ホテル・ザ・エルシィ、NEC小杉ビル跡地の「（仮称）小杉駅北口
地区開発計画」について、2012/8/10エントリにおいて取り上げ
ました。

その後、三井不動産レジデンシャルと都市再生機構による
土地利用計画案の策定が進み、再開発ビル（約170m）の4階
までを商業・業務フロアとし、5階～48階までをタワーマンション
とする計画が示されました。

■「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」の予定地


■「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」の計画図（前回エントリ）




こちらは、前回エントリでご紹介した、川崎市まちづくり局が
北口地区周辺の一部町内会に回覧した計画図です。
この段階では具体的なフロアの内訳は示されていませんでした
が、今回は低層部の商業・業務施設が4階ということが明示され
ました。

商業・業務施設の2階部分は、JX日鉱日石エネルギー社宅
跡地の「（仮称）小杉町二丁目開発計画」とペデストリアン
デッキで接続され、将来的にJR武蔵小杉駅と接続することを
計画しています。

■デッキ接続が計画されるエルシィ跡地とJX跡地


これは、「（仮称）小杉町二丁目開発計画」で作成された
フォトモンタージュです。写真左手にエルシィ跡地の「（仮称）
小杉駅北口地区開発計画」の建物が、右手奥に「（仮称）小杉
町二丁目開発計画」のツインタワーが見えます。
（エルシィ跡地の建物形状はあくまでもダミーです）

中央の南武沿線道路をまたいで、ペデストリアンデッキが接続
されることになるわけです。

■（仮称）小杉駅北口地区開発地区のスケジュール
2012年度　アセスメント手続き（予定）
2013年度　都市計画決定（予定）
2014年度　着工（予定）
2017年度　完成（予定）

スケジュールは前回エントリでお伝えしたものと現時点では変更
ありませんが、これは当然ながら今後変動する可能性があり
ます。

■グランドウイングタワーのモデルルーム


エルシィ跡地は現在はコインパーキングとして運用され、NEC
小杉ビルは三井不動産レジデンシャルの「パークシティ武蔵小杉
ザ・グランドウイングタワー」のモデルルームになっています。

NEC小杉ビルは企業オフィスが立ち退いてから長らく解体されずに
そのままの状態になっていましたが、現在のモデルルームとしての
利用が最後の役目になるのではないでしょうか。

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