武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2015年
01月16日

ららテラス武蔵小杉に新店舗。老舗シューズブランド「ビルケンシュトック」が2015年3月下旬出店へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

ららテラス武蔵小杉に、ドイツの老舗シューズブランド「ビルケンシュトック（BIRKENSTOCK）」が2015年3月下旬に出店することがわかりました。

出店区画はわかりませんが、これにより既存店舗が閉店となる可能性があります。

■ビルケンシュトック　ウェブサイト
http://www.birkenstockjpn.co.jp/

ビルケンシュトック社の起源は1774年にさかのぼり、当時の公文書にJohann Adam Birkenstockの名前が「臣下のシューマイスター」として登録されていたのが確認できます。
1900年代当初、木製・金属製のフットヘッド（中敷）が主流だった時代にコルク・ラバー製のものを開発し、1960年代にサンダル第一号を誕生させました。

同社のフットヘッドは凹凸があり、足にフィットするようつくられているのが特徴です。

現在では日本全国に店舗ネットワークを広げ、武蔵小杉からアクセスの良い場所では渋谷マークシティ、二子玉川ライズ、クイーンズイースト、横浜ベイクォーターなどに店舗があります。

■ビルケンシュトック　渋谷マークシティ店

ビルケンシュトックはシューズショップですので、店舗の多くは比較的小規模です。
ららテラス武蔵小杉の新店舗も、そう大きな面積を必要とすることはなさそうです。

■ビルケンシュトックを取り扱う「SHIPS Days　ららテラス武蔵小杉店」
ビルケンシュトックを取り扱っていたSHIPS Days　ららテラス武蔵小杉店

■「SHIPS Days　ららテラス武蔵小杉店」のビルケンシュトックのサンダル
「SHIPS Days」のビルケンシュトックのサンダル

■SHIPS Days　スタッフスタイリング　ららテラス武蔵小杉店
http://onlineshop.shipsltd.co.jp/styling/20140927_234951.html

なお、ららテラス武蔵小杉ではすでに2階の「SHIPS Days」でビルケンシュトックのシューズやサンダルなどの取り扱いがあります。
2014年9月27日にはビルケンシュトックのフィッターを呼んでのフィッティングフェアなども開催されていました。

ひょっとして「SHIPS Days」のビルケンシュトック売り場を拡張したインショップ（店舗内店舗）という可能性も？と思ったのですが、同店に確認したところ、ビルケンシュトックの出店予定自体ご存じないようでした。

ただ、少なくともららテラスの一部が既存店舗に代わってビルケンシュトックの区画となるわけです。
どの区画になるのか、またどういった形態になるのか気になるところですね。

■武蔵小杉東急スクエアの新店舗「和惣菜　きっちんににぎ」

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2015年
01月15日

三井不動産レジ保有「SIA武蔵小杉ビル」にまちづくりがテーマの複合施設「COSUGI HOUSE」3月オープン、カフェ・ワークショップスペース開設へ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

武蔵小杉駅北口の「SIA武蔵小杉ビル」（旧NEC小杉ビル）が、まちづくりをテーマにした複合施設「COSUGI HOUSE」としてリニューアルオープンすることがわかりました。

オープンは2015年3月を予定しており、カフェやワークショップスペースが開設されます。

「SIA武蔵小杉ビル」は現在三井不動産レジデンシャルが保有しており、「COSUGI HOUSE」は同社が今後販売を行なうタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」（旧CO-SUGI PROJECT）の販売拠点としての役割も担うものと思われます。

■武蔵小杉駅北口の「SIA武蔵小杉ビル」（旧NEC小杉ビル）

武蔵小杉駅北口の「SIA武蔵小杉ビル」は、かつては「NEC小杉ビル」という名称でNECマイクロシステムが入居していました。
隣接するホテル・ザ・エルシィも閉鎖され、一体的な再開発が計画されたことによりNECマイクロシステムは2009年1月5日に横浜に移転しまして、それから実に6年にわたってほぼ空ビルの状態が続いています。

ここに至るまでに所有者はシンプレクスからUR都市機構、さらに三井不動産レジデンシャルに変わり、一時は「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」のモデルルームとして活用もされていたことがあります。

■グランドウイングタワーのモデルルームとして活用されたSIA武蔵小杉ビル

今回設置される「COSUGI HOUSE」は「まちづくりをテーマにした複合施設」ということで、前述の通りカフェやワークショップスペースが設置され、さまざまなイベントも開催されるものとされています。

カフェやワークショップスペースのプロデュース・運営は、「TOKYO FAMILY RESTAURANT」「GOOD MEALS SHOP」を手がけた株式会社フライングサーカスが担当します。
カフェでは「自分で組み立てるサンドイッチ」や「選んで混ぜるサラダ」など、家族連れで楽しめるメニューが企画されているということです。

■TOKYO FAMILY RESTAURANT　ウェブサイト
http://www.familyrestaurant.jp/
■GOOD MEALS SHOP　ウェブサイト
http://flyingcircus.jp/

上記サイトを見ると、店舗は1年～1年半程度の期間限定とされています。
基本的にはマンションの販売期間と連動したもののようですね。

■SIA武蔵小杉ビルに設置された「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の広告
SIA武蔵小杉ビルに設置された「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の広告

三井不動産レジデンシャルが分譲する「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」は、現在資料請求を受け付けており、6月より販売を開始する予定です。
SIA武蔵小杉ビルの壁面にも、すでに大きな予告広告が掲出されていました。

■SIA武蔵小杉ビル（左下）と北口地区
SIA武蔵小杉ビルと北口地区

「パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー」の際のSIA武蔵小杉ビルは純粋な「マンション販売モデルルーム」だったのですが、今回は複合施設として企画されています。
これはやはり、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の「ザガーデン」とSIA武蔵小杉ビルが、「武蔵小杉駅北口地区」の近接したロケーションにあることが背景にあるものと思います。

これまで南武線の南側を中心に進められてきた武蔵小杉再開発が北口地区に広がるにあたり、複合施設により北口地区の活性化やモデルルームの集客をはかり、それにより自社が分譲する「ザガーデン」の販売促進につなげていく、ということではないでしょうか。

もちろん、カフェのお客さんやワークショップの参加者に直接的にマンションの営業をかけるような形ですと敬遠されてしまいますね。
たとえばマンションのチラシが置いてある程度で、皆さんが気軽に利用できるような個性あるカフェ、地域にも開かれたワークショップスペースなどが提供されるようであれば良いと思います。

どのような施設になるものか詳細は現段階ではわかりませんが、折角の駅前ビルです。
空きビルや単なるモデルルームとなるよりは、広く利用できる複合施設になった方が地域のためになるものと思います。

「COSUGI HOUSE」は3月オープンを予定していますので、遠からず三井不動産レジデンシャルから同施設についての情報が出てくることでしょう。

■「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」の計画図

また、すでに2011/11/25エントリなどでお伝えしておりますが、SIA武蔵小杉ビルおよび小杉ビルディングの用地においては「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」が予定されており、上記図のような商業・業務施設＋タワーマンション（高さ170m）が計画されています。
ただこの計画は「事業者の意向により」（川崎市当局コメントによる）一時進捗がストップしている状況でした。

お伝えしたときにはストップさせた理由が明確にわからなかったのですが、結果としては「COSUGI HOUSE」という複合施設として一旦活用される形になりました。

今後の長期的なスケジュールはわかりませんが、まずは「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」の販売をSIA武蔵小杉ビルも活用して行い、そののちに「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」を進めていくことになるのではないでしょうか。

■武蔵小杉駅北口地区再開発マップ

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2015年
01月08日

JX社宅跡地ツインタワー正式名称が「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」に決定、北口地区を「武蔵小杉の山の手」と位置付け

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

JX日鉱日石エネルギー社宅跡地のツインタワーの正式名称が、「パークシティ武蔵小杉ザガーデン」に決定しました。

先行して分譲される駅寄りのタワー名称は「タワーズイースト」とされており、もう1棟が「タワーズウエスト」となるようです。

■パークシティ武蔵小杉ザガーデン　物件サイト
http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/

■パークシティ武蔵小杉ザガーデンの建設予定地
JX日鉱日石エネルギー社宅跡地「COSUGI PROJECT」

武蔵小杉駅北口には長年、南武沿線道路沿いにJX日鉱日石エネルギー社宅（旧日石社宅）がありました。
その跡地が三井不動産レジデンシャル・JX日鉱日石不動産によって再開発されることとなり、低層部に1,000名規模のコンベンションセンター、商業施設をともなった180m級のツインタワーマンションが建設される計画になっています。

現状の計画では「タワーズイースト」が2018年3月入居、「タワーズウエスト」が2018年度（2019年3月まで）完成予定であり、2棟は1年ほどの時間差をつけて完成する見込みです。

また現状の計画では、「タワーズイースト」には川崎市のコンベンションセンターのほか、店舗7区画が入ります。

■「開発は、いよいよ武蔵小杉駅北口、山の手エリアへ。」
http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/redev.html

物件サイトを参照すると、

「都心だけでは、ものたりない人々へ。」
「開発は、いよいよ武蔵小杉駅北口、山の手エリアへ。」

といったコピーが目に留まります。
今後再開発が進む武蔵小杉駅の北口地区を「山の手エリア」と位置付けているそうです。

「山の手」の定義は一般にあいまいなところもありますが、少なくとも地元で北口地区を「山の手」と呼ぶことはないように思います。
まあこのあたりは販売用コピーですので、あまり真剣に突っ込んでも仕方ないところかもしれませんね。

■パークシティ武蔵小杉　先行3棟

武蔵小杉再開発においては、すでに三井不動産レジデンシャルによる「パークシティ武蔵小杉」3棟が竣工しています。
竣工順に「ステーションフォレストタワー」「ミッドスカイタワー」「ザグランドウイングタワー」で、これに今回の2棟が加わることで、5兄弟ということになります。

▼パークシティ武蔵小杉　ステーションフォレストタワー　47階　最高部162.8m
▼パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー　59階　最高部203.5m
▼パークシティ武蔵小杉　ザグランドウイングタワー　38階　最高部141.74m
▼パークシティ武蔵小杉　ザガーデンタワーズイースト　53階　最高部178.90m
▼パークシティ武蔵小杉　ザガーデンタワーズウエスト　53階　最高部178.90m

■武蔵小杉駅北口地区再開発マップ

武蔵小杉駅北口地区では、今後広範囲にわたって再開発が進んでいきます。
今後日本医科大学武蔵小杉病院における、三菱地所レジデンスのツインタワー計画なども具体化してくることでしょう。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2011/8/27エントリ　旧新日本石油社宅跡地にコンベンション施設整備で川崎市と事業者が合意、2016年度完成へ
2011/8/30エントリ　旧新日本石油社宅再開発は180m級タワーマンション2棟に、低層部商業施設がエルシィ跡地とデッキ接続へ
2011/10/18エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の180mツインタワーは54階建て・1,280戸規模に
2011/10/22エントリ　（仮称）小杉町2丁目開発計画のフロアマップとイメージ図
2011/10/29エントリ　川崎市と日本医科大学の、小学校新設に向けた協定内容
2011/12/12エントリ　NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画
2011/12/23エントリ　大西学園中学・高等学校の建替え工事が竹中工務店に決定、2015年4月供用開始へ
2012/2/24エントリ　日本医大再開発：武蔵小杉病院・新丸子校舎を移転、跡地開発および3,000㎡の公園を整備へ
2012/4/27エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地ツインタワーの低層部フロアマップ詳細が判明、保育所も入居へ
2011/12/12エントリ　NEC小杉ビルを三井不動産レジデンシャルが取得、UR都市機構のエルシィ跡地との一体再開発に参画
2012/5/17エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地に180m級超高層タワーを計画
2012/5/18エントリ　「（仮称）小杉町二丁目開発計画」の条例環境影響評価準備書説明会
2012/5/28エントリ　「小杉町2丁目地区」の都市計画素案説明会を開催、6月3日（日）にも中原区役所で追加開催へ
2012/8/10エントリ　小杉町3丁目東地区に44階・160mタワー、エルシィ跡地に48階・170mタワー建設へ
2012/11/27エントリ　川崎市まちづくり局が「小杉町2丁目地区開発計画に関する説明会」を2012年12月1日（土）に開催
2013/1/25エントリ　日本医科大学武蔵小杉病院の移転跡地に都市型住宅・福祉・商業の高層ビル2棟を誘導へ
2013/9/13エントリ　大西学園中・高建替工事が2014年4月着工・2016年2月竣工へ
2014/2/15エントリ　日本医科大学武蔵小杉病院跡地に三菱地所レジデンスが180mツインタワー・商業施設を建設へ
2014/9/7エントリ　川崎市が「日本医科大学武蔵小杉再開発計画」に関するアンケート結果を発表
2014/10/26エントリ　JX日鉱日石エネルギー社宅跡地180mツインタワー「CO-SUGI PROJECT」発表、A地区2017年度・B地区2018年度完成予定

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2015年
01月05日

「セントア武蔵小杉」にスリーエフの新業態コンビニ＆カフェ「gooz（グーツ）」が出店決定

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」に、スリーエフの新業態店舗「gooz（グーツ）」が出店することがわかりました。

■スリーエフ企業情報　gooz　インストアFF（ファーストフード）強化型
http://www.three-f.co.jp/company/gooz/index.html

■gooz銀座店
「gooz銀座店」

「gooz（グーツ）」は、神奈川県を中心にコンビニエンスストアを展開するスリーエフが、「インストアファーストフード強化型」と銘打って開発した新業態店舗です。
基本的にはコンビニとカフェの融合のような店舗で、従来型のコンビニにはない「出来立て感」を重視しています。

店名「gooz（グーツ）」の由来は「お鍋がグツグツ煮える音」と「お腹がグーッと鳴る音」のイメージで、お弁当やおにぎり、ベーカリーなどは店内で調理したものを提供しています。

■gooz銀座店の店内

また「gooz」は、内装も従来のコンビニ「スリーエフ」とはデザインを一新し、多摩美術大学との産学協同により、特に若い女性の感性を活かした店づくりを試みています。
オープンテラス風の空間に間接照明を用い、明るい印象の店舗になっていました。

■セレクトされた商品

■店内で調理するベーカリー
gooz銀座店のベーカリー

■店内で調理するお弁当

店内の品揃えは、一般的なコンビニエンスストアよりも「ちょっと良い」セレクト商品を並べていました。
前述の通り店内で調理するベーカリー、お弁当、淹れたてコーヒーなどが「売り」です。

■「gooz」のコーヒー

「gooz」のコーヒーは「デリドコーヒー」のようなセルフサービスになっていまして、自分でカップに注いでレジに持っていく形式です。
店内にはイートイン席が用意されており、そこで飲食が可能です。

「gooz」は、今のところ首都圏6店舗を展開しています。
横浜市内では日本大通・神奈川県庁前、都内では銀座・中目黒のほか、平塚・狭山の高速道路パーキングエリアに出店しています。

日本大通の「いちょう並木店」が第1号店で、これが2004年出店ですから新業態といいながらもすでに10年が経過しています。
ただ本格展開をスタートしたのは2014年度からで、「武蔵小杉店」は川崎市初出店ということになります。

■「gooz武蔵小杉店」出店予定地「セントア武蔵小杉」

■南武線側の「A棟」1階

「gooz武蔵小杉店」が出店するのは、小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による「セントア武蔵小杉」です。
「セントア武蔵小杉」は南武線側のA棟、イトーヨーカドー側のB棟があり、いずれも空き区画が残されていますが、「gooz」の業種からすると出店場所は1階路面になるはずです。

となると、新たに竣工した南武線側の「A棟」1階が出店場所としては有力になりますね。
今のところオープン予定日は確認できていませんが近々といったところで、そのうち情報がオープンになるのではないでしょうか。

小杉町3丁目中央地区は地権者の権利床が多く、「セントア武蔵小杉」にも地権者店舗や再開発前からの既存店舗が多数入居をしています。
一定規模を有する再開発ビルの商業施設としては、「グランツリー武蔵小杉」「武蔵小杉東急スクエア」「ららテラス武蔵小杉」に比べると印象が薄いのは否めないところではありますが、クリニックや美容関係、音楽教室、保険相談窓口、床屋、不動産仲介など「用がある方が訪れる」タイプの店舗やオフィスを中心に営業を続けています。

そんな中でかねてから情報のあったコンビニエンスストアが新業態・カフェ併設で登場ということになりまして、周辺地域の利便性向上が期待されるところです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　中央地区
2014/2/5エントリ　「セントア武蔵小杉」A棟の建物躯体組み上がり、B棟に「ピタットハウス武蔵小杉店」オープン
2014/7/1エントリ　「セントア武蔵小杉A棟」竣工、「味奈登庵」「いわた歯科クリニック」「あかつき証券」7月7日（月）移転オープン
2014/7/15エントリ　セントア武蔵小杉A棟がオープン、「味奈登庵」「いわた歯科クリニック」「小杉画廊」などが入居

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2015年
01月04日

エクラスタワー武蔵小杉最上階から見た、武蔵小杉北側の眺望

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

東急武蔵小杉駅に直結して、2013年4月2日に武蔵小杉東急スクエア・中原図書館などからなる「武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビル」がオープンしました。

その高層階は東急不動産分譲の39階建てマンション「エクラスタワー武蔵小杉」であり、商業・公共施設・住宅の複合施設となっています。

今回は居住者専用区画である「エクラスタワー武蔵小杉」の最上階にのぼってみました。

■エクラスタワーから見た武蔵小杉タワープレイス方面

エクラスタワー武蔵小杉の最上階は北東に面した展望フロアになっていまして、基本的に北側、東側の眺望が見わたせるようになっています。

北側の武蔵小杉タワープレイスが、俯瞰でよく見えました。

■北口ロータリー周辺を見下ろして

視線を下に移すと、JR武蔵小杉駅の駅舎と北口ロータリーがありました。
写真左側が先日「ガスト」がオープンした小杉ビルディング、上側が「スターバックス」などが入る武蔵小杉STMビルです。

■JX日鉱日石エネルギー社宅跡地「CO-SUGI PROJECT」

武蔵小杉タワープレイスの西側には、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地があります。
ここは三井不動産レジデンシャル・JX日鉱日石不動産によるツインタワーマンション「CO-SUGI PROJECT」（仮称）がすでに着工しています。

■メインスタンド改修中の等々力陸上競技場

1枚目の写真でわかるように、エクラスタワーから武蔵小杉タワープレイスに向かう直線上の先に、等々力陸上競技場があります。

ここからは、改修工事中のメインスタンドの内側が見えました。

■日本医科大学武蔵小杉病院と、新丸子キャンパス

そしてこちらは、武蔵小杉タワープレイス北側の日本医科大学武蔵小杉病院、新丸子キャンパスです。

新丸子キャンパスは移転し、武蔵小杉病院は新丸子キャンパスのグラウンドに移転・建て替えとなる予定です。
現在の武蔵小杉病院の跡地は2区画に分割され、180m級のツインタワーマンションが建設される計画となっています。

■新丸子駅と丸子橋

視線を東側に移していくと、東急新丸子駅と多摩川を渡る東急線、そして青い丸子橋がよく見えました。

奥には都内の高層ビル群も、見渡すことができます。
特に冬場は空気が澄んでいますので、遠くまで視界が届いて良いです。

■エクラスタワー武蔵小杉（右側）
新たに建築されたタワー群

今回は久しぶりに、タワーマンションの眺望シリーズをお届けいたしました。
変わっていく街の姿を、俯瞰で記録しておくことも意味があるかと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
 2008/2/10エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（１）
2008/2/13エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（２）
2008/2/16エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（３）
2008/2/19エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（４）
2008/2/22エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉からの眺望（５）
2008/11/27エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（１）
2008/12/3エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（２）
2008/12/9エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（３）
2008/12/15エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（４）
2008/12/22エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（５）
2008/12/29エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（６）
2009/1/5エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの眺望（７）
2009/1/12エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの夜景（１）
2009/1/19エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの夜景（２）
2010/9/23エントリ　レジデンス・ザ・武蔵小杉の屋上パノラマ
2011/3/7エントリ　井田山（１）：井田山から見る武蔵小杉
2012/2/26エントリ　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのリゾートラウンジから見た東急「デヤ7200・デヤ7290」のさよなら運転
 2012/12/9エントリ　関東労災病院の病院見学会レポート：屋上パノラマと多彩な催しで初開催
2013/11/27エントリ　「川崎マリエン」から見る武蔵小杉の高層ビル群と、スバルの自動車

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2015年
01月01日

2015年元旦・武蔵小杉の初売り模様

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

2015年1月1日元旦、武蔵小杉の各商業施設では初売りが行われました。

■紀伊國屋書店武蔵小杉店

■紀伊國屋書店の洋書初売り
紀伊國屋書店初売り

グランツリー武蔵小杉の「紀伊國屋書店武蔵小杉店」では、本日1月1日から4日まで、「洋書初売り」が行われています。

同店は当初のリリースにもあったとおり、海外店舗と連携した雑貨・洋書の販売などを特徴としています。
今回の「洋書初売り」では、洋書・洋雑誌が20%OFFで販売されていました。

■ほぼ満席の「白ヤギ珈琲店」

また紀伊國屋書店内の「白ヤギ珈琲店」も、行列ができる盛況ぶりでした。
元旦から人が集まってくるものなのですね。

■「アカチャンホンポ」の福袋

■「キデイランド」の福袋

「グランツリー武蔵小杉」では、各店舗で福袋の販売がスタートしていました。
人気の福袋は早々になくなってしまいましたが、まだ残っているものも多数ありました。

■元旦の盛況

福袋や新春イベントなども多数企画されて、グランツリー武蔵小杉は元旦から盛況でした。
明日、明後日も引き続き「初買い」される方が集まるのではないでしょうか。

■「ららテラス武蔵小杉」の人波

東急武蔵小杉駅からグランツリー武蔵小杉への導線は、「ららテラス武蔵小杉」を経由するようになっています。

これによりグランツリーとららテラスの間には、元旦もかつてない人の流れが出来上がっていました。

■武蔵小杉東急スクエア「カルディ」の福袋

■武蔵小杉東急スクエア「アンデルセン」のコミュニケーションペーパー

■武蔵小杉東急スクエアの行列

ららテラスを通過した先、武蔵小杉東急スクエアの初売りにも、たくさんの人が集まっていました。
「カルディコーヒーファーム」の人気の福袋は、早めに完売してしまったようです。

■中原図書館の新年のご挨拶

武蔵小杉東急スクエアの上、川崎市立中原図書館には、新年のご挨拶が掲示されていました。
川崎市立図書館は1月4日（日）まで休館、1月5日（月）から開館となります。

新春初売りからは少し遅れますが、中原図書館もまた開館後は多くの利用者で賑わうことと思います。

明日以降も、グランツリー武蔵小杉などで新春イベントやセールが行われる予定です。
武蔵小杉が「買い物に集まる街」になって初めてのお正月が、もう少し続きます。

【関連リンク】
グランツリー武蔵小杉　ウェブサイト
武蔵小杉東急スクエア　ウェブサイト
ららテラス武蔵小杉　ウェブサイト
2013/12/29エントリ　武蔵小杉周辺の大型店・スーパーマーケットの年末年始営業時間
2014/12/26エントリ　武蔵小杉周辺の大型店・スーパーの年末年始営業時間まとめ：グランツリー・東急スクエア・ららテラス元旦営業揃い踏み
2014/12/31エントリ　武蔵小杉の2014大晦日、グランツリーのおりがみワークショップと福袋

【「武蔵小杉ライフ」Facebookページ開設しました】

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2014年
12月30日

小杉ビルディングの「ガスト」が本日グランドオープン、旧ドコモショップ跡地は2分割に

武蔵小杉再開発

【Reporter：たちばな】

本日、小杉ビルディングの「ガスト武蔵小杉駅前店」がグランドオープンしました。

■武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング

小杉ビルディングは、武蔵小杉駅北口ロータリーに面した複合ビルです。
「ガスト武蔵小杉駅前店」がオープンしたのはその2階で、入口はロータリーに面した建物中央にあります。

■「ガスト武蔵小杉駅前店」への階段

「ガスト武蔵小杉駅前店」に入るのは、この階段をのぼっていきます。
残念ながらバリアフリールートはありませんでしたので、ベビーカーなどは抱えていく必要があります。

■「ガスト武蔵小杉駅前店」の店内

「ガスト武蔵小杉駅前店」の店内には、禁煙席100席、喫煙席52席の合計152席が用意されています。
入口は狭いのですが店内に入ってみると、想像以上にスペースがありました。

■喫煙席

喫煙席52席は、禁煙席とは仕切られたルームが用意されています。

■プレオープン期間中の営業時間

グランドオープンは本日12月30日でしたが、以前お伝えした通り同店は26日にはオープンしていまして、29日までが営業時間を短縮したプレオープンとなっていました。

本日以降のオープン時間は、7:00～26:00となります。
朝早くから深夜まで駅前で営業していますから、重宝される方もいらっしゃることと思います。

■「ガスト」のロゴ

ビルの2階にあって入口もあまり目立たないため、集客的にはどうかと思ったのですが、このときにもアイドルタイム（閑散時間帯）に7割程度の客席が埋まって盛況と言ってよい状態でした。
ガストは使いやすいファミリーレストランとして、確実にニーズがあるようです。

一方、小杉ビルディング1階に残された店舗区画にも、動きが出てきました。
かつては「ドコモショップ武蔵小杉駅前店」1店舗で使っていた区画が2つに分割され、それぞれ工事がスタートしています。

■2つに分割された旧ドコモショップの区画（南側）

■2つに分割された旧ドコモショップの区画（北側）

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2014年
12月28日

ららテラス武蔵小杉「三井のすまいモール」の、武蔵小杉周辺模型マップ

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

「ららテラス武蔵小杉」の「三井のすまいモール」に、武蔵小杉周辺の模型マップが登場しています。

■「ららテラス武蔵小杉」の「三井のすまいモール」

「三井のすまいモール」は、「ららテラス武蔵小杉」4階にある三井不動産グループのテナントです。
三井のリハウス・三井のリフォーム・三井の賃貸など、グループ内の不動産関連店舗の集合体により、利用者のさまざまなニーズに応えるものとしています。

「武蔵小杉東急スクエア」の「東急電鉄　住まいと暮らしのコンシェルジュ」と近い業態ですが、東急電鉄がグループ外のパートナーを揃えて透明性をアピールしているのに対して、「三井のすまいモール」はグループ力を活かしているのが特徴です。

■中原区の模型マップ

その「三井のすまいモール」の入口近くに、中原区の模型マップが先般より設置されています。
基本的には航空写真マップなのですが、「三井のすまいモール」で仲介を取り扱っているマンションなどが模型化されています。

■武蔵小杉駅周辺再開発エリア

こちらは、武蔵小杉駅周辺の再開発エリアを上から見下ろしたところです。

南東（右下）のTHE KOSUGI TOWERやレジデンス・ザ・武蔵小杉から始まった再開発事業が、北西（左上）の「CO-SUGI PROJECT」（JX跡地ツインタワー）、日本医科大学跡地に向かって広がりつつあります。

■林立するタワーの模型

目線を地表近くに落としてみると、タワーの高さがよくわかります。
まだ東京機械製作所玉川製造所跡地の「シティタワー武蔵小杉」は模型化されていません。

■「CO-SUGI PROJECT」

一方、JX日鉱日石エネルギー社宅跡地の「CO-SUGI PROJECT」は、三井不動産レジデンシャルがこれから販売とあって、ひときわ目立つオブジェクトになっていました。

これはもちろん、実際の建物形状を度外視したものです。

■ガーデンティアラ武蔵小杉

再開発エリア以外のマンションも、マップ上では模型化されています。
こちらは今井上町にある旧ナイス分譲マンション「ガーデンティアラ武蔵小杉」です。

600戸が入居する、タワーマンション1棟に匹敵する大規模マンションで形状も複雑なのですが、模型は忠実に再現されていました。

■武蔵小杉のタワーマンションとガーデンティアラ武蔵小杉（手前）

富士通川崎工場本館ビルから、ガーデンティアラ武蔵小杉とタワーマンションを見ることができます。
模型の形状と比べてみて、いかがでしょうか。

■模型化された等々力緑地

中原区のシンボルのひとつ、等々力緑地です。
これはマンションではありませんが、等々力陸上競技場や緑地帯なども模型化されています。

これらのほか、航空写真も細かい住宅まではっきり映っていますので、ご自宅を探してみるのもよいと思います。

「ららテラス武蔵小杉」の4階は料理教室や女性専用フィットネス、美容や保険相談ショップ、クリニックなど、多くは「用がある人だけが来る」店舗が割り当てられています。
ただ、武蔵小杉東急スクエアとの連絡通路がありますので、連絡通路経由で通行される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回ご紹介した模型マップは、通りがけに目に留まる通路側にありますので、機会があればちょっと眺めてみてはと思います。

■中原区役所の再開発模型
数多くのビルが追加

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2014年
12月19日

小杉ビルディングのスパニッシュバル「BALSA BALSA」のパスタランチと、「ガスト」12月26日オープン準備中

武蔵小杉再開発

【Reporter：たちばな】

武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング1階に、スパニッシュバル「BALSA BALSA（バルサバルサ）」が2014年12月12日（金）にオープンしました。
また2階に12月26日（金）オープン予定の「ガスト」も、1階に入口が新設されるなど準備が着々と進んでいます。

■武蔵小杉駅北口の小杉ビルディング（北側）

■「BALSA BALSA武蔵小杉駅前店」

「BALSA BALSA」は、株式会社ボクデンが展開するスパニッシュバルで、これまでは同社の拠点でもある岡山駅前に1店舗のみがありました。
今回オープンしたのは2号店となる「武蔵小杉駅前店」です。

ここは以前はベーカリー「HOKUO」がありましたが、9月20日をもって閉店となりました。その後釜として、「BALSA BALSA」が出店したものです。

■「BALSA BALSA」のランチメニュー

「BALSA BALSA」のオープンは12月12日（金）の12:00でした。
こういったお店はディナータイムから入って軌道に乗った頃にランチ開始、といったパターンが多いように思いますが、ランチ営業からスタートしたことになります。

ランチメニュー基本税込み980円で、パスタ、ラザニア、ドリア、パエリアがメインで提供されています。

■トマトソースパスタのランチセット

■セットのサラダ

■セットのパン、スープ、ドリンク

こちらは、ランチメニューのパスタセットです。
トマトソースのパスタにサラダ、きのこのスープ、パン、ドリンクが付いた標準的なものです。ドリンクはコーヒー・黒烏龍茶（写真）・オレンジジュースの中から選ぶことができます。

パスタは平打ちの生パスタで、やわらかめの茹で具合でした。きのこたっぷりが特徴ですね～。

■テーブルの引き出しに、シルバー
手^ブルの引き出しに、シルバー

テーブルにはシルバー類が見当たらない・・・と思ったら、小さな引き出しの中に入っていました。
これはテーブル上で邪魔にならないので、いいかもしれません。

■「BALSA BALSA」の店内

「BALSA BALSA」の店内は、キッチンカウンターを前面に出しており、客席は主として奥に配置されています。
ビル前の歩道からは大半の客席が見えなくなっていますので、入ってしまえば意外と落ち着けるようになっていました。

まだオープンしたてでオペレーション等はこなれない部分もありましたが、武蔵小杉駅北口のニューフェイスとして今後が期待されるところです。

■小杉ビルディング2階の「ガスト武蔵小杉駅前店」

一方、同じく小杉ビルディングの2階「ガスト武蔵小杉駅前店」も、12月26日（金）オープンに向けて準備が進められています。
この2階は「はて、どこから入るんだったっけ？？」という状態だったのですが、地下1階「KOSUGI KITCHEN」におりる階段の隣に、2階への階段が現れました。

■「ガスト武蔵小杉駅前店」への階段

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2014年
12月04日

武蔵小杉駅北口・小杉ビルディングのスパニッシュバル「BALSA BALSA」12月12日オープン、ファミリーレストラン「ガスト」12月26日オープン

武蔵小杉再開発

【Reporter：はつしも】

2014/11/11エントリにおいて、武蔵小杉駅北口の小杉ビルディングに、スパニッシュバル「BALSA BALSA（バルサバルサ）」、ファミリーレストラン「ガスト」がオープンすることを第一報としてお伝えしました。

あれから3週間が経過し、両店舗とも現地にオープン告知が掲示されました。
これにより「BALSA BALSA」が12月12日（金）12時、「ガスト」が12月26日（金）オープンとなることがわかりました。

店舗名はいずれも「武蔵小杉駅前店」です。

■スパニッシュバル「BALSA BALSA（バルサバルサ）」
スパニッシュバル「BALSA　BALSA（バルサバルサ）」

■「BALSA BALSA（バルサバルサ）」のオープン告知
「BALSA　BALSA（バルサバルサ）」のオープン告知

スパニッシュバル「BALSA BALSA（バルサバルサ）武蔵小杉駅前店」は、小杉ビルディング1階の「HOKUO」跡地にオープンします。
前回エントリ時点では「1階」の当区画またはドコモショップ跡地のいずれかとしか確認ができませんでしたが、場所がこちらで確定しました。

この隣には、「デイリーヤマザキ」の跡地に「ファミリーマート」が10月30日に先行オープンしています。

■小杉ビルディング「ドコモショップ武蔵小杉駅前店」跡地

■2階の「ガスト」オープン予定地

■「ガスト」オープン告知

そしてファミリーレストラン「ガスト武蔵小杉駅前店」は、前回お伝えしたとおり「ドコモショップ武蔵小杉駅前店」跡地の2階にオープンします。
こちらは南武線側のウインドウに大きく店名が掲出されていましたので、すでに多くの方の目に留まっているのではないでしょうか。

残る空き区画はドコモショップ跡地の1階で、こちらが最も立地がよく十分な広さも有しています。
こちらはどのように活用されるものか、現段階ではわかりません。

またわかることがあれば、お伝えしたいと思います。

■小杉ビルディングの全景

一方、2014/9/15エントリで一時閉鎖をお伝えした北口ロータリーの「武蔵小杉駅前交番」は、改装工事が終了して予定通り11月4日より平常どおり稼動しています。

■武蔵小杉駅北口ロータリーの「武蔵小杉駅前交番」

今回の改装により、女性用のトイレと休憩室が設置され、より女性警官が働きやすい交番になったということです。

■タウンニュース中原区版　武蔵小杉駅前交番がリニューアル　女性専用の休憩室を新設
http://www.townnews.co.jp/0204/i/2014/11/07/258793.html

■改装された交番

新しい交番の外見はほとんど変わりませんが、壁面が綺麗になったでしょうか。

武蔵小杉駅は横須賀線新駅や東口駅前広場、駅ビル「小杉コアタウン」など拡張が進む中でも交番は増設されず、この「武蔵小杉駅前交番」の重要性が高まっています。

2ヶ月近くの閉鎖を経て、駅前の安全・安心を一層守る存在として機能することが期待されています。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2013/1/29エントリ　小杉ビルディングをドン・キホーテグループの日本商業施設が取得
2013/2/23エントリ　小杉ビルディングの三井住友銀行が東京機械製作所オフィスビルに2013年5月27日に移転
2013/5/27エントリ　「TKS武蔵小杉ビル」に「三井住友銀行武蔵小杉支店」が本日オープン
2013/11/16エントリ　「塚田農場武蔵小杉北口店」が2013年11月28日（木）オープン、予約受付開始
2014/1/20エントリ　小杉ビルディングにカラオケ店「コート・ダジュール」2店舗目、武蔵小杉北口店が2014年3月上旬オープンへ
2014/2/13エントリ　小杉ビルディングの、怒れるドコモダケ
2014/7/27エントリ　中丸子地区三角地帯の商業施設を増築しドコモショップ出店、旧セントラル駐車場は@Parkに一体化
2014/8/7エントリ　ドコモショップ武蔵小杉駅前店が、2014年9月1日に武蔵小杉東急スクエア店に統合
2014/8/26エントリ　グランツリー向かい側「ドコモショップ武蔵小杉店」2014年9月1日（月）オープン
2014/9/9エントリ　「北海道新得町塚田農場」が武蔵小杉駅南口・センターロード内に出店
2014/9/15エントリ　武蔵小杉駅北口の「武蔵小杉駅前交番」が2014年11月4日まで閉鎖、「デイリーヤマザキ」が9月10日閉店
2014/10/9エントリ　小杉ビルディングのデイリーヤマザキ跡地に「ファミリーマート武蔵小杉北口店」が2014年10月31日（金）オープン予定
2014/11/11エントリ　武蔵小杉駅北口の小杉ビルディングにスパニッシュバル「BALSA BALSA」、ファミリーレストラン「ガスト」が2014年12月オープン

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