旧東急テクノシステム・武蔵小杉住宅展示場跡地に東急の7階建てマンション建設が決定、南武沿線道路沿いが提供公園に
中原区今井上町の旧住宅展示場跡地（旧東急テクノシステム跡地）で、地盤調査（ボーリング調査）が着手されたことを2026年6月にお伝えしておりました。
そしてこのたび当該用地において「（仮称）川崎市中原区今井上町マンション計画」として、東急が事業主、長谷工コーポレーションが設計・施工を担う7階建てのマンションが建設される計画であることが公示されました。
着工は2027年4月上旬、完成は2029年6月下旬を予定し、南武沿線道路沿いの敷地の一部は提供公園となります。
■旧東急テクノシステム・武蔵小杉住宅展示場跡地に東急の7階建てマンション建設が決定、南武沿線道路沿いが提供公園に
■（仮称）川崎市中原区今井上町マンション計画の概略図
こちらが、建設地となる中原区今井上町55-10の概略図です。
建物形状はおおまかなもので、正確な図面ではありませんのでご了承ください。
もともとはこの敷地全体が左側にある東急テクノシステムの工場でしたが、2010年9月11日にリクルートの「SUUMO武蔵小杉住宅展示場」に転換されました。
住宅展示場はその後リクルートが外れ、「武蔵小杉住宅展示場」として2025年5月11日に営業終了しました。
現在では南側4割ほどの敷地が時間貸し駐車場「トラストパーク川崎今井上町」として運用されているところです。
■現在は「トラストパーク川崎市中原区今井上町」
敷地の奥の大型マンションは、長谷工コーポレーションによる「ガーデンティアラ武蔵小杉」です。
この地域は20mの高さ制限がありますが、ガーデンティアラ武蔵小杉は周囲に公開空地や提供公園を設けることで高さ制限の緩和を行って建設されていました。
■現地での「事業計画のお知らせ」公示
そして7月31日に、現地において「事業計画のお知らせ」が公示されました。
写真右手は、東急不動産分譲によるマンション「アルス武蔵小杉」です。
こちらは高さ制限20m内で建設された6階建てマンションでした。
■事業計画のお知らせ
そして新たな東急によるマンションも、高さ20mで建設されます。
アルス武蔵小杉の6階建てに対してこちらは7階建てですが、階高の違いによるものでしょう。
敷地面積は7,419.80㎡、住宅戸数は200戸となっています。
■6月に行われていた地盤調査（ボーリング調査）
こちらは、6月に行われていた地質調査（ボーリング調査）の模様です。
検証の結果、建設計画に支障ないことが確認できたということでしょう。
■住友不動産が取得し、マンション開発を進める今井上町のキヤノン小杉事業所
近隣ではアルス武蔵小杉北側のキヤノン小杉事業所も、住友不動産が2025年12月23日付で取得し、2027年以降に同事業所を解体したうえでマンション開発を行う計画です。
こちらも弊紙では5月26日の記事でお伝えしておりました。
中原区では引き続き、一定規模の住宅の供給が続いていきそうです。
【関連リンク】
・2008/7/6エントリ 今井上町の東急テクノシステムが移転
・2010/5/10エントリ 東急テクノシステム跡地にSUUMO武蔵小杉住宅展示場を建設
・2010/9/11エントリ 「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」本日オープン
・2017/8/1エントリ さよなら、スーモ星人。「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」がサービス終了、本日8月1日より「武蔵小杉住宅展示場」としてリニューアルオープン
・2025/5/2エントリ 今井上町の大規模用地「武蔵小杉住宅展示場」が2025年5月11日営業終了、東急テクノシステム工場から「SUUMO時代」経て15年
・2025/8/3エントリ 今井上町・武蔵小杉住宅展示場跡地の一部が「トラストパーク川崎今井上町」に、残り6割は更地
・2025/9/4エントリ 武蔵小杉住宅展示場跡地に時間貸し駐車場「トラストパーク川崎今井上町」オープン、川崎フロンターレ試合日はサポ車で盛況に
・2026/5/26エントリ 武蔵小杉「キヤノン小杉事業所」を住友不動産が取得、2027年以降事業所閉鎖・解体しマンション開発へ
・2026/6/2エントリ 武蔵小杉住宅展示場跡地で地盤調査が開始、住友不動産が開発計画「キヤノン小杉事業所」近接地で新たな動き
そしてこのたび当該用地において「（仮称）川崎市中原区今井上町マンション計画」として、東急が事業主、長谷工コーポレーションが設計・施工を担う7階建てのマンションが建設される計画であることが公示されました。
着工は2027年4月上旬、完成は2029年6月下旬を予定し、南武沿線道路沿いの敷地の一部は提供公園となります。
■旧東急テクノシステム・武蔵小杉住宅展示場跡地に東急の7階建てマンション建設が決定、南武沿線道路沿いが提供公園に
■（仮称）川崎市中原区今井上町マンション計画の概略図
こちらが、建設地となる中原区今井上町55-10の概略図です。
建物形状はおおまかなもので、正確な図面ではありませんのでご了承ください。
もともとはこの敷地全体が左側にある東急テクノシステムの工場でしたが、2010年9月11日にリクルートの「SUUMO武蔵小杉住宅展示場」に転換されました。
住宅展示場はその後リクルートが外れ、「武蔵小杉住宅展示場」として2025年5月11日に営業終了しました。
現在では南側4割ほどの敷地が時間貸し駐車場「トラストパーク川崎今井上町」として運用されているところです。
■現在は「トラストパーク川崎市中原区今井上町」
敷地の奥の大型マンションは、長谷工コーポレーションによる「ガーデンティアラ武蔵小杉」です。
この地域は20mの高さ制限がありますが、ガーデンティアラ武蔵小杉は周囲に公開空地や提供公園を設けることで高さ制限の緩和を行って建設されていました。
■現地での「事業計画のお知らせ」公示
そして7月31日に、現地において「事業計画のお知らせ」が公示されました。
写真右手は、東急不動産分譲によるマンション「アルス武蔵小杉」です。
こちらは高さ制限20m内で建設された6階建てマンションでした。
■事業計画のお知らせ
| 事 業 の 名 称 | （仮称）川崎市中原区今井上町マンション計画 | ||||
| 事 業 区 域 の 位 置 | 川崎市中原区今井上町55番10（地番） | ||||
| 事 業 区 域 の 面 積 | 7,893.41 ㎡ | ||||
| 事 業 区 域 の 概 要 | 用 途 地 域 | 準工業地域 | 高 度 地 区 | 第3種高度地区 | |
| 指定建ぺい率 | 60% | 指定容積率 | 200% | ||
| 事 業 の 概 要 |
用 途 | 共同住宅 | 住 宅 戸 数 | 200戸 | |
| 敷 地 面 積 | 7,419.80 ㎡ | 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | ||
| 建 築 面 積 | 3,449.34 ㎡ | 階 数 | 地上 7階・地下 0階 | ||
| 延 べ 面 積 | 18,304.92 ㎡ | 高 さ | 20.00 m | ||
| 工事着手予定日 | 2027年 4月上旬 | 工事完了予定日 | 2029年 6月下旬 | ||
| 事 業 者 |
住 所 | 東京都渋谷区南平台町5番6号 | |||
| 氏 名 | 東急株式会社 都市開発本部 不動産ソリューション事業部長 | ||||
| 設 計 者 |
住 所 | 東京都港区芝二丁目32番1号 | |||
| 氏 名 | 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 一級建築士 | ||||
| 工 事 請 負 人 |
住 所 | 東京都港区芝二丁目32番1号 | |||
| 氏 名 | 株式会社長谷工コーポレーション 建設管掌取締役副社長執行役員 | ||||
| 標 識 設 置 日 | 2026年 7月 31日 | ||||
| 要 望 書 提 出 期 限 （提出先：事業者） |
2026年 8月 21日 | ||||
そして新たな東急によるマンションも、高さ20mで建設されます。
アルス武蔵小杉の6階建てに対してこちらは7階建てですが、階高の違いによるものでしょう。
敷地面積は7,419.80㎡、住宅戸数は200戸となっています。
■6月に行われていた地盤調査（ボーリング調査）
こちらは、6月に行われていた地質調査（ボーリング調査）の模様です。
検証の結果、建設計画に支障ないことが確認できたということでしょう。
■住友不動産が取得し、マンション開発を進める今井上町のキヤノン小杉事業所
近隣ではアルス武蔵小杉北側のキヤノン小杉事業所も、住友不動産が2025年12月23日付で取得し、2027年以降に同事業所を解体したうえでマンション開発を行う計画です。
こちらも弊紙では5月26日の記事でお伝えしておりました。
中原区では引き続き、一定規模の住宅の供給が続いていきそうです。
【関連リンク】
・2008/7/6エントリ 今井上町の東急テクノシステムが移転
・2010/5/10エントリ 東急テクノシステム跡地にSUUMO武蔵小杉住宅展示場を建設
・2010/9/11エントリ 「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」本日オープン
・2017/8/1エントリ さよなら、スーモ星人。「SUUMO住宅展示場武蔵小杉」がサービス終了、本日8月1日より「武蔵小杉住宅展示場」としてリニューアルオープン
・2025/5/2エントリ 今井上町の大規模用地「武蔵小杉住宅展示場」が2025年5月11日営業終了、東急テクノシステム工場から「SUUMO時代」経て15年
・2025/8/3エントリ 今井上町・武蔵小杉住宅展示場跡地の一部が「トラストパーク川崎今井上町」に、残り6割は更地
・2025/9/4エントリ 武蔵小杉住宅展示場跡地に時間貸し駐車場「トラストパーク川崎今井上町」オープン、川崎フロンターレ試合日はサポ車で盛況に
・2026/5/26エントリ 武蔵小杉「キヤノン小杉事業所」を住友不動産が取得、2027年以降事業所閉鎖・解体しマンション開発へ
・2026/6/2エントリ 武蔵小杉住宅展示場跡地で地盤調査が開始、住友不動産が開発計画「キヤノン小杉事業所」近接地で新たな動き