中原変電所の地下化工事部分について、2008/7/12エントリで取
り上げてから1年近くが経過しました。地上の建造物が出来上がっ
てからしばらく外見的な動きが見えなかったのですが、最近新しい
建造物が見えるようになりました。

■中原変電所の地上部分


こちらは以前ご紹介した部分で、東急武蔵小杉駅に隣接するかたち
で、四角いコンクリートの建造物が出来上がっているほか、その
手前やや右手に、地下へつながる三角形の建造物が見えます。

■中原変電所地下部への三角形の入口（前回撮影）


この２つの建造物が出来上がってしばらく経過しましたので、地上に
露出する建造物はこれだけなのかな、と思っていたのですが、この
向かって右側に新しい建造物らしきものがつくられています。

■中原変電所地上部分の新しい建造物


少しカメラアングルを右に変えたところですが、大きな円柱のような
建造物が見えますね。周囲に足場が組まれていることからまだ
工事中のようですが、ちょっとズームしてみましょう。

■耐震性貯水槽


ズームしてみると、上部に文字が書いてあります。写真ではわかり
にくいですが、これは「耐震性貯水槽」と書いてありました。

「耐震性」というとある程度恒久的なものでしょうし、この変電所工事
は2009年夏には完了予定ですので、この貯水槽は工事途中の一時
的なものではなく、完成後も建造物として残るものではないかと思い
ます。

変電所の建造物に関しては、以前、「小杉駅周辺まちづくり推進地域
構想説明会」において、「これでは駅前にふさわしくなく、駅前らしい
外見にしてほしい」という意見が出されていました。（2008/9/18エントリ）

当時は今回取り上げた貯水槽はまだなかったのですが、あらためて
全体の風景を見てみると、うーん、確かにこのままだと厳しいですね。
例えば貯水槽の周囲を植栽で覆うとか、最終的にはもう少し何とか
してほしいところです。
変電所を地下化したスペースは駅前広場になることが予定されて
おり、さすがに川崎市や再開発事業者も景観について考えていない
わけではないでしょうから、今後の再開発工事の進捗を見守りたいと
思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
2007/7/1エントリ　武蔵小杉再開発：変電所が地上3階？
2008/5/3エントリ　中原変電所工事の建造物
2008/7/12エントリ　中原変電所工事の建造物・2008年7月
2008/9/18エントリ　小杉駅周辺まちづくり推進地域構想説明会・質疑応答編（上）

JR南武線武蔵小杉駅から、横須賀線新駅ホームへの連絡通路の
工事が徐々に進んでいます。

■南武線ホームの東端


これは南武線ホームの東端、つまり横須賀線武蔵小杉駅寄りの
部分ですが、ホーム経由で乗り換えるための連絡通路を設置する
ことになります。
奥の下り線ホームからはそのまま連絡通路に接続されますが、手前
の上り線ホームからは、跨線橋で線路をまたぐ必要があります。

■下り線ホーム接続部の工事


下り線ホームの東端では、連絡通路接続部の工事が行われていま
す。綱島街道や新幹線・横須賀線をくぐる上丸子跨線橋付近では
連絡通路は地下にもぐりますが、写真の接続部からしばらくは地上
で、そのまま通路を延長するようなイメージです。

■南武線をまたぐ跨線橋の工事




一方、南武線をまたぐ跨線橋の工事ですが、2009/5/19エントリの
時点では基礎部分しかなかったのですが、1ヶ月が経過し、現在では
骨格の一部が立ち上がっています。（1枚目の写真でも下のほうに
見えています）

また、南武線ホーム東端からもう少し横須賀線寄りに視点を移すと、
南武線の南北をつなぐ人道地下通路の工事が進んでいました。

■人道地下通路設置工事


南武線の南北に、オレンジ色の鉄骨が組まれた穴が見えると思い
ますが、これが人道地下通路の出入口に当たります。
南武線南側（写真右）の穴は、横須賀線武蔵小杉駅への連絡通路
が地下に入っていく部分でもあります。

■連絡通路および人道地下通路の工事図面


工事図面と現地の写真を照らし合わせると、わかりやすいですね。
このあたりは少々重たい工事になるような気がします。

ところで、横須賀線武蔵小杉新駅の工事のために横須賀線が一時
運休になるとのお知らせが、先日JR東日本から出ており、カナロコ
でも報道されていました。

■JR東日本　工事に伴う運転変更のお知らせ
http://www.jreast.co.jp/suspend/index.html

■神奈川新聞カナロコ　武蔵小杉駅設置で9月5日、12日運休／横須賀線
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivjun0906436/

これによると、9月5日（土）、12日（土）の両日、19:00から翌日10:30
頃まで、横須賀線の品川－横浜間が運休となります。運休区間にある
新川崎駅では南武線の鹿島田駅を、西大井駅ではバスによる代替
輸送で京浜東北線の大井町駅を案内するようです。

おそらくここでは大掛かりな工事が行われるものと思いますが、現状
の横須賀線の下り線をNEC側に新設した線路に切り替える作業を
行うのでしょうか。
いずれにせよ、電車の運休日程を開示している以上、そこまでの
工事の進捗に目途が見えている、ということと思われます。

2010年3月の開業以降も連絡通路等の工事は続きますし、まだまだ
山場もあると思いますが、順調に進んでいってほしいですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉駅
2007/5/31エントリ　武蔵小杉再開発：横須賀線武蔵小杉駅説明会
2007/10/10エントリ　横須賀線武蔵小杉駅工事の進捗
2008/1/31エントリ　横須賀線武蔵小杉駅・駅前交通広場の図案
2008/3/14エントリ　横須賀線武蔵小杉駅トンネル工事
2008/10/1エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路着工と工事図
2008/10/9エントリ　横須賀線武蔵小杉駅のイメージパース
2009/3/20エントリ　横須賀線武蔵小杉新駅ロータリーの最終図面
2009/4/17エントリ　綱島街道・上丸子跨線橋の仮管路設置工事
2009/5/7エントリ　横須賀線武蔵小杉新駅の駅舎現る
2009/5/19エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路跨線橋工事開始

本日、横須賀線武蔵小杉駅前のシティハウス武蔵小杉1階の「デイ
リー山崎シティハウス武蔵小杉店」および「ホームドライ武蔵小杉店」
がオープンしました。

■デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店


デイリーヤマザキでは、店頭でパンを販売していたほか、シティハウス
武蔵小杉のモデルルームにおいてパンのプレゼントキャンペーン等も
行っていたようです。

■デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店の店内


■デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店のパン売り場


店内はいわゆるコンビニですので特筆はしませんが、やはりパン売り
場がセールスポイントになるのでしょう。

■ホームドライ武蔵小杉店


また、デイリーヤマザキの隣、少し奥まったところにホームドライ武蔵
杉店がオープンしています。こちらの店舗名には「シティハウス」が
入らず、普通に「武蔵小杉店」になりました。

ホームドライでは、オープンセールとしてクリーニング全品30%オフ、
先着200名に粗品プレゼント、代金1,000円以上の方にオリジナル
マグカッププレゼントのキャンペーンを行っています。

■シティハウス武蔵小杉公開空地ののぼり


ロータリー沿いの公開空地では、デイリーヤマザキやホームドライの
看板、のぼりが立っていました。景観上はあまり美しくないような気も
しますが、店舗としては存在を知らせることが死活問題なのだと思い
ます。

なお、店舗スペースと新幹線の高架の間（写真奥）にはそこそこ収容
力のある店舗来客用駐輪スペースが用意されていました。これは、
誘導が無いとちょっと気付かないかな、と思いました。

集客という面では、とりあえずはシティハウス武蔵小杉に入居されて
いる方はもちろん、周辺の高層マンション群の方、NEC玉川事業場の
方などの利用がメインとなるものと思います。
今後は来年4月には隣接の（仮称）武蔵小杉新駅前ビルのオフィスが
入居となりますので、お昼時にはデイリーヤマザキのお弁当を購入
される方が並ぶことになるのではないでしょうか。

さて、2009/1/9エントリでテナント構成の第一報をお伝えしてから半年
近くが経過し、とうとうオープンまでこぎつけましたが、まだ三井住友
銀行のATM、調剤薬局、2階の内科医院が残っています。
これらのオープン日時はまだ未定ですが、今後順次オープン（調剤
薬局と内科医院はセットですね）していくことになるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/7/16エントリ　シティハウス武蔵小杉建設中
2008/8/19エントリ　シティハウス武蔵小杉の外観とテナントスペース
2008/12/14エントリ　シティハウス武蔵小杉、完成間近
2009/1/9エントリ　シティハウス武蔵小杉の1階店舗判明、2階賃料値下げ
2009/3/12エントリ　シティハウス武蔵小杉入居開始、テナントオープンは
5月以降に
2009/4/26エントリ　シティハウス武蔵小杉のテナント告知
2009/5/17エントリ　デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店が6/26オープン
2009/6/9エントリ　シティハウス武蔵小杉のクリーニング店「ホームドライ」
6/26オープン

中丸子地区に建設中の「（仮称）武蔵小杉新駅前ビル」ですが、北棟
に続いて南棟も鉄骨が組みあがってきました。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）と（北）


これは敷地東側ですが、白い壁の向こうに南棟の鉄骨が見えるよう
になりました。写真右側奥に見える、もう少し高い鉄骨は北棟で、
これは先日もご紹介しましたね。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の鉄骨


反対の西側（都市計画道路　武蔵小杉駅南口線側）から見てみると、
多少高台になっているために鉄骨がよく見えます。現在、1階部分が
組みあがっているようです。
北棟に比べると、階数だけでなく面積も小規模なオフィスであることが
わかります。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）


一方、前回取り上げた際には5階までだった北棟は、この時点では
8階まで組みあがっていました。14階建てですので、もう半分以上
ですね。

野村不動産の物件情報を参照すると、現段階で募集区画が1階店舗
フロアのみとなっています。前回エントリ時には全フロア募集してい
ましたので、オフィスフロアはそれ以降に全て埋まったようです。

■野村不動産　物件情報　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル北棟
http://office.nomura-re.co.jp/search/index.php?cmd=DispDe
tail&building_id=240

オフィス需要はどうなのだろうか、と思っていたのですが、あっさり
埋まりました。やはり駅前の立地は強いのでしょうかね。
気になるのは1階の店舗フロアがまだ空いている点ですが、シティ
ハウス武蔵小杉のテナントもなかなか決まりませんでしたし、こちら
は2010年3月の竣工がもう少し近づくのを待つ必要がありそうです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表
2008/7/30エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）の計画図
2008/10/3エントリ　中丸子地区に（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）を開発
2008/10/11エントリ　中丸子地区B地区の工事
2008/11/11エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の公示
2009/3/25エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル建設工事現場の夜
2009/5/24エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル建設中
2009/5/27エントリ　都市計画道路　武蔵小杉駅南口線全線開通

武蔵小杉駅北部地区で再開発が予定されている新日本石油社宅の
廃止が2年延期され、2011年3月末予定となることが判明しました。
武蔵小杉ライフの独自調査により事実確認ができたもので、これに
伴って当然ながら再開発計画も2011年3月以降に延期されることと
なります。

■新日本石油「小杉社宅」


この新日本石油社宅の廃止と再開発事業については、2007年1月
10日に新日本石油がプレスリリースを出していました。

■新日本石油　当社社宅の敷地における再開発事業の検討に関する
基本協定の締結について
http://www.eneos.co.jp/company2/press/2006_2007/20070110
_01_0951913.html

このプレスリリースから2年が経過し、2009年3月の社宅廃止期限が
到来しましたが廃止はされず、さらに2年期限が延長されたことになり
ます。

再開発計画については、川崎市と都市計画上の調整が完了次第、
新日本石油・新日石不動産・三井不動産レジデンシャルが進める
こととなりますが、現時点ではまだ流動的な部分が多い状態です。
とりあえずは、2011年3月の社宅廃止のタイミングが再開発事業
着手のひとつの目途になるのではないでしょうか。

さて、現在の新日本石油社宅の現況を見てみますと、2008年5月に
12号棟・13号棟のみが取り壊しになった後、現在では空地がシロツ
メクサで埋め尽くされています。
社宅廃止までまだ2年弱の猶予ができたことから、最近になって
その空地に太陽光発電のパネルが設置されていました。

■12号棟・13号棟の跡地


■12号棟・13号棟跡地のソーラーパネル


最近では企業のCSR活動が重要視され、新日本石油はCSRウェブ
サイトを開設しています。また、社名の通り石油の会社ではあるの
ですが、実は太陽光発電システムも提供していたりしますから、おそ
らくこれは自社システムを設置しているのでしょう。

まあいずれにせよ、少なくともあと2年はこの空地は太陽光発電で
活用、ということになるものと思います。また、全棟の廃止期限が
2011年3月とすると、順次廃止が進められて12号棟・13号棟のよう
に先行して取り壊しになる棟も一部あるかもしれません。

【関連リンク】
新日本石油公式サイト　当社社宅の敷地における再開発事業の検討に
関する基本協定の締結について
新日本石油公式ウェブサイト　太陽光発電システム
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2008/3/27エントリ　新日本石油社宅の取り壊し
2008/5/4エントリ　新日本石油社宅12号棟・13号棟取り壊し完了

中丸子地区の「（仮称）ナイスアーバン中丸子A」の建設予定地と
なっている株式会社平山ファインテクノの本社工場の取り壊しが
進んでいます。

■平山ファインテクノ本社工場


工事用の壁に覆われて工場の姿はあまり見えなくなっているので
すが、解体工事のお知らせが掲示してあります。

■建築物等の解体等の作業に関するお知らせ


解体作業は鉄建建設が行い、作業期間は6月19日までとなっていま
すが、もう少しかかるような気もします。そういえば、ホテル・ザ・
エルシィの解体の時も、この掲示の作業期間はあまり当てになりま
せんでした。

■重機による解体作業


横手から本社工場を見ると、重機による解体作業が進んでいるのが
わかります。隣接する「（仮称）ナイスアーバン中丸子B」の建設予定
地は元々駐車場で、ほぼ更地になっている状況ですので、平山ファ
インテクノの本社工場の解体ができれば、大方の建設準備は整う
ことになるものと思います。

ただし、「建築計画のお知らせ」でも「中丸子B」が2009年12月、
「中丸子A」が2010年3月の着工予定となっていますので、更地に
なっても当面はそのままの状態になります。

その間にある程度景況感が回復してくるのかどうか、こればかりは
誰にもわからないところですが、この場所からさらに新幹線を越え
た南側、旧島忠市ノ坪店跡地をゴールドクレストが取得するなど、
まだ開発は拡散しつつあるように思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/1//27エントリ　ホテル・ザ・エルシィ解体開始
2009/2/23エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション
2009/3/16エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション・続報
2009/4/4エントリ　ナイスアーバン中丸子Bの計画概要
2009/5/3エントリ　ナイスアーバン中丸子A・Bの計画概要揃う
2009/5/21エントリ　島忠市ノ坪店跡地をゴールドクレストが買収

シティハウス武蔵小杉1階にオープン予定のクリーニング店ですが、
デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店と同日、6月26日（金）に
オープンすることがわかりました。
店舗は東京・神奈川・千葉に展開するチェーン店「ホームドライ」で
あり、現在求人が行われています。

■タウンワーク　ホームドライの求人
http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?axc=40&lac=01&st=91
&rid=08707276&cobrnd_id=01102001&mp=0

■ホームドライ　公式ウェブサイト
http://www.homedry.co.jp/

運営会社が求人では（株）港北クリーニング、公式ウェブサイトでは
（株）白富士となっていますが、これは子会社と親会社の関係であり、
（株）港北クリーニングが港北地区を担当しているものです。
オープンまでは元住吉店で研修を行うとありますが、中原区では
元住吉のほか、向河原にも店舗があります。

■ホームドライ向河原店


この向河原店、シティハウス武蔵小杉から一直線に南部沿線道路
まで歩いたところにあるお店で、よく考えてみれば結構近い場所に
既存店舗があることになります。
ただ、途中に新幹線・横須賀線、NEC玉川事業場、南武線を挟んで
いることから生活圏は別であり、あまり競合することはないものと
思います。
競合するとすれば、フーディアム武蔵小杉内の白洋舎か、周辺の
各マンションの宅配クリーニングサービスになりそうですね。

ところで、シティハウス武蔵小杉のホームドライの支店名がどうなる
かは求人に記載がありません。同じように「シティハウス武蔵小杉店」
になるのでしょうか。

■工事中のシティハウス武蔵小杉テナントスペース


シティハウス武蔵小杉のテナントスペースは現在工事中です。6月
26日オープンとなると、あと2週間強ですね。現在、デイリーヤマザ
キの看板が設置されています。
ぎりぎりまで工事ということもないでしょうから、来週にはかなり完成
に近づくものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/7/16エントリ　シティハウス武蔵小杉建設中
2008/8/19エントリ　シティハウス武蔵小杉の外観とテナントスペース
2008/12/14エントリ　シティハウス武蔵小杉、完成間近
2009/1/9エントリ　シティハウス武蔵小杉の1階店舗判明、2階賃料値下げ
2009/3/12エントリ　シティハウス武蔵小杉入居開始、テナントオープンは
5月以降に
2009/4/26エントリ　シティハウス武蔵小杉のテナント告知
2009/5/17エントリ　デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店が6/26オープン

2009/2/16エントリでパークシティ武蔵小杉の窓掃除の模様を取り
上げましたが、先日、中丸子地区のシティハウス武蔵小杉でも窓
掃除をしていました。

■シティハウス武蔵小杉


シティハウス武蔵小杉は横須賀線武蔵小杉駅ロータリー前にあり、
この写真は横須賀線・新幹線をはさんで東側（NEC玉川ルネッサン
スシティ側）から撮影したものです。

シティハウス武蔵小杉の右半分で、3箇所ほど窓掃除をしている
状態だったのですが、上記の写真で判別できますでしょうか。
・・・わかりにくいですので、もう少し拡大してみましょう。

■シティハウス武蔵小杉の窓掃除


ワイヤーにぶらさがった状態で、1人、2人、3人・・・。
確かに窓掃除をしていますね。

■シティハウス武蔵小杉の窓掃除（拡大）


上のほうだけさらに拡大してみますと、よくわかります。バケツが腰
にくくりつけられているようです。
パークシティ武蔵小杉はゴンドラに乗って窓掃除をしていましたが、
これはさらにスリリングな感じですね。

ゴンドラと違って足場がしっかりしていませんので、作業をされる
方も大変だったかと思います。風が強くない日を選んだりするので
しょうか。

■パークシティ武蔵小杉ののゴンドラ


これは前回のパークシティ武蔵小杉のゴンドラですが、こちらは
ラウンド角のウインドウを掃除するのが大変そうですね。

私は高所恐怖症というわけではないのですが、さすがに高層ビル
の窓掃除はできないかな・・・と思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2009/2/16エントリ　パークシティ武蔵小杉の窓掃除

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの空室率について、5月28日
時点の空室率が開示されました。

■リエトコート武蔵小杉とTHE　KOSUGI　TOWER


■ダヴィンチ・アドバイザーズ　空室情報（住居）
http://www.davinci-advisors.com/img/property_home.pdf

■ダヴィンチ首都圏内物件の空室戸数及び空室率（％）の推移

物件名	空室数／総戸数	空室率（%）推移
		5/28	1/29	11/6	7/3	5/15
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー	184戸／542戸	33.9	41.0	46.1	62.9	67.0
リエトコート大島	12戸／313戸	3.8	0.6	1.6	0.6	0.6
リエトコート錦糸町	12戸／294戸	4.1	4.4	8.2	16.3	23.5
リエトコート向島	3戸／ 82戸	3.7	－	－	1.2	－
リエトコートアルクス タワー	49戸／281戸	17.4	8.9	9.3	9.3	2.8
リエトコート夏目坂	24戸／165戸	14.5	18.8	17.6	22.4	28.5
リエトコート四谷	5戸／  49戸	10.2	8.2	12.2	8.2	8.2
リエトコート浅草橋	7戸／  49戸	14.3	14.3	12.2	12.2	6.1
タワーコート北品川	168戸／ 278戸	60.4	－	－	－	－
サンモールクレスト	3戸／  34戸	なし	8.8	23.5	5.9	14.7
サンモール第３	2戸／　14戸	なし	14.3	7.1	なし	なし
エーデルハイム	14戸／  81戸	17.3	7.4	8.6	7.4	7.4

※空室率は小数点第2位を四捨五入

前回から約4ヶ月経過し、38戸が新たに埋まったかたちで、徐々に
ではありますが空室率が下がってきています。次回は2割台には乗
ってくるのではないでしょうか。

ただ相対的に見た場合、それでも空室率が高い状況ではありますね。
2009年2月に竣工したタワーコート北品川の空室率が突出していま
すが、それ以外は10%台以下となっています。

リエトコート武蔵小杉では前回エントリ時に引き続きキャンペーンが
実施されており、敷金低減や食洗機等のサービス、または駐車場1台
付きなどの特典が付けられています。
これらのキャンペーンは高層階に限定されており、つまり傾向として
家賃の高額な高層住戸のはけが悪い、ということなのでしょう。

なお、KENコーポレーションの物件情報では、本日現在201件の空室
がヒットします。大体ダヴィンチ・アドバイザーズによる開示の方が少な
めに出るようですね。

■KENコーポレーション　リエトコート武蔵小杉空室検索
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/157668.html

毎回の説明になりますが、本エントリでは、他物件との比較の観点
から、一応ダヴィンチの開示データを正としています。

しかし、横須賀線武蔵小杉駅の開業まで1年を切り、このペースで
行くと開業時にはそこそこ埋まった状態になるような気がしますね。

■横須賀線武蔵小杉駅の駅舎


特にイーストタワーは横須賀線寄りであることから、こちらを通勤に
利用する方も多そうです。

一方、リエトコート武蔵小杉の賃貸契約は2年契約になっています
ので、新駅の開業と同時に契約の更新が始まることになります。
これが順調に更新されるのかどうかも、運営する側からすると気に
なるところではないでしょうか。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉イーストタワー　公式サイト
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/5/27エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率
2008/6/16エントリ　リエトコート武蔵小杉賃料値下げ
2008/7/18エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率・7月3日現在
2008/11/18エントリ　リエトコート武蔵小杉の空室率・11月6日現在
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER分譲リリース
2008/10/18エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER公式サイトオープン
2008/10/22エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERライトアップ
2008/11/14エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERの現地広告

 

2009/3/21エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER入居開始

2009/4/11エントリで取り上げました、旧中原市民館の駐車場を利用
した臨時駐輪場が6月1日より供用開始となりました。正式名称は
「東急武蔵小杉駅仮設自転車駐車場」となります。

■旧中原市民館の臨時駐輪場入口


中原市民館の駐車場入口に、「自転車駐車場」という看板が新たに
立てられました（写真右端）。ここから1階部分の駐輪スペースに
入っていくものです。

■駐輪スペース


中に入ると床のほぼ全面に駐輪用の白線が引かれており、朝の
時間帯は係員の方がアテンドしてくれます。係員の方に一時利用
料金の100円を支払い、駐輪許可テープをつけてもらいます。
なお、この駐輪場は一次利用のみで、定期利用は受け付けていま
せん。11枚綴りの駐輪回数券を1,000円で購入することは可能です。

この駐輪場のメリットは、完全な屋内でかなりの暴風雨でも自転車が
濡れる心配がないこと、デメリットは駅近とはいえないこと、でしょう
か。もっとも、ここよりも遠い駐輪場は他にもありますし、そう極端に
駅から遠くはないと思います。
また、設備の都合上23:00～6:30は閉鎖されますので、帰りが遅く
なる方は自転車が回収できず、出勤が早い方は入庫ができない点は
留意が必要です。

さて、一方5月31日で廃止となった中原変電所の壁面沿いの駐輪
スペースは、自転車が駐輪されないように柵の設置工事が行われ
ていました。

■中原変電所壁面沿いの旧駐輪スペース


こちらはまだ一部自転車が残っているようでしたが、近々撤去され
るものと思います。今後、武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街
地再開発事業の工事が進んでいくことになります。

先日、旧中原消防署跡地の一部も駐輪場として整備されるとの情報
をコメントでいただきましたが、最近駐輪場に関する動きが多いです
ね。
ただ、旧中原市民館にせよ、旧中原消防署跡地にせよ、用地の利用
はあくまでも「暫定」となるもので、最終的には再開発や道路拡幅等
により取り壊しになる予定です。

現在、武蔵小杉駅周辺の再開発事業とあわせて駐輪場の整備が
計画されておりますので、そこまでの繋ぎという位置づけなのでしょ
うが、武蔵小杉駅南口地区の西街区が2012年度、東街区が2013
年度の完成とすると、まださらに中継ぎが必要となるように思います。
（旧中原市民館の臨時駐輪場は1年間限定です）

行政としてもいろいろ苦慮しつつ調整して臨時スペースの捻出に努
めているようですので、再開発による整備が完了するまで何とかうまく
繋いでいければよいのですが。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　中央地区
2009/4/11エントリ　中原変電所前駐輪場廃止・旧中原市民館に臨時
駐輪場設置