武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2009年
11月06日

府中街道拡幅用地の電話ボックスが消滅

武蔵小杉再開発

2009/10/13エントリにおいて、府中街道拡幅用地の更地化が進ん
でいることを取り上げました。そのうち府中街道と都市計画道路武蔵
小杉駅南口線のT字路部分については、まだ電話ボックスが残った
ままだったのですが、先日取り壊しが行われ、現在では完全に更地
となっています。

■武蔵小杉駅南口線南端のT字路（前回エントリ時点）
都市計画道路　武蔵小杉駅南口線南端のT字路（前回エントリ時点）

■武蔵小杉駅南口線のT字路（現在）
都市計画道路　武蔵小杉駅南口線のT字路

前回エントリ時点と現状を比較するとご覧の通りで、電話ボックスが
きれいになくなっています。

■T字路から市ノ坪交差点方面を見る

府中街道の拡幅を行うにはまだ時間がかかりますが、都市計画道路
武蔵小杉駅南口線とのT字路を改良することは可能になりました。

■武蔵小杉駅南口線のカーブ
都市計画道路　武蔵小杉駅南口線のカーブ

こちらは1枚目の写真を反対側から見たもので、以前から取り上げ
てきましたがこのT字路は不自然なカーブになっています。
交通安全上も、改良できるものであれば改良しておいた方が良い
かな、と思います。

ちょっと話はずれますが、最近は携帯電話の普及によって電話ボッ
クスも大分減ったように思います。一昔前はオフィスビルの1階など
に公衆電話がよくありましたが、最近は撤去されて台座だけが残っ
ているのを見かけます。
この府中街道の電話ボックスも、ほとんど利用されていなかったの
ではないでしょうか？（もともとそれほど歩行者の多い道路ではない
のですが）

総務省発表資料によると、日本の公衆電話は1990年に約83万箇
所ありましたが、2008年には約30万箇所まで減少しています。設置
されているものの多くが赤字とのことで、公共サービスではあります
が経営上の問題もあるようですね。
今回の電話ボックスは直接的には道路拡幅による廃止ですが、時代
の流れに沿ったものとも思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　府中街道
2007/10/13エントリ　府中街道の歩道
2008/3/11エントリ　府中街道拡幅
2009/2/10エントリ　都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の南端完成
2009/5/27エントリ　都市計画道路　武蔵小杉駅南口線全線開通
2009/7/13エントリ　府中街道拡幅・廃墟のゆくえ
2009/9/9エントリ　府中街道拡幅進捗と武蔵小杉駅南口線のT字路
2009/10/13エントリ　府中街道拡幅用地の更地化

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2009年
11月04日

ロイヤルパークス武蔵小杉竣工

武蔵小杉再開発

中丸子地区の賃貸マンション、ロイヤルパークス武蔵小杉が竣工
しました。

■ロイヤルパークス武蔵小杉

写真右手がエントランスと、中丸子まるっこ公園につながる道になっ
ています。

■エントランスと中丸子まるっこ公園への道

写真奥の右手がエントランスで、左手に曲がっていくと中丸子まるっ
こ公園に入ることができます。

■通り抜け通路の表示

この通路は基本的にロイヤルパークス武蔵小杉の土地なのですが、
川崎市と事業者側の協定により誰でも通行できる舗道になってい
ます。通路の入口には、その旨掲示がなされていまして、これは
位置づけとしては公開空地のようなものですね。

■中丸子まるっこ公園側の出入口

中丸子まるっこ公園側の出入口はこちらで、公園内の小道がその
ままつながるようになっています。

この通り抜け通路の途中にロイヤルパークス武蔵小杉のエントラン
スがあり、その隣にロビーが見えます。

■エントランス

■ロビー

■ロビーの装飾物

ロビーには、ちょっと変わった装飾物がありますね。アジアンな感じ
でしょうか？

■1階ローソンオープン予定地

こちらは、1階の道路沿い、ローソンのオープン予定地です。竣工式
はここで行われていたのですが、現在はまだコンクリートがむき出し
になっている状態で、施工はまだこれからというところです。
ローソンのオープンについては、賃貸募集サイトに記述がありますが、
オープン日についてはわかりません。

■Town-Room賃貸　ロイヤルパークス武蔵小杉
http://search.town-room.com/article/1670163-2655955
※備考欄にローソンについての記述があり

そういえば、物件オフィシャルサイトは10月下旬正式オープンとなって
いましたが、まだプレオープンのままになっています。

■ロイヤルパークス武蔵小杉　物件サイト
http://www.royalparks.jp/kosugi/

ただ、現地ではすでに募集活動も始まっていますし、そのうちこちらも
アップロードされるのではないかと思います。

【関連リンク】
ロイヤルパークス武蔵小杉　物件サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　中丸子まるっこ公園
2008/4/7エントリ　中丸子地区・UR都市機構「ロイヤルパークス武蔵小杉」
2008/7/5エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉
2008/10/11エントリ　中丸子地区B地区の工事
2009/5/12エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉建設中
2009/8/5エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉の南側
2009/8/27エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉の外観
2009/9/16エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉、10月下旬募集開始

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2009年
11月01日

人道地下通路の点字ブロックと、児童用通学路の取り壊し

武蔵小杉再開発

2009/10/20エントリのコメントで、南武線をくぐる新しい人道地下
通路に点字ブロックの設置が始まったという情報をいただきました。
その後実際に見てみたところ、水平トンネル部分で工事が行われて
いまして、点字ブロックの姿も見ることができました。

■人道地下通路の水平トンネル部分

人道地下通路のスロープを下り切って角を曲がると、床面の一部
の舗装が始まっていまして、それとあわせて点字ブロックの敷設が
行われていました。
また、壁面には開通当初はなかった手すり（高さ2段階）が設置され
ています。

■舗装部分と点字ブロック

床面を近くて見てみると、前回エントリ時点では完全にコンクリート
むき出しだった床面が、このように舗装されつつあります。まだトン
ネルの中央のみなのですが、徐々に全体が舗装されていくことに
なるのでしょう。
コメントいただいたお子さんの願いが通じてよかったです。

■スロープ部分の手すり

スロープ部分にも手すりの設置が行われていました。
こうして見ると、まだまだ未完成の状態ではありながら、供用開始
当日からすると細かい部分も含めて結構変わっていまして、本当に
初日は「とりあえず突貫で通行できる状態にしただけ」だったのだ
な、ということがわかりました。
今後徐々に使いやすくなっていくのではないかと思います。

さて一方、従来の児童用通学路は、すでに取り壊されていました。

■旧・児童用通学路

これは児童用トンネルの北側部分ですが、すでに入口の部分は
完全になくなっています。

■児童用トンネル跡地

トンネルの跡地を見てみると、屋根の部分が取り外され、水平トン
ネルがかなりの部分露出しています。

■児童用トンネル跡地（拡大）

拡大してみると、このトンネルはライフラインを通す道として活用され
るようです。
･･･しかし、こうして見ると、すぐ奥にトンネルの反対側出口が見えて
いまして、本当に最短距離のトンネルだったことがよくわかります。
この状態ですと、本当にひょいっとくぐってわずか数秒で反対側に
行けてしまいそうですね。

建設途上の新しいトンネルと、新しい役割を担うことになった古い
トンネルの現状をお伝えしました。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉駅
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2007/5/31エントリ　武蔵小杉再開発：横須賀線武蔵小杉駅説明会
2008/10/1エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路着工と工事図
2009/6/27エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路工事（2009年6月）
2009/10/3エントリ　南武線の児童用トンネルが10/20閉鎖、人道
地下通路を部分供用開始
2009/10/18エントリ　さよなら、南武線の児童用トンネル
2009/10/20エントリ　南武線の人道地下通路が本日より部分供用開始

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2009年
10月31日

武蔵小杉を練り歩く子ども仮装行列

武蔵小杉再開発

再開発地区にあるNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントでは
「こすぎこども探検隊」というイベントをやっています。

■NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント　こすぎこども探検隊
http://musashikosugi.or.jp/category_2/item_19.html

毎月一回有志のボランティアの協力を得ながら、ザリガニを釣りに
行ったり、じゃがいもを掘りにいったりしています。
このこども探検隊の10月度特別イベントとして、ハロウィン仮装行列
が催されましたので、今回はこれをレポートしてみたいと思います。

ハロウィンといえば10月の終わりに行われるイベントで、一般的な
イメージとしてはカボチャをくりぬいたお化けが有名でしょうか？
子供達がお化けに扮して各家を回り、「トリックオアトリート」
（お菓子をくれなきゃ、いたずらするぞといった意味）の合言葉を
かけてお菓子をもらうというものです。

しかし各地で開催されるイベントをみていると、お化けや魔女に扮し
ている子供達ばかりではなく、お姫様や、ヒーロー戦隊もの、電車
などの乗り物系などなんでもありの、いわゆる仮装パーティーと
なっている場合も多く見受けられます。
まあ子供達にとっては普段と異なる好きな格好でお菓子がもらえれ
ばうれしいのだとは思いますが。

さて、お菓子をもらうためにはご近所の家を訪ねてチャイムを鳴ら
さなければなりません。しかし再開発地区においては高層マンション
という特性から知り合いの家になかなか行きにくいばかりでなく、
セキュリティの関係で入ることさえままならない場合があります。

そこで今回は、それぞれのマンションを一つの「家」とみたててそれを
みんなで回る、という趣向で行われました。

■ハロウィン仮装行列　当日ルートマップ

各マンションではそれぞれの住民のご協力者のみなさんがお菓子を
手に配るのを待っています。そこに子供達が訪ねてくる、といったわけ
ですね。

なおこのイベントはNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントが主催
するものですが、NPO法人の会員のマンション以外の地域の子ども
達の参加も可能とのことでした。
あまり公に募集はしていなかったようですが、口コミでお友達に誘わ
れて参加した地域の子供達もいたようです。

さてスタートはレジデンス・ザ・武蔵小杉前の、現在は休業中のスー
パー・デリド武蔵小杉店の前に集合です。
それぞれ、思いおもいの仮装に扮して集合した子供達、楽しそうです
ね。そしてグループに分かれて行進を始めます。

■出発前

まず最初に訪れたのは、レジデンス・ザ・武蔵小杉でした。
ロビーを抜ける各所にマンションの住人のご協力者の方々がお菓子
をもって待ち構えているという、ちょっと趣向を凝らしたお出迎えでした。

■レジデンス・ザ・武蔵小杉

次に向かったのはパークシティー武蔵小杉ステーションフォレスト
タワーです。綱島街道を渡り、冒険の森（公開空地）を抜けて、
サブエントランス前でみなさんお待ちかね。

■パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

お次はパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーです。
ここではなんと住民のみなさんが全身動物の着ぐるみの仮装で
お菓子を配ってくれました。みなさん凝ってますね^^

■パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

綱島街道を渡って引き返しその次に向かった先はTHE　KOSUGI
TOWER（ザ・コスギタワー）です。途中思いのほかお菓子でふくれた
袋をみて嬉しそうな子供達。「もうはいらないよ」の声も^^;

■再開発地区を歩行中

さてコスギタワーでは入り口をくぐると大きなハロウィンの飾り付けで
お出迎えです。

■THE　KOSUGI　TOWER
ザ・コスギタワー

さらに魔女に扮した住民の方が手招きで子供達を誘導します。
気合が入っていますね＾＾小さな子供は本気で怖がっていました。

■THE　KOSUGI　TOWERの「魔女」
コスギタワーの魔女

最後に子供達が訪れたのはこの地区では一番最後に仲間入りした
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーです。お菓子を配ってくれ
たのは管理会社のみなさんのようですね。

■リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
リエトコート武蔵小杉ザ･クラッシィタワー

そして最後はNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントの事務所（リエ
トプラザ）に戻ってゴールです。ここでも最後のお菓子をもらいました。

■ゴール前

所要時間は約１時間、子供達の足ではちょっと大変だったかも知れ
ませんが、お菓子をもらえるとあっては疲れなど全くみられません
でした。むしろ「これでもう終わり？」という声も＾＾
終了後はリエトプラザにてもらったお菓子を見せ合ったり記念写真を
撮ったりしていました。

■リエトプラザにて

袋に一杯の「戦利品」を見せ合い喜ぶ子ども達は笑顔満面でした。

■子どもたちの戦利品

さて今回は再開発地区の全てのマンションを回ったわけではなかっ
たのですが、おそらくそれぞれの事情があったのでしょう。

再開発地区の各マンションは新しい地区ということで現在既存の
町内会には属しておらず、NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
がその補完的な役割を果たしています。こども探検隊もいわゆる
子ども会のようなものでしょうか。
しかしなにぶんまだ歴史が浅いため初めての試みが多く、今回の
ハロウィンイベントも手探りで始めたようでした。

今回のイベントは当然ながら訪問する先の各マンション住民の
みなさんの協力がないと成り立ちません。その意味でも面白い
企画だったのではないかと思いました。
今後もこのような地域と協力したイベントが広がっていくとよい
ですね。

■集合写真

イベントを企画したNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントの
スタッフのみなさんとレジデンス・ザ・武蔵小杉コミュニティ委員会の
みなさん。そして視察に訪れた阿部川崎市長と徳安神奈川県議会
議員。

なおNPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントによると、当日スタート
前に撮影した集合写真を参加者のみなさん全員にお配りする予定
だったが、印刷が間に合わなかったため渡せなかったとのことでした。
ご希望の方は後日エリマネの事務所をご訪問頂き何班だったかを
教えてもらえればお渡しするとのことでした。
機会があれば訪れてみてください。

■NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント
リエトコート武蔵小杉　リエトプラザⅠ
電話　： 044-433-9180
平日　１０時～１７時
事務局休日：土・日・第２木曜日
（ただし、第４土曜日はパパママパーク開催のため午前中は開けています）

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント　公式ウェブサイト
2007/10/28エントリ　法政二高祭とハロウィンの週末
2008/8/23エントリ　「こすぎ夏フェスタ'08」成功
2008/9/21エントリ　ハロウィンのフェリシアで、勇気があるなら
2008/9/27エントリ　なかはらオープンカフェ、リエトコートで開催
2008/9/28エントリ　なかはらオープンカフェ2日目
2008/10/10エントリ　ハロウィンの64Cafe+Ranaiと「カフェ代官山」
2009/7/19エントリ　「第5回なかはらっぱ祭り」「第1回こすぎフリーマーケット」
開催レポート

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2009年
10月30日

シティハウス武蔵小杉のテナント看板と、調剤薬局入口

武蔵小杉再開発

中丸子地区のシティハウス武蔵小杉の新店舗工事が進められてい
ますが、建物の概観にちょっと変化がありました。

■シティハウス武蔵小杉　テナントスペース

これはシティハウス武蔵小杉1～2階のテナントスペースですが、
写真手前の壁面にパネルのようなものが見えます。これは以前は
なかったもので、最近設置されたようです。

■テナントスペース壁面のパネル

パネルは数えると7つありまして、これはおそらく入居しているテナン
トの看板を出すものではないかと思います。シティハウス武蔵小杉の
テナントを予定のものも含めて数えると、ちょうど数も合致します。

①デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店
②ホームドライ武蔵小杉店
③三井住友銀行武蔵小杉東出張所（ATM）
④調剤薬局
⑤武蔵小杉内科・漢方・循環器
⑥クリニック（未定）
⑦クリニック（未定）

これまでのデイリーヤマザキや三井住友銀行ATMなどは外から見て
も存在がわかりやすかったですが、7店舗がオープンするとなると、
1階の奥まった調剤薬局や2階のクリニックなどは、看板がないと認知
しづらいですね。
駅前ロータリーからぱっと見て何のテナントがあるかわかる、というの
は営業上重要かと思います。

さて、2009/10/21エントリで調剤薬局は三井住友銀行ATMの奥にオー
プンすることがわかりましたが、三井住友銀行ATMとホームドライの
間の壁で工事が始まりました。

■調剤薬局の入口設置工事

やはりここが出入口となるようです。この壁の向こう側が細長い廊下
になっていて、奥の調剤薬局につながるものです。

■1階テナントスペースの図面

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2009年
10月29日

（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟・南棟が満床に

武蔵小杉再開発

中丸子地区C地区の（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟・南棟ですが、
これまでに取り上げた北棟だけでなく、南棟についてもすでにオフ
ィスは満床となっているようです。

■カナロコ　オフィス市況低迷でも満床・・・事業所集約逆手に営業
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0910280003/

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟（中央）・南棟（右側）
（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟・南棟

上記のカナロコの記事の通りなのですが、「事業所を集約する企業と
大口契約を取り付け、来年３月に満床で完成を迎える見込み」との
ことです。
横須賀線武蔵小杉駅近辺で事業所を集約する企業というと・・・NEC
ということになるのでしょうね。
（※情報提供いただきまして、それによるとNECではないとのことです。
それではどこか、ということも示唆する内容でしたが、確実性の観点
からここでは言及しないこととします）

（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの北棟については、野村不動産の募集
サイトに掲載されたのち店舗部分を除いて募集終了となっていま
したが、南棟についてはサイトに全く掲載がありませんでした。
これは、北棟の募集で南棟も含めた大口の契約がまとまったため、
南棟の募集をする必要がなかった、ということではないでしょうか。

さて、（仮称）武蔵小杉新駅前ビルですが、表面のガラス張りもほぼ
終わり、外見上はかなりできあがった印象です。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟（西側）

北棟のガラス張りの部分に、向かい側のリエトコート武蔵小杉や
THE　KOSUGI　TOWERがきれいに映りこんでいます。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル南棟（西側）

そして南棟ですが、こちらもガラス張りが進められています。北棟
に比べて少し進捗が遅かったのですが、仕上がりは北棟と同じく
2010年3月に予定通り揃うようです。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル南棟（東側）

シティハウス武蔵小杉に面した東側が窓のほとんどない壁面になっ
ている北棟と異なり、南棟はこちら側もガラス張りになっています。
これは、南棟の東向かいがオフィスビル（富士通小杉ビル）であり、
住宅ほど配慮をする必要がなかったためと思われます。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（左側）と富士通小杉ビル（右側）
（仮称）武蔵小杉新駅前ビルと富士通小杉ビル

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2009年
10月26日

武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業が特定業務代行者を募集

武蔵小杉再開発

こすぎFROM・中原変電所等跡地の武蔵小杉駅南口地区西街区
第一種市街地再開発事業ですが、今月に入って再開発ビルの建設
等に関しての特定業務代行者の募集が行われ、選考手続きが開始
されています。

■武蔵小杉駅南口地区西街区　事業提案競技方式による特定業務
代行者の募集について
http://www.uraja.or.jp/special/news/090930/

このコンペにより、以下の業務を担当する特定業務代行者が決定さ
れます。

① 施設建築物工事施工及び地下支障物撤去施工業務
② 保留床の床処分業務
③ 事務局業務
④ その他事業推進に関わる業務

決定スケジュールとしては、2009年10月8日応募締め切り、10月中
に事業提案説明会が実施となっています。現在の正確なステータス
は把握していませんが、おそらく事業提案説明会までは終了している
ものと思います。
各事業者が提案をまとめるには、説明会の後多少の日数は必要と
なるでしょうから、現在は事業提案準備中といったところではないで
しょうか。

なお、既存建物解体除却工事に関しては、鹿島建設が担当してい
ました。最近になって、工事現場の外側に日本設計と鹿島建設の
看板が出ています。

■日本設計と鹿島建設の看板

これは、再開発用地の西側、マルエツ小杉店の裏手あたりに掲示
されていました。いつごろからあったのか正確にはわかりませんが、
最近設置されたものではないかと思います。

■鹿島建設の看板

日本設計と違ってこちらの看板には社名が記載されていませんが、
このロゴマークは鹿島建設のものですね。
看板には「平成21年度既存建物解体除却工事・公共施設工事（そ
の２）」と記載されています。

■鹿島建設　公式ウェブサイト
http://www.kajima.co.jp/

さて、武蔵小杉駅南口地区西街区の特定業務代行者はどこに決まる
のでしょうか。これまでに、ある程度具体的なゼネコンの名前等は
聞こえていますが・・・。
なお、これまでの再開発プランの策定にあたっては、西街区再開発
組合の組合員でもある丸紅がプロデュースに入っています。

■丸紅公式ウェブサイト　再開発事業
http://www.marubeni-sumai.com/marubeni/redevelopment.html
（※ページ中ほどに武蔵小杉駅南口地区西街区が掲載されています）

2009/3/5エントリでは、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発
事業の特定業務代行者が清水建設・野村不動産・相鉄不動産の3社
からなるグループに決定されたことを取り上げましたが、この事業提
案の内容は再開発事業の内容を左右するものでもあり、どのような
提案がコンペに提示されるのか気になるところですね。

このコンペにより特定業務代行者が決定され、再開発事業の座組み
が確定した上で、再開発ビルの着工に入っていくことになります。
2009年夏に変電所地下化工事が完了、2009年中に再開発ビルの
着工というスケジュールでしたので、概ね予定に沿って進んできて
いるようです。

2009/1022エントリで取り上げた東急武蔵小杉駅ビルの建設とも
関連してきますので、今後も状況を注視していきたいと思います。

■武蔵小杉駅南口地区西街区

■武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビル

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2009年
10月25日

シティハウス武蔵小杉の「武蔵小杉内科・漢方・循環器」と調剤薬局12月オープン

武蔵小杉再開発

中丸子地区のシティハウス武蔵小杉にオープンを予定している内科
医院および調剤薬局の求人が行われ、オープン時期は本ブログで
以前取り上げた通り12月であること、その他多少の店舗の内容が
確認できました。

■「武蔵小杉内科・漢方・循環器」の求人

まずは内科医院ですが、求人では「武蔵小杉内科・漢方・循環器」
となっています。これがそのまま正式な名前なのかよくわかりません
が、医院の特色をあらわしたものになっています。

求人に医院の情報が記載されていまして、
「当院の特色は漢方煎じ薬を保険適用で処方。高濃度ビタミンC点滴
療法による癌治療、ビタミン・ミネラル点滴（美肌・美容・疲労回復等）、
プラセンタ療法などの自由療法も行うクリニックです」
とのこと。

名前にもある通り、漢方薬が特色になっているほか、循環器内科も
行うようです。シフトを見ると、水曜・土曜・祝日休診、9:30～19:00
（日曜～17:00）になるものと思われます。

さて、続いて調剤薬局です。

■調剤薬局の求人

こちらはあまり情報がないのですが、株式会社エスケーという熊谷
の会社によるものです。
シフトを見るとやはり水曜・土曜・祝日が休み、9:30～19:30となっ
ていますので、武蔵小杉内科・漢方・循環器に合わせたかたちです。
医院が19:00に診療終了したのち、調剤薬局が19:30に閉店と
なるわけですね。

しかし、この株式会社エスケーという会社はウェブで探してもかすり
もしませんで、他の系列店舗の有無など、どういった会社かわかり
ませんでした。

･･･というわけで、工事が始まって解禁というわけでもないのでしょう
が、内科と調剤薬局の求人も始まり、12月のオープンに向けて準備
が進められている状況です。
工事も徐々に進められて、外からも変化がわかるようになってくる
のではないでしょうか。

■シティハウス武蔵小杉　1～2階テナントスペース

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2009年
10月22日

東急武蔵小杉駅に駅ビル建設、西街区再開発ビルと一体開発へ

武蔵小杉再開発

これまで具体的な情報の出てこなかった小杉駅南部地区B地区、
すなわち東急武蔵小杉駅上部開発ですが、従来からの予想通り、
東急武蔵小杉駅ビルが建設されることとなりました。

■東急武蔵小杉駅ビル建設予定地（駅上部）

■東急武蔵小杉駅ビルの概要
事業の名称：（仮称）武蔵小杉駅ビル
用途：事務所・店舗・駅舎
高さ：27.13m
階数：3階
用途地域：商業地域
建蔽率：80%
容積率：500%
事業区域の面積：4,978.33㎡

駅ビルは3階となっていますが、これは要するに1,2階は現在の
コンコースとホーム部分にあたるということです。現在のホームの
上部に3層目を建設し、そこに商業施設等を配置するということに
なります。

■東急武蔵小杉駅ホーム

東急武蔵小杉駅ホームからは、現在は1階コンコースへ下る階段
しかありませんが、3階駅ビルに上るルートが設置されます。つまり、
そちらにも改札が設置されることになりますね。

東急武蔵小杉駅ホームの上部に3,000?の人工地盤を設置すると
いうことは、過去の東京急行電鉄の投資家向け資料にも記載されて
おり、何らかの建造物を構築することは以前からわかっていました
ので、この駅ビルの建設は既定路線ではありました。
また、2009/1/13エントリでも取り上げたように、本年1月には東急
武蔵小杉駅ビルの建設を前提にしたアンケートを東急電鉄が実施
しており、ニーズの吸い上げも行っていたものです。

武蔵小杉ライフでは以前より情報を取得しておりましたが、本日を
もって確定情報としてお伝えできることとなりました。

■小杉駅南部地区A地区・B地区

そして、当然ながらこの事業は隣接する小杉駅南部地区A地区、
すなわち武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業とも
連携することになります。

■武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビル

上記のイメージパースでもうっすらと描かれているようにも見えます
が、東急武蔵小杉駅の駅ビルと、西街区の再開発ビルが3階部分で
接続され、東急武蔵小杉駅から直接再開発ビルに入れることになる
というものです。
これは従来から「こうなれば良いのでは」と思われたかたちで、駅ビル
と西街区の再開発ビルのバリューを大きく高めるものです。

■東急武蔵小杉駅ホームから見上げた駅上部

現在、東急武蔵小杉駅ホームから駅上部を見上げると、簡易な屋根
があるだけです。ここに3層目の駅ビルを設置するかたちになります
ので、今後大規模な工事が行われることになるのでしょう。
着工時期は本日時点で明らかになっていませんが、西街区とある程度
連動した日程になるものと思います。
そういう意味では、西街区も中原変電所の地下化が完了し、いよいよ
再開発ビルの着工へと移っていく時期にあたりますので、このタイミ
ングで東急武蔵小杉駅ビルの情報が確定してくるというのは、必然的
なものですね。

なお、現在のところ小杉駅南部地区C地区（武蔵小杉駅南口地区東
街区第一種市街地再開発事業）との連携についてはわかりませんが、
同じように駅隣接の商業施設ですので、合理的に考えれば何らかの
導線上の連携があっても良いのでは、と思います。

これまでの武蔵小杉再開発は、どちらかというと高層マンション建設に
寄ったかたちで進んできましたが、いよいよこれから駅ビル、駅前広場、
ロータリー、商業施設、図書館と、多くの方に寄与する駅周辺の整備に
移っていくことになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2008/7/25エントリ　フーディアム武蔵小杉に関するアンケート結果
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道路整備工事着工へ

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2009年
10月21日

シティハウス武蔵小杉の調剤薬局・内科医院工事開始

武蔵小杉再開発

2009/9/24エントリでシティハウス武蔵小杉のテナント状況につい
て取り上げましたが、このたび1階に調剤薬局、2階に内科医院の
開店工事が開始されました。
現地でも工事の様子が確認できるほか、またマンション内にも掲示
が行われており、11月中に工事が完了するとのことです。
（本エントリについては情報提供をいただきました。ありがとうござい
ました）

■シティハウス武蔵小杉　1～2階テナントスペース

前回エントリでも書きました、「1階の調剤薬局はどこにできるのか」
という疑問ですが、意外な答えがありました。
2階のクリニックモールに行くためのエレベーター付近に、1階の
図面が掲示されています。

■1階テナントスペースの図面

これは三井住友銀行の掲示物なのですが、これを見ると、現在は
壁に囲まれて露出していない三井住友銀行ATMの裏側に「薬局」と
書かれたスペースがあります。

どこが入口か、という話ですが、この図面からすると、エレベーター
の奥か、三井住友銀行ATMとホームドライ（クリーニング店）の間と
いうことになりますね。
エレベーターの奥の壁は階段の登り口で、あまり店舗の入口とは
思えない印象ですので、後者が正解のように思えます。

■三井住友銀行ATMとホームドライの間

写真で確認するとこの白い壁の部分で、この壁くり抜くと、裏側には
細長い廊下があるというわけです。
まさに隠されたスペースという感じで、意外でしたね。

さて、前回エントリでは内科のオープンは12月とお伝えしましたが、
工事は11月中に終了するということです。これはオープン告知という
よりは住民の方向けの工事日程説明という位置づけでしょうから、
ひょっとしたらオープンは12月のままかもしれません。
ただいずれにせよ、その近辺で内科と調剤薬局がオープンすることに
なるのでしょう。調剤薬局もテナントが成約したようで、良かったです。

クリニックモールはとりあえず内科のみのオープンとなりますが、その
他の2区画についても期待されるところです。

■工事が始まった2階のテナントスペース

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