武蔵小杉の新再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」竣工・プレオープン店舗発表、7/9より順次開業し26店舗グランドオープンは11月上旬に
【Reporter：はつしも】
武蔵小杉の新しい再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」が竣工しました。
これに伴って、川崎市から報道発表が行われ、7月9日より「プレオープン」として順次店舗がオープンすること、「グランドオープン」は11月上旬を予定していることが告知されました。
「Kosugi 3rd Avenue」のウェブサイトもコンテンツが公開され、先行オープン店舗の情報が掲載されています。
また、周辺の広場も順次供用開始となるほか、周辺道路についても9月から11月にかけて段階的に供用開始となります。
■竣工した「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴエニュー）」
■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（7月2日時点）※赤文字が新規情報店舗
上記は、本サイトがかねてからお伝えしてきた情報に、今回の公式発表情報を付加したものです。
結果として、「プレオープン」の店舗については、大半本サイトですでにお伝えしておりました。
新しい情報として「田井歯科クリニック」「エイブル」「目利きの銀次」「明治安田生命武蔵小杉研修所」が加わることが発表されました。
7月9日から9月にかけて13店舗が順次先行オープンし、11月下旬のグランドオープンで残り13店舗、合計26店舗がオープンするということです。
なお、本サイトがお伝えしているうち、「Kosugi Cafe nappa69」「みずほ銀行」が2020年11月のグランドオープン店舗となるようです。
「ベネッセ武蔵小杉第二保育園」は認可保育所として2021年4月に開園することが別途川崎市から公表されていますので、グランドオープン時点でもまだ未オープンということになります。
■一部供用開始となった歩道状空地（イトーヨーカドー前）
■一部供用開始となった歩道状空地（武蔵小杉東急スクエア前）
さて、本日時点において、一部の歩道状空地が供用開始になっていました。
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店と、武蔵小杉東急スクエアに面した部分です。
従来よりも広くなり、通行しやすくなりそうです。
■地権者店舗「メガネのオーサカ」
■地権者店舗「一番 喜龍」
武蔵小杉東急スクエア側の歩道に面して、地権者店舗「メガネのオーサカ」「一番 喜龍」が配置されています。
これらはすでに引き渡しが完了し、7月9日、7月27日にそれぞれオープンする予定です。
■供用開始となった「North Plaza（ノースプラザ）」
■順次供用開始となる「Center Square（センタースクエア）」
■順次供用開始となる「South Park（サウスパーク）」
また、「Kosugi 3rd Avenue」では、3つの広場が整備されました。
南武線側の「North Plaza（ノースプラザ）」、建物中央の「Center Square（センタースクエア）」、南側の「South Park（サウスパーク）」です。
本日時点では、このうち「North Plaza」が供用開始になっていました。
他2か所も、順次供用開始となる予定です。
一番広い「South Park」については、イベント等への貸し出しもできるということです。
■建物の間を抜ける歩行者導線
「Kosugi 3rd Avenue」では、建物の間を抜ける歩行者導線が確保されています。
これにより、大きな再開発ビルにより歩行者導線を遮断することがなく、武蔵小杉駅西側を回遊することができるようになります。
本日時点では通行できませんが、近日通行できるようになるのではないでしょうか。
■南武線沿いの都市計画道路（11月上旬開通予定）
■南武線をくぐる通路（9月全面供用予定）
また、南武線沿いの都市計画道路については、グランドオープンにあわせて2020年11月上旬の開通予定です。
南武線をくぐる通路については、9月上旬の全面供用となります。
こちらは現在も工事が続いており、信号機の設置などもあるかもしれません。
完成まではまだもう少し、かかりそうですね。
■周辺道路の供用開始について
※川崎市報道発表資料より
■「Kosugi 3rd Avenue」のロゴ
【関連リンク】
・川崎市報道発表資料 令和2年6月30日、小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業による施設建築物「Kosugi 3rd Avenue」が竣工致しました
・小杉町3丁目東地区再開発組合 Kosugi 3rd Avenue ウェブサイト
・Kosugi 3rd Avenue the residence ウェブサイト
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区 東地区
・2016/9/23エントリ 小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の権利変換計画を川崎市が本日認可、商業・業務・公共施設4フロア・24区画の平面図が公示
・2018/4/24エントリ 小杉町3丁目東地区再開発の三井不動産タワーマンション「Kosugi 3rd Avenue The Residence（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）」が発表、2020年8月下旬入居を予定
・2018/6/15エントリ 小杉町3丁目東地区再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアベニュー）」建設工事が本格化、地下部分の鉄骨が組みあがり
・2018/9/10エントリ 小杉町3丁目東地区再開発のワークショップスペース「Kosugi 3rd Avenue Labo」が平日カフェ営業をスタート、元住吉の「Cafe OrangeBule」などが出店
・2018/10/20エントリ 「コスギフェスタ2018」開催レポート：謎解きラリー「怪盗ギスーコの挑戦状」に子どもたちが熱中、商店街が変貌「Kosugi 3rd Avenue LIVIVG」も同時開催
・2018/12/4エントリ 「メガネのオーサカ」が2019年1月31日に現店舗の営業終了・2月7日仮店舗に移転決定、再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」に2020年6月オープンへ
・2019/2/11エントリ 武蔵小杉の老舗「メガネのオーサカ」が再開発により仮店舗に移転、「Kosugi 3rd Avenue」での再オープンは2020年7月予定に変更
・2019/3/18エントリ 小杉町3丁目東地区再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」の建物躯体立ち上がり
・2019/4/3エントリ 武蔵小杉のパンフェスタ「Kosugi 3rd Avenue BAKERY LIVING」開催レポート：東横線沿線の人気パン店が集結
・2019/9/16エントリ 小杉町3丁目東地区再開発の仮設店舗「TSUTAYA小杉店」が10月13日（日）閉店、22年の歴史に幕
・2019/9/21エントリ 武蔵小杉の「中国料理一番」2店舗が10月19日・21日に営業終了、再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」に2020年7月統合オープンへ
・2019/10/23エントリ Kosugi 3rd Avenue」建設進捗により「TSUTAYA小杉店」が10/13、「中国料理一番」2店舗が10/19、21に相次ぎ閉店、既存ビル解体着手へ
・2019/12/5エントリ 24h営業「エニタイムフィットネス」が2020年1月31日元住吉にオープン、武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」にも出店決定
・2020/4/8エントリ 武蔵小杉の新再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」の外観とロゴがお目見え、2020年7月開業へ
・2020/5/14エントリ 武蔵小杉の再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」が7月開業控え「TBC」など一部店舗看板設置、「KOSUGI CAFE nappa69」が11月出店へ
・2020/5/27エントリ 武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」に東中野「コーヒーバーガレッジ」、音楽教室「ドレミノート」「武蔵小杉矯正歯科」「ベネッセ保育園」がオープン決定
・2020/6/12エントリ 武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」に川崎信金隣接でシェアオフィス「MID POINT武蔵小杉」が7/27同時オープン決定
武蔵小杉の新しい再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」が竣工しました。
これに伴って、川崎市から報道発表が行われ、7月9日より「プレオープン」として順次店舗がオープンすること、「グランドオープン」は11月上旬を予定していることが告知されました。
「Kosugi 3rd Avenue」のウェブサイトもコンテンツが公開され、先行オープン店舗の情報が掲載されています。
また、周辺の広場も順次供用開始となるほか、周辺道路についても9月から11月にかけて段階的に供用開始となります。
■竣工した「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴエニュー）」
■「Kosugi 3rd Avenue」の店舗リスト（7月2日時点）※赤文字が新規情報店舗
| 階数 | 名称 | 業種 | オープン日 | Web |
| 4階 | 川崎市総合自治会館 | 公共施設 | 8月1日 | ● |
| 3階 | 小杉こども文化センター | 公共施設 | 8月1日 | |
| 3階 | ベネッセ武蔵小杉第二保育園 | 認可保育園 | 2021年4月 | ● |
| 3階 | 武蔵小杉矯正歯科 | 歯科医院 | 7月9日 | ● |
| 3階 | 田井歯科クリニック | 歯科医院 | 7月9日 | |
| 3階 | DoremiNote（ドレミノート） | 音楽教室 | 7月27日 | ● |
| 3階 | TBC | エステ | 7月9日 | ● |
| 3階 | エイブル武蔵小杉西口店 | 賃貸不動産業 | 9月1日 | ● |
| 3階 | 目利きの銀次 | 海鮮居酒屋 | 8月1日 | ● |
| 3階 | 明治安田生命武蔵小杉研修所 | 研修所 | ||
| 3階 | ※他3区画 | |||
| 2階 | みずほ銀行 | 都市銀行 | ● | |
| 2階 | エニタイムフィットネス | フィットネスクラブ | 7月18日 | ● |
| 2階 | KOSUGI CAFE nappa69 | カフェ | 2020年11月 | ● |
| 2階 | MID POINT武蔵小杉 | レンタルオフィス | 7月27日 | ● |
| 2階 | ※他3区画 | |||
| 1階 | 川崎信用金庫 | 信用金庫 | 7月27日 | ● |
| 1階 | MID POINT武蔵小杉 | レンタルオフィス | 7月27日 | ● |
| 1階 | MID POINT併設 DANTE COFFEE & COCKTAIL（GALLAGEプロデュース） | カフェバー | 7月27日 | ● |
| 1階 | みずほ銀行（2階メイン、1階は小規模でATM程度） | 都市銀行 | ● | |
| 1階 | メガネのオーサカ | 眼鏡店 | 7月9日15時 | ● |
| 1階 | 一番 喜龍 | 中華料理 | 7月27日 | ● |
| 1階 | ※他7区画 |
上記は、本サイトがかねてからお伝えしてきた情報に、今回の公式発表情報を付加したものです。
結果として、「プレオープン」の店舗については、大半本サイトですでにお伝えしておりました。
新しい情報として「田井歯科クリニック」「エイブル」「目利きの銀次」「明治安田生命武蔵小杉研修所」が加わることが発表されました。
7月9日から9月にかけて13店舗が順次先行オープンし、11月下旬のグランドオープンで残り13店舗、合計26店舗がオープンするということです。
なお、本サイトがお伝えしているうち、「Kosugi Cafe nappa69」「みずほ銀行」が2020年11月のグランドオープン店舗となるようです。
「ベネッセ武蔵小杉第二保育園」は認可保育所として2021年4月に開園することが別途川崎市から公表されていますので、グランドオープン時点でもまだ未オープンということになります。
■一部供用開始となった歩道状空地（イトーヨーカドー前）
■一部供用開始となった歩道状空地（武蔵小杉東急スクエア前）
さて、本日時点において、一部の歩道状空地が供用開始になっていました。
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店と、武蔵小杉東急スクエアに面した部分です。
従来よりも広くなり、通行しやすくなりそうです。
■地権者店舗「メガネのオーサカ」
■地権者店舗「一番 喜龍」
武蔵小杉東急スクエア側の歩道に面して、地権者店舗「メガネのオーサカ」「一番 喜龍」が配置されています。
これらはすでに引き渡しが完了し、7月9日、7月27日にそれぞれオープンする予定です。
■供用開始となった「North Plaza（ノースプラザ）」
■順次供用開始となる「Center Square（センタースクエア）」
■順次供用開始となる「South Park（サウスパーク）」
また、「Kosugi 3rd Avenue」では、3つの広場が整備されました。
南武線側の「North Plaza（ノースプラザ）」、建物中央の「Center Square（センタースクエア）」、南側の「South Park（サウスパーク）」です。
本日時点では、このうち「North Plaza」が供用開始になっていました。
他2か所も、順次供用開始となる予定です。
一番広い「South Park」については、イベント等への貸し出しもできるということです。
■建物の間を抜ける歩行者導線
「Kosugi 3rd Avenue」では、建物の間を抜ける歩行者導線が確保されています。
これにより、大きな再開発ビルにより歩行者導線を遮断することがなく、武蔵小杉駅西側を回遊することができるようになります。
本日時点では通行できませんが、近日通行できるようになるのではないでしょうか。
■南武線沿いの都市計画道路（11月上旬開通予定）
■南武線をくぐる通路（9月全面供用予定）
また、南武線沿いの都市計画道路については、グランドオープンにあわせて2020年11月上旬の開通予定です。
南武線をくぐる通路については、9月上旬の全面供用となります。
こちらは現在も工事が続いており、信号機の設置などもあるかもしれません。
完成まではまだもう少し、かかりそうですね。
■周辺道路の供用開始について
※川崎市報道発表資料より
■「Kosugi 3rd Avenue」のロゴ
【関連リンク】
・川崎市報道発表資料 令和2年6月30日、小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業による施設建築物「Kosugi 3rd Avenue」が竣工致しました
・小杉町3丁目東地区再開発組合 Kosugi 3rd Avenue ウェブサイト
・Kosugi 3rd Avenue the residence ウェブサイト
・武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉町3丁目地区 東地区
・2016/9/23エントリ 小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業の権利変換計画を川崎市が本日認可、商業・業務・公共施設4フロア・24区画の平面図が公示
・2018/4/24エントリ 小杉町3丁目東地区再開発の三井不動産タワーマンション「Kosugi 3rd Avenue The Residence（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）」が発表、2020年8月下旬入居を予定
・2018/6/15エントリ 小杉町3丁目東地区再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアベニュー）」建設工事が本格化、地下部分の鉄骨が組みあがり
・2018/9/10エントリ 小杉町3丁目東地区再開発のワークショップスペース「Kosugi 3rd Avenue Labo」が平日カフェ営業をスタート、元住吉の「Cafe OrangeBule」などが出店
・2018/10/20エントリ 「コスギフェスタ2018」開催レポート：謎解きラリー「怪盗ギスーコの挑戦状」に子どもたちが熱中、商店街が変貌「Kosugi 3rd Avenue LIVIVG」も同時開催
・2018/12/4エントリ 「メガネのオーサカ」が2019年1月31日に現店舗の営業終了・2月7日仮店舗に移転決定、再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」に2020年6月オープンへ
・2019/2/11エントリ 武蔵小杉の老舗「メガネのオーサカ」が再開発により仮店舗に移転、「Kosugi 3rd Avenue」での再オープンは2020年7月予定に変更
・2019/3/18エントリ 小杉町3丁目東地区再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」の建物躯体立ち上がり
・2019/4/3エントリ 武蔵小杉のパンフェスタ「Kosugi 3rd Avenue BAKERY LIVING」開催レポート：東横線沿線の人気パン店が集結
・2019/9/16エントリ 小杉町3丁目東地区再開発の仮設店舗「TSUTAYA小杉店」が10月13日（日）閉店、22年の歴史に幕
・2019/9/21エントリ 武蔵小杉の「中国料理一番」2店舗が10月19日・21日に営業終了、再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」に2020年7月統合オープンへ
・2019/10/23エントリ Kosugi 3rd Avenue」建設進捗により「TSUTAYA小杉店」が10/13、「中国料理一番」2店舗が10/19、21に相次ぎ閉店、既存ビル解体着手へ
・2019/12/5エントリ 24h営業「エニタイムフィットネス」が2020年1月31日元住吉にオープン、武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」にも出店決定
・2020/4/8エントリ 武蔵小杉の新再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue（コスギサードアヴェニュー）」の外観とロゴがお目見え、2020年7月開業へ
・2020/5/14エントリ 武蔵小杉の再開発ビル「Kosugi 3rd Avenue」が7月開業控え「TBC」など一部店舗看板設置、「KOSUGI CAFE nappa69」が11月出店へ
・2020/5/27エントリ 武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」に東中野「コーヒーバーガレッジ」、音楽教室「ドレミノート」「武蔵小杉矯正歯科」「ベネッセ保育園」がオープン決定
・2020/6/12エントリ 武蔵小杉の新商業施設「Kosugi 3rd Avenue」に川崎信金隣接でシェアオフィス「MID POINT武蔵小杉」が7/27同時オープン決定