2014年
02月05日

「セントア武蔵小杉」A棟の建物躯体組み上がり、B棟に「ピタットハウス武蔵小杉店」オープン

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業による「セントア武蔵小杉A棟」建設工事が進み、鉄骨が組み上がってきました。

■セントア武蔵小杉A棟

小杉町3丁目中央地区第一種市街地再開発事業は、タワーマンションの「プラウドタワー武蔵小杉」、中層マンションの「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、商業・業務施設の「セントア武蔵小杉」で構成されています。

セントア武蔵小杉は、イトーヨーカドー側の「B棟」が先行して2013年9月にオープンし、南武線側の「A棟」が続けて着工していました。

その「A棟」の姿が、いよいよ立ち上がってきています。

■「セントア武蔵小杉A棟」の鉄骨

セントア武蔵小杉A棟は、3階建ての商業・業務施設です。外観としては、すでにオープンしているB棟とほぼ同じデザインとなる予定です。

■セントア武蔵小杉A棟イメージパース

多くの地権者店舗、既存店舗が入った「B棟」同様に、「A棟」にも既存店舗が入居する見込みです。そのほかに新規店舗も勿論入居があり、現状コンビニエンスストアなどが予定されているようです。

■A棟に入居予定「いわた歯科クリニック」

現在、小杉町3丁目中央地区の地区内には、最後の既存ビルとして「ケイアイビル」が残されています。この2階で営業をしている「いわた歯科クリニック」は、「セントア武蔵小杉A棟」に移転予定となっています。

「ケイアイビル」にはほかにも店舗が入っていますので、そのうち一部は「A棟」に入るのではないでしょうか。

さて、一方の「B棟」についても、近況をお伝えしておきましょう。

■「B棟」にオープンした「ピタットハウス武蔵小杉店」

Comment(3)

3 コメント

1.無題

ペコ☆さん
(2014/02/06 08:13)
[Edit]

A棟側は、舗道が広くなるので
もっとスッキリしますかねぇ？
どうもココは、イメージパスと違います。

確かに

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/02/06 23:49)

ペコ☆さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

従来は建物に南武線高架が迫っている感じでしたが、再開発完了後は2車線道路＋両側の歩道で開けた感じにはなると思います。
ただ、確かにセントアはイメージパースと違う印象がありますね^^;

2.無題

ペコ☆さん
(2014/02/07 07:53)
[Edit]

三丁目の東側から駅へ抜ける道路は、
いつできますかねぇ？

権利変換計画

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/02/07 07:58)

ペコ☆さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

小杉町3丁目東地区第１種市街地再開発事業の進捗次第ですね。とりあえず都市計画審議会はパスして都市計画決定されると思いますが、権利変換計画というヤマがあります。

現状、この権利変換計画がちょっと揉めそうな雲行きですね。

東街区も平気で2年遅れましたので^^;

3.三角タワー計画

マック小杉さん
(2014/02/07 18:03)
[Edit]

権利変換計画が失敗したら当然三角タワー計画も中止ですよね？
エルシィ跡地もいま計画が止まっているという話も聞きますし、なんか心配です
2020東京五輪までにすべての計画が終わればいいですね

権利変換計画

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2014/02/07 23:33)

マック小杉さん、こんにちは。コメントありがとうございます。

権利変換計画は、組合施行の再開発事業の中でも大きなヤマとなるものです。
地権者の方のそれぞれの権利をどう再配分するかということですので、つまるところ利害調整です。それぞれに事情があるわけですので、難しくなるのは当然ですね。

再開発組合は地権者の3分の2の賛成で設立され、反対者も自動的に加入する形になります。
強制執行ということも制度上ありますが、もちろん話し合いでなるべくお互いの合意が形成できるように努力することが大切ですね。現在もいくつかの案が検討されているようです。

そういった話し合いのプロセスで時間を要する、というのは考えられると思います。

エルシィ跡地はお聞きになった通り、現在事業者の意向でストップしているようです。
2020年には…どうなっているでしょうね？　NEC玉川事業場なども動きが出ているかもしれません。