横須賀線武蔵小杉駅前の「E　PRONTO武蔵小杉店」に、2012年
2月1日より新たにパスタメニューが登場しました。
また、2011年12月より、NTTドコモの公衆無線LANサービス
「Mzone」の提供を開始しています。

■「E　PRONTO武蔵小杉店」


「E　PRONTO」は、ロータリー沿いの野村不動産武蔵小杉ビル
N棟の1階テナントとして2011年2月1日にオープンしました。
再開発地区で待望されていたカフェであり、オフィスのランチから
夜の飲み会、学生の勉強など、さまざまなシーンで活用されて
います。

ただ、既存の「PRONTO」で提供されているパスタメニューは、この
「E　PRONTO」ではオープン当初は存在しませんでした。
かねてからパスタメニューを望む声は多く、それに応えたものか、
2012年2月1日よりパスタメニューが登場したものです。

■生ハムのペペロンチーノ


今回頂いたのは、生ハムのペペロンチーノ（780円）です。
生ハムの塩っ気が、ペペロンチーノの唐辛子の辛味とにんにくに
合います。

チェーン店ですので、もちろん絶品パスタというわけにはいきま
せんが、再開発地区の食事の選択肢としては、有難い存在かと
思いました。

メニュー表を参照すると、パスタメニューは以下の通りです。

■「E　PROTNO武蔵小杉店」のパスタメニュー
○アボカドと小海老のジェノベーゼ
○生ハムのペペロンチーノ
○茄子とベーコンのトマトソース
○半熟卵のカルボナーラ
○小海老とブロッコリーのトマトクリーム
○サーモンとほうれん草の和風

いずれも800円前後ですので、お隣のサイゼリヤのパスタよりは
高めになりますね。

■ナポリカレーパン


■コーヒーデニッシュ


ついでにご紹介するのは、ナポリカレーパンと、コーヒーデニッシュ
です。ナポリカレーパンは大きく見えますが、中身は空洞も多い
ですので、そんなに重たくはありません。
パスタ以外にも、こういったパンメニューも引き続き健在ですので、
喫茶から軽食まで便利に使えると思います。

■フィッシュ＆チップス


そして夜にアルコールを飲みながら…ということでは、2011/2/7
エントリでフィッシュ＆チップスをご紹介しました。
通常の飲み屋さんのようにガヤガヤしていませんので、ちょっと
落ち着いて飲むのも良いですね。

この「E　PRONTO」、2011年2月1日にオープンしてから1年が
経過しました。丁度1周年の日にパスタメニューが登場しまして、
今後も周辺の皆様に利用されていくことでしょう。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

また、エントリ冒頭で申しあげました通り、「E　PROTNO武蔵小杉
店」では、2011年12月よりNTTドコモの無線LANサービス
「Mzone」の提供を開始していました。

こちらもあまり目立った告知はなかったもので、ずっと気づいて
いませんでしたが、今回ウェブサイトの店舗情報を参照した
ところ、同サービスの表示がありました。

■PRONTO店舗紹介　E　PRONTO武蔵小杉店
http://www.pronto.co.jp/shop/detail.php?shopid=223

「Mzone」は武蔵小杉周辺では東急線各駅のほか、北口のスター
バックス、中原図書館、モスバーガー元住吉店で利用できますが、
再開発地区では提供スポットがありませんでした。
「E　PRONTO」においてもオープン当初から無線LANの提供が
期待されていたもので、利用される方には有難い話かと思います。

今後も再開発地区の貴重なカフェとして、ニーズに応えるサービス
向上を期待したいところです。

【関連リンク】
PRONTO公式サイト　店舗紹介　E　PRONTO武蔵小杉店
2011/2/1エントリ　「E　PRONTO武蔵小杉店」本日オープン
2011/2/7エントリ　武蔵小杉でフィッシュ＆チップスを
2011/3/26エントリ　武蔵小杉周辺の、リードフックがあるお店

下沼部小学校の横手に、多摩川河川敷方面に抜ける道があります。
下沼部小学校の裏手は多摩沿線道路に面しており、これを横断する
ことになるわけですが、今回はその信号の部分に注目してみました。

■下沼部小学校裏手の横断歩道


ここが、その多摩沿線道路の横断歩道です。写真左手が下沼部
小学校で、その隣に横断歩道へつながる道があります。右手奥に
はNEC玉川ルネッサンスシティの姿も確認できますね。

■下沼部小学校沿いの階段


この部分は多摩川の土手で高くなっていますので、下沼部小学校
から信号を渡るには、坂道と階段を登ることになります。登りきった
ところに信号の押しボタンがあるのですが、これがちょっと変わった
場所にありました。

■信号の押しボタン


歩道・階段と下沼部小学校の敷地はフェンスで仕切られているの
ですが、信号の押しボタンは小学校の敷地内に設置されています。
・・・つまり、フェンスの間から手を入れてボタンを押すということで
すね。

このフェンスに手が通らない、という方は多分いらっしゃらないで
しょうから、特に支障はなさそうですが、珍しい形です。

■視界の悪い横断歩道


この横断歩道でもうひとつ気になったのは、多摩沿線道路に歩道が
なく、階段を登りきると至近距離を車が走っているということです。

多摩沿線道路はその名の通り多摩川沿いの道路で、隣接の土手が
歩道の役割を担っています。元々歩行者向けの道ではないもので、
結構スピードを出してトラックが走っていたりしますから、これを横断
する際には注意が必要です。

下沼部小学校から多摩川河川敷に出る際には上記の場所を通る
ことになりますが、ご覧のとおり視界が悪くスペースがほとんどない
もので、ぱっと飛び出したりすると危険ですね。
当然地元や下沼部小学校ではこの場所の危険性は認識されて
いるでしょうし、校内での指導なども行われていることと思います。

川崎市では多摩川を市民の憩いの場として整備を進めていますが、
こういったアクセスを改良していくことも施策に挙がっていますし、
とても大切な点かと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　多摩川緑地
2007/6/26エントリ　多摩川景観形成ガイドライン
2008/8/29エントリ　多摩川増水
2009/5/30エントリ　丸子橋公園の「初代丸子橋親柱」
2009/7/2エントリ　丸子橋で、都県境に立つ
2009/7/4エントリ　多摩川河川敷の、ある晴れた日
2009/9/23エントリ　川崎歴史ガイド・中原街道ルート（１）：「丸子の渡し」
2009/11/11エントリ　中原区・武蔵小杉のスポーツチーム（１）
富士通レッドウェーブ
2009/12/20エントリ　多摩川緑地
2010/1/11エントリ　丸子どんど焼き
2010/5/26エントリ　多摩川美化活動
2010/6/8エントリ　多摩川美化活動参加報告
2011/11/25エントリ　大田区側から見る武蔵小杉再開発ビルと、
富士山

府中街道沿いの「ローソン府中街道中丸子店」が、2012年2月
14日7:00にオープンすることになりました。

■ローソン府中街道中丸子店


2012/1/13エントリでとお伝えした通り、ローソン府中街道中丸子
店は、府中街道の市ノ坪交差点より南側に「眼鏡市場」とセットで
オープンするものです。

先行して1月27日に眼鏡市場がオープンし、ローソンは2月中旬
とされていましたが、このたび14日に確定しました。

■ローソン府中街道中丸子店のオープン告知


現在、ローソン府中街道中丸子店のウインドウには、ご覧の通り
オープン告知が掲示されています。
2月14日、バレンタインデーの朝7:00にオープンとなる予定です。

■オープン日の「眼鏡市場」




一方、こちらはオープン日の「眼鏡市場」です。
店舗の周囲にはたくさんののぼりが立てられていました。

その後のお客さんの入りのほどはわかりませんが、オープンから
2週間ほど経過して、オペレーションも落ち着いてきた頃合いで
しょうか。

■府中街道沿いのリンガーハット川崎武蔵小杉店


同じ府中街道沿いでは、2012/2/7エントリで取り上げたように、
リンガーハット川崎武蔵小杉店が2月29日をもって閉店となります。

オープンする店舗があればクローズする店舗もあり、府中街道
沿いの姿は今後拡幅工事もあって、大分変わっていくことになり
そうです。

【関連リンク】
2008/9/7エントリ　島忠市ノ坪店閉店
2009/5/21エントリ　島忠市ノ坪店跡地をゴールドクレストが買収
2010/1/15エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉のローソン中原
中丸子店本日オープン
2010/9/7エントリ　島忠市ノ坪店跡地のゴールドクレストマンション
計画と、ケーヒン川崎工場閉鎖
2011/7/29エントリ　市ノ坪のケーヒン川崎工場跡地にゴールド
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2011/10/19エントリ　「肉酒場北京」改め「肉酒場」本日オープン
2011/11/9エントリ　府中街道の「みらい本社ビル」イメージパース
2011/11/30エントリ　府中街道の「小杉酒場」
2011/12/5エントリ　ケーヒン川崎工場解体完了と、ゴールドクレストの
マンション計画公示
2012/1/13エントリ　府中街道に「眼鏡市場」「ローソン府中街道
中丸子店」オープンへ
2012/1/15エントリ　「ローソン府中街道中丸子店」が求人募集開始、
2月中旬オープンへ

2012年2月7日より、武蔵小杉駅の東急とJRを結ぶ連絡通路の
階段の幅員が一部で狭くなりました。
これは、2011/11/16エントリでも取り上げたとおり、現在の連絡
通路を改修し、下りエスカレーターを設置するためのものです。

■幅員が一部減少した連絡通路の階段


■工事の仮囲い


現在、連絡通路の階段の片側のに仮囲いが設置され、その分
幅員が減少しています。現在は片側の一部分ですが、今後は
これが順次上の方まで伸びていくそうです。

この仮囲いの中で、これから改修工事が着手されることになります。

おそらくは、新しい下りエスカレーターがこちら側に設置されるの
ではないでしょうか。

■幅員減少前の連絡通路の掲示




こちらは、幅員減少前の連絡通路です。ここには、先日より幅員
減少を告知する大きな掲示が出ていました。
ここで日付が2月7日と告知されていましたが、7日夜の段階では
まだ作業は始まっていませんでしたので、実質的には8日から
だったようです。

掲示によれば、幅員が減少するのは2012年9月末までとされてい
ます。連絡通路改修工事全体は2013年3月末までですが、幅員
減少が必要な作業は7ヶ月あまりで終了することになります。

■上から見た連絡通路


この連絡通路は、東急とJRを乗り継ぐ多くの利用者が行き交って
います。

もともと比較的幅はありますので今回の幅員減少で大きな支障を
きたすことはないように思いますが、西街区の再開発ビルと接続
される新連絡通路ができるまで、少々辛抱となります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ　東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ
2011/12/14エントリ　東急武蔵小杉駅ビル建設予定地の重機と、
みずほ銀行ATM閉鎖
2012/1/2エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエスカ
レーター設置工事を2012年1月10日着手へ
2012/1/11エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエス
カレーター設置工事が開始、ホームに仮囲いが登場
2012/1/14エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの鉄骨組み上げ開始
2011/1/21エントリ　東急武蔵小杉駅渋谷・目黒方面ホームにも
仮囲いが設置
2012/2/4エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの2層目部分

府中街道拡幅・市ノ坪工区のリンガーハット川崎武蔵小杉店が、
2012年2月29日をもって閉店することになりました。
拡幅事業に伴う立ち退きであり、これにより市ノ坪交差点付近の
用地取得が大きく進捗します。

■府中街道沿いのリンガーハット川崎武蔵小杉店




リンガーハット川崎武蔵小杉店には、建物に隣接して府中街道
沿いに駐車場があります。
小規模な商店が多い市ノ坪交差点以北では、比較的まとまった
用地となっています。

■店舗入口の閉店告知


店舗入口には、先日閉店のお知らせが掲示されました。
冒頭に申しあげたとおり、2012年2月29日をもって閉店することに
なります。

■リンガーハット川崎武蔵小杉店の鐘


リンガーハット川崎武蔵小杉店の屋根には、小さな鐘があります。
実際に鳴らすことができるのかどうかわかりませんが、この部分は
個人的に結構好きでした。

■その他の拡幅用地


東横化学前から東急ガード下までが府中街道拡幅の市ノ坪工区
となりますが、そのうち市ノ坪交差点以南についてはほぼ用地
取得が完了しています。

リンガーハットがある市ノ坪交差点以北はまだまだ既存商店が
営業を続けている一方で、こちらのように先行して立ち退きを行って
いる用地もあります。

現状について個別の商店にヒアリングをしてみると、「現在交渉中」
ということで、すぐにも立ち退きという状態ではないとのことでした。
さまざまな兼ね合いがあるそうで、リンガーハットの立ち退き以降、
ドライブがかかって次々と閉店になるわけではないようです。

なお、2010年の夏ごろにヒアリングをした際には、「2011年3月に
閉店」という回答をいただいた店舗もありましたが、その予定は
結局延び延びとなり、現在でも営業を続けていて閉店日は現在も
未確定の状態だったりします。

こういった道路拡幅は、なかなか予定通りに用地取得が進まない
のは常識のようなものですので、今後の進捗は個別の交渉次第
ということになりそうですね。

■用地取得交渉中の府中街道・市ノ坪交差点以北


武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　府中街道
2007/10/13エントリ　府中街道の歩道
2008/3/11エントリ　府中街道拡幅
2009/7/13エントリ　府中街道拡幅・廃墟のゆくえ
2009/9/9エントリ　府中街道拡幅進捗と武蔵小杉駅南口線のT字路
2009/10/13エントリ　府中街道拡幅用地の更地化
2009/11/6エントリ　府中街道拡幅用地の電話ボックスが消滅
2010/1/5エントリ　横須賀線武蔵小杉駅周辺の信号設置
2010/2/8エントリ　府中街道・武蔵小杉駅南口線の拡幅用地一部舗装
2010/2/27エントリ　府中街道の廃墟取り壊しと拡幅工事進捗
2010/5/4エントリ　府中街道拡幅区間の一部歩道整備
2010/6/14エントリ　東京機械製作所跡地再開発始動と、府中街道と
二ヶ領用水の一体整備案
2011/2/14エントリ　府中街道拡幅：東横化学前の拡幅用地確保
2011/4/14エントリ　府中街道拡幅：東横化学の建物取り壊し完了

法政通り商店街の「二ヶ領用水発電所」の河童ねぶたが、ひな祭り
仕様になりました。水車による発電で、ぼんぼりなどが点滅して
輝いています。

■「二ヶ領用水発電所」の河童ねぶた（ひな祭り仕様）


この河童ねぶた、つい先日までは「節分仕様」になっていました。
2月3日の節分が終了してから、すみやかにひな祭り仕様に模様
替えしたようです。
法政通り商店街の方も、仕事が早いですね。

■河童ねぶたの冠


ひな祭り仕様の河童はお内裏様スタイルで、冠をかぶっています。
手には提灯も持っていますね。

■ペットボトルのぼんぼり


また、河童の手前にはペットボトルで作られたぼんぼりも2つ立て
られています。
明るいところで見てみると構造がよくわかりますが、ペットボトルを
うまく活用しています。

■点滅する河童ねぶた（Youtube動画）


さて、ねぶたが点滅する模様は、やはり動画で見ていただきましょう。
今回は、ぼんぼりが非常に明るく輝いています。
毎回工夫されていますので、模様替えが非常に楽しみです。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

■LED雪だるまとソーラーパネル（過去エントリより）


ところで一方、河童ねぶたの反対側の雪だるまに電力を供給して
いた太陽光発電パネルが、先日何者かに持ち去られてしまいました。

■太陽光発電パネル盗難に関する掲示




ご覧の通り、現地の掲示には
「太陽光発電パネルが盗まれました。
子供達が悲しんでいます。返してく下さい」
と書かれています。

どういった目的で持ち去っていったものかわかりませんが、とても
悲しいことです。
心当たりの方は、すぐに返していただきたいと思います。

【関連リンク】
法政通り商店街公式ウェブサイト
2010/9/4エントリ　法政通り商店街の「夜みこし」2010
2011/7/23エントリ　法政通り商店街の「全長80m大そうめん流し」2011
2011/9/13エントリ　法政通り商店街の「二ヶ領用水発電所」
2011/11/10エントリ　法政通り商店街「二ヶ領用水発電所」の
河童がクリスマス仕様に
2011/11/18エントリ　法政通り商店街に太陽光発電のLED雪だるま
が登場
2012/1/5エントリ　法政通り商店街「二ヶ領用水発電所」の河童が
お正月仕様に
2012/1/26エントリ　法政通り商店街「二ヶ領用水発電所」の河童が
節分仕様に

2012年4月1日より、川崎市営の駐輪場に指定管理者制度が導入
され、料金が改定されることとなりました。
これは川崎市によれば「サービス向上と管理運営の効率化」を
目的としたもので、結果として全般的に駐輪料金が大幅な値上げ
となります。

■川崎市建設緑政局　平成24年4月1日より市営駐輪場の利用
料金等が変わります
http://www.city.kawasaki.jp/53/53ziten/home/
ziten_top/osirase[chirashi24.1.25].pdf

上記告知では、変更のポイントとして、
○駅からの距離などにより駐輪場の料金を差別化する
○日曜日・祝日も有料となる
○一時利用に対しての定期利用の割引率を引き上げる
○運営を民間に委託する
という4点を挙げています。

一口に駐輪場と言っても屋根の有無など設備には差があります
し、駅から遠い駐輪場には空きも見られるなど、駐輪場の利用
状況を平準化するといったことが背景となっているものです。

■新駅前の「JR武蔵小杉駅自転車第4駐車場」


例えば、横須賀線武蔵小杉駅にほぼ直結して屋根もある「JR武蔵
小杉駅自転車第4駐車場」などは最も利用料金が高くなります。

■東急武蔵小杉駅自転車等第4駐車場


一方、駅からも離れて屋根も付いていない、二ヶ領用水・渋川
沿いの「東急武蔵小杉駅自転車等第4駐車場」などは、新料金の
中では最も安い金額となっています。

ただ、最も安い「東急武蔵小杉駅自転車等第4駐車場」にせよ、
従来の利用料金と比較すると値上げとなっています。エントリ
冒頭に申しあげたとおり、要するに全般的な大幅値上げとなって
いる形です。

定期利用の割引率を多少引き上げるとにしても、ベースが上がっ
ていますので、金額としてはいずれにせよ値上げとなります。
定期利用割引率の話を前面に出しているのは、少々小手先な
感じもいたします。

では、個々の駐輪場の料金改定を比較して見ていきましょう。

■川崎市建設緑政局　駐輪場の新料金一覧
http://www.city.kawasaki.jp/53/53ziten/home/ziten_
top/oshirase[shinryokin.saiwai.nakahara1].pdf


■JR武蔵小杉駅自転車等第1駐車場（北口）

	旧料金	新料金
自転車1か月	1,500円	2,000円
自転車3か月	4,200円	5,700円
バイク1か月	2,000円	3,000円
バイク3か月	5,600円	8,600円

■JR武蔵小杉駅自転車等第2駐車場（レアリス武蔵小杉隣）

	旧料金	新料金
自転車一時利用	50円	120円
バイク一時利用	70円	180円

■JR武蔵小杉駅自転車等第3駐車場（新駅前4階建て）

	旧料金	新料金
自転車一時利用	100円	200円
自転車（1階）1か月	2,000円	3,400円
自転車（1階）3か月	5,600円	9,600円
自転車（2階）1か月	2,000円	3,400円
自転車（2階）3か月	5,600円	9,600円
自転車（3階）1か月	1,500円	2,500円
自転車（3階）3か月	4,200円	7,200円
自転車（4階）1か月	1,300円	2,000円
自転車（4階）3か月	3,600円	5,700円
バイク一時利用	130円	300円
バイク1か月	2,500円	5,100円
バイク3か月	7,000円	14,400円

■JR武蔵小杉駅自転車等第4駐車場（新駅前高架下）

	旧料金	新料金
自転車1か月	2,000円	3,400円
自転車3か月	5,600円	9,600円

■東急武蔵小杉駅自転車等第1駐車場（東街区）

	旧料金	新料金
自転車一時利用	80円	120円
自転車1か月	1,500円	2,000円
自転車3か月	4,200円	5,700円
バイク一時利用	100円	180円
バイク1か月	2,000円	3,000円
バイク3か月	5,600円	8,600円

■東急武蔵小杉駅自転車第3駐車場（西街区）

	旧料金	新料金
自転車一時利用	80円	記載なし
自転車1か月	1,500円	2,500円
自転車3か月	4,200円	7,200円

■東急武蔵小杉駅自転車等第4駐車場（二ヶ領用水・渋川）

	旧料金	新料金
自転車一時利用	50円	50円
自転車1か月	1,000円	1,300円
自転車3か月	2,800円	3,800円
バイク一時利用	70円	80円
バイク1か月	1,300円	1,300円
バイク3か月	3,600円	3,800円

川崎市から発信されている情報ですと新料金のみが掲載されて
おり、新旧比較になっていません。
それを上記の通り新旧比較してみると、要するに大幅値上げである
ことがわかります。

「駐輪場ごとの実情にあわせた柔軟な料金設定により、駐輪場の
適正利用をはかる」というと、「便利な駐輪場は高く、不便な駐輪場は
割安に」というイメージを持ちますが、これであれば素直に「収益
向上と受益者負担の強化のために値上げを行います」とアナウンス
した方が良いような気もしますね。

一時利用料金の値上げと日曜日・祝日の有料化により、かえって
買い物等の一時利用者が減少し、違法駐輪が増加したりしないか、
少々心配されるところです。

大幅値上げ分の収入増で土日も含めてスタッフを配置し、駐輪場
への誘導を徹底する、といったことであれば話は違ってくるかも
しれませんが、どうなるでしょうか。
また、川崎市が標榜している「民間委託によるサービス向上」に
ついても、具体的にどのようなことか明示されていませんので、
検証が必要かと思います。

■駐輪場の料金改定等の告知


料金改定等についての詳細は、各駐輪場においても告知が掲示
されています。

2012年4月以降の定期申込については、更新者は3月1日～10日
に、新規申込者は3月21日～31日に行なわれるとのことです。

駐輪場を利用される方は、お忘れないようお手続きくださいね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：生活情報：駐輪場
2010/12/2エントリ　旧中原市民館の臨時駐輪場閉鎖と東急
武蔵小杉駅自転車等第4駐車場拡張オープン
2011/3/23エントリ　横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの自転車
マナー表示
2011/7/25エントリ　東急電鉄が8月1日より新丸子駅でサイクル
シェアサービスを開始
2011/9/14エントリ　武蔵小杉STMビルに機械式駐輪場が設置
2011/10/26エントリ　武蔵小杉タワープレイスの駐輪場がオープン
2012/1/12エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の地下駐輪場と
モデルルームとグランドウイングタワー建設工事

東急武蔵小杉駅ビルの工事が着々と進められ、駅ビルの2層目
部分についても一部鉄骨が組まれてきました。

■東急武蔵小杉駅ビル建設工事


東急武蔵小杉駅ビルは、駅上部人工地盤の北側（写真手前）から
順次工事が進められています。
写真右端に見えるのは西街区・エクラスタワー武蔵小杉で、駅ビル
との接続が行われます。

■2層の駅ビル鉄骨


角度を変えて見てみると、駅ビルが2層構造になっているのがわか
ります。
フロア数でいえば、駅ビル1層目が4階、2層目が5階ということに
なり、接続されるエクラスタワーのフロア数とも統一されています。

■パークシティ武蔵小杉前から見た東急武蔵小杉駅ビル


駅ビルの完成は2013年3月ですので、気がついてみればあと1年
余りです。エクラスタワー武蔵小杉もどんどん建物の背が伸びて
いますし、東街区のパークシティ武蔵小杉　ザ・グランドウイング
タワーも今年は建物躯体が立ち上がってくるでしょう。

上記写真でも手前に見えているグランドウイングタワーのモデル
ルームは、近々オープンするようです。

これから2013年、2014年にかけて、東急武蔵小杉駅の姿が大きく
変貌してくることになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2011/9/6エントリ　東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に
学童保育施設および保育所を開設へ
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ
2011/12/14エントリ　東急武蔵小杉駅ビル建設予定地の重機と、
みずほ銀行ATM閉鎖
2012/1/2エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエスカ
レーター設置工事を2012年1月10日着手へ
2012/1/11エントリ　東急武蔵小杉駅ビルへの階段およびエス
カレーター設置工事が開始、ホームに仮囲いが登場
2012/1/14エントリ　東急武蔵小杉駅ビルの鉄骨組み上げ開始
2011/1/21エントリ　東急武蔵小杉駅渋谷・目黒方面ホームにも
仮囲いが設置

先般より、JR武蔵小杉駅の横須賀線連絡通路の跨線橋に隣接
した「森山ビル」の撤収作業が進められています。

■撤収作業が進む「森山ビル」


JR東日本および川崎市は、南武線各駅のバリアフリー化を進めて
います。その一環として、JR武蔵小杉駅の横須賀線連絡通路に
エスカレーターおよびエレベーターを設置することが当初より計画
されていました。

■「森山ビル」と連絡通路の跨線橋


ただ、ご覧の通り、現状の連絡通路跨線橋にはぎりぎりのスペース
しかありません。この通路を拡張してバリアフリー化するには、森山
ビル立ち退く必要があります。

その後の経過は2011/10/1エントリで取り上げたとおりで、
JR東日本が旧中原消防署跡地の一部を川崎市より取得したことに
より昨年中に「森山ビル」移転の目途が立ちました。

これを受けて、このたび森山ビルの撤収が進められているものです。

■撤収した1階ダンススクール


このビルの1階にはダンススクールがあったのですが、現在では
すでに内部の撤収が進められています。
その他、ビル上階はマンションになっているのですが、マンション
入口には瓦礫が積み上げられ、人が住んでいる気配はないよう
です。

この様子ですと、移転先のビル完成を待たずして、このまま解体が
進められていきそうな感じですね。
ビル解体後、この用地を活用して連絡通路跨線橋がバリアフリー
化されることになります。

■移転先の旧中原消防署跡地


■旧中原消防署跡地の一部区画


一方、移転先の旧中原消防署跡地では、最近になって敷地の一部
区画がフェンスで囲われました。ここがそのまま代替地として割り
当てられている区画なのかどうかはわかりませんが、いずれは
ビルの建設工事が始まるものと思います。
（※厳密に言えば、代替地がビルとして運用されるかどうかは
オーナーの方次第ですので、確認できた事実ではありません）

この用地の売却は、府中街道拡幅の代替地として期待を寄せて
いた沿道の皆様としては非常に落胆される結果となりました。
拡幅事業や二ヶ領用水も含めた一体的な整備について、川崎市も
含めた当事者間で検討が進められる中、寝耳に水の売却となった
ことが反発を呼んでいるものです。

その後川崎市から事後の説明が行われたものと思いますが、
今後の府中街道拡幅事業に影響を及ぼす可能性もあります。

連絡通路のバリアフリー化とあわせて、拡幅事業の進捗も見守
っていきたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉駅
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　府中街道
2008/10/1エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路着工と工事図面
2009/11/18エントリ　横須賀線武蔵小杉駅連絡通路と隣接ビル
2010/4/17エントリ　横須賀線武蔵小杉駅連絡通路のバリアフリー化
計画
2010/6/14エントリ　東京機械製作所跡地再開発始動と、府中街道と
二ヶ領用水の一体整備案
2011/10/1エントリ　川崎市が旧中原消防署跡地をJR東日本に売却、
新駅連絡通路跨線橋バリアフリー化のための隣接ビル代替地活用へ

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業の、地下部分の
工事が大分進んできました。

■小杉町3丁目中央地区


このとき、小杉町3丁目中央地区では、背の高いクレーン車が稼動
していました。クレーン車があるのが地上レベルであり、その下は
再開発ビルの地下部分ということになります。

写真奥にはユニオンビル、イトーヨーカドー、セントスクエア武蔵
小杉、パークシティ武蔵小杉などが見えます。

■再開発ビルの地下部分




再開発ビルの地下部分には鉄骨が組まれ、鉄骨の足場の上で
重機が稼動しています。
拡大してみると、地下の底となる部分も視認できます。

この地下部分は、駐車場などになるのではないでしょうか。

■マッキャンズとかどやの仮設店舗




これは、南武線沿いにあるマッキャンズとかどやの仮設店舗
ですね。こうして見てみると、コンパクトなスペースを活用して
いることがあらためてわかります。

仮設店舗は生かしたまま再開発ビルの工事が進められ、竣工
後に再移転して、最後に南武線沿いの道路拡幅が行われる
ことになります。
再開発ビル完成は2015年春、道路拡幅も含めた全体の事業完了は
2015年度中（2016年3月まで）を予定しています。

小杉町3丁目中央地区再開発については、野村不動産・相鉄不
動産からすでに着工に関するプレスリリースが出ています。
竣工時期が比較的近い、三井不動産の「パークシティ武蔵小杉
ザ・グランドウイングタワー」は近々販売活動がスタートしますし、
こちらのタワーについても今年のうちには何らか動きがあるの
ではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ
2009/3/5エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発を清水建設・野村
不動産・相鉄不動産に委託
2011/6/6エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体進捗とエコジョーズ採用
2011/6/8エントリ　小杉町3丁目中央地区の最新イメージパース
2011/6/18エントリ　小杉町3丁目中央地区：中原市民館の解体
状況
2011/11/13エントリ　小杉町3丁目中央地区の基礎工事