ホテル・ザ・エルシィ跡地を取得した都市再生機構が、同地区におい
て「小杉駅北口地区居住環境整備事業」を行うこととなりました。これ
は7月6日付の建通新聞において報じられているものです。

■建通新聞神奈川　小杉駅北口地区居住環境整備を開始　ＵＲ
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p07338.html
 
上記記事を参照いただいた通りなのですが、都市再生機構が取得
した用地の道路整備や敷地の整形・一体化などを行った上で、住宅・
事務所・店舗向けの用地として民間事業者に譲渡する方針となって
います。

上記で確認できたことは、
１．エルシィ跡地に隣接する敷地の一体化がはかられる
２．住宅・事務所・店舗向けの用地として提供される。
３．開発行為自体は都市再生機構は行わず、用地が民間企業に
　譲渡される
といったところですね。

特に土地の用途については「住宅・事務所・店舗」となっていますが、
事業の名称が「居住環境整備事業」となっていることから、マンション
がある程度主体となるような印象を受けます。
低層部に事務所や店舗が入るかたちではないでしょうか。

一旦は都市再生機構が土地を買収しながらも、再開発用地としての
取りまとめ業務のみを行ったのちに売却するスキームで、実際の
開発事業には参画しない形です。
となると、今度は土地がどこに再売却され、開発事業が行われる
ことになるのかが気になりますね。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在はシステムパーク）


ホテル・ザ・エルシィは、閉鎖後にシンプレクス・インベストメント・アド
バイザーズが土地を買収し、コインパーキングとして運用したのち
都市再生機構に売却しました。

都市再生機構も隣接地との開発計画統合などの交渉期間などが
あるものと思われ、当面1年間は同様にコインパーキング（システム
パーク武蔵小杉駅前駐車場）として土地を賃貸に出しています。
水面下での協議、準備は進められることと思いますが、表面的には
何も変わらずコインパーキングが引き続き運営されることとなります。

■オープニングキャンペーン中のシステムパーク


隣接地のNEC小杉ビルも1年半以上空きビルのままとなっておりま
すが、これもこのままさらに1年放置されるだけなのか、駅前のビル
だけに気になるところですね。
今後どのように再開発計画がまとまっていくのか、あるいはまとまら
ないのか、注視していきたいと思います。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地・NEC小杉ビル・小杉ビルディング


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2010/5/19エントリ　シンプレクスがエルシィ跡地をUR都市機構に
売却
2010/5/25エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地が再度暫定駐車場に
2010/6/11エントリ　平成22年川崎市議会第3回定例会：武蔵小杉
再開発の進捗報告
2010/6/20エントリ　エルシィ跡地に「システムパーク武蔵小杉駅前
駐車場」本日オープン
2010/7/1エントリ　エルシィ跡地のシステムパーク武蔵小杉が
料金値上げ

野村不動産武蔵小杉ビル1Fのデイリーヤマザキが2010年8月10日に
オープンすることになりました。昨日の新聞折込において求人募集が
行われていたもので、店舗名は「武蔵小杉駅南店」となることがわかり
ました。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉駅南店の求人


求人を見る限りでもデイリーヤマザキはデイリーヤマザキでしか
ないようで、横須賀線武蔵小杉駅前に同一チェーンのコンビニが
2店舗隣接して並存することになります。
「武蔵小杉駅南店」という名称については、周辺には北口ロータリー
沿いの「武蔵小杉駅前店」、新店舗のすぐ隣の「シティハウス武蔵
小杉店」と住み分けるかたちでつけられたものと思います。

それにしても、横須賀線武蔵小杉駅周辺の店舗名はいろいろ苦心
しているというか、各店舗ばらつきがあります。

■横須賀線武蔵小杉駅周辺の店舗（一部）
デリド　武蔵小杉店
デイリーヤマザキ　シティハウス武蔵小杉店
リバー薬局　武蔵小杉店
三井住友銀行　武蔵小杉東出張所
KUMON　武蔵小杉東教室
サイゼリヤ　武蔵小杉横須賀線駅前店
モバイルプラザ　武蔵小杉店
デイリーヤマザキ　武蔵小杉駅南店

単に「武蔵小杉」ですと、既存の店舗と重複してしまう場合が多い
もので、「シティハウス」「横須賀線」「東」「南」などと付け加えている
名称が多くなっています。
方角で言えばこれまで「東」が2店舗あったのですが、今度は「南」が
来たか、という感じですね。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店オープン予定地


デイリーヤマザキオープン予定地では、先行して7月6日にモバイル
プラザがオープンしています。デイリーヤマザキも後追いですぐに
オープンするのかと思いましたが、想像以上に時間がかかりますね。

ある程度内装も出来上がっていて、今までの感覚ですと1週間もあれ
ばオープンしてしまいそうな感じですが、何らか日程上の都合がある
のかもしれません。

このようなわけで、サイゼリヤ、モバイルプラザと来て、今後7月20日に
野村證券、その後8月10日にデイリーヤマザキがオープンしていく
順番となりました。
今のところ盛り上がりに欠けるのは否めないところですが、最後の
1店舗も楽しみにしつつ見守っていきたいと思います。

■野村不動産武蔵小杉ビルN棟


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン
2010/6/30エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのデイリーヤマザキと
ドコモショップ工事中
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵
小杉店」本日オープン

横須賀線武蔵小杉駅で3つ目となる駐輪場の設置工事が行われ、
ほぼ完成の状態になっています。

■新幹線・横須賀線の間の民営駐輪場


この駐輪場は新幹線と横須賀線の高架の間のスペースに設置されて
います。以前の川崎市の資料では「武蔵小杉駐輪場（民営）」と表記
されていますが、JRの運営による駐輪場かと思います。

入口は既存の駐輪場のすぐ隣で、新幹線・横須賀線のガード下に
ありますが、上記の写真を参照すると、非常にスロープが急ですね。

地形の問題からやむを得なかったのかもしれませんが、スロープの
下が丁度NEC玉川事業場の職員の方などの往来になっていまして、
出会い頭の衝突がちょっと懸念されます。
禁止といっても、スロープを自転車に乗って走行する方が必ずいらっ
しゃいますので・・・。

駐輪場には機械式のゲートが設置されており、空車／満車のステー
タスも確認できるようになっています。「一時利用」という文字も見えま
すので、一時利用ができる駐輪場のようです。
ここまで駐輪場が完成しても定期募集は行われていないようですの
で、ここは一時利用専用ということでしょうかね。

■駐輪場の改札側通用口


この駐輪場には、自転車では改札口と反対側からしか入れませんが、
他の駐輪場と同様、人が出入りできる通用口は改札口近くに設置さ
れています。

ここも間口がかなり狭いですので、急いでいる際に走ったりすると、
ちょっと危ないかもしれません。

■改札側通用口から見た駐輪場


改札側通用口から駐輪場を見てみると、2段式の駐輪設備がよく
見えます。この写真奥が駐輪場入口となっていて、自転車を停めた
あとにこちらの通用口から電車に乗る導線になっています。

さて、この駐輪場、今のところ具体的なオープン予定日が明示されて
いません。川崎市建設局にも確認して見たところ正確には把握して
いないようでした。
近日中にオープンということは間違いありませんので、引き続き経過
を見ておきたいと思います。

【関連リンク】

武蔵小杉ライフ：生活情報：駐輪場
2010/5/15エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の4階建て駐輪場の利用状況
2010/6/1エントリ　JR武蔵小杉敵自転車第4駐車場が本日オープン
2010/6/22エントリ　横須賀線武蔵小杉駅駐輪場のゴーヤー

本日、野村不動産武蔵小杉ビルN棟に、NTTドコモの携帯販売店
「モバイルプラザ武蔵小杉店」がオープンしました。

■モバイルプラザ武蔵小杉店


この「モバイルプラザ武蔵小杉店」は、富士通パーソナルズが経営
する携帯ショップです。富士通パーソナルズは、主に「ドコモショップ」
と「モバイルプラザ」の2つのラインで携帯ショップを展開しており、
武蔵小杉駅北口の「ドコモショップ武蔵小杉駅前店」も、実は富士通
パーソナルズの店舗です。

本ブログでかねてからドコモショップとしてお知らせしておりましたが、
店舗ブランドとしてはモバイルプラザということになりました。なお、
店名にドコモは入っていませんが、ドコモの携帯しか販売しておりま
せん。
ドコモショップでは各種サポートも提供されていますが、モバイル
プラザではドコモの携帯の販売（新規契約及び機種変更）のみを
取り扱っています。

■富士通パーソナルズ　モバイルショップ一覧
http://jp.fujitsu.com/group/personal/facilities/mobileshop/#c

上記サイトにも本日時点では記載がありますが、今回の「モバイル
プラザ武蔵小杉店」は、アルカード武蔵中原の「モバイルプラザ中原
店」が移転したものです。
武蔵中原も富士通のお膝元ですし、今回も富士通・富士通エフサス
が入居したオフィスビルの下ということで、富士通つながりでの
出店ということなのでしょう。

武蔵小杉店の内装工事は2010/6/30エントリで取り上げておりまし
て、その際にはまだまだこれからという感じだったのですが、一気に
作業が進んで本日オープンということになりました。

■前日夜のオープン告知


こちらは店頭のオープン告知ですが、これが掲示されたのは前日夜、
21時をまわってからでした。店舗側としては予定通りということかも
しれませんが、傍からはかなり急なオープンという感じを受けました。
携帯販売店ですと、什器を入れてしまえば大半完成ですので、ある
程度しっかりした内装が必要な野村證券などに比べると、簡単な
作業だったものと思います。

上記のような経緯で告知が行き届かなかったせいか、店内にはお客
さんの姿があまり見られなかったようです。

■閉鎖されたデイリーヤマザキとの境界部分


なお、併設されるデイリーヤマザキについては、後追いでオープンと
なるようで、店舗の境界部分が閉鎖されていました。

デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店が隣接して営業している
状況で、本当に「コンビニの」「デイリーヤマザキが」出店するのか、
というのがどうにも疑問なのですが、壁面塗装を見てみると、これは
武蔵小杉北口のデイリーヤマザキの塗装と全く同じものです。

■併設されるデイリーヤマザキ（工事中）の壁面塗装


■デイリーヤマザキ武蔵小杉駅前店（北口既存店舗）の壁面塗装


・・・ですので、多少の派生ブランドの違いはあったとしても、デイリー
ヤマザキの店舗ということでやはり間違いはないようです。

このデイリーヤマザキのオープンによって併設店として完成形になる
わけですが、単に入口が同じというだけの形態のようで、単独で
営業してもあまり変わりはないように思います。
モバイルプラザ側からすると、日常的に出入りするコンビニの導線
を店舗に引き込むメリットがある、ということでしょうかね。

何はともあれ、これで野村不動産武蔵小杉ビルに2店舗目がオープン
いたしました。今後デイリーヤマザキと野村證券が続いてくことで、
幹線道路沿いにテナントがささやかながら並ぶことになります。

■野村不動産武蔵小杉ビルのテナント看板


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン
2010/6/30エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのデイリーヤマザキと
ドコモショップ工事中

ホテル・ザ・エルシィ跡地に2010年6月20日にオープンした「システム
パーク武蔵小杉」が、オープン後わずか数日で料金値上げとなって
いました。

■システムパーク武蔵小杉駅前駐車場


システムパーク武蔵小杉駅前駐車場のオープンについては、2010/
6/20エントリで取り上げました。シンプレクスから土地を買収した都市
再生機構が1年間の限定（延長あり）で賃貸契約を行っているものです。

■システムパーク武蔵小杉駅前駐車場の料金


さっそく料金看板を見てみると、全日昼間の最大料金が3,000円と
なっています。

■オープン時の料金


オープン時の写真を見直して見ると、最大料金2,400円となってい
ましたね。オープン後に600円値上げされたかたちです。
新料金を確認したのは6月27日ですが、もっと早く改定されていた
可能性もありまして、わずか7日間以内での料金改定ということに
なります。
（オープニングキャンペーンで、最大料金2,000円という設定も一時
的には導入していたようですが）

価格の妥当性はマーケットが判断することと思いますが、それに
してもオープン直後に料金が変わるというのは利用者も混乱しま
すね。
コインパーキングでは、状況を見ながらの料金改定はある程度普通
に行われていることではありますが・・・。

また、料金改定だけでなく、オープン後に一旦営業を中断して閉鎖
されたりもしており、運営に少々不安を感じてしまうところです。

この駐車場は日本システムバンクが運営していますが、同社は都市
再生機構の契約から数日間で駐車場をオープンさせています。
オープンを急ぐあまり、やや準備不足の面があったのかもしれません。

いずれにせよ本駐車場は武蔵小杉駅前の一等地を1年間は占める
わけですので、利用者を混乱させないような運営を望みたいところ
です。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅北部地区
2010/5/19エントリ　シンプレクスがエルシィ跡地をUR都市機構に
売却
2010/5/25エントリ　ホテル・ザ・エルシィ跡地が再度暫定駐車場に
2010/6/11エントリ　平成22年川崎市議会第3回定例会：武蔵小杉
再開発の進捗報告
2010/6/20エントリ　エルシィ跡地に「システムパーク武蔵小杉駅前
駐車場」本日オープン

野村不動産武蔵小杉ビルN棟にオープン予定のデイリーヤマザキと
ドコモショップですが、順調にオープン準備が進んでいるようです。

■デイリーヤマザキとドコモショップのオープン予定地


デイリーヤマザキとドコモショップのオープン予定地は、昨日のエン
トリで取り上げた野村證券武蔵小杉支店と、サイゼリヤの間の区画
になります。
先日、入り口の上部に電光看板が2つ設置されました。

■デイリーヤマザキの内装工事


内部を確認してみると、向かって左側がデイリーヤマザキのようです。
本日のコメントでもいただいた通り、ごく普通のコンビニに見えます。

テナントについて私が確認した際には「コンビニ」ということで聞いて
はいましたが、ドコモショップとの併設店ということで、カフェにもなる
ような構成になれば･･･と期待していました。
ですが、現状の外見を見る限りは入り口が一緒というだけで、いわ
ゆるコンビニとドコモショップが隣り合っている形態のように思われ
ます。

■ドコモショップの什器


入り口から向かって右側には、ドコモショップの什器がすでに置か
れていました。こちらの内装工事はまだまだこれからといったところ
です。

･･･ということで、中丸子地区にまさかのコンビニ3店舗乱立という
ことになり、これから限られたパイをめぐって生存競争が繰り広げ
られそうです。
最終的な店舗形態はまだ確認しきれたわけではありませんので、
引き続き経過を見守っていきたいと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加
2010/6/29エントリ　野村證券武蔵小杉支店が2010年7月20日
オープン

横須賀線武蔵小杉駅前の野村證券武蔵小杉支店が、7月20日（火）
にオープンすることとなりました。野村證券のウェブサイトにおいて、
事前の告知がなされています。

■野村證券　新店舗のご案内　武蔵小杉支店
http://www.nomura.co.jp/service/branch/branch/
musashikosugi/index.html

上記ウェブサイトを参照すると、オープン記念ということで、経済・
外交・投資に関するセミナーも開催されるようです。

「武蔵小杉支店開発準備委員長」の名前による挨拶文が掲載されて
いますが、おそらく準備委員長がそのまま支店長ということになるの
でしょう。
新店舗の支店長ということで、以前はどこにいらしたのかな、と思っ
て調べてみると、高松支店のファイナンシャル・コンサルティング課長
からの昇格ということでした。

■野村ホールディングス　組織の一部改正と役員・社員の異動について
http://www.nomuraholdings.com/jp/news/nr/holdings/
20100308/20100308.pdf

上記PDFの13ページに当該人事異動が掲載されています。かなり
細かいところまで人事異動を公表しているのですね。

さて、武蔵小杉支店の告知ページの「ご案内図」を見ると、野村不動
産武蔵小杉ビルN棟のうち、やはり一番南側の店舗区画にオープン
することがわかりました。

■野村證券武蔵小杉支店オープン予定地




現在、オープン予定地は内装工事中で、外側のガラス面がビニール
シートで覆われています。

先行してオープンしているサイゼリヤと違って、野村證券はにぎやか
に集客をする店舗というわけではありませんので、また少し雰囲気は
違うのではないでしょうか。
あまり自分には関係ないお店かな、とお感じの方もいらっしゃることと
思いますが、オープン後にどのような感じになるのか、経過を見守って
みたいと思います。

■野村不動産武蔵小杉ビルN棟


【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/3/18エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルに野村證券が支店開設
2010/5/11エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルにサイゼリヤ、ドコモ
ショップ、デイリーヤマザキが6月以降オープン
2010/5/24エントリ　イタリアンレストラン「サイゼリヤ」「ナチュラ」が
2010年6月10日同日オープン
2010/6/3エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉店に荷物搬入
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ
武蔵小杉店」本日オープン
2010/6/16エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の違法
駐輪対策
2010/6/17エントリ　追記：サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店が
駐輪場案内を追加

取り上げるのが遅くなりましたが、2010年5月17日、NEC玉川事業
場の「NEC玉川ソリューションセンター」が竣工しました。ここには
ソフトウェア開発などの技術部門が移転し、NECの拠点のひとつと
して稼動することになります。

■大林組ウェブサイト　NEC玉川ソリューションセンターが竣工しました
http://www.obayashi.co.jp/news/news_20100517

■NEC玉川ソリューションセンター（左）とルネッサンスシティ（右）


NEC玉川ソリューションセンターは、NECグループの拠点集約の
一環として整備されたもので、ルネッサンスシティの南側に建設され
ました。
上記写真の右手前に見えるのがNEC玉川ルネッサンスシティサウス
タワー、その左手がNEC玉川ソリューションセンターです。

この工事経過は2009/10/8エントリで一度取り上げていましたが、
その後順調に進捗していました。

■NEC玉川ソリューションセンター


■南側から見たNEC玉川ソリューションセンター


前回エントリでも取り上げたように、NEC玉川ソリューションセンター
は地上12階・最高部64.5mのオフィスビルであり、隣接するルネッ
サンスシティとは高さが異なります。
上記のように南側から見てみると、ちょうどビルが東側に位置をずら
しながら、少しずつ背が低くなっているかたちです。

エントリ冒頭では施工を行った大林組のプレスリリースを掲載しま
したが、NEC自体からは今のところ、着工に関するプレスリリース
しか発信されておらず、竣工については沈黙している状態です。

■NECプレスリリース　NECが“人と地球にやさしい”エコロジーな
次世代オフィスを建設
http://www.nec.co.jp/press/ja/0811/2501.html

新しい事業拠点はNECの企業価値にも直結するものですので、
竣工や今後の事業場の位置づけ等に関しても何らかプレスリリース
があっても良いような気がしますね。

ところで、本日の新聞折込において、NEC玉川ソリューションセンター
の社員食堂オープニングスタッフの求人がありました。

■NEC玉川ソリューションセンター　社員食堂の求人


NEC玉川事業場では、隣接するルネッサンスシティにも社員食堂が
ありますが、今回竣工したソリューションセンターにも独立した社員
食堂が設置されるのですね。

その社員食堂も2010年6月28日から求人受付となっていますので、
建物の竣工とは別に、オフィスの移転、本格稼動はやはりある程度
時間がかかるようです。
以前確認したところでは、エントリ冒頭で申し上げた「ソフトウェアの
開発部門の移転」は夏ごろの予定ということでしたので、社員食堂の
求人のタイミングともほぼ合致しています。

今後NEC玉川ソリューションセンターが本格稼動すると、向河原駅や
横須賀線武蔵小杉駅に、また新しい人の流れができるのではないで
しょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区　D地区
2007/12/12エントリ　NEC玉川ルネッサンスシティの夜
2008/12/5エントリ　NEC玉川ルネッサンスシティのクリスマス・2008
2009/7/15エントリ　NEC玉川ルネッサンスシティの窓掃除
2009/10/8エントリ　NEC玉川ソリューションセンター建設中
2009/12/4エントリ　中原区・武蔵小杉のスポーツチーム（１）
NECレッドロケッツ

横須賀線武蔵小杉駅の正規連絡通路の工事が続いていますが、
そのうち、連絡通路とホームを接続するエスカレーターの設置に
あたっての「はつり作業」が完了し、掘削作業に移行しています。

■横須賀線武蔵小杉駅ホームの工事中エスカレーター


正規連絡通路の工事については2010/5/6エントリでも取り上げま
したが、これが完成するとホーム北端のエスカレーターで南武線
への連絡通路と行き来が可能となります。
これによって乗り換えにあたっての南武線との距離が100m短縮
されるもので、現在よりも利便性が向上することになります。

■従来の掲示　「はつり作業中」


この工事進捗については、ホーム側の工事現場外壁の掲示で確認
することができます。これは開業直後のもので、「はつり作業中」と
いう文字が見えますね。

「はつり作業」とは何かしら、ということで調べてみると、「建設工事
現場においてコンクリートを削って穴を開ける、重機を伴わない作業
のこと」だそうです。
既存の設備製品を建造物に設置する際に、大体の場合は設備製品
に合わせてコンクリートを削ることになるようです。つまり、今回の
工事においては、エスカレーターに合わせてホーム下のコンクリー
トを削っていた、ということですね。

■2010年6月23日の掲示　「はつり作業中」が抹消


そして、これは2010年6月23日に撮影したものですが、以前からの
「はつり作業中」の文字がテープで抹消されていました。この時点に
おいて、「はつり作業」が完了していたようです。

■2010年6月25日の掲示　「掘削作業中」


そしてその2日後、6月25日には掲示が完全に新しいものに差し替
えられ、「掘削作業中」となりました。

■掘削によりホームと連絡通路のトンネルが開通


工事中の部分を上から覗いてみると、一部ではありますが、もう
下の連絡通路とつながるトンネルが開通していました。
写真でも、トンネルの下に地上からの自然光が当たっているのが
確認できます。
ここを現在鋭意掘削中ということで、所定のスペースが確保できた
のちに通路の外壁やエスカレーターの設置工事が進められていく
のでしょう。

これまでにもお伝えしておりますとおり、この連絡通路の完成は
2011年3月頃とされております。工事期間は9ヶ月ほどを残して
おり、まだまだ多くの工事手順が残されているものと思います。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅東部地区：横須賀線武蔵小杉
2010/3/13エントリ　横須賀線武蔵小杉駅本日開業、記念イベント開催
2010/3/14エントリ　横須賀線武蔵小杉駅、初の平日ラッシュ
2010/4/17エントリ　横須賀線武蔵小杉駅連絡通路のバリアフリー化
計画
2010/5/6エントリ　横須賀線武蔵小杉駅の正規連絡通路工事

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業の着手に伴い、
地区内の賃貸住宅「KJメゾン武蔵小杉」の退去が完了しています。

■KJメゾン武蔵小杉


KJメゾン武蔵小杉は、大通りには面しておらず地区内の奥まった
土地に建てられています。通り沿いからですと、地区の中央にある
「ユニオンビル」の奥にその姿が確認できます。
再開発事業においては、ちょうどこのKJメゾンの部分に45階建ての
高層マンションが建設されることになります。

■閉鎖されたKJメゾン武蔵小杉


KJメゾンを近くで確認してみると、現在ではすでに建物がフェンスで
封鎖されており、完全に退去が完了していることがわかります。

■KJメゾン武蔵小杉第一


建物に「KJメゾン武蔵小杉第1」という看板がありますが、「KJ」とは、
このアパートのオーナーである「川崎住宅株式会社」の商号を略し
たもので、同社が供給する集合住宅に共通した名称となっています。
KJメゾン武蔵小杉は第1～第3の3棟で構成され、1965年から1971
年にかけて順次建設がなされました。

この「川崎住宅株式会社」とは、川崎市および市内に拠点を置く大手
企業によって設立された合弁会社です。

■川崎住宅株式会社　公式ウェブサイト
http://www.kawajyuu.co.jp/

昭和初期、工業都市として発展する川崎市において労働者の住宅
供給が課題となり、公営による予算上の制約を受けない民営の合弁
会社を設立することとなりました。
1939年（昭和14年）に日本鋼管による出資金の寄付を受けた川崎市
と、東京芝浦電気（現在の東芝）・三菱重工・富士通信機製造（現在
の富士通）など大手企業8社の出資により設立されたのが川崎住宅
株式会社です。

その後、戦時中に保有する建物の大半を焼失したり、戦後の復興
時期の法令により大手企業の大半が資本を引き揚げたり、数年前に
は事業の多角化を試みながらもうまくいかなかったりと、時代の変化
に伴って紆余曲折を経ますが、現在でも川崎市内において賃貸住宅
や賃貸事務所等の供給を行っています。

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業の計画によれば、
地区の南側に13階建ての賃貸マンションが建設されることになって
います。おそらくは、その賃貸マンション部分が川崎住宅の保有部分
となり、同社による供給、運営がなされるのではないでしょうか？

特段根拠のない推測ではありますが、いずれにせよ、川崎住宅株式
会社は、旧中原市民館を有する川崎市と並ぶ再開発地区内の最大
の地権者であり、一定規模の保留床を取得することになるはずです。

小杉町3丁目中央地区は地権者が細かく分かれている部分もありま
すが、敷地の大半は中原市民館とKJメゾン武蔵小杉で占められて
います。
KJメゾンは賃貸住宅ですので、分譲住宅に比べれば退去の調整も
容易だったのではないでしょうか。

旧中原市民館、KJメゾン武蔵小杉以外の既存店舗にも、続々と移転・
閉鎖のお知らせが張り出されており、再開発事業が今後進捗していく
ことになります。

【関連リンク】
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ビルが当面存続