小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による、南武線高架沿いの都市計画道路の整備工事がスタートしています。

■小杉町3丁目中央地区の都市計画道路


小杉町3丁目中央地区は、高層分譲住宅の「プラウドタワー武蔵小杉」、中層賃貸住宅の「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、低層商業施設の「セントア武蔵小杉」が、既存建築物の「ユニオンビル」を囲む構成となっています。

この開発に伴って、府中街道から餃子の王将までの南武線高架沿いに2車線の都市計画道路が整備され、この道路がタワーマンションの駐車場へのアクセス道路にもなります。

■一時的に減少した幅員


現在、都市計画道路の整備に伴って、南武線沿いの歩道の幅員が半分程度に減少しています。現地では、自転車の押し歩きを求める掲示などがありました。

■「かどや」「マッキャンズ」の仮店舗跡地
 

こちらは、「かどや」および「マッキャンズ」の仮店舗があった場所です。
すでにお伝えしたように両店舗は退去が完了しており、その後すみやかに仮店舗が解体されました。

現在ではこのように解体跡地を見ることはできず、仮囲いで覆われています。

■JAセレサ川崎小杉支店跡地


一方、JAセレサ川崎小杉支店跡地も、すでに解体が完了して更地になっています。
この場所は都市計画道路ではなく、「セントア武蔵小杉A棟」が建設されます。

写真左に見えるのがまだ「味奈登庵」などテナントが稼働中の「ケイアイビル」で、こちらの用地が都市計画道路になる予定です。

なお、南武線沿いの都市計画道路の整備は、2015年3月31日までが事業期間となっており、まだ1年半ほどの事業期間が残っていることになります。
これはやはり事業の最終フェーズである「ケイアイビル」の解体がなされないと、都市計画道路が完成できないことによるものでしょう。

■プラウドタワー武蔵小杉


ふと空を見上げると、仮店舗が取り壊されたことで、地上北側からのプラウドタワー武蔵小杉が良く見えるようになってきました。
すでに建設工事は最高部（45階）あたりまで到達しているようです。

ここまで長い年月を要した小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業も、今後いよいよ終盤にさしかかることになります。

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