武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2010年
09月29日

リエトコート武蔵小杉イーストタワーが住友不動産より2011年1月頃分譲へ

武蔵小杉再開発

2011年1月を目途として、リエトコート武蔵小杉イーストタワーが
住友不動産より分譲予定であることがわかりました。情報提供に
基づき、複数のルートで確認が取れましたので、お伝えしたいと
思います。

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー（写真中央手前）

リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、ダヴィンチ・アドバイザーズ
の投資ファンドによって賃貸運用されてきました。
当初は高かった空室率も徐々に改善され、横須賀線武蔵小杉駅
開業後、最後に開示された2010年4月22日のデータでは空室率
3.1%、残り17戸という状況になっていました。

そして2010年7月30日、賃貸募集サイトにおいて募集の終了が
告知されていたことまでは、2010/8/12エントリで取り上げていた
ところです。

その時点で確認を行ったところ、リエトコート武蔵小杉イーストタワ
ーは、募集終了と同日の7月30日付けで住友不動産が買収をして
いました。
ダヴィンチのファンドはみずほ信託銀行にイーストタワーを信託して
いましたが、その信託財産を引き継ぐかたちで所有権が住友不動産
に移転しています。

リエトコート武蔵小杉のウエストタワーは先行して住友商事・三井
不動産レジデンシャルに売却され、「ザ・クラッシィタワー」として分譲
販売がなされていましたが、これによりリエトコートのツインタワーが
完全にダヴィンチの手を離れたことになります。

■リエトコート武蔵小杉のツインタワー（左はコスギタワー）

さて、分譲と申しましても、リエトコート武蔵小杉にはすでに賃貸で
入居されている方が多くいらっしゃいますので、どのような形態で
分譲をするのかは不明です。

現在未入居で残されている部分だけであればスムーズに分譲でき
ますし、賃貸入居者の方には、希望があれば現住戸を優先して
居住のまま分譲するというアレンジもありそうな気がします。
ただ、それでは戸数がそれほど多くはないでしょうから、わざわざ
分譲する意味が希薄な気もいたしますね。

しかし、仮に賃貸契約の次回更新をせずに全戸を分譲に切り替える
となると、どうなるのでしょうか。お住まいの方の大規模な引越しが
発生しますし、中古マンションの大規模分譲というのがありえる話
なのか、よくわかりません。

現段階では、来年1月頃に分譲を行う予定であることが各関係者に
対して通知されている状態であり、それ以上のことは確定してい
ません。
いずれにせよ今後、どこかのタイミングで住友不動産から情報が
出るのではないかと思います。

■リエトコート武蔵小杉イーストタワーの看板
リエトコート武蔵小杉イーストタワーの入口

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2010年
09月28日

サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の「間違い探し」

武蔵小杉再開発

2010年6月10日に、横須賀線武蔵小杉駅前にサイゼリヤがオー
プンしていました。オープンの直後に何回か利用はしていたものの、
まだ本ブログで取り上げたことはなかったのですが、3ヶ月が経過
したところで一応エントリしておこうと思います。

■サイゼリヤの入る野村不動産武蔵小杉ビルN棟

サイゼリヤは、新駅ロータリー沿いの野村不動産武蔵小杉ビル
N棟の1階に、テナント第1号としてオープンしました。このオフィス
ビルには富士通および富士通エフサスが入居しているため、
同グループの社員の皆さんがランチで多く利用されているようです。

この周囲には飲食店が非常に少ないため、デリドやコンビニの
お弁当か、このサイゼリヤが有力なランチ候補ということになるの
でしょうね。

まず一応、メニューを取り上げていくと・・・。

■ミラノ風ドリア

まず最初は、ミラノ風ドリア（税込299円）。サイゼリヤといえばこれを
挙げる方も多い代表的メニューですね。

■スパゲッティペペロンチーノ

こちらは、スパゲッティペペロンチーノ（税込299円）。パスタの食感が
正直微妙でしたが、普段にんにくと唐辛子の組み合わせが好きな
もので、オーダーしてみました。

■イタリアンハンバーグ

3つ目はイタリアンハンバーグ（税込499円）。チーズ入りトマトソース
がかかっているのがイタリアンということのようです。

■プリンとティラミスの盛り合わせ

デザートは、プリンとティラミスの盛り合わせ（399円）。サイゼリヤの
デザート類は、大体の場合追加でオーダーしても迅速に運ばれて
きます。

ここまで一度に食べたわけではなく、3食分の写真をまとめてご紹介
しているのですが、上記の全額を合計しても1,496円にしかなりませ
ん。
この安さがサイゼリヤの売りのひとつで、平日夜には近隣の高校生
が集まっているのをよく見かけます。下手をすればマクドナルドより
安い、ということなのでしょうね。

さて、メニューはこのくらいにして、今回特に取り上げておきたいのは、
キッズメニューに仕込まれた間違い探しです。

■キッズメニューの間違い探し

サイゼリヤのキッズメニューを広げると、見開きで間違い探しの絵が
描かれています。子ども向けでは・・・と思って甘く見ていると、これが
かなり凶悪な難しさで、挑戦者たちを煩悶させています。

それは反則では、というところにも間違いが仕掛けてありますので、
得意な方でもかなり苦労されるのではないでしょうか？

サイゼリヤでお食事の際は、一度チャレンジしてみてください。

■サイゼリヤの喫煙区域

なお、サイゼリヤは分煙になっていまして、喫煙区域は店舗の奥に
配置されています。出入口以外はガラスで覆われており、出入口
部分についてはエアカーテンで煙を遮断しています。
これは、神奈川県の受動喫煙防止条例に準拠してこのような設備に
なっているのでしょうね。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

レポートは大体このようなところです。
サイゼリヤ横須賀線武蔵小杉駅前店は、野村不動産武蔵小杉ビル
N棟の店舗の中では、最もコンスタントにお客さんが入り、それなり
に定着しているようです。

地域で評判のおいしいお店、というものではありませんが、とにかく
飲食店がない、というのが再開発地区の悩みで、今後の商業施設
開発が進捗するにはまだ数年を要します。
いずれはいろいろ選択肢もできてくることになるのでしょうが、当面
の間、新駅前の数少ない飲食店として営業し続けることになりそう
です。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン
2010/6/30エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのデイリーヤマザキと
ドコモショップ工事中
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵
小杉店」本日オープン
2010/7/12エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」2010年8月
10日オープン
2010/7/20エントリ　「野村證券武蔵小杉支店」本日オープン
2010/7/29エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」の看板と店内
2010/8/10エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」本日オープン
2010/9/24エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除

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2010年
09月27日

中原区役所の猫・その後

武蔵小杉駅周辺

2009/12/19エントリにおいて、中原区役所の招き猫「ミーコ」を
ご紹介しました。当時、区役所で17年目の冬を越そうとしていた
長寿の猫だったのですが、その後姿を見ることがなくなりました。

■中原区役所の招き猫「ミーコ」

前の冬には肺炎で生死の境をさまようなど、さすがに体は弱ってい
たようでした。今年の冬を越すことができなかったのかも・・・という
想像も頭をよぎりますが、どこかのお家で保護されたり、ということも
あるのかもしれません。
またどこか別の場所で元気にしていることを、ミーコを見守っていた
方々も願っていることでしょう。

さて、その後の中原区役所ですが、またミーコとは別の猫たちが
広場周辺でくつろいでいるのをよく見かけます。

■中原区役所のオブジェ

中原区役所の南側には石塔のオブジェがありますが、その上を見て
みると・・・、

■石塔の上の猫

これは、三毛猫ですね。オブジェの上からあたりを見回していまして、
きっと眺めも良いことと思います。また、外敵が近寄りにくくお昼寝を
するには安心、ということもあるのかもしれません。

■「平和の絆」の像

また、この時猫の姿が見えたのは石塔の上だけではありませんで、
オリーブの木（2009/5/11エントリ参照）そばにある「平和の絆」の
像にも猫がいました。

■「平和の絆」の像の猫

ちょうど像の足元の部分に、さきほどとは別の猫が横たわっていま
す。これは、安眠を邪魔してしまいましたかね・・・。
オリーブの木と像の間で、これまた安全地帯という感じです。後ろ
から見ると、しっぽが垂れているのがかわいいですね。

2匹の猫は中原区役所に住み着いているようで、後日中原区役所を
訪れた際には、2匹目の猫が先ほどの石塔の場所で寝ていました。

■お昼寝中の猫

こちらは石塔の足元の部分で、お昼寝中ですね。近づくと起きて
しまいますので、実際には遠くから撮影しています。

このようにミーコが姿を消してからも、中原区役所では猫がくつろ
いでいるのを見かけます。これらをミーコの「留守番猫」として、
「マンボウパソコンスクール　悠々ブログ」が日常の姿を継続的に
レポートされています。

■マンボウパソコンスクール　悠々ブログ　中原区役所のトラ猫
ミーコ
http://manbowmaru.exblog.jp/i10/

上記を参照するとたくさん写真がありますが、どれもかわいらしい
ですね。

■ミーコの家

ミーコの家は、家主の帰りを待って今も残されています。
中原区役所の正面玄関近くにありますので、通るたびに「誰かいる
かな・・・」と思って覗き込んでしまいます。

【関連リンク】
2007/5/28エントリ　新丸子の猫
2009/3/7エントリ　上丸子の猫
2009/5/11エントリ　公園井戸端会議と、オリーブの木
2009/12/19エントリ　中原区役所の猫「ミーコ」
2010/5/31エントリ　等々力緑地の猫

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2010年
09月26日

THE　KOSUGI　TOWERで「コスタまつり2010秋」開催

武蔵小杉再開発

本日、武蔵小杉再開発地区のTHE　KOSUGI　TOWER（コスギ
タワー）において「コスタまつり2010秋」が開催されました。先日の
タウンニュース中原区版でも取り上げられていましたが、これは
コスギタワーと地元商店の協力により実施されたものです。

■タウンニュース中原区版　地元商店が高層マンション内で出店
http://www.townnews.co.jp/0204/2010/09/24/69909.html

詳細は上記記事の通りですが、本イベントは、コスギタワー内に
地元商店が出張するのが目玉となっています。
これは、NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントの萩原ひとみ
さん（ホテル精養軒代表取締役）の橋渡しにより実現したもので、
コスギタワー内での交流の場を広げることを目的としています。

本イベントは基本的にコスギタワー住民の方限定で開催されたもの
ですが、今回は、コスギタワー理事会様のご招待により、一定の
撮影許可をいただいて取材してまいりました。

■THE　KOSUGI　TOWER

本日は一時雨もぱらつきましたが、雨天決行の前提で開催されま
した。大部分は屋内イベントであり、なおかつ参加者はマンション内
にお住まいですので、天候の心配はほとんどなかったわけですね。
（むしろ雨天の方が、外出が取りやめになってイベント参加者が増え
たかもしれません）

■イベント会場の1階テラス

■イベント会場の庭園

イベント会場は上記の1階テラス、庭園のほか、2階の一部も使用
されていまして、さすがに大規模タワーマンションと申しますか、
充実した共用部を活用して開催されていました。

■完売続出！

写真を見ると人が少ないように思われますが、実際には大盛況でし
て、朝のスタート10時からたくさんの住民の皆さんがお店に行列を
つくり、あっという間にいろいろなものが完売してしまいました。

私がお邪魔したのは午後1時半を過ぎたころで、その段階では大半
の食べ物がなくなっていたようで、地元商店さんもぼちぼち引き上げ、
という状態でした。
イベントの初回はやはり数が読めないということもありますし、万一
大量に余ってしまっては商店さんも大変ですから、このあたりは
まずは大盛況で良かった！と思います。

■大野菜市

■「花風船」の生花

■フリーマーケット

■キッズ広場・ベイブレード

■キッズ広場・輪投げ

その中でもまだまだ残っていた商店さんや催しもありまして、キッズ
広場では子どもたちがベイブレードや輪投げ、ボーリングで楽しく
遊んでいました。
また、「フォトレインボー」による記念撮影や「FREUR」のキッズカット
なども最後まで人が集まっていたようです。

「絵夢」のオムライスもまだありましたが、そういえば、「絵夢」の
店内にはこの「コスタまつり」の告知が掲示されていました。

■「絵夢」店内の「コスタまつり」告知
「絵夢」店内のコスタまつり告知

店内で告知をしてももちろん住民の方しか参加できないわけですが、
商店街としての取り組みとしてPRをされていたものと思います。

参加・協力されていた商店、企業は多岐にわたりまして、

■協賛出店および抽選会景品の提供
株式会社アスク、ホテル精養軒、中華料理一番、natur、アンキャトル、
絵夢、ベーカリーあんてろーぷ、スマイルベイビー、花風船、FLEUR、
フォトレインボー、フィットケアデポ小杉店

■機材や材料の提供
ムーンライト、くりりん、夢や、ミルフィオリ、アラセ、ラ・フェニーチェ、
ローソン中原中丸子店、モバイルプラザ武蔵小杉店、野村證券武蔵
小杉支店、川崎フロンターレ、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
横浜支店

上記のように非常に多くの方が協力をされています。
また、当日の住民の皆さんも、最後に行われた抽選会において総数
約350名（うち子ども約120名）がお集まりになったそうです。

これだけの規模のイベントをマンション内でできるというのはやはり
大規模ならではと思いますし、交流の場として非常に貴重なのでは
ないかと思います。

距離的な問題もあって、お住まいの方も地元商店にはなかなか足を
運ばない面があるでしょうし、地元商店の方も再開発地区を訪れる
機会はほとんど無いようです。今回のイベントで初めて知った地元の
おいしいお店、というのもあったのではないでしょうか？

参加団体数や参加人数もさることながら、住民の方同士、また住民の
方と地元商店の皆さんとの間での交流が図れたなら、すばらしい
ことと思います。
今回はコスギタワー理事会の皆様のご厚意により参加させていただき
まして、誠にありがとうございました。

【関連リンク】
NPO法人　小杉駅周辺エリアマネジメント　公式サイト
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　コスギタワー公開空地
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2008/7/3エントリ　THE　KOSUGI　TOWER入居開始
2008/7/9エントリ　THE　KOSUGI　TOWERの夜
2009/5/28エントリ　THE　KOSUGI　TOWERのローズガーデン
2010/4/13エントリ　THE　KOSUGI　TOWERの窓掃除

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2010年
09月25日

2011年3月、JR南武線に快速電車導入

その他

JR東日本が2010年9月24日付のプレスリリースにおいて、今後の
ダイヤ改正の概要を発表しました。それにより、2011年3月より南武
線に快速電車を導入することがわかりました。

■JR東日本　2010年12月ダイヤ改正について
http://www.jreast.co.jp/press/2010/20100916.pdf
※プレスリリースのタイトルは「2010年12月ダイヤ改正」ですが、
南武線に関しては2011年3月の改正となります。

■JR南武線（向河原駅付近）

ダイヤ改正の詳細は前掲のプレスリリースを参照いただだきたいと
思いますが、要約すると以下のような内容になります。

■南武線ダイヤ改正の概要
・武蔵小杉駅の10時～15時台に毎時2本電車を増発し、その2本を
快速電車とする
・快速電車の立川～登戸間は全駅停車
・登戸以降は武蔵溝ノ口、武蔵新城、武蔵中原、武蔵小杉、鹿島田、
川崎に停車

■登戸→川崎間の快速電車停車駅
●登戸駅
↓　（通過）宿河原駅
↓　（通過）久地駅
↓　（通過）津田山駅
●武蔵溝ノ口駅
●武蔵新城駅
●武蔵中原駅
●武蔵小杉駅
↓　（通過）向河原駅
↓　（通過）平間駅
●鹿島田駅
↓　（通過）矢向駅
↓　（通過）尻手駅
●川崎駅

上記のような内容になります。
この快速電車の運行により、川崎～登戸間で所要時間が5分程度
短縮されるようです。
武蔵小杉～川崎間が現行で12分程度ですが、こちらは2,3分短縮
されて10分程度になるのではないでしょうか？

プレスリリース内に掲載されたダイヤを参照すると、登戸駅において
上り快速電車の前の各駅停車はいずれも10分先行して発車して
いますので、どうやら各駅停車の追い抜きは発生しないようです。

■JR武蔵小杉駅周辺の路線図

武蔵小杉駅からの利用を考えた場合、今回の快速電車は速達性と
いう点ではさしたるインパクトのあるものではないように思います。
ただし、ダイヤが手薄だった日中に2本増発されるのは嬉しいところ
ですね。
日中には、ホームでの待ち時間が結構長かったりしますが、毎時
6本が毎時8本となり、それなりの密度で走ってくれるようになります。

南武線の快速は33年前、旧国鉄時代にも運行されたことがあります
が、1978年に姿を消していました。ダイヤの足枷になっていたことが
理由とも言われていますが、それが今回復活することとなり、各種
メディアやブログなどでも取り上げられています。

■カナロコ　南武線快速33年ぶりに復活2011年3月から
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1009240045/
■iritaku net ～武蔵小杉3番線～　南武線快速電車新設へ
http://musashikosugi3homu.blog134.fc2.com/
blog-entry-72.html

神奈川新聞カナロコの記事では、横須賀線武蔵小杉駅の開業に
よる利用者増加を見込んだもの、とされていますね。
正式なJR東日本のコメントではないようですが、33年間導入され
なかったものがここに来て導入というのは、やはり新駅開業が
大きな要因と考えるのが自然ではないでしょうか。

ダイヤが改正される2011年3月頃には、横須賀線武蔵小杉駅の
正規連絡通路が完成し、乗り換えの利便性が向上することになり
ます。
それに合わせての南武線快速電車登場ということで、武蔵小杉
駅の姿がまた変わりますね。

■武蔵中原駅から見る武蔵小杉方面

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2010年
09月24日

野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除

武蔵小杉再開発

まだあるんですか、と言われそうな窓掃除シリーズの7回目は、
今から遡ること約半年、テナント入居前の野村不動産武蔵小杉ビル
N棟の模様をお伝えしたいと思います。

■野村不動産武蔵小杉ビルN棟

これはTHE　KOSUGI　TOWERの前あたりから撮影したものです
が、はて、今回はいつものようなゴンドラや、スタッフの方を吊り下げ
たワイヤーのようなものは見えません。

■N棟の低層部での窓掃除

しかしN棟の低層部に近づいて見ると、2階部分のガラス面に人の
姿が見えました。どうやら、これが窓掃除のようです。

■ジェット水流での窓掃除

これは、機械式の踏み台のようなものに乗った方が、ジェット水流で
壁面ガラスの汚れを吹き飛ばしていたのでした。
なるほど、高層部でこれをやってしまうと広範囲に水が降り注ぎま
すので使用できませんが、2階程度であれば問題ないわけですね。
それでも、すぐそばの歩道を通行すると、細かな霧のようなものを
頬に感じましたので、周辺への配慮は必要なようです。

野村不動産武蔵小杉ビルN棟は2010年3月に竣工したまだ新しい
建物ですが、竣工時点において窓ガラスが新品の状態かというと、
そうではありません。
過去エントリを参照すると、2009/9/20エントリの時点ではすでに
窓ガラスの設置が進められていますので、竣工までに半年間位は
経過しています。
（2009/12/7エントリで取り上げたように、一部途中で張り直しもあり
ましたが）

竣工してビルが稼動したのちは、ビル内の方が快適に過ごせるよう
に定期的な清掃が行われますが、工事中の期間はあまり実施され
ません。
そのため、ビル竣工直前の清掃が入る前が、実は一番ビルが汚れ
ているタイミングなのではないでしょうか。。

今回の清掃は、丁度オフィステナントの富士通エフサスが入居する
前に行われていたものですので、まさにオフィス稼動前の仕上げと
いうことになろうかと思います。

私はまだ見ていませんが、低層部だけでなく、高層部については
当然屋上から吊り下げての清掃作業が行われるのでしょうね。

【関連リンク】
2009/2/16エントリ　パークシティ武蔵小杉の窓掃除
2009/6/8エントリ　シティハウス武蔵小杉の窓掃除
2009/7/15エントリ　NEC玉川ルネッサンスシティの窓掃除
2009/9/15エントリ　武蔵小杉タワープレイスの窓掃除
2010/4/13エントリ　THE　KOSUGI　TOWERの窓掃除
2010/5/20エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉の窓掃除

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2010年
09月23日

レジデンス・ザ・武蔵小杉の屋上パノラマ

武蔵小杉再開発

2009/7/7エントリでレジデンス・ザ・武蔵小杉の七夕ライトダウンを
取り上げましたが、その際に屋上から撮影した写真をパノラマも
含めてご紹介したいと思います。

■レジデンス・ザ・武蔵小杉の屋上

こちらはリエトコート武蔵小杉イーストタワーから撮影したもので、
レジデンス・ザ・武蔵小杉の屋上がよく見えます。中央にオレンジ色
と緑色のドーナツのようなオブジェがありますが、これは作家物の
アート作品だそうです。

■屋上オブジェとパークシティ武蔵小杉

さて、レジデンスの屋上に立ってみると、先程リエトコートから見えた
オブジェが間近にあります。この屋上の外周部は安全のために植栽
やフェンスがありまして、下の方はあまり見えないのですが、周辺の
高層建築物はさすがに頭ふたつ抜けています。
こちらは、パークシティ武蔵小杉ですね。このとき、ライトダウンを控
えてすでに薄暮でしたので、灯りがついています。
（※写真で露光補正を明るめにして撮影しています）

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER
リエトコート武蔵小杉とザ・コスギタワー

そこから左に視線を移すと、リエトコート武蔵小杉のツインタワーと
THE KOSUGI TOWERが見えます。最初の写真は、手前のイースト
タワー最上階（45階）の北東角部屋のバルコニーから撮影したもの
です。
これは昨年の七夕、つまり1年以上前に撮影した写真ですので、
まだ野村不動産武蔵小杉ビルが工事中で、姿が見えません。
短期間で街の姿がどんどん変わっていきますね。

手前を見ると、すでにレジデンス・ザ・武蔵小杉の屋上照明が点灯
しているのがわかります。

■NEC玉川ルネッサンスシティ

最後は、さらに左手のNEC玉川ルネッサンスシティです。こちらも
すでに窓の灯りが輝く時間帯になっています。
写真右側には、ロータリーを挟んで向かい側のシティハウス武蔵
小杉の高層階も見えますね。

さて、上記でご紹介した日没前の写真に加えて、日没後（ライトダ
ウン後）に撮影した夜景の写真のパノラマを作成してみましたので、
どうぞご覧ください。
画像をクリックすると別ウィンドウで拡大します。

■レジデンス・ザ・武蔵小杉からのパノラマ（日没前）

※画像をクリックすると拡大します。

■レジデンス・ザ・武蔵小杉からのパノラマ（夜景）

※画像をクリックすると拡大します。

夜景の写真を見てみると、いかに武蔵小杉の街が光で溢れている
かがわかりますね。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

レジデンス・ザ・武蔵小杉の建つ「小杉駅東部地区A地区」は、80m
の高さ制限があり、それによりレジデンスは80m弱の建物となって
います。
周囲には100m～200mの超高層ビルが立ち並んでいますが、
実際に登ってみれば80mというのは非常に高い場所で、かなり遠く
まで見渡すことができました。

前述の通り撮影時点からはすでに野村不動産武蔵小杉ビルが新た
に完成していますし、今後東急武蔵小杉駅の東西街区や東京機械
製作所跡地再開発など、まだまだ新たなビルが登場することになり
ます。
そんな武蔵小杉の街をたまに高い場所から一望してみると、あらた
めて移り変わりの速さに驚きますね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区
2008/2/10エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（１）
2008/2/13エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（２）
2008/2/16エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（３）
2008/2/19エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（４）
2008/2/22エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（５）
2009/7/7エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉の七夕ライトダウン
2010/3/29エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉のアースアワー2010
ライトダウン
2010/7/7エントリ　武蔵小杉のライトダウンキャンペーン2010

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2010年
09月22日

ポプラ今井上町店跡地に「セブンイレブン川崎今井仲町店（仮称）」オープン

武蔵小杉広域

南武沿線道路沿いの「ポプラ今井上町店」の跡地に、「セブンイレ
ブン川崎今井仲町店（仮称）」がオープン予定であることがわかり
ました。

■「セブンイレブン川崎今井仲町店」オープン予定地

この用地に関しては、ポプラ今井上町店が閉店したのち、引き続き
コンビニエンスストアとして活用するために増築中であることを
2010/9/3エントリで取り上げました。
ポプラの建物をそのまま使うこともできたはずですが、わざわざ
増築を行うということで、これはコンビニア大手のどこかかな、と
思っていたのですが、最大手のセブンイレブンでした。

■「セブンイレブン川崎今井仲町店」の既存部分と増築部分

従来の駐車場部分を潰して建物を拡張するかたちで工事が行わ
れていまして、現在ではすでに増築部分の建物が組みあがりつつ
あります。
上記のように南武沿線道路側から見てみるとよくわかりますが、
左手が既存部分、右手が増築部分となっており、1.5倍くらいには
なっているようです。
（新旧部分を対比すると2倍近くに見えますが、一部既存部分を
削ってから増築部分をつなげていますので、トータルでは1.5倍
くらいではないかと思います）

■「セブンイレブン川崎今井仲町店」の店内

店内を見てみると、内装はまだこれからですね。現地の看板に
よれば工事は10月31日までとなっていますので、今後しばらくは
工事が続くことになります。

ところで、以前のポプラは「今井上町店」ですが、今度のセブンイレ
ブンは「今井仲町店」（名称は変更される可能性もありますが）なの
ですね。

ここの交差点は「今井上町」という名前ですが、住所が今井上町
なのは南武線の道路向かいであり、コンビニの敷地自体の住所は
今井仲町となっています。
ポプラは車での来店でのわかりやすさを優先して交差店名を採用、
セブンイレブンは駐車場を削って店舗を拡張するくらいですので
ポプラほど車を重視せず、普通に住所を採用、ということでしょうか。

■サライ通りの「セブンイレブン川崎今井南町店」

この付近でセブンイレブンというと、サライ通り商店街にある「川崎
今井南町店」がありますね。
セブンイレブンは全国に店舗が多いためか、中原区内の大半の
店舗名の頭に「川崎」という文字が入っています。

ポプラが2010年5月31日に閉店してから5ヶ月近くになりますが、
最大手セブンイレブンが登場ということで、喜ばれる方も周囲には
いらっしゃるのではないでしょうか。
現在はまだ公式には何も情報が出ていない状態ですが、今後、
アルバイトの求人や告知などが行われていくものと思います。

【関連リンク】
2009/8/11エントリ　セブンイレブンを探せ！
2010/9/3エントリ　ポプラ今井上町店跡地にコンビニ増築工事

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2010年
09月21日

東急ガード下～中小企業婦人会館前の交通規制区間

武蔵小杉駅周辺

東急武蔵小杉駅南口のガード下の先、中小企業婦人会館前から
パークシティ武蔵小杉の角にかけては、朝夕の時間帯は歩行者
及び自転車の専用道路となっています。

■東急武蔵小杉駅南口付近の交通規制区間

実のところ私はこの交通規制を全く把握していなかったのですが、
先日、この区間の車両進入禁止が守られておらず危険である、と
いう情報提供をいただきまして、現地を確認してみました。

■東急武蔵小杉駅南口近くのガード下

こちらは東急武蔵小杉駅南口近くのガード下ですが、確かに右手に
交通標識が掲示されています。

■ガード下の交通標識
ガードしたの交通標識

交通標識はご覧の通りで、ここから50m先の区間から、9時～11時と
16時～19時の間は歩行者と自転車の専用道路となっています。

■中小企業婦人会館前の道路

ガード下から50m先とは、上記の写真奥で両サイドに青い標識が
出ている地点からです。丁度中小企業婦人会館前の道路にあたり
ますね。
それより手前は規制区間ではないのですが、ガード下から標識まで
は現在は一本道であり、実質的にはガード下から先は車が入る
ことができません。

この道路は通勤・通学の時間帯には多くの人が通行していますが、
ここには現在、分離された歩道やガードレールがない状態です。

■自転車・歩行者専用区間の終わり

中小企業婦人会館とパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの角に、
自転車・歩行者専用区間の終わりを告げる看板が立てられていま
した。ここまでが規制区間ということです。

この先はパークシティ武蔵小杉側に歩道が設置されていますので、
そちらを歩行するように誘導されています。

■交通規制違反車

・・・と丁度その時、乗用車が後ろから入ってきました。この時は朝の
交通規制時間帯だったのですが、情報提供いただいた通り、規制が
守られていない状況を確認することができました。

交通規制は、残念なことに必ずしも遵守されないのが常ですが、
この区間については、
・武蔵小杉駅の西側はまだ再開発中で道路整備が十分でなく、一旦
入ってしまうと出るのが難しい
・交通規制区間が短い
・交通規制の存在自体が気付かれていない
このようなことが背景としてあるのではないでしょうか。

しかしながら、交通ルールは守らなければいけないのは当然ですね。
ドライバーからすると支障がなさそうなことでも、車両の進入を想定
していない自転車・歩行者との事故につながる可能性があります。

交通規制には必ず理由があるわけでして、この区間の場合、朝夕の
歩行者の量に対して歩道や道路の幅員が十分でないために、車両が
入ると危険であるということなのでしょう。

今後の状況改善としては、中小企業婦人会館（武蔵小杉駅南口
地区東街区）や、東京機械製作所（新丸子東3丁目南部地区）の
再開発により、この道路も両側に歩道スペースが設置されることに
なります。
そうなれば車両と歩行者が分離されることで安全性が向上し、この
交通規制も解消されるのではないでしょうか。

ただ、再開発の完了は4年ほど先の話ですので、当面は現状の
ままとなります。今後の工事進捗により、むしろ一時的に道路の
幅員が減少することもあるかもしれません。

実際の交通規制の実施徹底等は中原警察署にお任せするとして、
交通規制の存在自体の周知、交通安全に多少なりとも寄与でき
れば、ということで今回取り上げてみました。

※9月23日記事訂正
規制区間に誤りがありましたので、訂正しております。

【関連リンク】
中原警察署　公式ウェブサイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2010/9/2エントリ　東京機械製作所玉川製造所再開発に係る
条例環境影響評価方法書説明会
2010/9/13エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の中小企業
婦人会館取り壊し着手

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2010年
09月20日

NEC玉川ルネッサンスシティの「丸池」と噴水

武蔵小杉広域

NEC玉川ルネッサンスシティのエントランス広場の一角に、小さな
ドーム状の噴水が設置されているのを見かけました。

■NEC玉川ルネッサンスシティのエントランス広場

JR向河原駅を降りてまっすぐルネッサンスシティの階段を上ると、
ノースタワーとサウスタワーのエントランスの手前にこのような広場が
あります。
そのほぼ中央に、小さなドームが見えます。

■「丸池」を復元した噴水

■噴水の謂れ

これはドームで覆われた噴水で、常時水が噴出しています。その
隣には、この噴水の謂れを記載したプレートが設置されていました。

プレートによると、この噴水はルネッサンスシティが建設される前に
存在した「丸池」を復元したものだそうです。

（プレートに記載された文章）
この噴水は、玉川事業場のシンボルとして従業員や近隣の方々に
永い間親しまれていた丸池が、ルネッサンスシティ建設に伴って
姿を消してしまうことを惜しみ、この人工地盤上に復元したものです。

丸池は、玉川事業場操業開始（1936年　昭和11年）に伴い、生産
設備の冷却水や製品の性能試験用として大量の水を必要とする
ため、元々あった自然池を掘って本格的な“工業用水槽”として
作ったもので、当時は“二ヶ領用水”から受水していました。
（当時の丸池は、大きさ：直径60m、深さ：3m、有効貯水量：約
7000t）

上記写真ですとわかりにくいですが、「丸池」という名前の通り、
本当に真ん丸な形の池だったようです。

水源は二ヶ領用水ということで、二ヶ領用水はそのような用途にも
活用されていたのですね。
徳川家康の命により小泉次大夫が農業用水路として作ったのが
1611年ですが、それから300年後、二ヶ領用水は工業用水を供給
することで地域の発展に寄与し続けたことになります。

■「丸池」の噴水の動画

動画で見てみると噴水の動きがわかりますが、本当に小さな噴水
です。ルネッサンスシティの高層ビルを見上げながら歩くと、うっかり
躓いてしまうかもしれませんので、ご注意ください。

NEC玉川事業場は向河原駅前で長年操業してきた事業場ですので、
2010/1/2エントリで取り上げた日電玉川稲荷神社のように、いろいろ
歴史を感じさせるものがありますね。

■ルネッサンスシティのビルと「丸池」の噴水

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