武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2010年
08月07日

今井神社の盆踊り・2010

武蔵小杉駅周辺

昨日の市ノ坪神社に引き続いて、今日・明日の両日は今井神社に
おいて盆踊り大会が開催されています。

■今井神社の盆踊り

■今井神社の盆踊りのやぐら

今井神社の盆踊りについても、過去エントリでご紹介していますの
で、おなじみの風景ですね。（関連リンク参照）
盆踊りのやぐらは、市ノ坪神社よりも少し背の低いタイプです。

■今井神社の子どもたち

今井神社の周辺地区は、ここ数年来マンション建設が続いたことも
あり、非常に子どもの数が多い地域です。それが一方では今井小
学校の児童数増、新校舎建設といったことにもつながっているわけ
ですが、こういったお祭りになりますと非常に活気があります。

このとき、子どもたちの盆踊りが終わったところだったのでしょう、
町内の方からアイスが配られていました。

■演芸大会が行われる神楽殿

さて、今井神社の盆踊り大会は明日も開催されますが、明日は
この神楽殿をステージとして演芸大会が開催されます。

周辺の町内掲示板で告知されていましたが、演歌歌手の方を呼ん
でのステージなどが行われるもので、毎年恒例となっています。
こちらは、子どもたちとはまた別の世界でして、年齢層的にはかなり
ベテランの方が多く集まるイベントですね。

大体この土日を過ぎると、盆踊りもそろそろシーズンが終わりかな、
というところですが、皆様どこかに参加されましたでしょうか。
まだこれから、という方は、2010年8月28日・29日に日本医科大学
グラウンドで開催されるものが残っています。

■今井神社の盆踊りの提灯

■今井神社　マップ

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2010年
08月06日

市ノ坪神社の盆踊り・2010

武蔵小杉駅周辺

本日と明日の2日間にわたって、法政通り商店街近くの市ノ坪神社に
おいて盆踊りが開催されています。

■市ノ坪神社

本日夜、法政通り商店街を通り過ぎようとした時に、どこからか音楽
が聞こえてきまして、これは･･･と思い横道に入って市ノ坪神社に
たどり着くと、やはり盆踊りが開催されていました。

■盆踊りの輪

このときかかっていた音楽は、「きよしのズンドコ節」。浴衣を着た
皆さんが、楽しそうに踊っています。

■商店街の提灯

盆踊りのやぐらから張り巡らされている提灯が、あたりを明るく照ら
していました。これは商店街が出している提灯で、「丸仙ラーメン」
など、見覚えのあるお店の名前が並んでいます。

■盆踊りの露店

■露店の水風船

境内の露店では、水風船やカキ氷、綿あめなどが売られていました。
この盆踊りは「エコフェスタin法政」の一環として開催されていまして、
「リサイクル用の牛乳パック5枚または100円」で購入することが
できました。

私は牛乳パック5枚などもちろん持っていませんでしたが、暑かった
もので100円払えばいいや、カキ氷でも買おう･･･と思ったところ、
前に並んでいた子どもたちが牛乳パックを大量に持ってきている
ではありませんか。

なるほど、エコイベントとしてしっかり定着していて、地元の子ども
たちがこれを楽しみに、牛乳パックを一生懸命集めて来ているの
ですね。
･･･そう思うと100円で買おうとした自分がイベントの趣旨から外れ
ている恥ずかしい大人のような気がしてきまして、なんとなく買わず
に列を離れることにしました。

また次回、牛乳パック持参でカキ氷を食べることにしましょう。

エントリ冒頭で申し上げました通り、この市ノ坪神社の盆踊りは明日
の土曜日も19:00から開催されています。昨年は天気に恵まれま
せんでしたが、今年は両日とも好天となりそうです。
また、盆踊りシーズンの折、この土日は今井神社や橋場公園など、
周辺各地でも盆踊りが開催されますので、ご近所で開催されるもの
がおありでしたら、ちょっと立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

■市ノ坪神社と武蔵小杉の高層マンション群

■市ノ坪神社　マップ

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2010年
08月05日

横須賀線武蔵小杉駅駐輪場のゴーヤー生育

武蔵小杉駅周辺

横須賀線武蔵小杉駅ロータリーの駐輪場で育てられているゴーヤー
が成育し、ネットの最上部まで到達しています。

■JR武蔵小杉駅自転車第4駐車場のゴーヤー
横須賀線武蔵小杉駅自転車第4駐車場のゴーヤー

このゴーヤーのプランターが設置されたのは6月中旬のことで、それ
から1ヶ月半が経過しました。当時はまだ小さかったものが、ぐんぐん
背が伸びています。

■ゴーヤーの最上部

ゴーヤーはネットの最上部まで到達していまして、行き場が無くなった
つるが水平方向に伸び始めています。
中原区役所のゴーヤーも同じようにネットの最上部まで到達してい
ましたが、区役所の方が剪定をしていたようです。

■JR武蔵小杉駅自転車等第3駐車場
JR武蔵小杉駅自転車等第3駐車場のゴーヤー

一方、4階建て駐輪場の北側に同時期に設置されたゴーヤーの方は、
まだまだこれからという感じです。やはり、ここは駐輪場が壁となってい
ますので、日照が足りないのでしょうね。今後の生育に期待したいと
思います。

ところで、川崎市建設緑政局のサイトを参照してみると、このゴーヤー
の栽培は川崎市による「緑のカーテン」の取り組みの一環であり、9月
下旬あたりまで実施されるそうです。

■川崎市建設緑政局　緑のカーテン設置のお知らせ
http://www.city.kawasaki.jp/53/53ziten/home/ziten_top/
osirase[midori].html

中原区では横須賀線武蔵小杉駅の駐輪場のほか、

・向河原駅自転車等駐車場
・上平間自転車等保管所
・今井西町自転車等保管所

上記の3箇所でも栽培されているのですね。

おおよその期限とされている9月下旬までには、ゴーヤーの実も見る
ことができるでしょうか。前回エントリでコメントもいただきましたように、
ゴーヤーの実のゆくえも気になるところです。

■ゴーヤーの葉

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2010年
08月04日

am/pm武蔵小杉駅前店の灰皿撤去と駐輪問題

武蔵小杉駅周辺

2010年8月2日、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー1階の
am/pmに設置されていた灰皿が撤去されました。

■am/pm武蔵小杉駅前店の灰皿撤去のお知らせ

現在、店頭には灰皿撤去のお知らせが掲示されています。実は、
先般より同じ場所に撤去予告が掲示されておりまして、一定の周知
期間を置いた上で実施に至ったということになります。

お客様各位
8月2日をもちまして、店頭灰皿を撤去させて頂きました。
周辺事情を考慮しての判断なので、皆様には御理解の程、
宜しくお願い致します。
喫煙者の皆様には多大なご迷惑をお掛けいたしますが、
今後とも、変わらぬ御愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。
ampm武蔵小杉駅前店　店主

掲示は上記のような内容になっていました。
この告知に先立っての事前予告では、上記文中にある「周辺事情」に
関して、禁煙区域と近接しているため、と説明されていました。

この場所は駅前地区であり、今後の開発進捗によりさらに多くの
方の往来が見込まれます。現在では、公共の場や人が集まる店舗
等での禁煙・分煙が推進されておりますし、am/pm武蔵小杉駅前店と
しても一定の社会的な判断を行ったものと思います。

丁度約1年前、2009/8/2エントリでは、横須賀線武蔵小杉駅ロータリー
前のデイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店において灰皿が撤去
されたことをお伝えしました。

これは住民の方からのクレームを受けて速やかに撤去を行ったもの
ですが、今回のam/pm武蔵小杉駅前店においても、やはり多くの
クレームが寄せられたようです。
「吸いたい」という要望もあれば「禁煙にしてほしい」という要望もある
わけで、結局どちらを取るかという話になるわけですが、最終的には
周辺環境を勘案して今回の判断に至ったものです。

■am/pm武蔵小杉駅前店の旧喫煙スペース

そのようなわけで、従来灰皿が設置されていたスペースには、テーブ
ルと椅子だけが残されています。・・・が、足元を見ると。

■地面に捨てられた吸殻

周辺の地面を見ると、タバコの吸殻が散乱していました。これは8月
3日の夜に撮影したもので、灰皿撤去後2日目でまだ十分な周知が
なされていない状況で集まった喫煙者の方が捨ててしまったものと
思われます。

ただ、どのような事情であっても吸殻を地面にポイ捨てしてしまうこと
はいけないわけでして、これはやめていただきたいですね。今後、
灰皿撤去が周知されるに従って徐々に改善はすると思いますが・・・。

なお、灰皿がある状態でも、タバコの吸殻は以前から地面に捨てら
れているのが見受けられました。灰皿が目の前にあっても地面に
捨ててしまうというのは理解に苦しむところではありますが、何とか
モラルを上げていく方法はないものかと思います。

■店舗利用外駐輪禁止の掲示
店舗利用者以外駐輪禁止の掲示

ところで、am/pm武蔵小杉駅前店では、もうひとつ別の掲示も行って
いました。店舗外利用者の駐輪禁止を警告するものです。

■am/pm武蔵小杉駅前店の駐輪

このam/pmには、店舗利用者用の駐輪スペースが設けられている
のですが、店舗面積の狭いコンビニですので、数台程度のキャパ
シティしかありません。本来それしか必要でないはずなのですが、
現状は駐輪スペースを大きくはみだして数十台の自転車が溜まっ
ている状況です。
（上記写真の右手前方面に、写真の枠におさまらない自転車がまだ
まだ並んでいました）

これは、おそらくは中原市民館の利用者が市民館の駐輪場を利用
せずにこちらに停めてしまっているケースや、あるいは駅の利用者
が停めてしまっているケースなどが考えられるのではないかと思い
ます。

こちらもタバコの吸殻同様モラルの問題ですが、駅前スペースに
吸殻が散乱していたり、雑然と違法駐輪が溜まっていたりしますと、
さらなるごみ捨てや違法駐輪の増加を招いてしまいます。
また、「割れ窓理論」でさまざまな環境悪化を誘発してしまうことも
懸念されますね。

駅前の駐輪ということでは、折しも昨日のエントリで権利変換計画が
承認された武蔵小杉駅南口地区東街区では、ロータリーの地下に
1,000台規模の公共駐輪場が整備される予定になっています。

そういった機能整備ともあわせて、利用者側のモラルも向上して
いければ良いと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2009/3/22エントリ　武蔵小杉のタバコのマナー
2009/4/24エントリ　am/pm武蔵小杉駅前店オープン
2009/7/21エントリ　am/pm武蔵小杉駅前店の郵便ポスト
2009/8/2エントリ　シティハウス武蔵小杉の追加テナント工事
2009/9/18エントリ　犯罪のないまちづくり

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2010年
08月03日

武蔵小杉駅南口地区東街区の権利変換計画が承認、再開発着工へ

武蔵小杉再開発

コメントで情報提供いただきました通り、武蔵小杉駅南口地区東街区
第一種市街地再開発事業の権利変換計画が承認され、今後既存
建築物の取り壊し作業が着手されることになりました。

■武蔵小杉駅南口地区東街区

武蔵小杉駅南口地区東街区は、中小企業婦人会館や武蔵小杉学生
ハイツ、三井のリパークなどが含まれる再開発地区です。先日より、
中小企業婦人会館の外壁に権利変換計画の実行に関する書面が
掲示されています。

■権利変換計画の公示

権利変換とは、再開発スキームの中のひとつの手順です。
平たくご説明しますと、東街区に存在する複数の地権者の権利を
一旦取りまとめ、再開発事業完了後のビルの床の権利として再配分
する手続きのことです。

この地権者が取得する再開発ビルの床を権利床といいますが、
地権者が従来保有していた権利の価値と等価でなくてはいけま
せんし、地権者同士で不平等があってもいけません。

ここには当然さまざまな利害が絡んできますので、権利変換計画の
策定は再開発事業の大きなヤマとなります。
等価といっても完全に同じ条件というのはありえないわけでして、
従来保有していた資産と、これから建てられる再開発ビルの床が
完全に等価であるか、という価値算定の部分は（保有している側
からすると）なかなか難しい判断です。
ここで折り合わずにご破算、という可能性もないとは言えないわけ
です。

そういったヤマを越えて、武蔵小杉駅南口地区東街区の権利変換
計画は無事承認される運びとなりました。公示によると2010年7月
23日に承認が下り、2010年8月13日に実行される予定となってい
ます。

権利変換の実行後に既存建築物の取り壊しが着工されることに
なると思いますので、2010/5/30エントリでお伝えした東街区の日程
から多少変動していることになりますね。
ただ、全体スケジュールとしては大きな影響はなさそうですので、
2013年度の再開発ビル完成に向けて、今後事業が進捗していく
ことになろうかと思います。

余談ですが、公示に記載されている東街区再開発組合の所在地は、
「パレール三井ビル」といって、川崎区役所が入居しているビルです。
東街区は再開発組合が主体となる事業ですが、主導しているのは
三井不動産ですので、その絡みで再開発組合は三井のビルに
入居しているのでしょう。
パレール三井ビルからは、川崎市まちづくり局も大通りを挟んですぐ
近くですので、連携が取りやすいということもありそうです。

■武蔵小杉駅南口地区東街区の図面

また、権利変換計画の公示に合わせて、現地では武蔵小杉駅南口
地区東街区の図面も掲示されていました。これは従前から出ていた
ものではありますが、あらためて商業施設棟と高層マンション棟の
配置を確認することができます。

東急武蔵小杉駅の反対側、西街区では商業施設棟の上部に高層
マンションが乗ったかたちになっていますが、東街区では商業施設
棟と高層マンション棟が完全に分離した構造になっています。

この商業施設の一部はメディカルモールが入ることになっています
が、詳細はまだ明らかになっていません。

さて、これで西街区、東急武蔵小杉駅ビル、東街区、東京機械製
作所跡地の再開発事業が同時期に動き出したことになります。
これらの再開発事業では、駅周辺の商業施設がかなりの規模で
順次整備されることになりますので、より広範囲の皆さんにとって
「身近な」再開発ということになるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2008/4/15エントリ　小杉駅南部地区C地区、2009年度着工へ
2008/8/28エントリ　東急武蔵小杉駅舎上部開発と東西街区
2008/11/6エントリ　小杉駅南部地区C地区のイメージパース
2009/1/13エントリ　東京急行電鉄、武蔵小杉駅ビルへ動く
2008/1/14エントリ　小杉駅南部地区C地区の再開発組合が設立認可
2009/1/23エントリ　小杉駅南部地区C地区が2010年度着工の見通
2009/2/19エントリ　中小企業婦人会館の植栽メンテナンス
2009/8/6エントリ　武蔵小杉のシネコン計画とロータリー延期情報
2010/5/30エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区再開発が始動、
中小企業婦人会館取り壊しへ

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2010年
08月02日

東京機械製作所跡地再開発・大型複合商業施設と高層マンションの詳細情報

武蔵小杉再開発

東京機械製作所玉川製造所跡地の再開発事業に関して、敷地計画
等の情報が明らかになりました。今回のエントリでは、ポイントとなる
部分をご説明していきたいと思います。

■東京機械製作所玉川製造所

■ポイント１　地区の区分について
こちらはまず、以下の区分地図を参照いただきたいと思います。東京
機械製作所の再開発地区は、中央を横切る市道新丸子東36号線を
境界として、北側をA地区、南側をB地区としています。

新丸子東3丁目南部地区　区分地図

A地区・B地区は100%東京機械製作所の用地というわけではなく、
わずかではありますが、それぞれ一般の住宅等も含まれています。
これらの用地に地区整備計画を導入するにあたり、

A-1地区　東京機械製作所玉川製造所第一工場
A-2地区　その他の一般住宅等用地
B-1地区　東京機械製作所玉川製造所第二工場
B-2地区　その他の一般住宅等用地

上記のように地区を4つに区分しています。
この地区を「（仮称）新丸子東3丁目南部地区」として、マージャン店・
キャバレー・個室付浴場・工場等での利用を制限される計画となって
います。

■ポイント２　敷地計画について
上記の地区計画を前提として、東京機械製作所跡地（新丸子東3丁
目南部地区）の敷地計画は以下の通りです。

東京機械製作所跡地再開発の敷地計画

これはご覧の通りですが、A-1地区の大型複合商業施設は敷地一
杯に建設され、周囲を歩道状空地で囲むことになります。商業施設
の東急線側には地域貢献として公共駐輪場約300台分が整備され、
綱島街道側には約300㎡の広場が作られることになります。
（商業施設用の駐輪場は、別途1,700台分が整備されます）

一方、B-1地区の高層マンションは、北側が市道新丸子東36号線に
接し、東・西・南にそれぞれ800㎡・800㎡・500㎡の広場が設けられ
ます。

大型複合商業施設、高層マンションはいずれも車の導線は左折IN、
左折OUTが前提となっています。特に大型複合商業施設への車両
導線が懸念されるところですが、今回の計画では、市道新丸子東36
号線のA-1地区側を片側2車線に拡幅し、左折車両のためのキャパ
シティを増強することになります。

■拡幅される市道新丸子東36号線

一方、歩行者導線ですが、大型複合商業施設は北側（東急武蔵小
杉駅側）をメインエントランスとして、北側に3箇所の歩行者入口、
南東に1箇所の歩行者入口が設置される予定です。

北側の入口は東急武蔵小杉駅からすぐですので、ほぼ駅前の大
規模商業施設と言っても良いでしょう。パークシティ武蔵小杉ミッド
スカイタワーの南側通用口のほぼ正面にも入口が1箇所設定されて
おり、これはほぼマンション直結商業施設といった按配になりますね。

■ポイント３　各地区のフロア構成について
フロア構成に関しては、以前のエントリや武蔵小杉ライフ：再開発
情報でも一部掲載しておりますが、新しい情報も含めてあらためて
整理すると、以下の通りです。

●A-1地区　大型複合商業施設の高さ・フロア構成
建物高さ：約30m、
※但し、東急線寄りの部分に看板が設置されるために最高部約40m
フロア構成：
1～5階　店舗（飲食店・物販店などモール型の複合商業施設）
地下1～2階　駐輪場（地下1階に約1,700台）、駐車場（約820台）

●B-1地区　高層マンションのフロア構成
建物高さ：約190m
※但し、建物中央の最後部は約200m
フロア構成：
22～57階　住宅
4～22階　住宅、中央吹抜けに機械式駐車場（合計約360台）
3階　　　住宅共用部、住宅用駐輪場（約1,300台）
1～2階　住宅共用部、店舗（物販・飲食・医療・保育所など）
地下1～3階　駐車場・機械室

ここで個人的に注目したのは、B-1地区の57階建てタワーマンション
についても1～2階が店舗フロアとなっていることですね。
最終的なテナントは勿論未確定ですが、計画としては上記の通り、
物販、飲食、医療、保育所のテナントが計画されています。このうち
保育所については実質的にこの開発案件の認可条件ともなっている
ようなものですので、入居することは確定となっているはずです。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

大体のポイントは、こんなところです。
なお、これから本計画について行政上の諸手続きが行われますの
で、上記は完全に確定したものではありません。ただ、事業主である
東京機械製作所は突然川崎市に計画を申請したわけではなく、まち
づくり局長が「目途がついた」と先般示唆したように、実際には川崎市
との一定の調整が済んでいるものと思います。
一般的な前例から見ても、ここからの変更は微調整程度と考えて
よいでしょう。

今後は2012年度着工に向けての行政手続き、既存工場の移転作業
等も順次進められます。
2014年度大型複合商業施設完成、2015年度高層マンション完成
まではまだ少々時間がありますが、これから徐々に情報が出てくる
ことと思います。

■環境アセスメントが公示された東京機械製作所玉川製造所

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2010年
08月01日

JR武蔵小杉駅のポケモンスタンプラリー

武蔵小杉駅周辺

現在、JRの首都圏各駅において恒例のポケモンスタンプラリーが
開催されており、JR武蔵小杉駅においてもスタンプ台が設置されて
います。
お子さん連れを中心に、多くの方がスタンプを集めに改札口を訪れ
る姿が見受けられました。

■JR東日本ウェブサイト　ポケモンスタンプラリー2010
http://www.jreast.co.jp/pokemon-rally/

■JR武蔵小杉駅新南改札のスタンプ台

JR武蔵小杉駅では、新南改札の外側にスタンプ台が設置されて
います。前述の通りお子さん連れが中心ではありますが、この写真
ではお子さんの姿はありません。
他の各駅でもよく見てみると、普通のサラリーマンの方など、意外と
大人の方が参加されていることがわかりました。

■武蔵小杉駅のポケットモンスター「ダークライ」

■「ダークライ」のスタンプ

武蔵小杉駅では、「ダークライ」というポケットモンスターが配置され
ています。これはポケットモンスターの映画のタイトルにも登場したり
していますので、重要なキャラクターのようです。

ところで、このポケモンスタンプラリーはコンプリートするのが相当
ハードなことで知られますが、武蔵小杉駅のスタンプをゲットするの
もなかなか大変な仕組みになっています。

スタンプ台が設置されているのは新南口の改札外側、要するに
横須賀線口のところで、従来の武蔵小杉駅からは連絡通路の果て
にあるわけです。

■スタンプ台の案内

従来の南武線の改札口から入ると、このようなスタンプ台を案内する
貼り紙が壁面に貼られていまして、特に横須賀線との連絡通路には
全区間にひたすら貼られています。
歩けども歩けども･･･といった感じで、改札口からスタンプ台までは
10分位歩くのではないでしょうか。夏場ですのでかなり汗をかきま
すね。横須賀線沿線を回っていく方は良いですが･･･。

もっともこのくらいでめげていてはポケモンスタンプラリーは回れま
せんので、こういった試練も楽しむくらいの心意気が必要かもしれま
せん。

いよいよ今日から8月に入り、夏の暑さも本番となりますね。
スタンプラリーを回っていらっしゃる皆様の健闘をお祈りいたします。

【関連リンク】
2009/8/11エントリ　セブンイレブンを探せ！

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2010年
07月31日

中原平和公園の照明が漏電

元住吉駅周辺

中原平和公園において漏電が発生し、一時期公園内の照明が点灯
できない状態になっていました。

■中原平和公園の照明と区役所からのお知らせ

先日、中原平和公園の綱島街道沿いに、赤く縁取られた看板が立て
られていまして、そこには、中原区役所からのお知らせが記載されて
いました。

■中原区役所からのお知らせ

看板を参照すると、
「現在、漏電のため、公園灯が点かない状態が続いております。
修理期間中、ご不便をおかけしましが、ご理解ご協力をお願いいたし
ます。」
と書いてありました。

中原区役所に問い合わせたところ、大雨が降った際に漏電したそう
ですが、撮影時点においてすでに修理は完了しており、看板だけが
未撤去の状態ということでした。そのため漏電がいつ発生したのか
定かでありませんが、一定期間は点灯できない状態だったようです。

■中原平和公園の広場

中原平和公園は区内では等々力緑地に次ぐ規模の大きな公園で
あり、公園内にはたくさんの照明が設置されています。
これらが点灯できませんと、公園の奥まった部分はかなり暗くなって
しまいそうですね。

■夜間の中原平和公園

現在は修理が完了していますので、夜間に公園の照明を確認して
みると、ご覧のように明るくなっています。
しかし、広い公園だけに死角もありますし、これで暗くなっていたかと
思うと防犯上非常に望ましくない状態だったのではないでしょうか。

最近ゲリラ豪雨と呼ばれる集中的な豪雨も多いことですし、また
漏電等が発生しないようなメンテナンスをしてほしいところですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：生活情報：公園　中原平和公園
2010/4/10エントリ　中原平和公園の桜

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2010年
07月30日

東急武蔵小杉駅ビル計画が公示、2012年12月に西街区再開発ビルと同時期完成へ

武蔵小杉再開発

2009/10/22エントリで第一報をお伝えした（仮称）東急武蔵小杉駅
ビル計画ですが、7月26日に建築計画のお知らせが公示され、もう
少し具体的な計画内容が明らかになりました。

■（仮称）東急武蔵小杉駅ビル計画の公示

■（仮称）東急武蔵小杉駅ビル計画の事業概要（抜粋）
用途地域：商業地域
指定建蔽率：80%
指定容積率：500%
用途：駅舎、飲食店、物販店舗、事務所
構造：鉄骨造
階数：地上3階
敷地面積：5,000.67㎡
建築面積：3,865.62㎡
延べ面積：7,577.73㎡
高さ：29.65m
工事着手予定日：2011年6月1日
工事完了予定日：2012年12月31日

細かい数値を見ていくと、建物の高さや敷地面積が若干変更されて
います。
上記の要点としては、

●店舗には飲食店、物販店舗が入る予定
●工期は約1年半
●武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルと同時期の2012年末完成

といったところでしょうか。

店舗についてはやはり駅ビルですので、飲食店・物販店舗が順当な
ところですね。駅の利便性が高まるような店舗を期待したいところです。

一方、工期は約1年半と「駅ビル」としては短か目な印象を受けます。
この工期からすると、（仮称）東急武蔵小杉駅ビルは、駅全体を大規
模に改造するようなものではなさそうです。
日程としては、これにより武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルと
同時期に完成することとなりました。

これはつまり、西街区再開発ビルが当初より東急武蔵小杉駅ビルとの
直結した状態で完成する、ということですね。2010/3/16エントリでも
取り上げたように、東急武蔵小杉駅ビル3階と西街区再開発ビル4階が
接続される予定となっており、連続性のある商業施設となる予定です。

■西街区再開発ビルと周辺の導線（工事説明会より）
西街区再開発ビルと周辺の連携

西街区は「駅前」再開発ビルではなく「駅直結」再開発ビルということ
で、東急武蔵小杉駅の利便性が飛躍的に向上することになります。
2010/7/17エントリでは、西街区の「（仮称）武蔵小杉駅前再開発タ
ワープロジェクト」の公式サイトがオープンしたことをお伝えしました
が、こちらでもやはり駅直結をセールスポイントにしていました。

東急武蔵小杉駅ビルと西街区再開発は事業としては別個のものに
なり、東急武蔵小杉駅ビルについてはいまだ東急電鉄から公式な
リリースはなされていません。
そのため、西街区の公式サイトでも駅ビルについて全く触れられて
いませんが、いずれ東急電鉄からもリリースがあるでしょうし、そう
なれば西街区においても強力なセールスポイントとして、当然情報が
出てくるものと思います。

武蔵小杉駅南口地区西街区の商業施設、東急武蔵小杉駅ビル、
武蔵小杉駅南口地地区東街区の商業施設が一体的に開発され、
東街区のすぐ裏手には東京機械製作所跡地の11万㎡大型商業
施設が控えるかたちになります。
これは東急東横線・目黒線沿線でも、ターミナルの渋谷・横浜以外
では見られない商業集積になりますので、武蔵小杉駅が一気に
拠点化される感じです。

■商業施設が集積する東急武蔵小杉駅周辺

武蔵小杉にお住まいの皆さんの日常の買い物が便利になるのは
もちろんのこと、他地域から武蔵小杉駅に買い物に来る、ということ
がごく普通の姿になりそうですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区B地区
2008/8/28エントリ　東急武蔵小杉駅舎上部開発と東西街区
2009/1/13エントリ　東京急行電鉄、武蔵小杉駅ビルへ動く
2009/1/15エントリ　武蔵小杉ライフ版「武蔵小杉に関するアンケート」
2009/3/13エントリ　「武蔵小杉に関するアンケート」集計結果レポート
2009/10/22エントリ　東急武蔵小杉駅に駅ビル建設、西街区再開発
ビルと一体開発へ
2010/1/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の整地工事と東急武蔵
小杉駅ビル
2010/3/16エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の工事説明会
2010/7/17エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区「（仮称）武蔵小杉駅前
再開発タワープロジェクト」公式サイトオープン
2010/7/22エントリ　東京機械製作所跡地に11万㎡商業施設と
57階タワーマンションを建設、2015年度完成へ
2010/7/23エントリ　追補：東京機械製作所跡地商業施設は2014年度
完成、2015年度に全体完成

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2010年
07月29日

「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」の看板と店内

武蔵小杉再開発

野村不動産武蔵小杉ビルN棟のデイリーヤマザキ武蔵小杉南店の
看板が設置され、ガラス面の施工中に店内の様子も確認すること
ができました。
現在のところ、特段新業態のような施工は確認できず、いわゆる
普通のコンビニとしてオープンするようです。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店の看板

これは昨日の状態で、ご覧のように上部にデイリーヤマザキの看板が
設置されています。これは夜になると「Daily　YAMAZAKI」の部分が
光りそうですね。
外から一見してデイリーであることがわかるようになりました。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店の店内（１）
デイリーヤマザキ武蔵小杉南店の店内１

看板が設置されたのちに、ガラス面の中ほどにデイリーヤマザキの
ラインをカッティングシートで張り込む作業が行われまして、その施工
のために一時的に保護シートが取り外されました。

それにより店内の現状を確認することができましたが、冒頭で申し
上げました通り、見たところ普通のコンビニエンスストアのようです。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店の店内（２）

写真右側がレジ、左側が食品の陳列棚で、武蔵小杉駅北口の店舗
に設置されているのと同じものです。写真奥がドリンクの冷蔵庫と
思われます。
中央にももう一列商品陳列棚ができそうな感じですね。

デイリーの特徴であるパンを焼くバックヤードについては、現状では
確認できませんでした。焼きたてパンはデイリーの一部店舗にしか
ありませんので、武蔵小杉南店にはないのかもしれません。

デイリーヤマザキ武蔵小杉南店は、2010/7/12エントリでお伝えした
ように2010年8月10日オープンを予定しています。あと10日あまりと
なりましたが、今後は一気に内装と陳列を仕上げてしまうものと思い
ます。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン
2010/6/30エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのデイリーヤマザキと
ドコモショップ工事中
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵
小杉店」本日オープン
2010/7/12エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」2010年8月
10日オープン
2010/7/20エントリ　「野村證券武蔵小杉支店」本日オープン

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