明日、2010年11月27日（土）に中原区役所において「第5回なかはら
子ども未来フェスタ」が開催されます。

■中原区役所　なかはら子ども未来フェスタを開催します！
http://www.city.kawasaki.jp/event/info7445/index.html

このイベントは毎年恒例で開催されているものですが、昨年はイン
フルエンザの影響により残念ながら中止となっていました。今回は
無事開催のはこびとなるようで、何度かご紹介している「エコカフェ」と
同時開催となりました。

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【「なかはら子ども未来フェスタ」のイベント概要】
■日時：平成22年11月27日（土）10：00～15：00
　※雨天決行となります
■場所：中原区役所　1階庁舎前広場・4階・5階
■入場料：無料
■主催：なかはら子ども未来フェスタ実行委員会
　（問い合わせ先：TEL[phone]）

■イベント内容：
＜1階庁舎前広場＞※ベビーカー置き場あり
●ミニ出店
やきそば（中原区子ども会連合会）
シフォンケーキ・クッキー（お菓子工房しいの実）
とん汁（中原区食生活改善推進員連絡協議会）
つきたて餅（おやじの会）
●エコカフェ
コーヒー・紅茶（スターバックスコーヒー）
地元野菜（Uzmaki）

＜4階食堂＞
●飲食・休憩コーナー
家庭に向けての食育発信！（中原区食育推進分科会）
　※試食コーナーがあります

＜5階・501＞
●手作りおもちゃ工作コーナー
作って遊ぼう！
・手型づくり（こども文化センター）
・手作り楽器・パッチンガエルを作ろう（公立保育園・地域子育て
センター）

＜5階・502.503＞
●ステージ
スケジュール
10：00～10：30　オープニングコンサート（和・輪・わっ、琴音人）
10：45～11：05　親子遊びの発表（たんぽぽクラブ）
11：15～11：45　人形劇「花咲かじいさん」（ひとみ座）
12：00～12：20　マジック＆ジャグリング（kecelam patharam）
12：25～12：35　絵本のよみきかせ（パパ塾）
－休憩－
13：10～13：30　高校生による邦楽演奏（高津高校筝曲部）
13：45～14：15　チアリーティング（住吉高校・高津高校チアリーディ
　　　　　　　　　ング部、川崎キッズチアリーディングクラブバンビーズ）
14：30～15：00　なかはら子ども未来フェスタダンスプロジェクト！
　　　　　　　　　（東住吉小、住吉小、dbm、会場のみなさん）

＜5階・505＞
●おもちゃの病院
●リサイクルコーナー
●お魚つり
（ピーナッツ・ママさんボランティアきらきら星）

＜5階・506＞
●赤ちゃんひろば＆授乳・おむつ替えコーナー
（中原区子育て支援推進実行委員会）

＜5階・507＞
●絵本の読み聞かせコーナー
（中原図書館 読み聞かせボランティアグループ）

＜5階廊下・501壁面＞
●展示コーナー（グループ活動紹介）

＜区民活動交流センター「なかはらっぱ」＞
●本部・救護コーナー
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イベント概要は以上です。
一昨年に開催された子ども未来フェスタにつきましては、2010/11/
22エントリでもお伝えしていますので、会場の模様はそちらもご参照
ください。
当日はたくさんの子どもたちで賑わっていて、まだ今回で5回目で
はありますが、人気のイベントとなっています。

■バルーンアート教室（2008年）


■ステージ（2008年）


区役所といいますと、多くの方は何か手続きでもなければ訪問する
ことも無いのではないか（特に上のフロアは）と思いますが、どなた
でも無料で入れますので、小さいお子さんがいらっしゃればこの
機会に覗いてみてはいかがでしょうか。

【関連リンク】
中原区　公式ウェブサイト
人形劇団ひとみ座　公式ウェブサイト
住吉高校公式ウェブサイト　チアリーディング部
2008/11/22エントリ　第3回なかはら子ども未来フェスタ
2020/6/14エントリ　中原区環境“楽習会”レポート
2010/8/29エントリ　中原区エコカフェ開催
2010/11/9エントリ　「第6回エコカフェ」のスケルトンごみ収集車

東京機械製作所玉川製造所第二工場の住友不動産への売却が昨日
決議されたことを受けて、第一工場跡地の大型複合商業施設に関しての
記事が出ています。

■カナロコ　武蔵小杉駅にエリア最大規模の商業施設誕生へ、
１２年夏の着工で１４年末完成/川崎
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1011250004/

大半はすでに明らかになっている情報ですが、大型複合商業施設に
関して、下記のような計画であることがが報じられています。

・大型スーパーなどの生活利便施設のほか、幅広い飲食・物販店舗
を取り揃えたモール型ショッピングモールとする
・シネマコンプレックスなどのサービス関連も充実
・2011年5月にも施設内容を固める

シネコンについては2009/8/6エントリでも取り上げておりますし、
最近の大型複合商業施設ではほぼお決まりのようなところがあり
ます。
話としては以前から出ていたわけですが、今回は神奈川新聞が
東京機械製作所に取材を行った記事と見られ、施設内容を固める
のは来年5月としながらも、ほぼ確実な状況と見て良いのではない
でしょうか。

■東京機械製作所玉川製造所（写真中央が第一工場）


■東京機械製作所玉川製造所再開発計画の敷地計画


シネコンができれば周辺地域の皆さんが平日の仕事帰りに気軽に
映画を観たりすることができるようになりますし、ある程度の距離
からでも「休日に他地域から武蔵小杉にやってくる」ということが
（買い物も含め）普通の光景になってきます。

一方、大型スーパーについても以前から話が出ていましたが、これ
で再開発地区側にフーディアム、デリド、東京機械跡地、武蔵小杉駅
南口地区西街区と4店舗が新たにオープンして競合することになり
ますね。
これは、なかなかの激戦区という気がいたします。

■フーディアム武蔵小杉


■デリド武蔵小杉店


■武蔵小杉駅南口地区西街区・エクラスタワー建設予定地


こうして見ると武蔵小杉再開発による商業施設のキーテナントは、
ほとんどがスーパーマーケットで占められることになりますので、
正直バランスとしてはどうなのか、とは思います。

ただ、東京機械製作所は大型「複合」商業施設ですので、その
名の通り数多くのテナントが入居するかたちになります。今回の
記事にあるように幅広いテナントが入ることを楽しみに、計画の
進捗を待ちたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：東京機械製作所地区（大規模工場
跡地地区）
2009/8/6エントリ　武蔵小杉のシネコン計画とロータリー延期情報
2010/7/22エントリ　東京機械製作所跡地に11万㎡商業施設と
57階タワーマンションを建設、2015年度完成へ
2010/7/23エントリ　追補：東京機械製作所跡地商業施設は2014年度
完成、2015年度に全体完成
2010/8/2エントリ　東京機械製作所跡地再開発・大型複合商業施設と
高層マンションの詳細情報
2010/9/2エントリ　東京機械製作所玉川製造所再開発に係る
条例環境影響評価方法書説明会
2010/10/24エントリ　東京機械製作所が玉川製造所第二工場
用地を住友不動産に売却を決議、2011年3月23日引渡しへ

東京機械製作所が、本日の取締役会において玉川製造所第二
工場の敷地を住友不動産に売却することを決議しました。
譲渡価額は160億円、帳簿価額を差し引いた譲渡益は153億2千
万円となっています。

■東京機械製作所　固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関する
お知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news101124.pdf

詳細は上記リリースに記載されている通りで、本日の取締役会決議
に基づき、明日2010年11月25日に契約締結、2011年3月23日に
引渡しとなります。

■東京機械製作所玉川製造所（写真手前が第二工場）


東京機械製作所は、印刷輪転機大手メーカーとして長い歴史を有
する企業ですが、近年は需要の冷え込みにより業績が悪化し、
非常に厳しい経営環境にあります。
役職員の給与減額や一時休業など、経営再建を行っている途上
ではありますが、つい先日発表した第2四半期決算も発表前日に
大幅下方修正するなど、引き続き厳しい状況が続いていました。

引渡しは2011年3月期決算の決算期末に滑り込む形となり、この
タイミングは決算対策としての側面もあろうかと思います。
過去を思い起こせば、前期末の2010年3月31日にも港区の本社
ビルと土地を売却しており、これまでにも固定資産を順次売却して
きているかたちです。

■東京機械製作所玉川製造所再開発計画の敷地計画


さて、売却された玉川製造所第二工場跡地は、57階建てのタワー
マンションが建設される計画がすでに川崎市に提出されており、
環境アセスメント上の手続きが進められています。

■東京機械製作所　「武蔵小杉」周辺の不動産につき東京建物と
共同で開発を推進
http://www.tks-net.co.jp/ir/news060428c.pdf

玉川製造所跡地の再開発については、上記の通り東京建物と協力
して開発を進めることがリリースされていましたので、タワーマンシ
ョンも当然東京建物であろう、と思われましたが、今回土地が売却
されたのは住友不動産でした。

マンションの開発事業はジョイントになる可能性もありますので、
最終的な事業シェアはわかりませんが、少なくとも開発事業を筆頭
で実行するのは住友不動産ということになるのでしょう。

東京機械製作所は前述の通り厳しい経営環境化にあり、その資産の
活用・処分については最大限企業価値を高めるものでなくてはいけ
ません。
その点では、用地の売却をするのであれば最も高い価格で売れる
ところに売るのが当然で、そこに企業価値の最大化がなければ株主
から訴訟を受ける可能性もあるというのが、一般的な考え方になり
ます。

株主と企業価値の観点から見た一般論からすれば、交渉の結果、
住友不動産が最も東京機械製作所にとって利益となる提案をしたと
いうことになろうかと思います。

■住友グループが買収したリエトコート武蔵小杉


武蔵小杉再開発地区で「住友」といえば、もとより住友不動産が分譲
したシティハウス武蔵小杉が横須賀線武蔵小杉駅前に竣工してい
ます。
加えて、2008年9月18日には、住友商事が三井不動産レジデンシ
ャルとともにリエトコート武蔵小杉ウエストタワー（現・クラッシィタワー）
を買収、2010年7月30日には住友不動産が同じくイーストタワーを
買収しています。

さらに玉川製造所第二工場跡地に住友不動産の57階タワーが建つ
となると、横須賀線武蔵小杉駅前から、住友グループのマンションが
4棟並ぶことになりますね。

■東京建物に売却されたブリリア武蔵小杉の土地


なお、東京機械製作所が新丸子東3丁目地区のブリリア武蔵小杉の
土地を東京建物に売却した際には、東京機械は1%の持分を残し、
売主に名前を連ねて開発事業に最低限の発言力を残していました。

今回もそれと同様にわずかな持分を残している可能性がありますが、
いずれにせよ土地のオーナーは基本的に住友不動産ということに
なり、開発事業の主導権も住友不動産の手に移ります。

57階タワーマンションの低層部は一部商業施設にもなりますし、隣接
する大型複合商業施設の計画とあわせて今後の動きを見守っていき
たいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：東京機械製作所地区（大規模工場
跡地地区）
2010/7/22エントリ　東京機械製作所跡地に11万㎡商業施設と
57階タワーマンションを建設、2015年度完成へ
2010/7/23エントリ　追補：東京機械製作所跡地商業施設は2014年度
完成、2015年度に全体完成
2010/8/2エントリ　東京機械製作所跡地再開発・大型複合商業施設と
高層マンションの詳細情報
2010/9/2エントリ　東京機械製作所玉川製造所再開発に係る
条例環境影響評価方法書説明会

武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井
不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　
TOWER分譲リリース
2010/9/29エントリ　リエトコート武蔵小杉イーストタワーが住友不動産
より2011年1月頃分譲開始

今回は、新丸子の人気店「三ちゃん食堂」をご紹介したいと思い
ます。たびたびテレビや雑誌などで取り上げられている地元の
有名店ですので、行ったことがなくても名前は知っている、という
方も多いのではないでしょうか。

■三ちゃん食堂


三ちゃん食堂は、新丸子駅の西口から、住吉書房・カルディの並び
を北に進み、最初の角を左折したところにあります。
今から50年以上前、当初はラーメン店として創業したため、暖簾には
「中華料理」という文字が見えます。

■三ちゃん食堂のカウンターとメニュー


現在の三ちゃん食堂は「大衆食堂」として発展しており、メニューは
中華料理に限らず、カレーライスやとんかつ、刺身などバリエーシ
ョン豊かです。

写真は店舗奥のカウンターですが、この手前に大きな長テーブルが
3列並んでいて結構広々とした感じです。正確に数えていませんが、
60人くらいは収容できそうでした。
長テーブルの両側に丸椅子が並べられ、まさしく大衆食堂という
雰囲気の店内です。

■名物「焼肉丼」




こちらが三ちゃん食堂名物の「焼肉丼」（スープ・漬物付き）です。
大きなどんぶりによそわれたご飯の上に、これまたたっぷりのキャ
ベツと焼肉が載せられています。最後のの仕上げは半熟卵と海苔、
紅しょうがで、ボリューム満点の丼となっています。

甘めのタレが丼全体にいきわたっていて、甘い辛いで好みはあると
思いますが確かにこれはおいしい。並盛りでちょっとお腹が苦しく
なるくらいで、600円で満足の一杯でした。

■チャーハン


■焼きそば


その他、チャーハン、焼きそばなど比較的定番なメニューを食べた
ことがありますが、いずれも500円程度からのお値段で提供されて
います。
なつかしい食堂の味そのもので、お財布にもやさしく、全般的に
コストパフォーマンスが良いですね。

三ちゃん食堂は、夜には（一部昼間でも）居酒屋的な面がありまして、
お酒を飲む方も多くなります。店内はいつも賑やかな感じで活気が
あります。
ただ、営業時間は20:00までですので、本格的に飲むには閉店が
早めですね。また店内は全席喫煙ですので、そのあたりはお好み
次第で。

新丸子で50年以上というと、街の発展の歴史とともに育ってきた
お店だと思いますが、ここは今後も変わらず昭和の香りのする
大衆食堂として支持されていくのではないか、と思いました。

■「三ちゃん食堂」の店舗情報
所在地：中原区新丸子町733
営業時間：12:00～20:00
定休日：水曜日

■「三ちゃん食堂」のマップ


【関連リンク】
新丸子西口通り新栄会　三ちゃん食堂
食べログ　三ちゃん食堂

2010/11/20エントリで取り上げた中小企業婦人会館解体における
アスベスト問題に関して、業務の元請であるみらい建設工業より、
近隣住民への説明文が配布されています。

それらの説明文および本サイトの独自の調査により、みらい建設
工業としての説明および見解があきらかになりました。

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＜みらい建設工業の説明および見解＞

【エレベーター内側のアスベスト含有建材について】
■状況
・2～3階部分のエレベーター内側のアスベスト含有建材（レベル3
の非飛散性アスベスト）を非含有建材として除去
・廃材は未搬出であり、中小企業婦人会館内に残留

■原因
・図面上、当該アスベスト含有建材の数量をロビーの含有建材数量
に誤って計上したことにより、エレベーター内部を非含有建材と誤認

■対策
・エレベーター内部の洗浄と未搬出建材への散水を実施
・未搬出建材はレベル3対応として集積・梱包密封を実施、搬出の
際には飛散防止用の養生シートで覆う

【鉄骨の柱周囲のアスベスト含有内装材について】
■状況
・2～3階部分の鉄骨の柱の内装材アスベスト含有建材（レベル2の
飛散性アスベスト）を、レベル3の非飛散性アスベストとして除去
・廃材の一部はすでにレベル3の扱いで搬出済み

■原因
・アスベスト含有量が4％と低かったためレベル2と認識できず

■対策
・飛散防止のため2階部分に散水を実施
・残留している廃材を密封、専用掃除機での清掃を実施
・清掃完了後に全フロアの洗浄作業実施
・集積した廃材はレベル2対応として密封2重梱包のうえ、運搬中に
アスベストが飛散しないよう搬出、特別管理型処理場で処分

【アスベストの飛散リスクについて】
・解体にあたっては窓や出入口等は、粉塵等の飛散防止のため
閉め切って作業を実施
・アスベスト撤去工事期間中の9月1日から11月5日まで、中小企
業婦人会館建物の角地4箇所において合計13日間の環境測定を
実施したが、アスベストの飛散は検出されず
・当該建材は成形板である
・廃材は、飛散防止用の養生シートで覆って搬出した
・上記のことからアスベストの飛散はないと考えている
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みらい建設工業としての説明は上記のようになりますが、その
中で1点疑問と申しますか、事実と異なると思われる部分があり
ます。
アスベスト含有建材の解体作業中、「窓や出入口は飛散防止の
ため締め切っていた」という部分です。
（この部分は広く配布されている資料では多少表現が異なります
が、建物が閉鎖されていたという点では統一されています）

アスベスト撤去工事は9月からスタートしてまだ完了はしておらず、
2ヶ月以上にわたって続けられているわけですが、本サイトでは
継続的に現地を撮影しています。
当該期間中に撮影した複数の写真において、中小企業婦人会
館の窓などが解放されていたことが確認できます。

■中小企業婦人会館の開放された窓




■中小企業婦人会館の解放された出入口


上記写真は、記録しているものの一部ですが、日常的に窓などは
開放されていたことが確認できますし、上記以外にも一部では壁が
破壊されている部分もあるため、密閉された空間とは言えないよう
に思います。

「解体作業中」とは、「実際に機材を使ってバリバリと建材を破砕して
いる時だけを指しているのだ」という言い方もできるかもしれません。
しかし、それであれば対策としての館内に残留した廃材への対処や
館内の散水、洗浄、清掃等は必要ないはずであって、外部への飛散
リスクは、この2ヶ月間において特定の時間に限定されていないと
考えるのが妥当でしょう。

最終的に白か黒かという話をすれば、少なくとも、建物外に関して
甚大な被害といったことは無いのではないか・・・と、心証としては
思いますし、また、そうあってほしいと強く願うところです。
ただ、影響の有無に関わらず、こういった問題が発生している中では、
とりわけ誠実・正確な状況説明が必須ではないか、と思いますね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2008/4/15エントリ　小杉駅南部地区C地区、2009年度着工へ
2008/8/28エントリ　東急武蔵小杉駅舎上部開発と東西街区
2008/11/6エントリ　小杉駅南部地区C地区のイメージパース
2009/1/13エントリ　東京急行電鉄、武蔵小杉駅ビルへ動く
2008/1/14エントリ　小杉駅南部地区C地区の再開発組合が設立認可
2009/1/23エントリ　小杉駅南部地区C地区が2010年度着工の見通
2009/2/19エントリ　中小企業婦人会館の植栽メンテナンス
2009/8/6エントリ　武蔵小杉のシネコン計画とロータリー延期情報
2010/5/30エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区再開発が始動、
中小企業婦人会館取り壊しへ
2010/8/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の権利変換計画が
承認、再開発着工へ
2010/9/13エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の中小企業婦人
会館取り壊し着手
2010/10/17エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体工事着手、
旧中原市民館の駐輪場を2010年11月30日閉鎖
2010/10/18エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の武蔵小杉
学生ハイツ解体工事着手
2010/11/7エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区・武蔵小杉学生
ハイツと中小企業婦人会館の解体工事進捗
2010/11/19エントリ　中小企業婦人会館をアスベスト対策を講じず
破砕、発がん性物質が飛散

窓掃除シリーズの不定期連載8回目は、小杉御殿町交差点のアル
ファシステムズのビルに来ています。

■小杉御殿町交差点のアルファシステムズ


小杉御殿町交差点は、府中街道と南武沿線道路が交わる場所で、
武蔵小杉の主要な交差点のひとつです。その角地にアルファシス
テムズのビルはありますが、アルファシステムズというよりは、洋服
の青山の入ったビル、と申し上げたほうが通りが良さそうですね。

このビルは6階建てで、それほど高層というわけではないのですが、
さて、窓掃除をしている方が上記写真の中から見つかるでしょうか？

■アルファシステムズの窓掃除


よく見てみると、ビルの3階、信号機の上あたりに窓掃除をしている
方が見つかりました。

■下から見る窓掃除


もう少し近づいて下から見てみると、足場が全くないわけではなく、
窓の縁の部分に足がかりがあるようですね。

このビルではゴンドラではなく、ワイヤーで吊り下がる形で清掃を
しています。高層ビルではないということもあるでしょうが、壁面が
丸くなっているため、ゴンドラでの清掃はあまり向かないのでは
ないかと思います。

■アルファシステムズの看板


ところで、アルファシステムズは、渋谷に本社を置く独立系システム
インテグレータで、武蔵小杉周辺に主要な拠点を置いています。
小杉御殿町から上小田中にかけて5つの事業所があり、ここは「第3
アルファテクノセンター」という施設です。

南武沿線道路沿いに武蔵小杉から武蔵中原方面に移動する途中、
いくつかのビルが目に留まりますので、ご記憶にある方もいらっしゃ
るのではないでしょうか？

■株式会社アルファシステムズ　公式サイト
http://www.alpha.co.jp/

同社は1999年には日本証券業協会に店頭登録（現・JASDAQ証券
取引所）、2000年には東証一部に上場を果たしています。
本社は渋谷にありますが、武蔵小杉に拠点を置く地元企業ということ
もあり、窓掃除シリーズでピックアップしてみました。

【関連リンク】
2009/2/16エントリ　パークシティ武蔵小杉の窓掃除
2009/6/8エントリ　シティハウス武蔵小杉の窓掃除
2009/7/15エントリ　NEC玉川ルネッサンスシティの窓掃除
2009/9/15エントリ　武蔵小杉タワープレイスの窓掃除
2010/4/13エントリ　THE　KOSUGI　TOWERの窓掃除
2010/5/20エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉の窓掃除
2010/9/24エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除

武蔵小杉駅南口地区西街区に建設中の「エクラスタワー武蔵小杉」
が来年1月からの販売開始を控え、東急武蔵小杉駅直結のモデル
ルームの準備が進んでいます。

■エクラスタワー武蔵小杉のモデルルーム建物


このモデルルームに関しては、2010/9/14エントリで一度建設中の
状態を取り上げたのですが、当時はこちらが入口なのかな、と思っ
ていました。
しかし、できあがってみるとこちらは裏口及び駐車スペースでした。

■東急武蔵小杉駅直結のモデルルーム入口


モデルルーム入口は、先ほどの写真とは反対側、東急武蔵小杉
駅の通路に直結したところに設置されました。エクラスタワー武蔵
小杉自体も駅直結の利便性を訴求しているものですし、モデル
ルームもそれを疑似体験するようなコンセプトなのでしょう。
このあたりのアレンジは、売主に東急電鉄が入っている強みですね。

駅の通路にありますので、東急線をご利用の方には目に留まる
機会が多かったと思います。何か店舗ができるのかな？　と期待
してしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。

■武蔵小杉駅南口地区西街区


一方、武蔵小杉駅南口地区西街区全体では、引き続き再開発ビルの
工事が進められています。

■東急武蔵小杉駅の防護壁


鉄道に隣接した工事ということもあり、安全のために駅沿いには
防護壁が設置されています。先日のナイスシティアリーナ武蔵小杉
同様、飛散物などに注意する必要があるのだと思います。

■稼動する重機


工事現場内では、基礎工事のために活発に重機が稼動しています。
これは、丁度大きな筒のようなものを持ち上げているところですね。
基礎に使用する何らかのパーツのようです。

今年は基礎工事までで終了となりますが、来年には建物自体の
姿も立ち上がってくる予定です。今の西街区はがらんとした風景に
なっていますけれども、これがまた一変してくることになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2009/1/13エントリ　東京急行電鉄、武蔵小杉駅ビルへ動く
2009/1/15エントリ　武蔵小杉ライフ版「武蔵小杉に関するアンケート」
2009/3/13エントリ　「武蔵小杉に関するアンケート」集計結果レポート
2009/10/22エントリ　東急武蔵小杉駅に駅ビル建設、西街区再開発
ビルと一体開発へ
2010/3/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の工事説明会
2010/6/5エントリ　新中原図書館のパブリックコメント募集結果
2010/7/17エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区「（仮称）武蔵小杉駅前
再開発タワープロジェクト」公式サイトオープン
2010/7/30エントリ　東急武蔵小杉駅ビル計画が公示、2012年12月に
西街区再開発ビルと同時期完成へ
2010/8/20エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの図面：駅上商業施設が
2層構造に
2010/9/14エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区住宅棟の名称が「エクラス
タワー武蔵小杉」に
2010/9/16エントリ　川崎市議会より：東急武蔵小杉駅ビルと東西街区の
接続計画
2010/9/18エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区・エクラスタワー武蔵
小杉の商業施設1階にスーパーマーケットが入居
2010/10/21エントリ　「散歩の達人」に武蔵小杉登場、西街区
商業施設にイタリアン出店多し

武蔵小杉駅南口地区東街区における中小企業婦人会館の解体工事
において、飛散防止対策を講じずにアスベストが破砕され、毒性の
強い「アモサイト」が飛散していたことが明らかになりました。
コメントで情報頂きました通り、本日付の東京新聞において報じられ
ています。

■東京新聞　川崎市の施設　対策なく解体　石綿飛散
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/
CK2010111902000022.html

詳細は上記を参照いただきたいと思いますが、記事内容を要約すると
以下の通りになります。

■アスベスト飛散に関する記事概要（時系列）
①再開発組合が都内の建設会社に解体を発注
②建設会社は都内の別の業者が業務を下請け
③9月～10月に作業を実施。開始時点で川崎市と労働基準監督署が
　立ち入り検査をしたがその時点では指摘事項なし
④飛散性が高く作業場の隔離や保護服着用が必要な鉄骨の柱周囲の
　耐火材を、必要な対策を講じず破砕除去
⑤エレベーター内壁のアスベスト含有建材も非含有建材として破砕
⑥11月1日に市議の指摘により川崎市と労働基準監督署が立ち入り、
　問題が発覚
⑦建設会社は認識不足および図面作成時のミスと説明。下請け業者は
　建設会社指示通りの作業の認識
⑧川崎市は、事前調査で指摘しなかった点について「その時点で見抜
　けなかったことは反省している」とコメント

これにより、作業員約20人が発がん性物質「アモサイト」を吸引した
可能性があります。また近隣住民および通行される皆さんとしても、
建物外への飛散はないのか、全く健康に影響はないといえるのか、
非常に心配なところではないでしょうか。

このアスベスト対策工事については、2010/9/13エントリにおいて
取り上げていました。

■解体工事に関するお知らせ


当時、現地にアスベスト飛散防止に関する作業の公示が掲出され
まして、業者が川崎市に届出を行っている旨が記載されていました。
ところが、実際には飛散防止対策が（全てが、というわけではない
のでしょうが）行われていなかった部分があったということです。

今回は市議会議員の指摘により発覚ということですが、議員の方が
ご自身で現場の不備を発見ということはまずありえませんね。実際
には、問題を知るに至った内部の方の通報が、議員の方に寄せら
れたということかと思います。

■解体中の中小企業婦人会館


近隣にお住まいの方、隣接する鉄道を利用される方、通勤・通学等で
解体現場の前を通行される方にとっては、行政の監督のもと、法制度
に基づいて適切に作業の管理がなされ、壁の向こう側で安全に執行
されていることを信じるしかありません。
業者の不備はもちろん、川崎市の事前の確認も機能しなかったこと
は非常に残念なところです。

今後も武蔵小杉再開発を中心として、旧中原市民館や東京機械製作
所玉川製造所の取り壊しなど大規模な工事が続きますので、言うまで
もないですが適切な工事が行われることを願っております。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2008/4/15エントリ　小杉駅南部地区C地区、2009年度着工へ
2008/8/28エントリ　東急武蔵小杉駅舎上部開発と東西街区
2008/11/6エントリ　小杉駅南部地区C地区のイメージパース
2009/1/13エントリ　東京急行電鉄、武蔵小杉駅ビルへ動く
2008/1/14エントリ　小杉駅南部地区C地区の再開発組合が設立認可
2009/1/23エントリ　小杉駅南部地区C地区が2010年度着工の見通
2009/2/19エントリ　中小企業婦人会館の植栽メンテナンス
2009/8/6エントリ　武蔵小杉のシネコン計画とロータリー延期情報
2010/5/30エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区再開発が始動、
中小企業婦人会館取り壊しへ
2010/8/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の権利変換計画が
承認、再開発着工へ
2010/9/13エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の中小企業婦人
会館取り壊し着手
2010/10/17エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体工事着手、
旧中原市民館の駐輪場を2010年11月30日閉鎖
2010/10/18エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の武蔵小杉
学生ハイツ解体工事着手
2010/11/7エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区・武蔵小杉学生
ハイツと中小企業婦人会館の解体工事進捗

2011年3月からのプラスチック製造容器包装・ミックスペーパーの
分別開始を控え、中原生活環境事業所ではそれを告知するための
のぼりが立っています。

■中原生活環境事業所


中原生活環境事業所は、中丸子地区と府中街道の南側、再開発
地区を縦断する新設幹線道路沿いにあります。これまでにも何度
かご紹介していますが、中原区のごみ収集車の拠点であり、駐車
場には数多くの収集車の姿が見えます。

■分別開始を告知するのぼり




その入口付近等にのぼりが立てられていまして、プラスチック製造
容器包装とミックスペーパーの分別が2011年3月から開始する旨が
記載されています。

■新しいキャラクター


のぼりをよく見ると、また川崎市の新しいキャラクターが登場してい
ました。マンガっぽい女の子のイラストですが、これはこれまでに
見たことがありませんので、分別の告知のために新しく作られた
ものではないでしょうか？
川崎市のウェブサイトにも情報がないようで、名前がわかりません。

■中原生活環境事業所入口の「キレイクン」


川崎市環境局のキャラクターといえば、2010/10/13エントリでご紹介
した「キレイクン」「グリンピー」がいますが、またちょっとテイストが
違うようです。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

さて、それはさておき、今回の分別開始については徐々に川崎市
からの告知が本格化してきました。

■川崎市宮前区　菅生台自治会　ごみ収集方法変更説明会
http://sugaodai.cocolog-nifty.com/blog/2010/11/post-3cc8.html

■環境“楽習会”のふれあい出張講座


2010/11/9エントリでは、中原区役所主催の「エコカフェ」で「環境
“楽”習会」として分別方法の展示をしていたの取り上げましたが、
その他、近頃になって各地域で住民向けの分別説明会も開催され
ています。

■川崎市環境局　ごみ・リサイクルに関するホームページ
http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/menu.htm

ただ、川崎市環境局のウェブサイトには、情報がわかりやすく掲載
されていないようですね。2010年7月に公表された「川崎市分別収集
計画」などの行政資料を読み込んでいくと、一応分別が開始される
ことは書かれていたりはするのですが・・・。
告知を進めるのであれば、そろそろトップページのバナー付きで分別
方法の図解ページを設置しても良いかな、と思います。

川崎市といえばごみの分別があまり必要ないことが特徴のひとつで、
都内から転居されたりすると最初は驚かれるようです。川崎市の
焼却炉の性能が高いことによるものだそうで、市民には好評な部分
でした。

2011年3月以降はもう少し分別が進められることになりますが、
これは「燃やせるか、燃やせないか」ということではなく、いかに資源
の再利用をしていくかという主旨になりますね。
神奈川県でこの分別を実施していないのは、現在では川崎市と
茅ヶ崎市のみとなっています。

以前よりも各家庭で手間がかかる話になりますが、持続可能な社会
をつくっていくためにも、できることを協力してかなければ、と思い
ました。

■ごみ収集車が発着する中原生活環境事業所


【関連リンク】
2008/6/11エントリ　好きですかわさき愛の街
2020/6/14エントリ　中原区環境“楽習会”レポート
2010/8/29エントリ　中原区エコカフェ開催
2010/10/13エントリ　川崎市のごみ収集車の「キレイクン」と「グリンピー」
2010/11/9エントリ　「第6回エコカフェ」のスケルトンごみ収集車

これまでにもコメント頂いております通り、2010年9月30日をもって
東急バスの川崎営業所が廃止されました。これに伴い、所轄して
いた路線のダイヤ改正などが行われています。

■東急バス　川崎営業所営業終了のお知らせ
http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2010/0930_kawasaki.html
■東急バス　所管営業所変更および運行時刻変更のお知らせ
http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2010/1001_unkoujikoku.html

■廃止された東急バス川崎営業所




川崎営業所は、小杉御殿町交差点から府中街道を北上したところに
ありました。営業所が廃止されたことにより、現地ではすでに取り壊し
の作業が始まっています。

営業所にはかつては多くの東急バスが停留していましたが、現在は
もう1台も姿が見えません。

■川崎営業所廃止のお知らせ


この場所には、「川崎営業所」というバス停がありましたが、営業所の
廃止により、「小杉折返所」という名前に変更されています。今後も
バスの折り返しは行われることになるわけですね。
「小杉折返所」バス停のそばに、営業所廃止のお知らせがありました。

ただ、川崎営業所の建物が取り壊されてバスの留置もないとなると、
折返所としてはかなりスペースが余剰な気がしますね。今後、川崎
営業所の土地が売却されたり、何らか活用されたりということもある
のではないでしょうか。

折しも先週末、11月12日には府中街道拡幅のための地元説明会が
開催されており、やはり補償の問題が焦点となったと聞いています。
そこで、この川崎営業所跡地が立ち退きの代替地として活用できない
のか、という声もあるようでした。
あくまでも地元のアイデアベースの話ですし、東急バスの意向が第一
になりますので、どのような形になるのかわかりませんけれども、
今後も動向を見守っていきたいと思います。

■かつての「川崎営業所」のバス停


【関連リンク】
東急バス　公式サイト
2008/3/4エントリ　バスに乗って、ラゾーナへ（前編）
2008/3/5エントリ　バスに乗って、ラゾーナへ（後編）
2008/6/3エントリ　東急バス川崎営業所がPASMO導入