武蔵小杉ブログ(武蔵小杉ライフ 公式ブログ)

川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。街の最新情報やさまざまな話題をご紹介します。

2011年
12月25日

「コスギフェスタ2011」写真コンテスト優秀賞と応募作品

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本サイトでも告知をさせていただいた、「コスギフェスタ2011写真
コンテスト」の優秀賞が発表
されました。

■NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 「コスギフェスタ2011
写真コンテスト」優秀作品が決定しました!」

http://musashikosugi.or.jp/sub-a20111203kosugifesta
2011-photo-contest.html


主催者であるNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントのウェブ
サイトでは優秀賞1点が掲載されていますが、本サイトでは独自に、
その他の応募作品も一部ご紹介
したいと思います。

■コスギフェスタ2011写真コンテスト優秀賞 「おばけとピース」
コスギフェスタ2011写真コンテスト優秀賞 「おばけとピース」


まず、オフィシャルの優秀賞作品「おばけとピース」です。
これは、タワーマンション前で撮影されたものですね。ジャックオー
ランタンの前で、お子さんがピースサインをしています。

ちょっと首をかしげてポーズをしているさまが、とてもかわいいですね。
受賞おめでとうございます。

■応募作品「マンションと高さくらべ!」
応募作品「マンションと高さくらべ!」


2枚目以降は、応募作品の一部を独自にご紹介していきます。
「マンションと高さくらべ!」と題されたこの作品では、大道芸人の
方が高々とボールを投げているところを、タワーマンションと対比
してフレームに捉えています。

後ろに見えているのはステーションフォレストタワーで、高層階の
部分にまでボールが重なって見えます。

■応募作品「魔女たちのやすみ時間」
応募作品「魔女たちのやすみ時間」


3枚目は、「魔女たちのやすみ時間」です。
魔女の仮装をしてハロウィンスタンプラリーを回る子どもたちが、
ちょっと座って休んでいるところでしょうか。

コスギフェスタ当日は、本当にたくさんの子どもたちが仮装をして
会場を回っていましたね。

■応募作品「キックターゲット」
応募作品「キックターゲット」

そして4枚目のこちらは、「キックターゲット」です。
このアトラクションは、本ブログでもご紹介しておりました。ふろん太
君も登場して、盛り上がっていました。

この作品では、男の子のシュートが見事、ゴールど真ん中にヒット
している瞬間
を切り取っています。チャンスを逃さずによく撮影
できました。

■応募作品「コスギフェスタ2011開催中のメイン会場周辺」
応募作品「コスギフェスタ2011開催中のメイン会場周辺」


最後の5枚目は、「コスギフェスタ2011開催中のメイン会場周辺」
です。
これは地の利を活かして、ミッドスカイタワーの高層階から撮影
したものですね。交差点の角、メインステージがあるあたりに、
たくさんの人が集まっているのがわかります。

…と、一部ではありますが、優秀賞+アルファの作品をご紹介
させていただきました。皆さん着眼点が違いますので、いろいろ
見ていくと面白いです。
来年の「コスギフェスタ2012」でも同様の企画があるかどうかは
わかりませんが、もし継続されるならば、さらに「○○の部」のように
複数の入賞作品が出ると良い
と思いました。

応募くださった皆さん、ありがとうございました。

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント 公式ウェブサイト
2011/10/8エントリ 武蔵小杉の「ひと」(7):「コスギフェスタ
2011実行ワーキング・グループ」座長・山中佳彦さん(前編)

2011/10/8エントリ 武蔵小杉の「ひと」(7):「コスギフェスタ
2011実行ワーキング・グループ」座長・山中佳彦さん(後編)

2011/10/23エントリ 「コスギフェスタ2011」で、写真を撮ろう。
「コスギフェスタ写真コンテスト」開催

2011/10/30エントリ 「コスギフェスタ2011」開催レポート

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2011年
12月23日

大西学園中学・高等学校の建替え工事が竹中工務店に決定、2015年4月供用開始へ

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武蔵小杉駅北口地区の大西学園中学・高等学校の建て替え工事の
入札が行われ、設計及び施工業者が竹中工務店に決定
しました。
2015年4月からの供用開始を予定しており、今後既存校舎の解体、
新校舎の建設が順次進められていくことになります。

■大西学園中学・高等学校の校舎
大西学園中学・高等学校の校舎


大西学園の校舎

この一帯ではJX日鉱日石エネルギー社宅、日本医科大学武蔵小杉
病院における大規模な再開発計画
が進められており、大西学園に
ついても、かねてから施設更新の意向
が示されていました。
ここで大西学園の計画が具体化してきたことで、北口地区再開発の
動きに弾みがついてきました。

■大西学園の校舎とJX日鉱日石エネルギー社宅
大西学園の校舎とJX日鉱日石エネルギー社宅跡地

大西学園の校舎(写真左手)は、JX日鉱日石エネルギー社宅(写真
右手)の北側
にあります。

JX日鉱日石エネルギー社宅跡地には190m・54階建てのツイン
タワーマンションが建設される予定
であり、大西学園はその北側で
影に隠れる形になります。

■現在の4階建て校舎
現在の4階建て校舎

大西学園の校舎は現在最高部5階建てですが、現状の計画ですと
新校舎は最高部8階建て
になります。
54階建てタワーには及びませんが、現在よりも高層の校舎に
なりますね。

延床面積はほぼ変わらない予定ですので、その分他のスペースが
捻出されることになるのではないでしょうか。
また、大西学園は以前は女子中高でしたが、2004年より共学化
されています。新校舎の建設は、各種施設の共学化対応という
側面もあるものと思います。

■大西学園の看板
大西学園の看板

さて、スケジュールは2015年4月供用開始となっていますので、
工期を仮に1年半とみると2013年10月頃には着工している必要が
あります。
工事を進めながらの教室のやりくりなどもあるでしょうから単純
には測れませんが、来年後半あたりには既存校舎の解体が
着手されてもおかしくありませんね。

いずれ具体的なスケジュール等も出てくるものと思いますが、
隣接するJX日鉱日石エネルギー社宅跡地も2016年度の完成
を予定しており、同時並行して工事が進んでいく
ことになりそう
です。

■武蔵小杉駅北口地区再開発マップ
武蔵小杉駅北口地区再開発マップ

【関連リンク】
大西学園 公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅北部地区
2011/8/27エントリ 旧新日本石油社宅跡地にコンベンション施設
整備で川崎市と事業者が合意、2016年度完成へ

2011/8/30エントリ 旧新日本石油社宅再開発は180m級タワーマン
ション2棟に、低層部商業施設がエルシィ跡地とデッキ接続へ

2011/10/18エントリ JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の180m
ツインタワーは54階建て・1,280戸規模に

2011/10/22エントリ (仮称)小杉町2丁目開発計画のフロアマップと
イメージ図

2011/10/29エントリ 川崎市と日本医科大学の、小学校新設に
向けた協定内容

2011/12/12エントリ NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが
取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画

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2011年
12月21日

東京機械製作所「新丸子社宅」の分譲棟解体

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東京機械製作所新丸子社宅の解体工事が進み、西側の分譲棟の
建物解体が着手
されました。

■東京機械製作所新丸子社宅
東京機械製作所新丸子社宅

東京機械製作所新丸子社宅は、東急武蔵小杉駅の東側、駅前
ロータリー予定地に面した場所
にあります。
写真右手の賃貸棟(東棟)はすでに建物の姿が見えなくなり、
左手の分譲棟(西棟)の解体が始められています。

写真奥には、北口の武蔵小杉タワープレイスの姿が見えます。

■解体が進む分譲棟(西棟)
解体が進む分譲棟

前回の2011/12/8エントリでは工事が休止しているタイミングでしたが、
今回はまさにバリバリと重機で建物を崩しているところでした。
粉塵が飛散しないようホースで放水を続けながら、建物が解体されて
います。

■騒音・振動の表示
騒音・振動の表示


前回エントリでもご紹介したように、現地の仮囲いの部分には
騒音・振動の数値が表示されるようになっています。前回、解体
作業が休止しているタイミングでの数値と比較すると、以下の
ようになります。

解体作業休止時: 騒音 54dB 振動47dB
解体作業実行時: 騒音 74dB 振動57dB


現地での撮影時、建物を崩す音がかなり大きいなという実感は
ありましたが、測定数値もやはり休止時に比べて大きくなって
いる
ことがわかります。
こういった騒音・震度などの周辺への影響は、条例等に従って
基準内に収めることが義務付けられています。

■川崎市環境対策部 騒音・振動 建設・解体工事をされるみなさまへ
http://www.city.kawasaki.jp/30/30souon/home/
kensetu/kensetu_0.htm


あくまでも体感ですが、解体時の騒音はバリバリと建物を崩して
いるときが一番大きいように思います。

この作業自体は比較的短期間に終わりますので、建物の姿が
見えなくなって瓦礫の搬出作業になると、もう少し落ち着くのでは
ないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:新丸子東3丁目地区
2011/5/14エントリ 東京機械製作所が新丸子東3丁目地区の社宅
跡地にオフィスビルを計画

2011/5/27エントリ 東京機械製作所が社宅跡地のオフィスビル開発
をリリース、店舗併設で2013年6月完成へ

2011/6/16エントリ 東京機械製作所のオフィスビルは高さ56m、
東急設計コンサルタントが設計を受託

2011/11/17エントリ 東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など
固定資産を売却

2011/11/19エントリ 東京機械製作所の「新丸子社宅」が解体開始
2011/12/8エントリ 東京機械製作所「新丸子社宅」の東棟解体

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2011年
12月18日

フーディアム武蔵小杉の薄皮たい焼き「さざれ」が本日閉店

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フーディアム武蔵小杉1階のたい焼き店「さざれ」が、本日をもって
閉店
しました。「さざれ」は、2011年3月18日にオープンしたばかりの
店舗であり、わずか9か月の短命に終わりました。

■薄皮たい焼きさざれさんの日記 本日最終日
http://ameblo.jp/usukawataiyaki-sazare/
entry-11110113715.html


■「さざれ」の薄皮たい焼き
「さざれ」の薄皮たい焼き


「さざれ」のたい焼きは、薄皮で包まれているのが特徴でした。
私も2回ほど食べたことがあるのですが、「思わず唸る一品」とは
いえないものの、あんこが好きなもので普通においしくいただくことが
できました。

ただ、見ている限りでは、あまり繁盛しているとは言えなかった
ように思います。
店先にイートインのベンチを設置するなど工夫もしていましたが、
ご近所の目も考えるとそこでたい焼きを食べるのもはばかられた
のでしょうか、あまり人影が見られませんでした。

       ※       ※       ※

フーディアム武蔵小杉は2008年5月24日にオープンして以来、
再開発地区を中心とするエリアの日常のお買い物を支えてきま
した。
しかしながら、とりわけ2階専門店街などは、商業施設として成功
しているとはいえない状態
が続いていました。

そのような状況下、オープン当初時に揃っていた専門店は、これ
までに数店舗が閉店となっています。

■フーディアム武蔵小杉の店舗の変遷
<1階>

①柿安口福堂(閉店)→さざれ(閉店)→?
②白洋舎
③ラ・セゾン・デ・パン
④日本一
⑤中華料理広東彩館
<2階>
⑥auショップ

⑦パリミキ(閉店)→催事場→ドラッグ売場拡張
⑧フーディアムドラッグ売り場
⑨カラダファクトリー
⑩飯野眼科
⑪パークシティ歯科クリニック
⑫日本旅行OMC
⑬Fare(美容室・エステ・ネイル)

⑭55ステーション(閉店)→ぷらちなはーと
⑮保険見直し本舗
⑯コンタクトのアイシティ(閉店)→臨時売場→ストレッチファクトリー

これまで、2階で3店舗が閉店となっていましたが、閉店後に入った
新規店舗がさらに閉店となるのは、今回が初めて
です。

同じ場所で短期間に閉店が続きますと、「店舗がうまくいかない
場所」
と捉えられて、新規店舗が出店を躊躇してしまうことも
考えられますね。
「さざれ」の後釜に、たまに寄るのが楽しみになるような、何か
良い店舗
が入ると良いのですが。

■フーディアム武蔵小杉
フーディアム武蔵小杉

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:タウンガイド:スーパーマーケット foodium武蔵小杉
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅南部地区 D・E地区
2008/5/24エントリ フーディアム武蔵小杉本日オープン
2008/7/25エントリ フーディアム武蔵小杉に関するアンケート結果
2009/3/17エントリ フーディアム武蔵小杉の55ステーションが閉店
2009/3/13エントリ 「武蔵小杉に関するアンケート」集計結果レポート
2009/8/31エントリ フーディアム武蔵小杉2階、パリミキ9月23日閉店
2009/10/1エントリ フーディアム武蔵小杉のパリミキ跡地に催事場
オープン

2010/5/14エントリ フーディアム武蔵小杉2階のアイシティが2010年
7月31日閉店

2010/6/23エントリ 貴金属修理・買取「ぷらちなはーと」がフーディアム
武蔵小杉2階にオープン

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2011年
12月16日

中丸子地区の「三井のリパーク中丸子第2」用地に店舗・診療所付きマンションを建設へ

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中丸子地区の野村不動産武蔵小杉ビルに隣接した「三井のリパ
ーク中丸子第2」の用地に、店舗および診療所の付帯した5階建て
マンションが建設
されることがわかりました。
先日より、現地に事業計画のお知らせが掲示されています。

■(仮称)野口様武蔵小杉ビル新築工事の概要
○事業区域の面積:1197.49㎡
○用途地域:工業地域 ○高度地区:なし
○指定建蔽率:60% ○指定容積率:200%
○用途:共同住宅(戸数の記載なし)、店舗、診療所
○敷地面積:1197.49㎡
○建築面積:718.00㎡
○延べ面積:2655.00㎡
○構造:鉄骨造
○階数:地上5階・地下0階
○高さ18.300m
○工事着手予定日:2012年2月15日
○工事完了予定日:2012年9月30日
○設計者・工事請負人:大和ハウス工業株式会社


■三井のリパーク中丸子第2と周辺ビル
三井のリパーク中丸子第2と周辺ビル

中丸子地区には、従来より再開発ビルの谷間の三角地帯があり
ました。この三角地帯は、周辺一帯の開発進捗に歩調を合わせる
かたちで、三井のリパークとして運用されていました。
三角地帯は南北に二分されており、北側の敷地が三井のリパーク
中丸子、南側の敷地が三井のリパーク中丸子第2
として整備され
ました。

このうち北側の三井のリパークについては、先行して店舗付きマン
ションが建設
されることとなり、上記写真の左手に見えるように、
現在すでに建物躯体が出来上がりつつあります。

今回事業計画が公示されたのは南側の三井のリパーク第2であり、
これによって三角地帯は店舗付きマンション2棟が並ぶことになり
ます。

■三井のリパーク第2
三井のリパーク第2


■事業計画のお知らせ
事業計画のお知らせ

用途は共同住宅、店舗、診療所とありますので、おそらく1階に
店舗がひとつと、診療所が入ることになるのでしょう。
このマンションが完成することにより、中丸子地区の幹線道路沿い
には、新駅前から店舗が軒を連ねる
ことになります。

■新駅前の交差点から幹線道路沿いに並ぶ店舗
①E PRONTO (野村不動産武蔵小杉ビルN棟)
②サイゼリヤ (野村不動産武蔵小杉ビルN棟)
③デイリーヤマザキ (野村不動産武蔵小杉ビルN棟)
④ドコモスポット (野村不動産武蔵小杉ビルN棟)
⑤野村證券 (野村不動産武蔵小杉ビルN棟)
⑥(仮称)武蔵小杉・野口マンションの店舗

⑦(仮称)野口様武蔵小杉ビルの店舗
⑧(仮称)野口様武蔵小杉ビルの診療所

⑨ローソン(ロイヤルパークス武蔵小杉)

上記のように、新駅前の交差点から府中街道に向かって道路沿い
9店舗が並ぶわけで、ささやかな商店街…と言っても良いので
しょうか。

三角地帯の3店舗に何が入るのかは分かりませんが、店舗の
少ない新駅周辺にあって、近隣の皆さんの生活が便利になる
ような店舗だといいですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:中丸子地区B地区 (仮称)武蔵
小杉・野口マンション

2008/10/29エントリ 中丸子地区に「三井のリパーク川崎中丸子」
オープン

2010/5/13エントリ 「三井のリパーク川崎中丸子」用地に店舗付
マンション開発

2010/10/27エントリ 「三井のリパーク中丸子」閉鎖、店舗付マン
ション着工へ

2011/2/24エントリ 三井のリパーク中丸子跡地の店舗付マンションが
着工

2011/7/19エントリ 中丸子地区・店舗付マンションの躯体工事
2011/10/24エントリ 中丸子地区の「ヤマネノシゴト」

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2011年
12月14日

東急武蔵小杉駅ビル建設予定地の重機と、みずほ銀行ATM閉鎖

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東急武蔵小杉駅ビルの建設準備工事が進み、人工地盤の上に
重機
が乗せられていました。

■東急武蔵小杉駅ビル建設予定地とエクラスタワー武蔵小杉
東急武蔵小杉駅ビル建設予定地とエクラスタワー武蔵小杉

こちらは、中原市民館前あたりから東急武蔵小杉駅ビル建設予定
地を見たところです。

東急武蔵小杉駅越しに、エクラスタワー武蔵小杉の高層住宅棟
伸びているのが見えます。2011/11/27エントリで取り上げた、
外壁のカラーリングも確認できるようになりました。

■東急武蔵小杉駅人工地盤の上の重機
東急武蔵小杉駅人工地盤の上の重機

さて、1枚目の写真でも見えていますが、東急武蔵小杉駅の人工
地盤の上に、重機が乗っています。

重機という名前の通り、これは相当重そうですが、どうやってここ
まで乗せたのでしょうか。クレーンで吊って乗せる以外に方法は
なさそう
ですが、その様子を見てみたかったですね。

■東急武蔵小杉駅構内のみずほ銀行ATM閉鎖
東急武蔵小杉駅構内のみずほ銀行ATM閉鎖

みずほ銀行ATM閉鎖のお知らせ

一連の工事の進捗に伴い、11月末をもってJR武蔵小杉駅への
連絡通路近くにあったみずほ銀行のATMが閉鎖
されました。
休止ではなく「営業終了」とありますので、今後復活するかどうかは
わかりません。

非常に利便性の高い場所にありましたので、みずほ銀行を利用
されていた方にとっては少々痛いですね。

2011/11/16エントリでお伝えしたように、連絡通路の改修もスタート
しますし、各地で工事が本格化していきます。

■東急武蔵小杉駅ビルと西街区のタワークレーン
東急武蔵小杉駅ビル建設予定地と西街区のタワークレーン

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ 東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ

2011/11/16エントリ 東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ

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2011年
12月13日

フロンターレ大島僚太選手と再開発地区を歩く「夜回り」を実施

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2011年12月10日(土)に、フロンターレの大島僚太選手と一緒に
「夜回り」をするイベントが、武蔵小杉再開発地区で開催
されました。

■NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント フロンターレの選手と
歩く「夜回り」がありました。

http://musashikosugi.or.jp/sub-a20111210yomawari.html

■大島選手と一緒の「夜回り」
大島選手と一緒の「夜回り」

このイベントは、川崎フロンターレ中原アシストクラブが企画した
もので、NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントが窓口となって
参加者を募っていました。

武蔵小杉ライフは本イベントに実際に参加はしていないのですが、
小杉駅周辺エリアマネジメントから写真の提供をいただきまして、
本エントリでご紹介をしております。

ご覧の通り、大島選手だけでなく、ふろん太くん、さらにはワルンタ
君まで登場して、一緒に夜回り
をしてくれました。

■夜回り中の皆さん
夜回り中の皆さん


夜回り中の皆さん

今回の夜回りでは、火の用心、放置自転車の防止、盗難防止
呼びかけながら、武蔵小杉再開発地区をぐるりと回りました。

18歳の若手ホープである大島選手の人気もあってか、ご覧の通り
周辺地域からはたくさんの方が集まってくださいました。

■川崎フロンターレ 大島僚太選手プロフィール
http://www.frontale.co.jp/profile/2011/mem_30.html

大島選手は静岡学園からフロンターレに入団し、U-18代表にも
選出
されるなど、今後の活躍が期待されています。

■記念撮影
記念撮影

皆さんで集まっての記念撮影です。ふろん太とワルンタが大きい
ですね。よく見ると、過去に「武蔵小杉の『ひと』」に登場いただいた
方のお姿も・・・。

こういったイベントなどもひとつのきっかけとして、少しでも地域の
安全や自転車マナーなどに対する意識
が高まっていけばよいと
思います。

【関連リンク】
2007/10/5エントリ 小杉町2丁目の青色防犯灯
2007/10/12エントリ 小杉町2丁目の青色防犯灯(2)
2008/2/23エントリ 小杉町2丁目の青色防犯灯アンケート結果
2008/4/28エントリ 小杉町2丁目の青色防犯灯・その後
2009/6/3エントリ サライ通り商店街に防犯カメラ設置
2009/9/18エントリ 犯罪のないまちづくり
2010/10/1エントリ フーディアム武蔵小杉前の防犯カメラと通報装置
2010/10/3エントリ 武蔵小杉の「ひと」(3):NPO法人防犯ネット
ワーク(前編)

2010/10/4エントリ 武蔵小杉の「ひと」(3):NPO法人防犯ネット
ワーク(後編)

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2011年
12月12日

NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画

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武蔵小杉駅北口のNEC小杉ビルが、シンプレクス・インベストメント・
アドバイザーズから三井不動産レジデンシャルに売却
されました。
これにより、ホテル・ザ・エルシィ跡地を保有するUR都市機構と、
三井不動産レジデンシャルの2社
による再開発協議が進められて
いくことになります。

■NEC小杉ビル
NEC小杉ビル

NEC小杉ビルに隣接するホテル・ザ・エルシィ跡地は、ホテル閉鎖
後、その用地をシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズが取得

していました。
そこからの一時期はエルシィ跡地・NEC小杉ビルの両方をシンプ
レクスが保有している状態となり、両用地を一体化させた再開発が
計画
されていました(2008/8/15エントリ)。

シンプレクスの当時の投資家向け説明資料には、両用地に
オフィスビルを建設する計画であることが記載されていました。

しかしながら、シンプレクスはその後2010年3月24日にエルシィ
跡地をUR都市機構に売却
しました(2010/5/19エントリ)。
さらにこのたび、2011年11月15日にNEC小杉ビルの跡地が三井
不動産レジデンシャルに売却
され、シンプレクスは完全に手を
引いた形になりました。

■NEC小杉ビルとホテル・ザ・エルシィ跡地
NEC小杉ビルとホテル・ザ・エルシィ跡地

シンプレクスが去った後のエルシィ跡地では、UR都市機構による
「小杉駅北口地区居住環境整備事業」が進められています。
2010/7/14エントリ

この計画では、都市再生機構が取得した用地の道路整備や敷地の
整形・一体化などを行った上で、住宅・事務所・店舗向けの用地と
して民間事業者に譲渡
する方針となっています。

「居住環境整備事業」という名称と、今回参画してきたのが三井
不動産レジデンシャルであることから、エルシィ跡地+NEC小杉
ビルの敷地を一体化させたうえで、低層部に商業施設が入った
高層マンションが建設
されることになるのではないでしょうか。

       ※       ※       ※

さて、三井不動産レジデンシャルが本再開発事業に参画して
きたことで、腑に落ちたことがひとつあります。

それは、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の「(仮称)小杉町2丁目
開発計画」とのペデストリアンデッキ連携
についてです。

■(仮称)小杉町2丁目開発計画マップ
(仮称)小杉町2丁目開発計画マップ

「(仮称)小杉町2丁目開発計画」では、JX日鉱日石エネルギー社宅
跡地に、190mのタワーマンション2棟が建設
されます。
この事業主は三井不動産レジデンシャルとJX日鉱日石不動産
あり、今回NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得した
ことにより、双方の事業主に同社が共通して入る
こととなったのです。

これまで、武蔵小杉再開発では異なる事業主が各地で事業を進め
「東街区と東京機械が連携してデッキでつなげれば良いのでは」と
いった意見がありつつも、どうも連携不足の感がありました。

現実問題、異なる事業者がそれぞれの思惑とそれぞれのスケジ
ュールで事業を進めるのに、連携するのは難しい部分があるの
でしょう。

しかし事業主が共通となれば、デッキ接続して相互にバリューを
上げようという動きがスムーズ
になりますね。
ここ以外では、西街区のエクラスタワーと東急武蔵小杉駅ビルも、
東急電鉄が双方の事業主となっていることから、一体的開発が
実現しているものです。

■小杉町3丁目東地区再開発の基本計画図
小杉町3丁目東地区再開発の基本計画図

そういえば、同じデベロッパーということでは、NEC小杉ビルとは南武
線を挟んだ小杉町3丁目東地区も、三井不動産レジデンシャル(と東急
不動産)が参画
することになりました。(2011/10/28エントリ

こちらも接続されれば南北の商業施設の回遊性が高まりますが、
鉄道をまたぐとなると、かなりハードルが高いでしょうかね。

武蔵小杉再開発では、今後は各地で商業施設が登場することになり
ますが、それらの「点」を「面」にするような、視野の広い都市デザインが
なされるとよいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:小杉駅北部地区
2010/5/19エントリ シンプレクスがエルシィ跡地をUR都市機構に
売却

2010/5/25エントリ ホテル・ザ・エルシィ跡地が再度暫定駐車場に
2010/6/11エントリ 平成22年川崎市議会第3回定例会:武蔵小杉
再開発の進捗報告

2010/6/20エントリ エルシィ跡地に「システムパーク武蔵小杉駅前
駐車場」本日オープン

2010/7/1エントリ エルシィ跡地のシステムパーク武蔵小杉が
料金値上げ

2010/7/14エントリ ホテル・ザ・エルシィ跡地で都市再生機構が「小杉
駅北口地区居住環境整備事業」を開始

2011/7/6エントリ エルシィ跡地周辺再開発の基本計画策定へ、
小杉ビルディングは駅前広場拡充を見据え段階的整備を検討

2011/8/30エントリ 旧新日本石油社宅再開発は180m級タワーマン
ション2棟に、低層部商業施設がエルシィ跡地とデッキ接続へ

2011/10/28エントリ 小杉町3丁目東地区再開発に三井不動産レジ
デンシャル・東急不動産が参画

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2011年
12月10日

シティハウス武蔵小杉の窓掃除、ふたたび

hatsushimo.gif

ほぼ4か月ぶりとなる窓掃除シリーズ、今回取り上げるのは、
2009/6/8エントリ以来2回目の登場となるシティハウス武蔵小杉です。

■窓掃除のゴンドラスタンバイ(北側店舗前)
窓掃除のゴンドラスタンバイ(南側店舗前)

窓掃除のゴンドラスタンバイ(西側エントランス前)

シティハウス武蔵小杉は、中丸子地区C地区に建てられた地上
22階建てのマンション
です。
デリド武蔵小杉のあるレジデンス・ザ・武蔵小杉と、新駅ロータリーを
挟んで反対側にあります。

建物北側にはデイリーヤマザキなどが入ったテナントスペース、
西側にはマンションエントランス
がありまして、それぞれに窓掃除
用のゴンドラがスタンバイ
していました。

■ゴンドラによる窓掃除
ゴンドラによる窓掃除

ゴンドラによる窓掃除

地上にスタンバイしていたゴンドラがワイヤーで上下することによって、
このように窓掃除が実施
されています。
シティハウス武蔵小杉は80m弱ありますので、実際に登ってみると
かなりの高さです。

2009/6/8エントリでシティハウス武蔵小杉の窓掃除をご紹介した
際は、東側のバルコニー面の清掃が行われていました。

■シティハウス武蔵小杉東側バルコニー面の清掃(前回エントリ)
シティハウス武蔵小杉の窓掃除(拡大)

こちらはバルコニー面の形状のためか、ゴンドラを使わずに人を
直接ワイヤーで吊るして清掃
が行われていました。

この東側以外、今回ご紹介した北側、西側に加えて南側の3方は
ゴンドラでの清掃
が行われています。
同じビル壁面であっても、場所によって清掃方法は異なるわけ
ですね。

さて、今回で12回目を数える窓掃除シリーズ、楽しみにしている
方がいらっしゃるとは全く思っておりませんが、まだまだ続くよう
です。
いつ頃になるかわかりませんが、またどこかのビルでお会い
しましょう。

【関連リンク】
2009/2/16エントリ パークシティ武蔵小杉の窓掃除
2009/6/8エントリ シティハウス武蔵小杉の窓掃除
2009/7/15エントリ NEC玉川ルネッサンスシティの窓掃除
2009/9/15エントリ 武蔵小杉タワープレイスの窓掃除
2010/4/13エントリ THE KOSUGI TOWERの窓掃除
2010/5/20エントリ レジデンス・ザ・武蔵小杉の窓掃除
2010/9/24エントリ 野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除
2010/11/21エントリ アルファシステムズの窓掃除
2011/5/22エントリ リッチモンドホテルプレミア武蔵小杉の
窓掃除

2011/7/15エントリ 野村不動産武蔵小杉ビルS棟の窓掃除
2011/8/14エントリ 武蔵小杉STMビルの窓掃除

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2011年
12月08日

東京機械製作所「新丸子社宅」の東棟解体

hatsushimo.gif

2011/11/19エントリで取り上げた、新丸子東3丁目地区の東京機械
製作所社宅の解体工事
が本格化しています。

■東京機械製作所新丸子社宅
東京機械製作所新丸子社宅

東京機械製作所新丸子社宅は、「新丸子」といっても東急武蔵小杉
駅東側の駅前
にあります。
分譲されていた西棟と賃貸されていた東棟の2棟が、南武線の
線路沿いに並んでいます。

■解体中の東棟
解体中の東棟

解体中の東棟

現在はブリリア武蔵小杉側の東棟から解体が始まっており、重機に
よって建物がバリバリと崩されています。
解体に当たっては、散水をしながら粉塵が飛散しないように作業を
進めています。

■建築物等の解体等の作業に関するお知らせ
建築物等の解体等の作業に関するお知らせ

現地の仮囲いには、「建築物等の解体等の作業に関するお知らせ」
が掲示されていました。
石綿(アスベスト)のばく露防止対策及び石綿粉塵の飛散防止対策
措置の内容が記載されています。

「湿潤」「立ち入り禁止措置」「二重梱包」とここには記載されていま
すが、これは要するに「仮囲いで立ち入りを禁止し、散水などで
飛散を防止しながら、搬出にあたっては二重梱包をする」
という
ことですね。

東街区の中小企業婦人会館の解体工事では十分な対策を講じずに
アスベストを処理してしまうという事故もありましたが、
しっかりと
対応していただきたいところです。

■騒音・振動の表示
騒音・振動の表示

また、前回エントリでご紹介したように、仮囲いの窓の部分には
現地の騒音・振動が表示されています。
この時は解体工事は行われていなかったのですが、東急線と
南武線が交差する駅前ですので、常時電車の音などが騒音と
して測定されているものと思います。

これまでにも武蔵小杉再開発に関連して、多くの建物が取り壊され
てきました。旧中原消防署、旧中原市民館、中小企業婦人会館など、
いずれも老朽化した建物でした。

解体が始まるとあっという間に建物の姿は見えなくなってしまい、
瓦礫の山となって搬出されていくことになります。
またひとつ、武蔵小杉の風景が変わっていきますね。

■解体前の東京機械製作所の「新丸子社宅」
解体前の東京機械製作所の「新丸子社宅」

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ:再開発情報:新丸子東3丁目地区
2011/5/14エントリ 東京機械製作所が新丸子東3丁目地区の社宅
跡地にオフィスビルを計画

2011/5/27エントリ 東京機械製作所が社宅跡地のオフィスビル開発
をリリース、店舗併設で2013年6月完成へ

2011/6/16エントリ 東京機械製作所のオフィスビルは高さ56m、
東急設計コンサルタントが設計を受託

2011/11/17エントリ 東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など
固定資産を売却

2011/11/19エントリ 東京機械製作所の「新丸子社宅」が解体開始
2011/12/3エントリ アリオ武蔵小杉の建設と、パークシティ武蔵
小杉の用途地域変更

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