パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー1Fにオープン予定のコンビ
ニエンスストア（am/pm）ですが、現在内装工事が始まっています。
今回も情報提供いただいたもので、ありがとうございました。

■中原市民館とコンビニエンスストア


手前が中原市民館・市民活動センター、奥がコンビニエンスストアに
なります。中原市民館のオープンもまだですが、現在施設利用の
受付は開始しています。

■am/pm内装工事


コンビニエンスストアはしばらく手付かずだったのですが、ようやく
内装工事が始まっていました。ウインドウに貼り紙があるのを見て
みると･･･。

■オープニングスタッフ募集中


am/pmが買収されましたのでどうなるかな、と思いましたが、予定
通りam/pmブランドでオープンすることになりました。武蔵小杉駅前
店という名前になるのですね。

コンビニであれば、内装工事を始めてしまえば割合すぐに仕上がっ
てしまうと思いますから、4月下旬のミッドスカイタワーの入居開始と
同じくらいのタイミングでオープンするのではないでしょうか。

5月にはシティハウス武蔵小杉のコンビニエンスストア（デイリーヤマ
ザキ）もオープンするようですので、再開発エリアに同時期に2店の
コンビニができることになります。
また、am/pmには三井住友銀行の提携ATMもできると思いますが、
シティハウス武蔵小杉にもATMができる予定です。ATMも2箇所使え
るようになるかたちですね。

これまで、周辺では24時間営業のフーディアム武蔵小杉がコンビニ
的な役割を果たしていたと思いますが、今後住み分けをしていくこと
になるのでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2009/3/12エントリ　シティハウス武蔵小杉入居開始、テナントオー
プンは5月以降に
2009/3/24エントリ　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの公開
空地一部開放

プラウド武蔵小杉グリーンフロントの向かい側のナイスの新規分譲
マンションですが、「（仮称）ナイスアーバン中丸子B」として具体的な
計画の一部が判明しました。

■ナイスの新規分譲マンション事業範囲


上記の通り、事業用地は大きく分けて平山ファインテクノの工場跡
地と駐車場跡地の2つに別れていますが、そのうち駐車場跡地につい
て、「ナイスアーバン中丸子B」として開発がなされるものです。

■ナイスアーバン中丸子Bの概要
所在地：中原区中丸子字中町182番2他
用途地域：工業地域
高度地区：第4種
指定建蔽率：60%
指定容積率：200%
用途：共同住宅
敷地面積：2,785.77
高さ：19.99m　7階建て
戸数：85戸
設計：エイワ設計コンサルタント
（「建築計画のお知らせ」はまだ公示されておりません）

敷地面積が2,000㎡を超えており、歩道上空地を設けることにより
高さ制限20m→45mの緩和規定を適用できる広さですが、今回は
適用になりませんでした。
今回の事業範囲では歩道上空地を設けるような道路にほとんど
面していないため、適用できなかったのでしょうか。
（プラウド武蔵小杉の向かい側に少しだけ道路に面している用地が
ありますが、ここはマンションの出入口になるような感じですね）

設計を行うエイワ設計コンサルタントは、ナイスのマンションを担当
することが非常に多い設計事務所ですね。これまでにも「ナイスアー
バン～」シリーズ等を担当しており、武蔵小杉周辺では、聖マリアンナ
医科大学東横病院隣接のセントスクエア武蔵小杉、法政通り商店街
のナイスグランソレイユ武蔵小杉のいずれも、エイワ設計コンサル
タントが担当しています。

■ナイスアーバン中丸子Bの建設予定地


現地は、現在更地になっている状態です。この敷地に隣接して、
平山ファインテクノの本社工場が写真左手の方にあります。

■平山ファインテクノ本社工場


その平山ファインテクノの本社工場に関しては、現在のところ具体
的な建設計画があきらかになっていません。ただ、敷地面積として
はナイスアーバン中丸子Bよりやや小規模になりますね。おそらく、
こちらの方が「ナイスアーバン中丸子A」ということになるのではない
でしょうか。

平山ファインテクノの本社工場はまだ取り壊しも行われておりま
せん。ナイスアーバン中丸子Bの計画が先にあきらかになったこと
から、事業の進捗としては「B」の方がスケジュールが早いように
思われます。

前回ナイスに確認したところでは、いずれにせよ販売開始はまだ
先の話、ということですが、マンション販売市況も勘案しつつ、
時期をはかってくるものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
武蔵小杉ライフ：再開発情報：その他関連情報　セントスクエア武蔵小杉
2009/2/23エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション
2009/3/16エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション・続報

中丸子地区の野村不動産の分譲マンション、プラウド武蔵小杉グリ
ーンフロントの入居が先日より始まっていました。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントの引越しトラック


写真の通り、プラウド武蔵小杉グリーンフロントの前は歩道スペース
が提供されています。ここから横須賀線武蔵小杉駅ロータリーまで
歩いていく途中には、（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの部分も歩道が
整備される予定です。
プラウドと（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの間には、プラスチック金型
メーカーの株式会社長津製作所があり、その区間は歩道が途切れ
ることになりますね。将来的に長津製作所が移転することがあれば、
おそらくその部分も歩道が整備されて全区間でつながることになる
のでしょう。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントのゲート


プラウド武蔵小杉グリーンフロントは全戸が中丸子まるっこ公園向き
であることをセールスポイントとしていました。そのため、横須賀線
武蔵小杉駅から歩いてきた場合、最初に目に入るのは裏手の駐車
場のゲートになります。

■中丸子まるっこ公園側からのプラウド武蔵小杉グリーンフロント


中丸子まるっこ公園側に回ると、マンションの正面というか、各戸の
バルコニーが見えます。2009/1/22エントリで外観を撮影した時の
工事用のネット等は取り払われ、きれいに仕上がっています。

■プラウド武蔵小杉グリーンフロントの灯り


夜に見てみると、もうかなり灯りがともっている感じですね。全体で
43戸と、これまでの再開発地区の案件に比べると小規模であるため、
引越し完了までそれほど日数がかからないものと思います。

このプラウド武蔵小杉グリーンフロントの周囲では、今後もマンショ
ン建設が進められる予定です。
隣接して、大和リビングのロイヤルパークス武蔵小杉が現在建設中
であるほか、先ほどの道路を挟んで向かい側では、株式会社平山
ファインテクノの工場や駐車場の跡地にナイスの新規分譲マンション
も計画されています。

これまでほど急激ではないと思いますが、中丸子地区では今後も
少しずつ人通りが多くなっていくのではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2007/10/16エントリ　中丸子地区に野村不動産＋長谷工新規マンション
2008/4/7エントリ　中丸子地区・UR都市機構「ロイヤルパークス武蔵小杉」
2008/7/5エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉
2008/7/31エントリ　プラウド武蔵小杉グリーンフロント
2008/10/11エントリ　中丸子地区B地区の工事
2009/1/22エントリ　プラウド武蔵小杉グリーンフロントの外観
2009/2/23エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション
2009/3/16エントリ　中丸子地区C地区にナイスの新規分譲マンション・続報

フーディアム武蔵小杉隣接の駐輪場、チャリパ武蔵小杉が再オー
プンしました。屋根を設置するために、1月5日から改修が行われて
いたものです。

■再オープンしたチャリパ武蔵小杉


さて、仕上がりを確認してみますと･･･。

■改装後のチャリパ武蔵小杉（西側）


工事を行っていた西側を確認すると、2009/3/1エントリでもご紹介
したとおり屋根が設置され、その下に駐輪機が取り付けられて稼動
しています。

ただ、以前は西側は2段式の駐輪機でした。

■改装前のチャリパ武蔵小杉（西側）


これは屋根が設置されたことによる制約なのでしょうか。収容台数
としては以前よりも減少したことになりますね。

■改装後のチャリパ武蔵小杉（東側）


さて、工事は行われずに単に閉鎖だけされていた東側を見てみると、
こちらはやはり以前と何も変わりませんでした。おそらく、駐輪機の
システム上、こちらだけを稼動させることができなかったのでしょう。

こちらに屋根を設置しなかったのは、屋根を設置することで2段式
の駐輪機が使用できなくなるのだとすれば、全体の収容台数との
兼ね合いだったのかもしれません。
（もう少し高い屋根にすればよいだけ、という気もしますけれど）

雨の日は西側の競争率が高くなると思いますが、とりあえず屋根が
設置されて再オープンできてよかったと思います。最初から屋根を
付けておけばよいのでは、とは多くの方が思ったのではないかと
思いますが･･･。

さて、本日は年度末でした。
本日を最後に、フーディアム武蔵小杉2階のDPEショップ、55ステ
ーションが閉店となりました。

■55ステーションの看板


丁度9時前でしたので、閉店間際のタイミングで、お店はすでにほぼ
撤収済みの状態でした。
2階の現状の集客力を勘案すると、ここに出店するのは少々勇気が
いるように思いますが、何か新しいお店が入るといいですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：タウンガイド：スーパーマーケット　foodium武蔵小杉
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/5/24エントリ　フーディアム武蔵小杉本日オープン
2008/5/29エントリ　チャリパ武蔵小杉
2009/1/11エントリ　チャリパ武蔵小杉改修中、屋根設置へ
2009/3/1エントリ　チャリパ武蔵小杉の屋根
2009/3/17エントリ　フーディアム武蔵小杉の55ステーションが閉店

先日コメントいただきましたが、現在、新丸子東3丁目地区B地区の
賃貸マンション、旧・フローラルガーデンの建物取り壊しが進んでい
ます。

■旧・フローラルガーデン取り壊し工事


道路に面した側から、削るように建物が取り壊されていきます。一旦
取り壊し始めると早いもので、どんどん削られて建物が瓦礫の山に
変わっていきます。

この取り壊し工事とは別に、この新丸子東3丁目地区を横断する
都市計画道路の整備も、多少進められているようです。

■新丸子東3丁目地区　都市計画道路の整備


写真奥は取り壊しが進む旧・フローラルガーデンですが、手前に
都市計画道路の車道と歩道の境界部分が作り始められていますね。

■都市計画道路の整備　新丸子東3丁目A地区とB地区の間


新丸子東3丁目地区のA地区とB地区の間の道を見ると、両側に同じ
ように車道と歩道の境界部分（←これ、なんという名前なのでしょう？）
が作られていました。
写真左側は東京機械製作所の社宅です。

■パークシティ武蔵小杉側の歩道


この都市計画道路の反対側の歩道は、パークシティ武蔵小杉ステー
ションフォレストタワーのオープンによって、すでに歩道が設置されて
います。
新丸子東3丁目地区側の開発が仕上がると、そちらも歩道が設置
され、両側にしっかりした歩道が設けられた道路になるわけです。

新丸子東3丁目地区B地区は、旧・フローラルガーデンの取り壊しが
完了した後、東京建物の20階建てマンション「（仮称）武蔵小杉F1
地区分譲マンション」が着工される予定になっています。
東京機械製作所社宅があるA地区についてはまだ動きがありません
ので、都市計画道路も含めた新丸子東3丁目地区の完成までには、
まだまだ時間がかかるようです。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2007/9/18エントリ　新丸子東3丁目A地区に商業・業務施設、B地区にマンション？
2007/12/23エントリ　新丸子東3丁目地区C地区の進捗
2008/6/22エントリ　新丸子東3丁目地区の進捗・2008年6月
2008/6/24エントリ　新丸子東3丁目地区に東京建物20階マンション
2008/8/11エントリ　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションの公示
2008/11/23エントリ　新丸子東3丁目地区・フローラルガーデン×２
2009/1/28エントリ　新・フローラルガーデン完成と周辺整備
2009/3/14エントリ　旧・フローラルガーデン取り壊し

現在、中丸子地区の（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの建設工事現場に
おいてクレーンが立ち上がっています。オレンジ色で存在感があるの
ですが、夜になると工事用の照明で夜空に浮かび上がっています。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビル建設工事現場のクレーン


これは工事現場の前からクレーンを見上げたところで、背後に見え
るのはTHE　KOSUGI　TOWERとリエトコート武蔵小杉です。工事
現場に強い照明があるため、クレーンがライトアップされているよう
に見えます。

■（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの工事現場（北側）


■（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの工事現場（南側）


工事現場というと、決してうるおいのある光景ではないのですが、
夜間に照明にてらされたところを見てみると、なんだか妙に幻想的
できれいな印象を受けます。

最近、臨海部などのコンビナートの夜景が美しいと一部で評判に
なり、夜景ツアーなども組まれているようですが、それと共通する
ものではないかと思います。

■Adze's　Photo　BLOG　京浜コンビナートの夜景
http://adze.exblog.jp/4038456/

上記ブログの写真などを見ると、コンビナートの夜景はなかなか
すごいですね。武蔵小杉新駅前ビルの夜景はそこまでではあり
ませんが・・・。

■反対側から見たクレーン


こちらは、クレーンを反対側から見たところ。奥に見える左側のマン
ションがレジデンス・ザ・武蔵小杉、右側がシティハウス武蔵小杉
ですね。

実際に昼間に工事をしていれば騒音もあり、決してありがたいもの
ではないのですが、夜になると人もいなくなって静けさが戻り、その
ギャップが印象に残るのかもしれません。
「コンビナート夜景鑑賞」に続いて、「工事現場夜景鑑賞」などという
ジャンルが、確立されるのかどうかはわかりませんが・・・。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2008/5/28エントリ　中丸子地区に14階建てオフィス・商業ビル公表
2008/7/30エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）の計画図
2008/10/3エントリ　中丸子地区に（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）を開発
2008/10/11エントリ　中丸子地区B地区の工事
2008/11/11エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（南）の公示

4月に入居開始予定のパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの
低層部にある中原市民館・市民活動センター周辺の公開空地、
および歩道が開放されていました。

今回は、投稿いただいた写真によりエントリさせていただくものです。
皆様にご協力をいただき、ありがとうございます。

■中原市民館・市民活動センター


パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのロータリー寄りのブロック
は、ちょっとした広場になっています。そのロータリー側のフロントに、
中原市民館および市民活動センターの建物があります。

■都市計画道路　武蔵小杉駅南口線沿い


ここには、コンビニエンスストアもオープン予定です。手前が中原
市民館・市民活動センター、奥がコンビニエンスストアのスペース
となっています。
コンビニはam/pmの予定でしたが、先日ローソンに買収されました
ね。この場所の出店ブランドが変更されるかどうかはわかりません。

■東京機械製作所方面


ロータリー沿いに東京機械製作所方面に向かう歩道も、囲いが取り
外されて開放されています。いずれも点字ブロック付きのしっかり
した歩道になりますので、通行しやすくなりますね。

中原市民館・市民活動センターのこちら側はガラス張りの部分が
あり、きれいに仕上がっています。

■東京機械製作所沿いの植栽


そのまま進んで東京機械製作所にぶつかる突き当たりには、やや
大きめの植栽があります。ここから東京機械製作所沿いに綱島
街道方面に向かう都市計画道路4号の歩道も開放されていました。

今回開放されていたのは上記の中原市民館・市民活動センター周
辺だけで、綱島街道寄りの公開空地（ふれあいの丘・うるおいの
森）についてはまだ閉鎖されています。こちらについては、入居と
同時のオープンになるものと思います。
今回部分的に開放されたのは、ミッドスカイタワーの入居開始に
先立って、中原市民館のオープニングが行われるためではないで
しょうか。

ミッドスカイタワーの公開空地および歩道がオープンすると、当面の
駅周辺の生活インフラが出揃ったかたちになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　D・E地区
2008/10/28エントリ　パークシティ武蔵小杉ステーションフォレスト
タワーの公開空地
2009/2/6エントリ　パークシティ武蔵小杉の公開空地の夜

先日より、中丸子地区のリエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER
（ザ・クラッシィタワー）が入居開始となりました。

本物件は、過去エントリでも取り上げてきた通り、ダヴィンチ・アドバ
イザーズのファンドによる賃貸運用から住友商事・三井不動産レジ
デンシャルに売却され、分譲転換となったものです。
2008年11月8日より販売活動を行っていましたが、築1年を経過して
の入居となりました。

■リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER


これは3月19日に撮影をしたものですが、何箇所か灯りがともって
いますね。

ただし、現在までに成約しているのは全体の3~4割程度（販売会社
による公称）のようで、まだそもそも第1期では全戸を供給していま
せん。542戸という大規模タワーマンションですので、ある程度スケ
ジュール通りの販売計画ということなのでしょう。
そのため、入居開始といっても、周辺のマンションのように灯りが
たくさんともるようになるのは、まだまだ先になりそうです。

■ザ・クラッシィタワーのエントランス


販売中ということで、横断幕やエントランスの文字はまだ設置された
ままです。横断幕は、該当する住戸が入居になった場合は、別の
場所に移されるのでしょうか。

ということで、ずっと無人だったタワーにも灯りがともることになりまし
た。先月末からシティハウス武蔵小杉も入居開始となり、プラウド
武蔵小杉グリーンフロントももうまもなく、残るパークシティ武蔵小杉
ミッドスカイタワーも来月ですので、もう少しですね。

■シティハウス武蔵小杉


これからお住まいの皆さんが武蔵小杉生活を満喫されることを願っ
ております。

【関連リンク】
リエトコート武蔵小杉THE　CLASSY　TOWER　公式サイト
リエトコート武蔵小杉イーストタワー　公式サイト
武蔵小杉ライフ：リエトコート武蔵小杉特別取材コンテンツ
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区
2008/10/7エントリ　リエトコート武蔵小杉ウエスト、住友商事・三井不動産レジに売却
2008/10/15エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER分譲リリース
2008/10/18エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWER公式サイトオープン
2008/10/22エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERライトアップ
2008/11/4エントリ　リエトコート武蔵小杉THE CLASSY TOWERの現地広告

いよいよ横須賀線武蔵小杉新駅ロータリーの工事が開始されること
となり、地元への説明会も行われて詳細が明らかになりました。
2008/1/31エントリで図案を取り上げて以来、1年以上経過しての
続報になりますが、最終図面として詳細なものになっています。

■横須賀線武蔵小杉新駅ロータリー平面図


こちらが図面ですが、見ての通りバスの乗降所が3箇所設置され、
路線バスの発着が行われます。乗り入れを行うのは川崎市営バス、
東急バス、臨港バスが予定されています。

また、図面上で濃い色になっているのは歩行者用上屋で、平たく
言うと屋根が設置されることがわかります。横須賀線の改札口から
ロータリーを囲んで設置されていますので、雨に濡れずに利用でき
ることがわかります。

ロータリーの線路寄りには4階建ての駐輪場（1,300台）が設置され
るのはわかっていましたが、新幹線の高架下にも駐輪場（200台）が
設置検討されていることがあきらかになりました。

■ロータリーイメージ図


図面をイメージ図にしたものがこちらで、ロータリーに屋根が設置
されているのがよくわかります。また、4階建ての駐輪場は結構背が
高いですね。

イメージ図の右下には都市計画道路　武蔵小杉駅南口線の交差点
がありますが、ここには信号機が設置されます。また、ロータリー
地区を禁煙にするかどうかも検討されているようです。交番の設置も
期待されましたが、それは東急武蔵小杉駅のC地区のロータリーに
設置される見込みとなっている旨説明がなされています。

■レジデンス・ザ・武蔵小杉裏手の歩行者通路


ちょっと意外だったのは上記の図面で、レジデンス・ザ・武蔵小杉と
中原消防署の間の細い通路を利用して、横須賀線武蔵小杉駅への
歩行者通路を設置するということでした。
確かにあの場所には微妙な通路がありましたが、駅の利用者に解放
されるとは思っていませんでした。

ただそうすると、横須賀線武蔵小杉駅の利用者が必ずしもデリド武蔵
小杉店の前を通らない、という導線にもなりますね。細い通路ですの
で、ロータリー側がメインになるとは思いますが。

さて、横須賀線武蔵小杉新駅の開業まであと1年となりました。今後
ロータリーに加えて駅舎やホームなどの姿も徐々に立ち上がってくる
フェーズとなりますが、予定通りに工事が進められることを願うばかり
です。

■横須賀線武蔵小杉新駅ロータリー予定地


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉駅
2008/1/31エントリ　横須賀線武蔵小杉駅・駅前交通広場の図案
2008/8/11エントリ　（仮称）武蔵小杉F1地区分譲マンションの公示
2008/10/1エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路着工と工事図
2009/1/28エントリ　新・フローラルガーデン完成と周辺整備

【Reporter：はつしも】

さて、またお寄せいただいた情報なのですが。
フラワーカンパニーズというバンドが発売しているCDのジャケットに、武蔵小杉の高層ビル群の写真が使われています。

■フラワーカンパニーズのアルバム「たましいによろしく」

 
これは、フラワーカンパニーズが2008年11月26日に発売したアルバム「たましいによろしく」のジャケット表面です。ピントが手前の芝生と犬に合っているためにぼやかしてありますが、これは明らかに武蔵小杉の高層ビル群ですね。

ジャケット内にはいくつかの写真がありまして、武蔵小杉のビル群が写った写真が複数あります。

■ジャケット中面

 
こちらはジャケット中面ですが、もう少しはっきりと写っていますね。
撮影場所は東京側の多摩川河川敷ではないかと思います。

■フラワーカンパニーズ　公式ウェブサイト
https://flowercompanyz.com/
 
■ソニーミュージック　フラワーカンパニーズ公式ページ
http://www.sonymusic.co.jp/Music/Arch/AR/FlowerCompanyz/

公式ページを見ると、同時発売のシングルCD「この胸の中だけ」のジャケットも、同様に武蔵小杉のビル群が写ったもののようです。

今回のジャケットのデザインは、武蔵小杉のビル群はあくまで背景ではありますが、明らかに意図的に構図を設定したものですね。

高層ビル群を遠くから見ると存在感がありますし、多摩川という建物が何もない芝生の空間との対比が絵的によかったためにこのようなデザインが採用されたのではないかと思います。

公式サイトのプロフィールから確認できる限りにおいては、名古屋市出身で特段武蔵小杉にゆかりのあるバンドではないようです。
これまで私は全く知らなかったのですが、結成20周年ということで、かなり昔から活動をしていたバンドでした。

うーん、さすがにこれは情報提供いただかないと気付かないですね。
ありがとうございました。

一応、これも武蔵小杉グッズ、ということになるのでしょうか？

【関連リンク】
・2009/2/13エントリ　いつもポケットに、武蔵小杉ライター
・2009/2/24エントリ　2009年東急線駅名ストラップ・武蔵小杉駅バージョン
・2009/3/4エントリ　2009年東急線駅名ストラップ・東横線川崎市内