武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2011年
01月19日

小杉町3丁目中央地区に仮設店舗建設、「かどや」は仮設営業後再開発ビル入居へ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の、第二成高ビル・小杉第6共同ビルが取り
壊された跡地に、現在仮設店舗の建設が進められています。
この建物は同地区の既存店舗の再開発中の受け皿となるもので、
中華料理店「かどや」が入居し、のちに再開発ビル内に移転する
ことがわかりました。

■小杉町3丁目中央地区の仮設店舗

ここは小杉町3丁目中央地区の南武線沿いの部分で、以前は第二
成高ビル・小杉第6共同ビルがありました。裏手ではKJメゾン武蔵
小杉の取り壊しが今も続けられていますが、それと並行してここに
仮設店舗の建設が進められています。

■仮設店舗建設の告知

道路沿いには、仮設店舗建設工事のお知らせが掲示されています。
小杉町3丁目中央地区は組合施行の再開発事業ですので、事業
主体は小杉町3丁目中央地区再開発組合となります。

■仮設店舗の骨組み

仮設店舗は、ご覧のような骨組みでできていまして、1階建ての
長屋のような感じですね。ご覧の通り、それほど奥行きはありま
せん。

■仮設店舗に移転する「かどや」

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2011年
01月18日

野村不動産武蔵小杉ビルの「E　PRONTO」の看板設置

武蔵小杉再開発

野村不動産武蔵小杉ビルN棟にオープン予定の「E　PRONTO」の
工事が進み、店舗の看板が取り付けられました。

■「E　PRONTO」の看板

「E　PRONTO」の看板はアイアンブルーというのでしょうか、かなり
深い藍色ですね。

■レンガで装飾された柱

店内の柱はそのままですと味気ないものでしたが、レンガで装飾
されました。簡単な処理ですが、これだけでもかなり雰囲気が違っ
て見えます。

■店内の工事

店内では引き続き内装工事が進められており、徐々に店内の
完成イメージが想像できるようになってきました。「E　PRONTO」
のコンセプト通り木をベースにしているのがわかります。

今回ちょっと気になったのは、木の柱の形状を見ると、客席が
手前と奥に分割されているようにも見えることです。店内はかなり
狭いですが、奥が喫煙・手前が禁煙といったように区分するの
かも・・・と思いましたが、これはまだよくわかりません。

■イメージパース

あらためて店頭に掲示されているイメージパースを確認してみると、
・・・確かにイメージパースでも仕切りはあるようです。
ただ、単にデザイン的に木枠で仕切るだけなのか、それとも木枠に
ガラスをはめて、排気も含めて区分するのかはわかりません。

■カウンター

カウンターの後ろの壁面にも、木があしらわれています。やはり
新業態ということで通常のPRONTOとは外見上の違いがあります。

今のところまだPRONTO公式サイトの「E　PRONTO」のバナーは
クリックできないままで、細かいオフィシャル情報は参照すること
ができません。
外見に加えて、メニュー上の違いも気になるところですね。

さて、気がつけば2011年2月1日のオープンまで、残すところあと
ちょうど2週間になりました。残りの内装はそう時間はかからない
でしょうし、今後1日ごとに店舗が出来上がっていくのが見られる
ものと思います。

【関連リンク】
PRONTO　公式サイト
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/12/14エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに「PRONTO武蔵
小杉駅前店」オープンへ
2010/12/23エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「PRONTO」は
新業態「E　PRONTO」、2011年1月下旬オープンへ
2010/12/29エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「E　PRONTO」の
オープン日が2011年2月1日に

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2011年
01月14日

中小企業婦人会館の解体が再開

武蔵小杉再開発

アスベストの不適切な処理が発覚したことにより中断していた、
中小企業婦人会館の取り壊し工事が再開されました。

■中小企業婦人会館

こちらは東急武蔵小杉駅側から中小企業婦人会館を見た写真
ですが、以前と違っている部分があるのにお気づきでしょうか。

■かつての中小企業婦人会館の看板（2010年撮影）

■看板があった場所（2011年1月14日撮影）

建物の最高部をよく見ると、「中小企業婦人会館」の看板が取り外
されています。
長年にわたって東急武蔵小杉駅からも見えたこの看板がなくなって
みると、少々寂しさも覚えますね。

■裏側（北側）の取り壊し工事

一方、建物の裏側（北側）では、重機による取り壊し工事が始まって
いました。
中断の原因となったアスベスト問題については、2010/11/19エントリ、
2010/11/22エントリ、2010/12/26エントリで取り上げてまいりました。
解体にあたって適切なアスベスト処理がなされず、飛散のおそれが
あるために川崎市当局による検証、安全対策を実施中という状況
で、昨年末の川崎市議会でも取り上げられていました。

このたび一連の対策が完了して解体工事が再開されたということ
と思いますが、地域住民としては確認のしようもなく、「信じるしか
ない」というかたちになります。
そのあたりは、監督する立場である川崎市当局に確実な執行確認
をいただきたいところですね。

■解体が進む北側壁面

さて、解体が再開されてからはどんどん重機で壁が崩されています
ので、中小企業婦人会館が跡形もなくなるまではそう長い時間は
かからないように思います。
この建物がなくなると武蔵小杉駅南口地区東街区の用地が駐輪場
部分を除いて確保されたことになり、いよいよ再開発ビルの着工
が近づいてくることになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区C地区
2008/4/15エントリ　小杉駅南部地区C地区、2009年度着工へ
2008/11/6エントリ　小杉駅南部地区C地区のイメージパース
2008/1/14エントリ　小杉駅南部地区C地区の再開発組合が設立認可
2009/1/23エントリ　小杉駅南部地区C地区が2010年度着工の見通
2009/2/19エントリ　中小企業婦人会館の植栽メンテナンス
2009/8/6エントリ　武蔵小杉のシネコン計画とロータリー延期情報
2010/5/30エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区再開発が始動、
中小企業婦人会館取り壊しへ
2010/8/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の権利変換計画が
承認、再開発着工へ
2010/9/13エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の中小企業婦人
会館取り壊し着手
2010/10/18エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区の武蔵小杉
学生ハイツ解体工事着手
2010/11/7エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区・武蔵小杉学生
ハイツと中小企業婦人会館の解体工事進捗
2010/11/19エントリ　中小企業婦人会館をアスベスト対策を講じず
破砕、発がん性物質が飛散
2010/11/22エントリ　中小企業婦人会館解体のアスベスト問題：
元請業者の説明と疑問
2010/12/26エントリ　川崎市議会より：市内中部からの羽田空港行
直行バスを事業者と調整

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2011年
01月12日

リエトコート武蔵小杉イーストタワー分譲サイトオープン

武蔵小杉再開発

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの物件サイトが2011年1月6日に
オープンし、分譲が開始されることになりました。

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー　物件サイト
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/

■リエトコート武蔵小杉イーストタワー

リエトコート武蔵小杉イーストタワーの分譲計画については2010/
9/29エントリで取り上げましたが、予定通り販売がスタート（現在は
資料請求のみ）することになりそうです。

経緯をおさらいすると、リエトコート武蔵小杉イーストタワーは、従来
はダヴィンチ・アドバイザーズの投資ファンドによって賃貸運用され
てきました。
ダヴィンチから開示された2010年4月22日のデータでは空室率
3.1%（残り17戸）にまでこぎつけていたのですが、同年7月30日、
ダヴィンチは本物件を住友不動産に売却、それにより賃貸募集は
終了となりました。

イーストタワー買収した住友不動産は、同年8月10日には、入居者
に対して2011年1月頃からの分譲予定であることを通知しており、
さらに11月10日以降、入居者の今後の意向確認を行っています。
このヒアリング結果も踏まえて、通知通り分譲が行われることに
なったものと思います。

先行して住友商事・三井不動産レジデンシャルに売却されて分譲
されているウエストタワー（現・THE　CLASSY　TOWER）とあわせ、
賃貸ツインタワーが分譲ツインタワーに切り替わったことになります。

■新駅前から見るイーストタワー（中央手前）

さて、物件サイトを参照すると、ルームプランとして3部屋の間取り
と販売価格が記載され、当然のことながら販売上は「中古」と表記
されています。

不動産においては、完成後2年以上経過した物件については、
未入居であっても広告等に新築と表記することができないという
ルールがあります（中古の表記は義務付けられていません）。
そのため、記載されているルームプランが一旦入居のあった部屋
なのか、あるいは未入居のものなのかはわかりませんね。

どの程度の戸数が分譲されるものかもまだ不明ですが、いずれに
せよ、一旦賃貸で供給されたタワーマンションが分譲されるという
のは、これまでにあまり例がないことと思います。空室の発生
ごとに徐々に分譲されるのか、未入居の部屋のみをまずは分譲
するのか、現状のところは不明です。

物件サイト上も未オープンのコンテンツが多数ありますが、今後
正式な販売開始に伴って、販売計画などの情報も公表されるもの
と思います。

■イーストタワーのエントランス

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2011年
01月11日

横須賀線武蔵小杉駅正規連絡通路がお目見え

武蔵小杉再開発

横須賀線武蔵小杉駅の連絡通路の工事が進み、一部工事中の
通路が見えるようになりました。

■横須賀線武蔵小杉駅への連絡通路

こちらは連絡通路のうち、南武線下り方面ホームと連続している
部分です。以前は壁で覆われていたものが取り払われ、ネットを
通して内部の連絡通路を見ることができるようになっています。

■工事中の連絡通路

通路を見てみると、ここはなだらかに下りのスロープになっています。
徐々に地下に潜っていって、綱島街道と新幹線・横須賀線の高架の
下をくぐることになります。

従来開示されていた図面によれば、ここは動く歩道が設置される
場所にあたりますが、現在はまだ機械的な工事は着手されて
いない状態です。

■エスカレーター設置予定地

通路を進んでいくと、エスカレーターでぐっと地下に潜っていく部分
につきあたります。

■イメージパース

通路内に掲示されている連絡通路のイメージパースを参照して
みると（2010/8/25エントリ）、エスカレーターは上り・下り両方向が
設置されています。
今回、丁度この部分を上から見ることができるようになったわけ
ですね。

■エレベーター

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2011年
01月05日

小杉町3丁目中央地区のKJメゾン武蔵小杉の解体進捗

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区のKJメゾン武蔵小杉の取り壊しが進み、
南武線側の障壁が一部取り除かれました。

■小杉町3丁目中央地区の既存建築物解体現場
小杉町3丁目中央地区の既存建築物解体工事

ここは手前の第二成高ビルや小杉第6共同ビルが先行して取り壊
され、続いて奥のKJメゾン武蔵小杉の解体が着手されています。
以前は歩道沿いが高い壁で覆われていたのですが、現在はご覧の
通り背の低いフェンスに変わっています。

■瓦礫になったKJメゾン武蔵小杉

KJメゾン武蔵小杉は第一から第三まで3棟ありまして、南武線側の
第三から順次解体が行われています。

この小杉町3丁目中央地区の解体にあたっては、中原区役所の
北側を通って府中街道に抜けるトラックの搬入出ルートが設置され
ていますので、そのルートに近い場所から解体が着手されている
かたちです。

■残るKJメゾン武蔵小杉第一

現在、KJメゾン武蔵小杉は最後の第一だけが残されているかたち
で、第二、第三は瓦礫の山となっています。
順序としては、KJメゾン武蔵小杉を更地にすることによって、旧中原
市民館から府中街道への搬入出ルートが確保され、旧中原市民館
の解体に着手することが可能となるわけです。

旧中原市民館の「アイリッシュバー　マッキャンズ」は引き続き営業
を続けており、聞くところによると2月頃まで営業するというような
話もあるようです。
確認を取ったわけではないのですが、現状のKJメゾン武蔵小杉の
解体ペースを考えると、旧中原市民館の解体はそのくらいの時期
以降にはなりそうですね。
当初は2010年末にも始まる予定でしたので、若干スケジュールが
遅れているものと思います。

取り壊しが進んでみると、今まで見えなかった向こう側のビルが
見えるようになったりして、新鮮さを覚えます。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区　中央地区
2009/3/5エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発を清水建設・野村
不動産・相鉄不動産に委託
2009/6/2エントリ　旧中原市民館の臨時駐輪場オープン
2009/12/10エントリ　小杉町3丁目中央地区の小杉第6共同ビルが
2010年2月末テナント退去、メチエ移転へ
2010/2/25エントリ　ブーランジュリー・メチエ、しばしのお別れ
2010/3/24エントリ　武蔵小杉再開発地区の駐車場2箇所が閉鎖
2010/4/28エントリ　中原区役所の駐車場・駐輪場取り壊し工事
2010/5/21エントリ　小杉町3丁目中央地区・味奈登庵のケイアイ
ビルが当面存続
2010/6/18エントリ　中原区役所の駐車場・駐輪場取り壊し工事
（2010年6月）
2010/6/25エントリ　小杉町3丁目中央地区のKJメゾン武蔵小杉
2010/8/18エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発：中原区役所の
北側出入口完成
2010/10/17エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体工事着手、
旧中原市民館の駐輪場を2010年11月30日閉鎖
2010/11/30エントリ　小杉町3丁目中央地区の第二成高ビル・
小杉第6共同ビル解体完了
2010/12/4エントリ　小杉町3丁目中央地区のKJメゾン武蔵小杉の
解体開始

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2011年
01月02日

武蔵小杉駅南口地区西街区にパンジーで描く「EXLUS」

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区西街区北側の道路に、昨年末よりパンジーの
プランターが置かれています。

■西街区北側の道路のパンジー

武蔵小杉駅南口地区西街区の北側の道路（旧こすぎFROM前）は、
東急線の西側から駅に至る重要なアクセスルートですが、狭隘な
ために車両が入ろうとするといつも難渋しています。
2010/12/30エントリでも取り上げたように、西街区の再開発事業に
伴ってこの道路は拡幅が行われますが、現在、上記写真のように
南武線側の歩道は一部完成している区間があります。

先般より、その歩道スペース沿いに、パンジーのプランターが設置
されていました。

■パンジーのプランター

パンジーは下小田中地区を中心としたエリアの特産品であり、
「中原区の花」に指定されています。そのため、これまでにもご紹介
してきたように、市民グループ「花クラブ実行委員会」のみなさんや
商店街など各地域の皆さんの手によって、中原区内の各所にプラ
ンターが設置されています。

この道路は工事中ということもあって非常に殺風景だったのですが、
パンジーが飾られることによって少しうるおいが感じられるように
なりました。

■プランターがない？

ところが･･･ある日、この歩道スペース沿いのプランターがなくなっ
ていました。
もうプランター設置をやめてしまったのかしら、と思いつつあたりを
見回してみると、

■歩道スペースのプランター

南武線沿いの歩道スペースにプランターがまとめて置かれている
のが見つかりました。ここは封鎖されて近づけないものですから、
パンジーを近くで眺めることができません。
はて、どうしてわざわざこのようなことをしたのでしょうか？

･･･ここからですとよくわからないのですが、正面に回ってじーっと
見てみると、数秒後にその理由がわかりました。

■パンジーで描いた「EXLUS」

正面に回ってよく見てみると、･･･お気づきになりますでしょうか。
これは、アルファベットで「EXLUS」と書いてあるのですね。
武蔵小杉南口地区西街区で分譲されるタワーマンション「エクラス
タワー（EXLUS　TOWER）武蔵小杉」の名前を、パンジーのプラ
ンターで表現したものだったのです。

分譲マンションのPR広告のようなものですので、このプランターは
西街区再開発組合のうち、エクラスタワーを分譲する東急電鉄・
東急不動産・東電不動産が主導で設置したものということになりそう
です。
ただ、このプランター文字はいつもこうなっているわけではないよう
で、翌日に見た際には元の配置に戻っていましたし、その後また
文字が描かれているのを見かけたことはありません。

たまたま1日だけ遊び心でやってみたのか、たまにやっているのか
わかりませんが、個人的には普通に沿道に設置されていた方が
見た目に良いかな･･･と感じました（多分、文字に気づかない方も
多いのではないでしょうか）。
この道路は違法駐輪が目立つ場所なのですが、パンジーのプラン
ターが左右にずっと置いてあると、何となく違法駐輪しにくくなる
効果があるような気もいたします。

ただ、どのような形であれ、供用前で封鎖された歩道と工事の鉄壁
だけよりもパンジーの花が咲いていた方が歩いていて楽しいですし、
工事中の配慮としては良いことですね。
パンジーの季節が終わったのちも、何か考えていただけると嬉しい
のですが。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区　A地区
2008/3/12エントリ　中原区役所の区民デザイン花壇
2008/3/15エントリ　中原区役所の区民デザイン花壇・解答編
2009/2/14エントリ　中原区の花、下小田中のパンジー
2009/12/8エントリ　武蔵小杉に、花を植えよう。「花クラブ実行委員会」
2010/9/14エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区住宅棟の名称が「エクラス
タワー武蔵小杉」に
2010/12/27エントリ　川崎市議会より：西街区のパチンコ店と新中原
図書館に関する代表質問
2010/12/30エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルの鉄骨

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2010年
12月30日

武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルの鉄骨

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区西街区の再開発ビルの工事が進捗し、建物
躯体の鉄骨が組みあがり始めました。

■武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルの鉄骨

現在のところ、これは建物1階部分というのでしょうか、鉄骨が地上
から立ち上がり始めたところですね。
こうしてみると、やはり結構大きなビルだな、というのを実感として
理解します。

この1階部分はエントランス、建物内自由通路となるほか、スーパー
マーケット及びパチンコ店が入居する予定となっています。

■建物北側と都市計画道路

こちらは建物北側で、現在平らになっている部分がかつては「こすぎ
FROM」が建っていた土地にあたります。
写真右端に見えている道路が歩道付き2車線道路に拡幅され、西
街区の北側も歩道上空地となりますので、北側は上記写真のように
スペースが広めに取ってあります。

将来的には写真奥のマルエツの部分も小杉町3丁目東地区第一種
市街地再開発事業が行われ、都市計画道路が中原区役所から
府中街道までまっすぐ突き抜けることになります。

■小杉町3丁目東地区周辺マップ

さて、今後は西街区は鉄骨がどんどん高くなっていくかたちになり
ますので、工事の進み具合が外から視覚的にわかるようになって
きますね。

来年末の今頃には、もうかなり「高層ビル」らしい姿になっているの
ではないでしょうか。

■2011年7月中旬頃の工事予想図

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2010年
12月29日

野村不動産武蔵小杉ビルの「E　PRONTO」のオープン日が2011年2月1日に

武蔵小杉再開発

野村不動産武蔵小杉ビルN棟の「E　PRONTO」※の求人および
オープン予告が現地に掲示され、2011年2月1日グランドオープン
として告知されています。
また、あわせてイメージパースも掲載されており、完成後の店内の
イメージが確認できました。
※「E」にはアクセント記号がつきますが、表示できない環境があり
ましたので、本エントリ以降通常の「E」で表記しています。

■「E　PRONTO」の求人およびオープン告知
「E　PRONTO」の求人とオープン告知

上記が現地に掲示されている告知ですが、右上にオープン日が
2月1日と記載され、オープニングスタッフの募集が行われています。
「E　PRONTO」の看板はブルーで、通常の「PRONTO」とは大分
違いますね。

■イメージパースの拡大

イメージパースを拡大してみると、店内の様子がよくわかります。
「E　PRONTOセレオ八王子店」と同じように木を基調としたデザイン
で、なかなか雰囲気が良さそうですね。

左側が客席で右側がレジカウンターというのは工事中の様子から
想像できましたが、イメージパースを見ると座席のレイアウトが
確認できます。
手前に細長いテーブルがあってそこに6席、その奥にもテーブルが
2つあるように見えます。全部で10席あまりといったところでしょうか？

■工事中の店内

さて、店内の様子を見てみると、前回エントリ時点よりも工事が進ん
できています。右手の壁（レジカウンター裏）がレンガ模様になったり、
換気設備なども施工されているようです。
ただ、前掲のイメージパースと見比べると、実際はもう少し狭く感じる
のは気のせいでしょうか？

■店舗前に積まれた資材

店舗の前には、内装工事に使われるコンクリート資材が積まれて
いました。オープンまで1ヶ月と少々となりまして、今後工事が本格
的に進められていくものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵
小杉店」本日オープン
2010/7/12エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」2010年8月
10日オープン
2010/7/20エントリ　「野村證券武蔵小杉支店」本日オープン
2010/8/10エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」本日オープン
2010/9/24エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除
2010/9/28エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の「間違い
探し」
2010/12/14エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに「PRONTO武蔵
小杉駅前店」オープンへ
2010/12/23エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「PRONTO」は
新業態「E　PRONTO」、2011年1月下旬オープンへ

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2010年
12月27日

川崎市議会より：西街区のパチンコ店と新中原図書館同居問題に関する代表質問

武蔵小杉再開発

昨日のエントリの続きですが、平成22年度第5回川崎市議会定例
会においては、新中原図書館の整備に係る西街区の保留床の
取得についての議案が可決されています。
（2010/12/8エントリ参照）
その議決に先立って、西街区再開発ビルにおいてパチンコ店と
新中原図書館が同居する件について市議より代表質問があり、
市当局（まちづくり局長）が答弁を行っていました。

■再開発ビル建設工事が進む西街区
再開発ビル建設が進む西街区

（以下、答弁内容）
----------------------------------------------------------------
（質問者）
中原図書館の整備にあたって実施したパブリックコメントにおいて、
もっとも件数が多かった「パチンコ店との同居はやめてほしい」との
意見に関してお伺いする。
この意見に対し、川崎市の対応区分がＤ（参考として聞き置く≒
意見としては採用しない）となったのはなぜか。

（市当局）
計画設計段階から再開発組合と協議調整を行い、関連法制をクリア
するだけでなく、導線計画や騒音臭気に十分配慮しており、今後の
運営管理で不安を解消できるものとし、パブリックコメントで寄せら
れた意見についてはD区分とした。
現状の中原図書館は老朽化し、狭隘であり、さらに再開発区域に
あることから移転が必要である。西街区の再開発ビルは駅前の
利便性が高い地区であり、中央図書館的機能を果たす上でのメリ
ットが大きく、パチンコ店の同居に関する不安は解消できるものと
考える。

（質問者）
パブリックコメントの募集にあたり、パチンコ店と同居する計画で
ある点については情報提供がされていたのか。

（市当局）
実施したパブリックコメントの内容は図書館のコンセプトやフロア
レイアウトについてであり、ビル全体の情報提供は行われていな
かった。
2月に、川崎市公害防止等生活環境の保全に関する条例に基づき、
ウェブサイト上では用途が公表されている。

（質問者）
パチンコ店と同居することについては、決定事項なのか。法的な
問題はクリアされているのか。

（市当局）
権利床を保有する従前権利者より「パチンコ店を営業する」との
回答を得ており、確定事項である。
導線や騒音臭気などに十分配慮し、管理運営等の対応により快適
で使いやすい図書館を目指す。
パチンコ店と図書館は南北両端に配置し、35mの距離がある。他の
商業施設とはフロアを分離しており、パチンコ店から離れた位置に
エレベーター、エスカレーターを配置し、駅利用者は、駅から直接
入れるようにする計画である。
本計画については、条例による規制に関して神奈川県警と事前の
調整を行っており、問題はない。

■従前権利者の保有する「KOSUGI　PLAZA」

（質問者）
西街区の再開発ビルは駅前の一等地にあり、パチンコ店以外に
様々なテナントが入居すると思われるが、どのような状況か。

（市当局）
一部従前権利者が入居する予定であるが、その他は組合で調整
中である。
パブリックコメントにおいてでパチンコ店への懸念や十分な駐輪場
について意見があり、従前権利者であるパチンコ店と導線を離し
たり、地区内に駐輪場420台を整備するなど配慮する。
再開発ビルの躯体スケルトン部分は組合が施工し、仕上げ工事は
川崎市が施工する予定。図書館の導線や駅との連絡は組合と連携
し、パブリックコメントをふまえて対応していきたい。
----------------------------------------------------------------
（以上、答弁おわり）

・・・ということで、本サイトを精読いただいている方はおわかりになる
と思いますが、まさしく本サイトの記事をそのままなぞったような内容
ですね。
要するに、パブリックコメントで多くの意見があるが対応しないという
ことはどうなのか、そもそもパチンコ店に関する情報提供をせずに
意見を募集するのは問題は無いのか、法的にはOKでも配慮が必要
ではないか、という趣旨かと思います。

本サイトも含めた全体の経緯を改めてご説明しますと、以下のように
なります。

①2010年2月1日
川崎市が新中原図書館の整備に関するパブリックコメントを募集
開始。パブリックコメント上ではパチンコ店に関する情報提供はなし
本サイトでもパブリックコメント開始を告知（2010/2/1エントリ参照）
■川崎市パブリックコメント　新中原図書館の整備概要について
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info415/index.html
　　↓
②2010年2月18日、19日
西街区再開発ビルに、風営法により図書館との距離に関して
規制があるパチンコ店が入居する予定であることを、本サイトが
取り上げる。あわせてパブリックコメント実施を再度紹介
（2010/2/18エントリ、2010/2/19エントリ参照）
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③2010年3月2日
パブリックコメント締め切り
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④2010年6月4日
川崎市がパブリックコメントの結果を公表。寄せられた37件の意見
のうち、最多の10件がパチンコ店と同居に関する懸念を示す
■川崎市パブリックコメント募集結果（PDFファイル）
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info415/file3496.pdf
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⑤2010年12月7日
川崎市議会第5回定例会の代表質問において、パブリックコメント
の結果を受けての答弁が行われる（今回）

なお、今日に至るまで、ローカルメディアも含めて、新中原図書館と
パチンコ店の同居について取り上げた媒体は本サイト以外にはあり
ません。

「川崎市公害防止等生活環境の保全に関する条例に基づいて
ウェブに掲載されていた」と市当局の答弁にありますが、実のところ
市民の皆さんの目に触れるような場所ではありません。
それをご覧になった市民はごくごくわずかしかいないはずで、これ
をもって市民に周知されていたとは評価できないかと思います。

本来はもっと早く、計画段階で情報を幅広く公開して、行政と地域
との間で意見交換やアイデア出しができれば良かったと思うので
すが、ここまで至ってはパブリックコメントの反映といっても限定
的にならざるを得ないところです。

地権者の方の権利が保全されることは当然として、中原図書館の
移転先は本当に西街区しかなかったのか、あるいは導線上の配慮
について設計から突っ込んだ議論ができたのではなかったのか、
など、結論がどうなるかは別としても初動段階ではいろいろ検討が
できたのではないかと思いますが･･･。

ただ、本サイトがこの問題を取り上げたことではじめてパブリック
コメントに意見が寄せられたのでしょうし、パブリックコメントに最も
多くの意見が寄せられたことで、「公的な市民の意見」として川崎
市議会において上記のような質疑が行われることになったわけ
ですね。
パブリックコメントも市議会の答弁も公的な記録として残りますの
で、何も無く行政手続きの中でスルーされてしまうよりは、多少は
よかったのではないでしょうか。
大仰かもしれませんが、あとは歴史が評価する、ということかと
思います。

今後は市当局（まちづくり局長）の答弁にもあるように、一定の物理
的制限下ではありつつも、最大限構造上・運用上の配慮がなされ
ることを期待したいと思います。

■武蔵小杉駅南口地区西街区イメージパース
武蔵小杉駅南口地区西街区再開発ビルイメージパース

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