駐輪場への入口も確認できました。スロープで地下に潜っていく形です。

■エクラスタワー武蔵小杉北側の歩道


■エクラスタワー武蔵小杉のエントランス


エクラスタワー武蔵小杉北側の歩道も、西側同様に供与開始されています。
こちらは住宅棟のエントランスや車の搬入口がありまして、歩道沿いにさまざまな資材が置かれていました。

すでに引き渡しが行われていまして、住宅棟にお住まいになるご家族の皆様の姿も見えました。

■武蔵小杉東急スクエア1階入口


■「DONQ」「ハックドラッグ」


また、これまでは入れなかった武蔵小杉東急スクエア1階の入口も、部分的に開放されていました。
肉眼で見える範囲で、ここから「DONQ」「ハックドラッグ」の看板が確認できました。この一帯は駅改札口からすぐですので、商業施設の中でも有利なロケーションです。

■東急武蔵小杉駅改札前の柱


一方、武蔵小杉東急スクエアの店舗（タリーズなど）が一部先行オープンしている改札口前のエリアでは、柱の改装工事がまだ続いていました。

この一帯の床面はすでにリニューアルが行われていますが、柱も綺麗に改装されるのですね。

2013年4月2日の武蔵小杉東急スクエアオープンまで、もうあと1か月あまりになってきました。少しずつ外から見える部分が広がるたびに、一層楽しみに感じます。

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武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
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武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉が完成し、先日竣工式典が行われました。
建物外壁の仕上げも完了し、パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の南側広場に面した壁面に、屋外ビジョン（屋外広告）が設置されていました。

■エクラスタワー武蔵小杉


エクラスタワー武蔵小杉は、東急武蔵小杉駅の西側に隣接する再開発ビルです。6階建ての商業施設、39階建てのタワーマンションの複合施設であり、商業施設には武蔵小杉東急スクエアや中原図書館、娯楽施設などが入居します。

建設工事の中では、写真手前のパチンコ店「KOSUGI　PLAZA」の部分が一番最後まで残っていましたが、それも現在では完了しています。

■「KOSUGI　PLAZA」の屋外ビジョン


「KOSUGI　PLAZA」の南側は、駅前の広場になっています。
冒頭に申しあげた通り、そこに面して「KOSUGI　PLAZA」の電飾看板と、屋外ビジョンが取り付けられていました。このモニターは、商業施設全体というよりは、「KOSUGI　PLAZA」のパチンコ関連の映像広告が表示されるのではないでしょうか。

■「KOSUGI　PLAZA」の西側電飾


■壁画の「KOSUGI　PLAZA」の文字


「KOSUGI　PLAZA」の西側には、2013/2/15エントリでお伝えしたように、電飾看板が設置されています。
その上部には壁画のようなスペースがあるのですが、その中央をよく見ると、ここにもうっすらと「KOSUGI　PLAZA」という文字が描かれていました。

■光る「KOSUGI　PLAZA」の看板


また、先日は壁面にちりばめられたLEDが光るところをご紹介したのですが、先日、「KOSUGI　PLAZA」の文字とマークが七色に輝いているところを見ることができました。

昼間ですのでわかりづらいですが、夜に見れば鮮やかに輝くのではないかと思います。

■「KOSUGI　PLAZA」西側の入口（写真は竣工前）


こちらは、「KOSUGI　PLAZA」西側の入口です。これを見ると、二重扉になっているように見受けられます。
パチンコ店の「KOSUGI　PLAZA」は外部への騒音が懸念されましたが、二重扉であれば、扉の開閉のたびに轟音がそのまま外に漏出してしまうことはある程度軽減されるでしょう。

■エクラスタワー武蔵小杉北側


エクラスタワーのうち武蔵小杉東急スクエア部分の外壁には、すでにお伝えした通り、武蔵小杉東急スクエアのキーテナントの看板が出ています。
西側、北側には「フードショースライス」「ハンズビー」「ユニクロ」「有隣堂」の看板が出ていました。

■武蔵小杉東急スクエア1階入口


■武蔵小杉東急スクエア2階入口


エクラスタワー北側の武蔵小杉東急スクエア入口も、ご覧の通り仕上がっていました。
点字ブロックも正式なものが敷設され、あとは店舗内装を行うばかりとなっています。

■連絡通路下りエスカレーター停止のお知らせ


一方、まだ工事が続いているのは、武蔵小杉東急スクエア2階入口にも直結する東急-JRの連絡通路です。連絡通路の工事進捗に伴い、2013年3月2日（土）、3日（日）の終日、下りエスカレーターが停止することが告知されていました。

今週末に連絡通路を利用される方は、ご注意ください。

■武蔵小杉東急スクエアとパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー


■武蔵小杉東急スクエアとグランドウイングタワー商業施設の接続部


もうひとつ未完成なのは、武蔵小杉東急スクエアとパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの商業施設の接続部です。

グランドウイングタワーの商業施設はまだまだ工事中ですので、両施設をつなぐ連絡通路は、当然ながら未着手の状態です。
武蔵小杉東急スクエアの壁面を見ると、グランドウイングタワー商業施設と接続するための出入口が閉鎖された状態で設置されているのがわかります。

こちらの接続については、また来年の「小杉コアタウン」完成時のお楽しみとなりますね。

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