武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2011年
11月25日

大田区から見る武蔵小杉再開発ビルと、富士山

武蔵小杉再開発

本日は、多摩川の大田区側から見た武蔵小杉をご紹介したいと
思います。

■武蔵小杉再開発地区に新タワー登場！

いきなりですが、武蔵小杉再開発地区に新タワーが登場です。
これまた200m級の超高層マンション…かと思いきや、これは
どうやら違うものですね。

■「多摩川左岸　海から12k」

角度を変えてみると、これは多摩川左岸（大田区側）にある標識で、
海から12キロの位置にあることを示しています。

■タワーの間に見える富士山

この海から12キロの位置では、ちょうど武蔵小杉の高層ビル群の
間に、富士山が見えます。
これは本日撮影したもので、雪に覆われた富士山が綺麗に見え
ました。

■角度を変えて眺める武蔵小杉の高層ビル群
角度を変えてみる武蔵小杉の高層ビル群

多摩川の大田区側から見える武蔵小杉の高層ビル群は、土手を
歩いていくと徐々に角度が変わっていきます。
遠くからですとタワーの位置関係が全く変わって見えますので、
面白いです。

これは、高層ビル群がかなり密集して見える角度です。
将来的にはここにタワーが7本増えますので、また風景も変わる
ことと思います。

■丸子橋寄りから見る高層ビル群

こちらは、もう少し丸子橋寄りから見た武蔵小杉の高層ビル群です。
こうして見ると、先ほどよりビルとビルが離れて見えますね。

■富士山と武蔵小杉タワープレイス

丸子橋寄りからは、富士山が武蔵小杉タワープレイスの左側に
見えています。

今日のように冷え込んだ日は、空気が澄んで遠くの景色がよく
見えますので、多摩川ジョギングやサイクリングがお勧めです。
多摩川左岸は東京都大田区になりますが、離れた分、かえって
武蔵小杉全体がよく見えますね。

■多摩川を渡る成田エクスプレス

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2011年
11月24日

等々力緑地のイチョウの紅葉

武蔵小杉広域

11月も後半にさしかかり、武蔵小杉周辺各地がすっかり冬の装いに
なりつつあります。
等々力緑地では、イチョウの紅葉が見ごろになってきました。

■等々力緑地のイチョウの紅葉（テニスコート北側）

等々力緑地で紅葉といえば、テニスコート周辺が特に見事です。
ここはテニスコートの北側のイチョウ並木です。
やや緑の色合いを残しつつ、太陽に照らされてイチョウの葉が
輝いています。

■テニスコート南側の紅葉

テニスコート南側のイチョウ並木は、2009年、2010年と連続して
ご紹介してきました。
ここは南側が小杉神社の木と集合住宅などで日光がさえぎられて
いまして、あまり明るくならないのですが、等々力緑地の紅葉では
名物スポットとなっています。

■アスファルトに散ったイチョウの葉

アスファルトには、たくさんのイチョウの葉が散っています。
ピーク時には本当に黄金の絨毯のようになりますので、まだまだ
これからですね。

■等々力陸上競技場近くのイチョウ

紅葉はもちろんテニスコート周辺だけではありません。
等々力陸上競技場のそばにも、見事なイチョウの木がありました。
その他、イチョウ以外にも多くの木々が色づいています。

気温が下がってきたとはいえ、まだまだ本格的な冷え込みとは
違いますから、気候の良い週末にでも、ちょっと散歩をしてみると
良いと思います。

武蔵小杉駅からですと、二ヶ領用水沿いを北上して等々力緑地を
目指すと、途中の紅葉も楽しめますよ。

■二ヶ領用水沿いの紅葉

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2011年
11月23日

武蔵小杉駅前通り商店街のもちつき大会が2011年12月11日（日）開催決定

武蔵小杉駅周辺

武蔵小杉駅前通り商店街のもちつき大会が、2011年12月11日
（日）11:00～に開催されることに決定しました。

■メガネのオーサカオフィシャルブログ　もちつき大会12月11日
開催決定！
http://megane-osaka.blogspot.com/2011/11/1211.html#!/
2011/11/1211.html

■イトーヨーカドー武蔵小杉店前のもちつき大会

このもちつき大会は、以前より本ブログでご紹介してまいりました
ので、ご存じの方も多いと思います。毎年6月と12月に、イトーヨー
カドー東側の清水薬局前で開催されている恒例イベントです。

■法政大学相撲部の皆さんによるもちつき

もちつき大会では、法政大学相撲部の皆さんが協力しておもちを
ついてくれます。
そのつきたてのおもちを、商店街の方が安倍川やきなこやあんこに
して、会場で即売します。まだ温かくて柔らかい状態で食べることが
できますので、非常においしいです。

■つきたて餅の即売

個人的には、寒い12月開催の方が、おもちの温かさが有難く、
さらに美味しくいただけるように思います。

一方、6月開催は、法政大学相撲部の皆さんが例年まわし姿でもち
つきをしてくれるのが見所ですね。
（12月開催はさすがに寒いですから、前掲の写真のように法政大学
のジャージを着用されています）

■お子さんのもちつき

毎回、希望されるお子さんには法政大学の方が手伝いながら
もちつきを体験させてくれます。
この時の法政大学の皆さんの対応がとても親切なもので、以前から
好感を持っています。

■武蔵小杉駅前通り商店街のLED化された街灯
夜間のLED点灯

もちつき大会の収益は、以前より商店街の街灯など環境整備に
活用されています。2011/10/20エントリで取り上げましたが、先日
武蔵小杉駅前通り商店街の街灯がLED化されました。
こういった環境整備費用に充当されているわけですね。

■チャリティもちつき大会の掲示

なお、前回6月開催のもちつき大会はチャリティイベントとして開催
され、売り上げは東日本大震災の被災地へと送られていました。
今回のもちつき大会でも、何らかの被災地支援が行われるのか
どうかはわかりません。

■小杉町3丁目東地区再開発の基本計画図

■小杉町3丁目東地区再開発ビルと広場
イメージパースA-2　商業・公共公益施設部分

ちなみに、このもちつき大会の会場は、現在計画が進められている
小杉町3丁目東地区再開発ビルが完成すると、ちょうど広場が
できる位置にあたります。

現在は道路を使って限られたスペースで開催されていますけれども、
再開発完了後は、広場を活用して客席なども十分に用意できる
ようになるのではないでしょうか。また、場所が確保できることに
よって、何かしら新しい取り組みができるかもしれません。

まだまだ先の話ではありますが、もちつき大会の将来的な発展が
楽しみですね。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

…さて、将来の話はともかく、まずは目先のもちつき大会が12月
11日、11:00スタートとなります。
毎回お昼過ぎにはほぼなくなってしまいますので、希望される方は
是非お早めにお出かけください。

■つきたて餅即売のテント

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2011年
11月22日

「第6回なかはら子ども未来フェスタ」2011年11月26日（土）中原区役所で開催

武蔵小杉駅周辺

2011年11月26日（土）、中原区役所において「第6回なかはら子ども未来フェスタ」が開催されます。

■中原区ウェブサイト　なかはら子ども未来フェスタを開催します！
http://www.city.kawasaki.jp/event/info7445/index.html

「なかはら子ども未来フェスタ」は、毎年11月に開催されている子ども向けのイベントです。
今回は東日本大震災の復興支援として、「かわさき東日本応援Project」による東北地方の物産販売も行われることとなりました。

■かわさき東日本応援Project
http://www.kawasaki-ouen.com/index.html

■中原区役所の入口
中原区役所入口

＜「なかはら子ども未来フェスタ」のイベント概要＞
■日時：2011年11月26日（土）　10:00～15:00　※雨天決行
■会場：中原区役所　区役所前広場、ロビー、4階、5階
■主催：なかはら子ども未来フェスタ実行委員会
■問合わせ先：中原区役所こども支援室　Tel.044-744-3238

■区役所前広場（ミニ出店コーナー）
○やきそば（中原区子ども会連合会）
○シフォンケーキ、クッキー（お菓子工房しいの実）
○とん汁（中原区食生活改善推進員連絡協議会）
○つきたて餅（川崎おやじの会）
○サンドイッチ、飲み物など（喫茶室いくおう）
○地元野菜（Uzumaki）
○東北地方の物産販売（かわさき東日本応援Project）

■中原区役所庁舎前広場

■1階ロビー（紙芝居コーナー）
○紙芝居コーナーが登場します。
13:00～13:15　「ふろん太くんとワルンタくん」（中原図書館）
13:20～13:45　「なかはら防災紙芝居」（カワサキミュージックキャスト）

■エコカフェの「なかはら防災紙芝居」

■4階（飲食・休憩コーナー）
○食と健康の情報発信（中原区食育推進分科会）
　　※試食コーナーもあります。

■5階（メイン会場）
○イベントステージ
10:00～10:30　オープニングコンサート（和・輪・わっ、琴音人）
10:45～11:05　親子遊びの発表（たんぽぽクラブ）
11:15～11:45　人形劇「三匹のこぶた」（ひとみ座）
11:55～12:05　絵本の読み聞かせ（パパ塾）
12:15～12:40　なかはら防災紙芝居（カワサキミュージックキャスト）
-----休憩-----
13:10～13:30　高校生による邦楽演奏（高津高校筝曲部）
13:40～14:00　チアリーディング（住吉高・高津高・BAMBIES）
14:15～14:45　なかはら子ども未来フェスタダンスプロジェクト
　　　　　　　　　（住吉小・東住吉小・dbm）

○バルーンアート（中原区子ども会連合会＆くまちゃん）
○手作りおもちゃ工作コーナー（こども文化センター、公立保育園、
　地域子育て支援センター）
○絵本の読み聞かせコーナー（中原図書館読み聞かせボランティア）
○おもちゃの病院　リサイクルコーナー　お魚つり（ピーナッツ、
　きらきら星、ママさんボランティア）
○赤ちゃんひろば＆授乳・おむつ替えコーナー（中原区子育て支援
　推進実行委員会）

■バルーンアート（犬）

■おはなし会

イベント概要は以上で、昨年と大きく変わるところはありません。
出し物を見ていくと、これまでにも御馴染みの名前がいくつか見受けられます。

「エコカフェ」などでも登場していたカワサキミュージックキャストの「なかはら防災紙芝居」は、1階ロビーと5階ステージで2回登場します。
災害時の正しい行動を啓発する手作りの紙芝居と、クイズがセットになっているものです。

■ブレーメン・フライマルクトの「ひとみ座」人形劇

また、先日のブレーメン・フライマルクトで「ブレーメンの音楽隊」の人形劇を上演していた「ひとみ座」も登場します。今回の演目は絵本でも御馴染みの「三匹のこぶた」です。

そして昨年の「なかはら子ども未来フェスタ」、10月30日に開催された「コスギフェスタ2011」でも最大観客動員となった、住吉高校チアリーディング部LANCERS、川崎キッズチアリーディングクラブBAMBIESが今回も登場します。

住吉高校チアリーディング部は、こども未来フェスタでは高津高校チアリーディング部との合同で演技を披露してくれます。

「コスギフェスタ2011」でもやってくれたように、最後に子どもたちを持ち上げてくれるサービスがおそらくあると思いますので、希望されるお子さんは前の方の席を確保されることをお勧めします。
（※チアリーディングの時間帯は会場が満員となり、後から行くとお子さんが前に出るのが物理的に困難になります）

「なかはら子ども未来フェスタ」は、お子さん連れでさまざま楽しめるイベントとして毎年人気を集めています。普段は静かな中原区役所の建物内が、この日はたいへん賑やかになります。

近場で気軽に参加できますので、ファミリーで参加されると良いと思います。

【関連リンク】
人形劇団ひとみ座　公式ウェブサイト
住吉高校公式ウェブサイト　チアリーディング部
中高生部活応援マガジン　高津高校チアリーディング部
川崎キッズチアリーディングクラブBAMBIES　公式ウェブサイト
ダンスプロジェクト　公式ウェブサイト
2008/11/22エントリ　第3回なかはら子ども未来フェスタ
2010/10/26　「第5回なかはら子ども未来フェスタ」2010年11月
27日（土）開催
2010/11/27エントリ　「なかはら子ども未来フェスタ」開催レポート
2011/10/30　「コスギフェスタ2011」開催レポート

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2011年
11月21日

ロイヤルパークス武蔵小杉のローソンの灰皿と、喫煙マナー

武蔵小杉再開発

中丸子地区の賃貸マンション「ロイヤルパークス武蔵小杉」の1階
にはコンビニエンスストアのローソンがあります。この店先には
灰皿が設置されているのですが、先般より、喫煙マナーに関する
掲示が行われていました。

■ロイヤルパークス武蔵小杉のローソン中原中丸子店

ロイヤルパークス武蔵小杉は、中丸子地区の幹線道路沿いにUR
都市機構が開発した賃貸マンションです。その1階テナントとして、
ご覧のローソン中原中丸子店がオープンしています。

■ローソン中原中丸子店の店先の灰皿
ローソン中原中丸子店の灰皿

多くのコンビニがそうであるように、ローソン中原中丸子店の店先
には、灰皿が設置されていました。
喫煙マナーについての掲示が行われていたのは、この灰皿の
後ろのガラス面です。

■「タバコのポイ捨てをやめてください。」

こちらは、「タバコのポイ捨てをやめてください。」というポスターです。
下沼部小学校の4年生が描いたもののようです。

■ローソン中原中丸子店からのメッセージ

そして、マナーポスターの下には、このようなローソンの店主さん
からのメッセージが掲示されていました。
要点をまとめると、以下の通りになります。

■灰皿は店内に火気を持ち込まない消煙の目的で設置している
■近隣のご意見により入口付近から灰皿の場所を変えたが、
　当初は吸い殻のポイ捨てに困っていた
■近隣より「灰皿の存在が歩行喫煙を誘発している」との指摘を
　受けた
■改善されないようであれば、灰皿の撤去及び環境の改善を行う

これを見ると現在までの大体の経緯がわかりますが、まずは
入口近くから灰皿を離したり、ポイ捨てに困っていたりという点は、
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー1階のam/pm（現ファミリー
マート）の過去の経緯と非常に類似したものがあります。

灰皿は喫煙環境を整備することでポイ捨てや歩行喫煙を防止する
など、本来は周辺環境の維持にとって必要なものです。
ただ、灰皿に集まってきた喫煙者の方が結局灰皿のそばでポイ
捨てしてしまう、灰皿があることによってむしろ歩行喫煙を誘発する
などということがあると、周辺の方にとってはマイナスの存在に
なってしまいます。

こうして掲示で呼びかけたことによってマナーが向上するかと
いうと、これまでに見てきた感覚値からすると、少々難しいのでは
ないか…とも思いますが、いかがでしょうか。

　　　　　　　※　　　　　　　※　　　　　　　※

さて、再開発地区全体を見渡すと、喫煙マナーの問題については
非常に厳しい視線が注がれていることがわかります。

■デイリーヤマザキ武蔵小杉南店

ローソンにもっとも近いコンビニエンスストア、野村不動産武蔵小杉
ビルのデイリーヤマザキ武蔵小杉南店では、当初から灰皿は設置
されていません。
この店先の違法駐輪についてもお店側に改善要望があり、ご覧の
通り防止の柵が設置されています。

■デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店

同じく近隣のデイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店では、開店
当初は灰皿が設置されていました。
しかしほどなく、住民の方からの要望により灰皿は撤去され、現在に
至ります。

■ファミリーマート武蔵小杉駅前店

そして、こちらが前述したミッドスカイタワーのファミリーマート武蔵
小杉駅前店です。
ここも当初は灰皿が設置されていましたが、喫煙マナーの問題が
あり、住民の方からの強い要望により灰皿が撤去、のちに完全
禁煙化という経過をたどりました。

なお、この周辺では禁煙化の流れに並行して、中原市民館の裏手と
東街区の工事区域内に、往来と分離された喫煙所も整備されてい
ます。

■中原市民館・市民活動センター裏手の喫煙所

■東街区の喫煙所

コンビニの店頭といえば当たり前のように灰皿がありますが、再開発
地区ではこのように各店舗で地域の声が寄せられ、それに対しての
アクションが起こされています。

再開発地区からは離れますが、同じローソンでは、小杉御殿町
交差点のローソンも、「ローソン本部の指導により」（現地の掲示より
引用）、先般灰皿が撤去されていました。
やはり人の往来の多いところでは、コンビニチェーン本部としても
周辺環境への影響を勘案するようになってきているようです。

前掲のような往来から分離された喫煙所を並行して整備しつつ、
コンビニの店頭からは徐々に灰皿が減っていくことになるのかも
しれません。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　B地区
2009/11/4エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉竣工
2010/1/7エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉1階にローソン中原
中丸子店が1/15オープン
2010/1/15エントリ　ロイヤルパークス武蔵小杉のローソン中原
中丸子店本日オープン
2011/3/26エントリ　武蔵小杉周辺の、リードフックがあるお店

2010/8/4エントリ　am/pm武蔵小杉駅前店の灰皿撤去と駐輪問題
2010/12/31エントリ　武蔵小杉駅の指定喫煙場所が移動
2011/4/23エントリ　中原郵便局の武蔵小杉駅周辺の清掃活動
2011/5/13エントリ　パークシティ武蔵小杉のam/pm前の禁煙化と中原
市民館裏手の喫煙所設置
2011/7/8エントリ　JR武蔵小杉駅北口の路上喫煙・ポイ捨て防止
キャンペーンと、過料徴収への動き
2011/11/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区東街区に暫定喫煙所設置

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2011年
11月20日

武蔵小杉駅前通り商店街の街灯がLED化

武蔵小杉駅周辺

先日、武蔵小杉駅前通り商店街の街灯がLED化されました。
これは、川崎市の「商店街エコ化プロジェクト」により推進されて
いるもので、2011/11/15エントリでは中原駅南口商店街のLED化
も取り上げておりました。

■武蔵小杉駅前通り商店街

武蔵小杉駅前通り商店街は、イトーヨーカドーの東側のブロック
で、南北に細長い形状をしています。
武蔵小杉ライフ掲載店では、マルエツ小杉店、メガネのオーサカ、
KITCHEN　ICHIROU、大野屋小杉店があります。

この通り沿いの街灯が、現在、LEDへの交換が完了していまして、
街灯の目の前にあるメガネのオーサカのブログでも紹介されて
いました。

■メガネのオーサカ　つれづれブログ　駅前商店街の街灯がLEDに！
http://megane-osaka.blogspot.com/2011/11/led.html#!/
2011/11/led.html

■従来の街灯

■LED街灯

従来の街灯と現在のLED街灯を比べてみると、確かに形状が変わ
っていますね。
こういう時、街のさまざまな写真を記録しておくと良いなと思います。

■夜間のLED点灯

夜になると、武蔵小杉駅前通り商店街はLEDの街灯に照らされて
います。従来のものに比べて、かなり明るくなっているようです。
これで消費電力は大幅に低減されて寿命が長いのですから、
LEDは優れものですね。

■川崎市報道発表資料　商店街エコ化プロジェクト　第3次モデル
商店街発表
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20110325_7/
item8488.pdf

2011年3月25日の川崎市報道発表資料を参照すると、武蔵小杉
駅前通り商店街は、商店街エコ化プロジェクトの第3次モデル
事業としてエントリーしていたことがわかります。

前回ご紹介した中原駅南口商店街では事業費の3分の2が補助
されていましたが、2011年度の第3次モデル事業では補助が
事業費の3分の1と、半減していました。
このあたりは、早い段階で取り組んだ商店街がより優遇された
ということでしょうか。

前回エントリでもご紹介したように、先行してLED化を進めた商店
街においては消費電力削減効果の検証が行われており、2009
年4月と2010年4月の単月比較を行ったところ、平均67.8％、
法政通り商店街においては81・8％もの削減が達成されていま
した。

現在ではLEDはまだまだお値段が結構張りますけれども、節電
効果および長寿命により十分元は取れるようです。
このような地元周辺の動きも見るにつけ、自宅の照明も徐々に
LED化を進めていこうかと検討する今日この頃です。

■法政通り商店街の節電ポスター

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2011年
11月19日

東京機械製作所の「新丸子社宅」が解体開始

武蔵小杉再開発

東京機械製作所の「新丸子社宅」の解体工事が始まりました。
社宅の解体後、同社がオーナーとなるオフィスビル「（仮称）武蔵
小杉F地区西街区ビル」が建設されることになります。

■解体が始まった東京機械製作所の「新丸子社宅」

東京機械製作所の「新丸子社宅」は、名前は新丸子ですが場所は
東急武蔵小杉駅前にあります。
ここは地名で言えば新丸子東3丁目ですので、地名が社宅名の
由来となったのでしょう。

■解体工事の看板

■騒音・振動の測定器

社宅はすでに仮囲いで囲われており、「新丸子社宅地解体除去
工事」という看板が出ています。
また、工事現場ではお馴染みの騒音・振動の測定器が設置されて
いました。現在の騒音・振動が歩道からリアルタイムで確認できる
ようになっています。

■事業計画のお知らせ

また、仮囲いには事業計画のお知らせも以前より掲示されていま
した。2011/6/16エントリで取り上げた、東京機械製作所のプレス
リリースによる情報から、多少の変更があります。

以前のリリースでは高さ56m・地上12階建てだったものが、この
公示では高さ59.99m・地上11階建てとなっています。1階あたりの
階高が高くなったことになりますね。
その他、建築面積や延床面積も多少変わっていますが、大きな
変更ではありません。

■完成・入居したブリリア武蔵小杉
完成したブリリア武蔵小杉

現在、新丸子社宅の隣、新丸子東3丁目地区B地区では、ブリリア
武蔵小杉が完成・入居となっています。

以前も取り上げましたが、新丸子社宅2棟のうち、東急武蔵小杉駅
寄りの1棟は1974年から分譲されており、区分所有者がいる状況
でした。
区分所有者には土地と建物の所有権がありますので、それを解体
するため、このブリリア武蔵小杉の住戸が地権者住戸として、
区分所有者の方に割り当てられていました。

11月にブリリア武蔵小杉が入居開始となり、新丸子社宅にお住ま
いの方がブリリア武蔵小杉に引っ越しが完了したことをもって、
新丸子社宅の解体が着手されたというわけです。

■無人となった新丸子社宅

先日までは東急武蔵小杉駅寄りの分譲棟はまだ灯りがついていた
のですが、現在は完全に無人となり、夜には真っ暗になっています。
この2棟の解体が今後進められ、2012年2月中旬にはオフィスビルの
工事が着工する予定です。

2011/11/17エントリで取り上げたように、このオフィスビルやアリオ
武蔵小杉の開発は、東京機械製作所にとって経営危機を脱する
ための切実なプロジェクトです。
本業の印刷輪転機の製造・販売が大変厳しい状況にあり、所有する
不動産を活用して賃料収入を得るというのが、現在の東京機械製作
所の描く青写真となっています。

固定資産を売却しつつ決算を乗り切る状態の東京機械製作所に
とって、これら開発計画が予定通り進捗していくことは、非常に
重要な経営課題ですので、解体工事が無事に着手できたことは、
同社にとっては一安心といったところではないでしょうか。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：新丸子東3丁目地区
2011/5/14エントリ　東京機械製作所が新丸子東3丁目地区の社宅
跡地にオフィスビルを計画
2011/5/27エントリ　東京機械製作所が社宅跡地のオフィスビル開発
をリリース、店舗併設で2013年6月完成へ
2011/6/16エントリ　東京機械製作所のオフィスビルは高さ56m、
東急設計コンサルタントが設計を受託
2011/11/17エントリ　東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など
固定資産を売却

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2011年
11月18日

法政通り商店街に太陽光発電のLED雪だるまが登場

武蔵小杉駅周辺

2011/11/10エントリにおいて、法政通り商店街の河童ねぶたが
サンタクロース仕様になったことをご紹介しました。
この河童ねぶたは二ヶ領用水の水車の発電により、LEDの目が
点滅する仕組みになっていました。

このたび、その向かい側に、太陽光発電によるLED雪だるま人形が
登場しました。

■法政通り商店街のLED雪だるま
法制度押し商店街のLED雪だるま人形

雪だるまが登場したのは、法政通り商店街が二ヶ領用水と交差する
今市橋の上です。この向かい側（写真背面）には、前回ご紹介した
河童ねぶたが設置されています。

■雪だるま人形

■太陽光発電パネル

雪だるま人形は大小2体セットになっており、その上部に小さな
太陽光パネルが設置されています。
日中はこれで太陽光発電を行い、その電気でLEDを点灯させる
仕組みになっています。

■夜間にLEDが点灯した雪だるま

夜になるとLEDランプが点灯していまして、ご覧の通りなかなか
綺麗でした。このときは、大きい雪だるまが常時点灯、小さい
雪だるまが点滅している状態でした。

■目玉が点滅中の河童（夜間）

今市橋は北側を雪だるま、南側をサンタクロース仕様の河童に
見守られまして、すっかりクリスマス仕様になりました。
法政通り商店街の店舗にも、各所にクリスマスツリーなどの装飾が
見られるようになっています。

気がつけば11月も後半に入り、今年もあと1ヶ月半を残すのみです。
あわただしく過ごす間にクリスマスが到来して、そのまま年越しを
迎えてしまいそうですね。

【関連リンク】
法政通り商店街公式ウェブサイト　二ヶ領用水発電所ついに公開！
2009/7/31エントリ　法政通り商店街の「80m大そうめん流し」
2010/7/24エントリ　法政通り商店街の「全長80m大そうめん流し」2010
2010/8/6エントリ　市ノ坪神社の盆踊り・2010
2010/9/4エントリ　法政通り商店街の「夜みこし」2010
2011/7/23エントリ　法政通り商店街の「全長80m大そうめん流し」2011
2011/9/13エントリ　法政通り商店街の「二ヶ領用水発電所」
2011/10/10エントリ　法政通り商店街「二ヶ領用水発電所」の
河童がクリスマス仕様に

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2011年
11月17日

東京機械製作所が小杉御殿町の「新生寮」など固定資産を売却

武蔵小杉再開発

東京機械製作所が、2011年11月1日の取締役会決議に基づき、
小杉御殿町2丁目の「新生寮」など固定資産の売却を行うことと
なりました。

■東京機械製作所　固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関する
お知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news111031.pdf

詳細は上記適時開示情報をご参照いただきたいと思いますが、
今回売却が決議されたのは以下の4か所の固定資産です。

１．上平間の「平間社宅」及び駐車場　⇒住友不動産に売却
２．小杉御殿町2丁目の「新生寮」　　⇒大和ハウス工業に売却
３．新城1丁目の駐車場　　⇒有限会社アノンに売却
４．大田区下丸子1丁目の駐車場　⇒Jホームに売却

このうち、上平間の「平間社宅」および駐車場は2,918.41㎡の面積が
あり、今回売却される資産の中ではひときわ大きなものです。
譲渡益も10億円あまりありますので、決算上もそれなりにインパクト
がありますね。

売却先は住友不動産ですので、今後マンション開発など、何らかの
活用を行うのでしょう。

■小杉御殿町2丁目の「新生寮」

そして、武蔵小杉周辺では、小杉御殿町の「新生寮」が売却され
ます。これは小杉御殿団地の北側にある独身寮で、建物の外見
からするとかなり古いものです。
（実は、2009/10/11エントリでご紹介した「テラス武蔵小杉」に
隣接しています）

売却先は大和ハウス工業となっており、これもまたいずれ何らかの
開発が行われることになるものと思います。

■「株式会社東京機械製作所　新生寮」
「株式会社東京機械製作所新生寮」

入口には、「株式会社東京機械製作所　新生寮」というプレートが
出ています。蜘蛛の巣が張っていまして、重々しい書体など時代を
感じさせるものがありますね。
「平間社宅」も「新生寮」も、玉川製造所の移転を受けて、福利厚生
としての役割が薄れたということかと思います。

その他2か所の駐車場が売却されますが、これらはいずれも規模が
かなり小さいもので、売却先も大手企業ではありません。

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さて、これらの固定資産の売却は、当然ながら東京機械製作所の
現在の厳しい経営状況を立て直すためのものです。
印刷輪転機の製造・販売を行う東京機械製作所は、海外展開など
国内需要の落ち込みを挽回する施策に注力をしていますが、
引き続き大変苦しい決算が続いています。

■東京機械製作所　業績予想の修正に関するお知らせ（11月10日）
http://www.tks-net.co.jp/ir/kextusan111110a.pdf
■東京機械製作所　平成24年3月期第2四半期決算短信（連結）
（11月11日）
http://www.tks-net.co.jp/ir/kextusan111111.pdf

前回の通期業績予想ではかろうじて2億3,000万円の当期純利益を
確保していたものが、11月10日に大幅下方修正を行い、52億4,000
万円の当期純損失を計上する見込みとなっています。
今回の固定資産売却では、14億7,200万円の譲渡益を第4四半期
に計上することになりますが、それを織り込んでもまだまだ厳しい状況
が続きます。

東京機械製作所が活路を見出しているのは、海外での売上拡大に
加えて、保有する不動産の活用です。

ここ数年はブリリア武蔵小杉の用地、玉川製造所の用地など資産の
売却で損失を補填して何とか決算を乗り切ってきたようなところが
ありますが、今後は東急武蔵小杉駅前のオフィスビルや、「アリオ
武蔵小杉」などによる賃料収入が予定されています。

この賃料収入の確立は決算短信など各種資料で何ともうたわれて
おり、本業で大幅な挽回が難しい以上、東京機械製作所としては
望みをつなぐ命綱ともいえます。
保有資産の売却を続けて決算を乗り切るのにも限りがあり、やはり
継続的な収益源を確立しなくてはなりません。

それだけに、東急武蔵小杉駅前（新丸子東3丁目地区）のオフィス
ビルや、玉川製造所跡地の「アリオ武蔵小杉」の開発は何としても
予定通り進捗させる必要に迫られているわけです。

「アリオ武蔵小杉」は中原区では過去最大の商業施設となるもので
あり、今後の計画推進が地域住民はもちろんのこと、株主・投資家
からも注目されています。

■アリオ武蔵小杉のイメージパース

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2011年
11月16日

東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下りエスカレーター設置し西街区再開発ビルに接続へ

武蔵小杉再開発

11月より、東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅の連絡通路の改修
工事が始まることになりました。
この改修工事により下りエスカレーターが新設されるほか、床、
壁面等が改修されるとともに、連絡通路が西街区の再開発ビル
（エクラスタワー武蔵小杉）と接続されることになります。

■東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅の連絡通路

東急武蔵小杉駅とJR武蔵小杉駅は、この連絡階段で結ばれて
います。左手が東急武蔵小杉駅改札、奥2階がJR武蔵小杉駅の
南武線口改札につながっています。

■連絡通路施設改修工事のお知らせ

■改修前の図面

■改修後の図面

現地にはこのような「連絡通路施設の改修工事のお知らせ」が掲示
されています。これによると、工事は2011年11月から2013年3月
まで続く予定になっています。
これは西街区の再開発ビル、東急武蔵小杉駅ビルの完成と同じ
タイミングですね。

■エスカレーター設置場所

下りエスカレーターは、既存の上りエスカレーターとは反対側の
壁面沿いに設置されます。これはかねてから要望の多かったもの
で、今回の再開発に伴ってついに設置されることとなりました。

■西街区（エクラスタワー武蔵小杉）との接続場所
西街区（エクラスタワー武蔵小杉）との設置場所

階段をのぼりきったところにエレベーターがありますが、ここが
西街区側に少し拡張されて、再開発ビルと接続されることになり
ます。
これにより、既存のエレベーターは再開発ビル寄りに移設される
ことになります。

これらのほか、前述の通り連絡通路の床、壁面、天井が改修され
る予定です。
現状の連絡通路は少々古ぼけた感じになってしまっていますが、
新しい再開発ビルに接続するのにふさわしい姿にリニューアル
されるということでしょう。

今回の改修は「乗換えが面倒」という根本的な導線の改善要望に
応えるものではありませんが、バリアフリーの観点からエスカレ
ーターの設置は喜ばしいことです。
また、綺麗にリニューアルされて再開発ビルに直接接続されると
いうのも楽しみですね。

南武線から東急線への乗り換えで多くの方がこの連絡通路を
使いますし、帰り道に直接商業施設につながっていれば、
「ちょっとお店に立ち寄る」という需要も見込めるのではないで
しょうか。

■連絡通路と西街区の再開発ビル

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