2011年
08月05日

小杉町3丁目中央地区の再開発ビル着工、野村不動産・相鉄不動産がプレスリリース

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業の施設建築物建設
工事が着工になっています。これを受けて、2011年8月4日付で野村
不動産及び相鉄不動産よりプレスリリースが出ました。

■野村不動産プレスリリース　小杉町3丁目中央地区第一種市街地
再開発事業が着工
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110804.pdf

■小杉町3丁目中央地区のイメージパース

プレスリリースの内容の大半は、これまでに出ている情報の範囲内
なのですが、タワーマンション棟の特徴と、事業スケジュールが新た
に公表されています。

■タワーマンション棟の主な特徴（※予定。プレスリリースよりの引用
であり、本ブログの所見ではありません）
１．住宅、商業・業務施設、保育園からなる複合開発
２．3 重のセキュリティチェックや24 時間有人管理などを採用した
　セキュリティ体制
３．充実した共用施設、コンシェルジュサービス
・2 層吹抜けのエントランスホールの設置、フロントカウンターにて
　「コンシェルジュサービス」を提供
・「スカイラウンジ」や「ゲストルーム」、「フィットネスルーム」などの
　充実した共用施設を設置
・各階に24 時間ゴミステーションを設置。
４．永住品質の追求、スケルトン・インフィル設計
・制震構造設計を採用
・ディスポーザー、ハイサッシ、サーモバス、タンクレストイレ、二重床・
　二重天井などの最新設備と快適な住空間を実現
・将来の間取り変更に対応しやすい、スケルトン・インフィル設計

■事業スケジュール
2011年5月　建設工事着工
2015年春　施設建築物建設工事完了（予定）
2015年度　事業完了

既存の建物解体工事と再開発ビルの建設工事の境目が外見上は
判然としなかったのですが、5月にはすでに建設工事が着工になって
いたのですね。

■解体が進んだ小杉町3丁目中央地区

現在の小杉町3丁目中央地区では、解体工事がほとんど完了し、
建物の姿がもう見えなくなっています。
写真右手に見えるのは、再開発事業の範囲外となるユニオンビル
です。

■小杉町3丁目中央地区とNTT東日本川崎北支局

建物は解体されましたが、この時はまだ瓦礫が一部残っており、
重機によって撤去が進められていました。
ここは従来は中原市民館があったところですが、解体で視界が
開けたことにより、西側にあるNTT東日本川崎北支局の電波塔が
見えるようになりました。

これは、ちょっと新鮮な光景ですね。
あと3年も経てばまたビルの建設が進捗して、ここからは見えなく
なるのでしょうし、今だけ見ることができる風景です。

再開発ビルの完成は2015年春、その後道路工事等が行われて
事業が完全に終了するのが2015年度＝2016年3月まで、という
ことになります。
これから約4年半もの長い道のりになりますが、引き続き街並み
の移り変わりを追っていきたいと思います。

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また、2011/7/26エントリでお伝えしたように、中央地区に隣接
した駅寄りの小杉町3丁目東地区においても、商業施設とタワー
マンションが建設される計画となっています。

■小杉町3丁目中央地区再開発イメージパース

■タワーマンションと低層部商業施設の接続部

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