2008年
08月15日

ホテル・ザ・エルシィ跡地にオフィスビルを企画

武蔵小杉再開発

武蔵小杉駅北口に位置するホテル・ザ・エルシィ跡地と、隣接する
NEC小杉ビルに関して、両物件を保有するシンプレクス・インベスト
メント・アドバイザーズが開発を検討していることはこれまでもお伝え
してきました。

■ホテル・ザ・エルシィ跡地と隣接するNEC小杉ビル
ホテル・ザ・エルシィ跡地２

この両物件を一体化させた開発の内容はいまだ未定ではありますが、
シンプレクスは大筋でオフィスビルの建設を企画しているようです。

ただしこれは新しい情報ではありません。シンプレクスは現在未上場
企業となっていますが、2008年3月までは東証マザーズに上場して
いました。上場廃止となる前、2007年10月31日に公表した決算説明
資料内において、武蔵小杉における開発物件について記載していた
ものです。

■シンプレクス　2008年3月期　中間決算説明会資料
http://www.simplexinv.com/ir/pdf/20071031.pdf

上記資料の12ページ目に、決算発表時点でシンプレクスが着工
又は企画していた案件が一覧で掲載されています。

ここでは開発案件の用途が「オフィス」「オフィス・商業施設」「住宅」
「ホテル」「物流施設」「リゾート」に区分されており、ホテル・ザ・エル
シィの跡地は「オフィス」となっています。

「事業進捗の概要」にも記載されている通り、この段階ではあくまで
「企画検討中」ですので、その後企画の変更が行われている可能
性も当然ありますが、大筋でオフィスビルと考えてよいでしょう。

シンプレクスは、アメリカの投資銀行ゴールドマン・サックスおよび
不動産ファンドのエートスジャパンに公開買い付け（TOB）で買収
され、前述の通り2008年3月に上場廃止となってしまいましたので、
投資家向けの継続的な情報開示を行う必要がなくなりました。

そのため、こういった開示資料を確認できるのは2008年3月期の
中間決算説明資料が最後になります。

その後の経過も気になるところですが、いずれにせよNEC小杉
ビルが現在も稼動していますので、当分先のお話にはなりそう
ですね。

■ホテル・ザ・エルシィ周辺マップ
ホテル・ザ・エルシィ　マップ

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