武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2012年
08月05日

武蔵小杉駅西街区（エクラスタワー）商業施設および東急武蔵小杉駅ビルの大店法説明会

武蔵小杉再開発

本日、（仮称）武蔵小杉駅西街区（エクラスタワー商業施）および
東急武蔵小杉駅ビル商業施設の、大店法に基づく地元説明会が
開催されました。

■説明会資料

先日のコメント返信で申しあげたとおり、この説明会は、環境
アセスメントの説明会のようなもので、交通量の影響や騒音など、
周辺環境への影響について説明を行うものです。

計画概要については、テナント区画など、すでに本ブログで
2012/6/22エントリでご紹介した範囲の情報が提示されました。
（説明会では店舗区画は配布されず、スライドで簡単にパラ
パラと説明する程度でした）
また、営業時間については、西街区が7時～翌1時、東急武蔵
小杉駅ビルが7時～23時となる予定であることが説明されました。

そのようなことで、新しい話も大きなものはないのですが、
2件ほど質疑応答がありましたので、ご紹介します。

▼質問①
営業時間が駅ビルと西街区で異なるのはなぜか。

＜回答＞
西街区には、小型の食品スーパーの出店を予定しており、
それが終電後に利用していただけるよう、翌1時までの営業を
想定している。
全体としては21時～22時くらいに閉店する店舗が多く、一部
飲食店が24時くらいまで営業するものがあると思うが、運用に
ついては今後検討していく。

▼質問②
駐輪場は、一時利用だけでなく定期利用はあるか。また料金
および利用時間は。

＜回答＞
駐輪場は施設利用者専用であり、定期利用は予定していない。
駅利用者が終日停めるようなことになると、店舗で利用できなく
なる。
料金は周囲の他の駐輪場と同じ水準となる予定である。
一定額お買い物をしていただくと無料になるなど、お客様向けの
サービスは今後検討したい。
利用時間は、施設利用者専用であることから、営業時間に準じる
こととなる。

■東急武蔵小杉駅ビル駐輪場の予定地（高架下）
東急武蔵小杉駅ビルの駐輪場予定地（高架下）

駐輪場は、西街区はビルの地下1階に480台、駅ビルは線路高架
下に96台が設置されます。
現在工事で閉鎖されている、東急武蔵小杉駅のホーム北端の
直下あたりが駅ビルの駐輪場となる計画です。

大体このようなところで、説明会は質疑応答も含めて正味40分
ほどであっさり終了しました。

大店法の説明会が行われると、いよいよオープンが近づいて
きたという感じがしますね。
武蔵小杉再開発では、過去最大の商業施設の登場となりますので、
まだ明らかになっていない部分の内容が期待されるところです。

■東急武蔵小杉駅ビルと西街区（エクラスタワー）商業施設

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2012年
08月03日

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーのPC工法

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区では、パークシティ武蔵小杉　ザ・
グランドウイングタワー、商業施設、ロータリー、地下駐輪場の
工事が進められています。
現在、ザ・グランドウイングタワーの建物躯体が組み上がって
きまして、これからタワーの背が伸びてこようというところです。

■パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

ザ・グランドウイングタワーは、PC工法といいまして、他の場所で
あらかじめ組み立てられたパーツを、現地でブロックのように組み
立てていく手法で建設が進められています。
現場でコンクリートを打設するのに比べ、工期が短縮できる等の
メリットがあります。

今回は、PC工法によるブロックの組み立て現場をご紹介して
みたいと思います。
なお、写真はいずれもパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
から撮影されたものです。

■建設中のグランドウイングタワー

まずこちらが、建設中のグランドウイングタワーの最上部です。
写真前面の左手に、壁面がまだ組み立てられていない部分が
あります。
これから、この部分にブロックをはめ込んでいくところです。

■クレーンで吊り下げられたブロック

そしてこちらが、あらかじめ工場で組み立てられたブロックです。
クレーンに吊り下げられて、躯体のはめ込む部位に運ばれていく
ところです。

ここからは連続写真でご覧ください。

■ブロックの組み立て（連続写真）

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2012年
08月01日

東急武蔵小杉駅ビルの外壁がお目見え

武蔵小杉再開発

東急武蔵小杉駅ビルの工事用の足場が取り外され始め、
駅ビルの外壁が見えるようになってきました。

■東急武蔵小杉駅ビル

これは、パークシティ武蔵小杉の前から東急武蔵小杉駅ビルを
撮影したものです。
駅ビルの東側を覆っていた足場と緑色のシートが大部分外され、
ブラウンの外壁が見えるようになっています。

■東急武蔵小杉駅ビルの外壁

■駅ビル壁面の窓

東急武蔵小杉駅ビルは2層構造で、隣接する商業施設の4階、
5階と直結することになります。
東側壁面はほぼ全面が窓になっていますので、店舗から
ロータリーを眺めることができそうです。

■（再掲）西街区商業施設および東急武蔵小杉駅ビルの店舗区画図
http://www.musashikosugi.sakura.ne.jp/
blogdata/nishigaiku_store.pdf

■東急武蔵小杉駅ビル4階の図面

■東急武蔵小杉駅ビル5階の図面

2012/6/22エントリで取り上げた図面を参照すると、駅ビルは
全21区画のうち飲食店が18区画入り、東側壁面はすべて飲食店が
配置されています。
飲食店の客席から、外を見ることができそうですね。

隣接するエクラスタワーの壁面も徐々に見えるようになって
きていますし、いよいよ建物躯体は完成が近づいてきたように
思います。

■東急武蔵小杉駅ビル　イメージパース

■東急武蔵小杉駅ビルとロータリー予定地

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2012年
07月31日

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーから見た、東京機械製作所玉川製造所解体工事

武蔵小杉再開発

現在、東京機械製作所玉川製造所の解体工事が進められて
います。敷地が広いため、地上からはその進捗が今一つわかり
にくいのですが、今回は玉川製造所を見下ろして解体の
状況を確認してみたいと思います。

なお、今回ご紹介する写真は、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイ
タワーから撮影されたものです。

■東京機械製作所玉川製造所第一工場（7月25日）
東京機械製作所玉川製造所（7月25日）

■東京機械製作所玉川製造所第一工場（7月27日）

■東京機械製作っ所玉川製造所第一工場（7月29日）
東京機械製作所玉川製造所第一工場（7月29日）

こちらは、2012年7月25日から29日にかけての第一工場の写真
です。ご覧の通り、みるみるうちに工場の建屋が重機で崩され、
瓦礫が撤去されて更地になっていく様子がわかります。

■東京機械製作所玉川製造所第二工場（7月25日）

■東京機械製作所玉川製造所第二工場（7月29日）

続いてこちらは、同じく7月25日から29日にかけての玉川製造所
第二工場の写真です。
工場の屋根が真ん中から先に崩され、その後北側（写真手前）に
解体工事が進んでいることがわかります。

これまでの既存建築物の解体工事でもそうでしたが、やはり
始まってみると、作業が進むのは結構速いですね。
このまま工事が進みますと、8月中には工場の建屋はなくなって
しまうのではないでしょうか。

■綱島街道から見た玉川製造所とパークシティ武蔵小杉

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2012年
07月23日

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの外壁

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区の、「パークシティ武蔵小杉　ザ・
グランドウイングタワー」の躯体工事が進み、外壁のデザインが
見えるようになっています。

■武蔵小杉駅南口地区東街区

東街区は、東急武蔵小杉駅の東側の再開発地区です。
地区の北側はロータリーと地下駐輪場が整備される計画で
あり、その進捗を2012/7/13エントリでお伝えしました。

ザ・グランドウイングタワーが建設されるのは地区の南側で、
現在はすでに建物躯体が立ち上がってきています。

■建物外壁
建物の外壁

建物躯体に近づいてみると、冒頭に申しあげた通り、すでに外壁の
デザインがわかるようになっていました。
イメージパースに合った通り、縦軸のオレンジに横軸のグリーンを
掛け合わせたデザインになっています。

既存のパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー、ミッド
スカイタワーにザ・グランドウイングタワーが加わり、それぞれ
異なるカラーリングで並ぶことになります。

■ミッドスカイタワーとステーションフォレストタワー

ザ・グランドウイングタワーは、現在の物件サイトによれば2013年
11月竣工、2014年3月入居開始を予定しています。
まずはタワーマンション棟から着手し、その後に商業施設の建設が
スタートする予定です。

商業施設のデザインは、イメージパースを参照する限り、現状の
フーディアム武蔵小杉（パークシティ武蔵小杉プラザ）と丁度
斜向かいで対になるような形になっています。

■東街区全体のイメージパース

この東街区、および新丸子東3丁目地区の東京機械製作所オフィス
ビルが完成すると、東急武蔵小杉駅東側の姿が一変することに
なります。

さらにはこの南側には大型複合商業施設「（仮称）アリオ武蔵小杉」
も2014年度に控えていますので、駅ビルやエクラスが完成する
2013年3月から2014年度はなかなか楽しみな動きが多いですね。

■パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

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2012年
07月20日

「BISTRO30」のオープンが7月26日（木）17時に確定、一部メニューを予告

武蔵小杉再開発

クレール武蔵小杉1階の「BISTRO30」が、2012年7月26日（木）
17:00にオープンすることになりました。
当初は本日20日にオープンを予告していましたので、6日延期
した形になります。

■クレール武蔵小杉の「BISTRO30」

「BISTRO30」がオープンするクレール武蔵小杉は、横須賀線武蔵
小杉駅前の野村不動産武蔵小杉ビルに隣接した賃貸マンション
です。
1階にはテナントが2つあり、先行して「武蔵小杉デンタルクリニック」
がオープンしていました。

■「BISTRO30」のオープン告知

現在、「BISTRO30」の店先には、オープン告知が掲示されています。
冒頭に申しあげたとおり、7月26日（木）17:00オープンです。

なお、この掲示のロゴマークを見ると、「POKE」が「PORK」に訂正
されています。やはりスペルミスだったようですね。

■壁面のロゴマーク塗装

壁面のロゴマーク塗装や看板などはすぐには変更ができませんが、
こちらも追って「PORK」に訂正されることでしょう。

■「BISTRO30」のメニュー（一例）

また、オープン告知とあわせて、「BISTRO30」のメニューも一例と
して掲示されていました。
これを見ると、ドイツ風の豚料理「ポークナックル」を名物としつつも、
フランス料理も主軸となっていますね。

なかなか楽しみなラインナップです。
オープンが待ち遠しいという方も、近隣には多いのではないで
しょうか？

■オープン日の変更

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2012年
07月18日

武蔵小杉駅南口地区東街区の地下駐輪場を2012年11月1日一部供用開始、東西街区の駐輪場2か所閉鎖へ

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区に建設中の地下駐輪場が、2012年
11月1日より部分的に供用開始されることになりました。
これにより、約100台分の新規募集が9月1日よりスタートします。

■川崎市報道発表資料　東急東横線武蔵小杉駅東側の地下
駐輪場の一部暫定利用について
http://www.city.kawasaki.jp/press/
info20120717_8/item11424.pdf

詳細は上記の報道発表資料をご参照ください。
今回は最終的な収容台数約2,200台のうち、約1,300台分を
先行オープンさせるもので、これに伴って暫定的に供用されていた
西街区の駐輪場（第6施設）および東街区の駐輪場（第5施設）が
10月31日をもって閉鎖されることになります。

供用開始となる約1,300台の大半は、閉鎖される2つの駐輪場の
定期利用者がそのままスライドして利用更新することになります。
ただし今回、収容台数が従来よりも余分に捻出されることから、
その分についての新規募集が行われるわけです。

■新設駐輪場（地下自走式）の概要
▼名称：武蔵小杉駅周辺自転車等駐車場（新）第５施設
▼収容台数：暫定利用台数：約1,300台／本供用台数約2,200台
▼利用時間：午前4:30～翌日午前1:30
▼利用料金：一時利用200円／1箇月定期 3,400円／
　　　　　　　　3箇月定期9,600円

■定期販売
▼新規の定期利用者＜抽選＞
○2012年年9月1日（土）から約100名募集します。
○2012年年9月30日（日）（消印有効）までに、氏名・住所・電話
　番号を記入し、往復ハガキで「（指定管理者）川崎市交通安全協会・
　ＮＣＤ共同企業体」まで（なお、当選者の方は、2012年10月20日（土）
　から受付を開始します。）
▼定期利用の更新者（第5・6施設）
○2012年8月20日（月）から受付を開始します。

手続き方法については、また別途川崎市建設緑政局から
現地への掲示等が行われるものと思います。

■地下で駐輪場の建設が進む東街区

武蔵小杉駅南口地区東街区は、東急武蔵小杉駅の東側の
再開発地区です。これまでにもお伝えしてきたとおり、北側に
ロータリーと地下駐輪場、南側に商業施設とタワーマンションが
建設されます。

最近、地下駐輪場の出入口の建設が進むなど、地上部分でも
工事の進捗が見えるようになってきました。

■閉鎖される東街区の第5施設

■閉鎖される西街区の第6施設

こちらは10月31日をもって閉鎖される武蔵小杉駅周辺自転車等
駐車場第5施設（旧）、第6施設です。
これらはそれぞれ閉鎖後に東街区の商業施設建設工事、西街区
の駅前広場・小杉第一公園整備工事が行われることになります。

西街区の第6施設を利用されていた方は、駐輪場が駅の反対側に
なりますので、少々不便になる方もいらっしゃるでしょう。
ただ、第6施設については、最終的には西街区の敷地内に再度
整備される予定です。
（再度戻ってこられるような処置があるかどうかはわかりませんが）

第5施設・第6施設からの更新、約100台分の新規利用ともに、
前記の通り申込みの期限があります。
新しい地下駐輪場の利用を希望される方は、どうぞお忘れなく
手続きくださいね。

■各駐輪場の所在地

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2012年
07月13日

武蔵小杉駅南口地区東街区の地下駐輪場の出入口

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区東街区に整備中の、地下駐輪場の出入口が
出来上がってきました。

■武蔵小杉駅南口地区東街区のロータリー予定地

武蔵小杉駅南口地区東街区は、東急武蔵小杉駅の東側の再開発
用地です。敷地の北側にはロータリーと地下駐輪場が、南側には
商業施設とタワーマンションが建設される計画です。

ここに整備される地下駐輪場は1,000台規模で、再開発に伴う
新設駐輪場の中では大規模なものになります。

■地下駐輪場の出入口（東急武蔵小杉駅側）

■地下駐輪場の出入口（フーディアム武蔵小杉側）

現在、このロータリーの地上部に、地下駐輪場の出入口が作られて
います。

■駐輪場の出入口の幅

駐輪場の出入口を正面から見てみると、幅は結構狭いことがわかり
ます。
おそらくは、出口専用と入口専用が別に設置されるという
ことではないでしょうか。

■東急武蔵小杉駅1階の窓

ところで、ロータリーの奥に、東急武蔵小杉駅1階の窓が見えま
した。従来はここに窓はありませんでしたので、今回の再開発
工事に伴って新たに設置されたものです。

東急武蔵小杉駅1階の店舗は、ヴィドフランス等を除いて大半が
閉店してしまいましたので、駅ビルとは別に1階の店舗がどうなるか、
気になるところですね。

■地下駐輪場のイメージパース

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2012年
07月10日

「BISTRO30」に看板が設置、2012年7月20日オープン予定

武蔵小杉再開発

中丸子地区のクレール武蔵小杉1階にオープン準備中の、
「BISTRO30」に看板が設置されました。
今のところ、2012年7月20日（金）オープンを予定しているそう
です。

■クレール武蔵小杉1階の「BISTRO30」

クレール武蔵小杉は、横須賀線武蔵小杉駅前の野村不動産
武蔵小杉ビルの南側に建設された賃貸マンションです。
その1階テナントとして、先行して「武蔵小杉デンタルクリニック」が
オープン済みであり、続いて「BISTRO30」の内装工事が進められ
ていました。

■「BISTRO30」の看板
「BISTOR30」の看板

こちらが「BISTRO30」の看板です。
「POKE　GRILL　＆　WINE」とあり、その下に豚の影絵が描かれ
ていますが、先日コメントいただいたように、豚肉は「POKE」では
なく「PORK」ですね。
ハワイの刺身料理に「POKE」と呼ばれるものがありますが、
元々「BISTRO30」は豚肉料理がメインという触れ込みでした。

この「POKE」は豚肉のことを言いたいのではないかと思いますが、
いかがでしょうか。

■オープニングスタッフの求人告知

■フロム・エー・ナビ　BISTRO30
http://froma.yahoo.co.jp/RQ28262595_ED1/
※後日掲載が終了し、リンク切れになるものと思います。

「BISTOR30」は店頭の掲示やネットで求人募集を行っています。
それによると、いずれも7月20日がオープン日とされていました。
多少変動の可能性はあるようですが、ほぼこのあたりでオープン
するということになるでしょう。

また、フロム・エー・ナビを参照すると、店舗コンセプトが「シャル
キュトリをメインとした豚料理のワインビストロ」と書かれています。
シャルキュトリとは、ソーセージやテリーヌ等のお肉の加工品の
ことで、その中でもポークナックルというドイツ料理が一押し、と
いうことです。

当初、「BISTRO30」はフランス・スペイン料理という告知をして
いましたが、欧風の多国籍料理といったところでしょうか。
オープンを間近に控えて、ますますお料理のメニューが気になる
ところですね。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区B地区　（仮称）武蔵
小杉・野口マンション
2008/10/29エントリ　中丸子地区に「三井のリパーク川崎中丸子」
オープン
2010/5/13エントリ　「三井のリパーク川崎中丸子」用地に店舗付
マンション開発
2010/10/27エントリ　「三井のリパーク中丸子」閉鎖、店舗付マン
ション着工へ
2011/2/24エントリ　三井のリパーク中丸子跡地の店舗付マンションが
着工
2011/7/19エントリ　中丸子地区・店舗付マンションの躯体工事
2011/10/24エントリ　中丸子地区の「ヤマネノシゴト」
2011/12/16エントリ　中丸子地区の「三井のリパーク中丸子第2」
用地に店舗・診療所付きマンションを建設へ
2011/12/27エントリ　中丸子地区の新マンションが「クレール
武蔵小杉」に名称決定、1階に飲食店と歯科医院がオープン予定
2012/2/16エントリ　クレール武蔵小杉に「武蔵小杉デンタルクリニック」
が2012年4月5日オープン予定
2012/3/29エントリ　クレール武蔵小杉1階「武蔵小杉デンタルクリ
ニック」2012年4月5日開院に向けた内覧会
2012/4/12エントリ　中丸子地区の「（仮称）野口様武蔵小杉ビル」着工
2012/6/5エントリ　武蔵小杉再開発地区にフレンチ・スペイン料理店
「Bistoro39」オープンへ
2012/6/20エントリ　武蔵小杉再開発地区のフレンチ・スペイン
料理店「Bistoro39」の内装工事
2012/6/28エントリ　「Bistoro39」改め「BISTRO30」が2012年7月末
オープンへ

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2012年
07月06日

西街区・エクラスタワー武蔵小杉商業施設の壁面緑化

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅南口地区西街区のエクラスタワー武蔵小杉が、最上部
まで到達しました。
また低層部商業施設では、西側の壁面緑化が行われています。

■西街区のエクラスタワー武蔵小杉

西街区のエクラスタワー武蔵小杉は、東急武蔵小杉駅の西側に
位置しています。
東急武蔵小杉駅ビルに直結する低層部の商業施設の上に、
39階建てのタワーマンションがそびえたっています。

写真手前の、パチンコ店が入居するアミューズメント棟はまだ
鉄骨が露出していますが、「フードショースライス」やマルエツが
入居する、奥の物販棟はかなり外壁が出来上がってきています。

■商業施設物販棟とタワーマンション棟

■壁面緑化

ご覧の通り、商業施設物販棟の壁面はかなり完成に近づいており、
すでに緑化されています。

商業施設のオープンは2013年3月ですから、まだ8か月ほど
あります。オープンに向けて、今のうちから植物を育てておく、という
ことなのでしょうね。

■タワーマンション棟最高部

冒頭に申しあげたとおり、エクラスタワー武蔵小杉はすでに
最高部まで到達しています。タワーの両側に設置されていた
タワークレーンも、すでに片方が解体されました。

タワー最高部で少し高く突起している部分は、展望ラウンジなど
共用施設になっています。

壁面緑化も含めて建物の外見上はほぼ完成に近づき、来年3月の
入居や商業施設オープンを待つことになります。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉駅南部地区A地区
2010/12/8エントリ　新中原図書館整備：川崎市が西街区の保留床を
約33億円で取得へ
2010/12/27エントリ　川崎市議会より：西街区のパチンコ店と新中原
図書館に関する代表質問
2011/1/23エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の権利床とテナント
2011/9/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区の工事進捗と、
東急武蔵小杉駅ビル新設改札との接続
2011/9/12エントリ　武蔵小杉駅南口地区1階のスーパーマーケットが
マルエツに決定
2011/10/25エントリ　中原図書館整備工事を西松・ジェクトJVが
9億6,600万円で落札、再開発ビル3、4階にも自動書庫を設置
2011/11/3エントリ　武蔵小杉駅南口地区西街区商業施設の鉄骨
組み上がり
2011/11/16エントリ　東急・JR武蔵小杉駅連絡通路を改修、下り
エスカレーター設置し西街区再開発ビルと接続へ
2012/4/16エントリ　エクラスタワー武蔵小杉低層部商業施設の
外壁デザイン
2012/6/22エントリ　西街区・エクラスタワーと東急武蔵小杉駅
ビルの店舗区画が判明、店舗面積6,533㎡・83区画を計画
2012/6/24エントリ　エクラスタワー武蔵小杉商業施設に東急百貨店
「フードショースライス」1号店が出店へ

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