武蔵小杉再開発では、現在も次々と新しいタワーマンションの
計画が具体化されてきています。そのうちのひとつ、小杉町3丁目
中央地区では、現在基礎工事が本格化しています。

■小杉町3丁目中央地区全景


小杉町3丁目中央地区は、再開発に参加しない「ユニオンビル」を
囲む「ロ」の字型の形状になっています。
写真やや右寄りに見える銀色の建物が、ユニオンビルです。
その西側（写真左手）に45階建ての高層タワーマンション、南側
（写真右手）に13階建ての中層マンションが建設される計画です。

また敷地の北側および東側には3~4階建ての商業施設が建設
されることになっており、こちらの内容が今から気になるところです。

■45階建てタワーマンションの基礎工事（KJメゾン武蔵小杉跡地）


2011/6/18エントリにおいて、今回とほぼ同アングルの写真を
ご紹介しました。その際にはまだ旧中原市民館が解体中であり、
タワーマンションの建設地も更地になっただけの状態でした。

それから5か月近くが経過し、ご覧のようにタワーマンションが
建設されるエリアでは地下部分が掘削され、鉄骨もすでに組まれ
ているようです。
すでに本格的なビル建設工事が進捗している状態です。

■13階建てマンションの建設地（旧中原市民館跡地）


一方、旧中原市民館跡地にあたる13階建てマンションの建設地は、
今のところ外見上は大きな動きがありません。
前回はまだ一部が残されていた市民館の建物は、きれいさっぱり
なくなっていますが、工事の本格化はこれからのようです。

大きな重機が複数稼働しているのが見えますね。

■小杉町3丁目中央地区のイメージパース（全体）


小杉町3丁目中央地区の工事の完成時期は2014年7月（※）を
予定しており、同年2月の竣工を予定する「パークシティ武蔵小杉
ザ・グランドウイングタワー」と近しいスケジュールになっています。
（※公的情報で2014年3月としているものも混在しています）

グランドウイングタワーは来春販売開始を予定しており、物件サイト
もオープンして部分的な案内が始まっている状況ですが、小杉町
3丁目中央地区は今のところ動きが見えません。

■野村不動産・相鉄不動産ニュースリリース　東京圏地価上昇率
NO.1　再開発により変化し続ける街「武蔵小杉」
～小杉町3 丁目中央地区第一種市街地再開発事業が着工～
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110804.pdf

2011年8月4日付では、野村不動産・相鉄不動産によるニュース
リリースが公表されていますので、そう遠くない将来に販売の動き
も出てくるのではないでしょうか。

【関連リンク】

武蔵小杉ライフ：再開発情報：小杉3丁目地区
2007/10/19エントリ　小杉町3丁目中央地区計画公表！
2007/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区イメージパース
2007/10/24エントリ　小杉町3丁目中央地区フロア構成
2008/7/1エントリ　小杉町3丁目東地区再開発始動
2008/9/15エントリ　旧中原消防署の跡地利用と小杉3丁目中央地区
2008/10/21エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発が本組合に移行へ
2009/3/5エントリ　小杉町3丁目中央地区再開発を清水建設・野村
不動産・相鉄不動産に委託
2011/6/6エントリ　小杉町3丁目中央地区の解体進捗とエコジョーズ採用
2011/6/8エントリ　小杉町3丁目中央地区の最新イメージパース
2011/6/18エントリ　小杉町3丁目中央地区：中原市民館の解体
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