【2016/4/18更新：計画停止】府中街道沿い「すきずき」の雑居ビルの6階建て医療ビル建て替え計画が具体化、1階調剤薬局と上階クリニックで2018年春オープンを計画
【Reporter：はつしも】
※2016年4月18日更新
本計画は本日現在停止され、クリニックの募集も停止されました。
---------以下、掲載当時の記事です。---------
東急線と府中街道の交点に位置する雑居ビルを建て替え、6階建てのクリニック用ビルを建設する計画が具体化したことがわかりました。
1階に調剤薬局、2階～6階を各種診療科のクリニックとし、2018年春ごろのオープンを想定してクリニックの募集が行われています。
■「（仮称）武蔵小杉駅前メディカルセンター」のクリニック募集
https://www.medicalcenterjp.com/merch/
article_details/kanagawa/itemid_313
※2016年4月18日現在、募集は停止されています。
なお、現在は企画段階でのクリニック募集であり最終決定が行われたものではないことから、募集不調の場合など計画が変更される可能性も十分にあります。
ただ上記ウェブサイトの通り、現段階において図面やイメージパース、オープン予定時期も示して募集告知が行われている事実が確認できます。
■同ビルの建設予定地
6階建てのクリニック用ビル計画が具体化したのは「中原区小杉町3-442-3」であり、該当するのはこちらの雑居ビルです。
府中街道に面した路面には「居酒屋すきずき」などが入居していますが、ここは道路拡幅用地に該当しており、いずれにせよ将来的には立ち退きをする必要があります。
道路拡幅分を立ち退いたとしてもこの雑居ビルには奥行きがありまして、その残された用地を活用してビル建設を行うものと思われます。
■府中街道の拡幅と新ビルの建設地マップ
なお、この付近は住居表示が整理されていないため該当する建物がわかりにくい状況にありますが、前掲のウェブサイトに掲載されたイメージパースを参照すると新ビルはあきらかに「角地」に存在することが確認できます。
そのようなことから、ほぼ上記の場所と判断してよいかと思います。
■建物の奥行き
このビルには2階に3店舗があり、外観から想像するよりも多くの店舗が入居しています。今回のビル建て替え計画が実行される場合、各店舗はここからは移転などをすることになるでしょう。
■昔ながらの夜の風景
■府中街道向かいの「小杉Mビルディング」
■東急武蔵小杉駅高架下の商業施設
東急武蔵小杉駅南口から高架線沿いの路地は、これまで駅周辺の中でも昔ながらの風景を色濃く残していました。
しかしながら近年の再開発の進捗と並行するように、今回の開発用地向かいにあった老朽化の激しい雑居ビルが「小杉Mビルディング」に建て替わり、さらに昨年は高架下に東急電鉄による商業施設が完成しました。
■かつての倒壊リスクがあった建物（現・小杉Mビルディング）の警告
古い建物は耐震性など災害時の人命にかかわるリスクもありますし、鉄道線路際で火災などが発生するとたいへん広範囲の首都圏住民に影響を及ぼすことになります。
時代の流れに対応して、ゆるやかに風景が変わっていくことはある程度必然なのでしょうね。
新しいクリニック用ビルは2018年春ごろ完成予定ということですから、計画を実行するためにはおよそ1年前には工事に着手することが必要と思います。
クリニックの募集がうまくいった場合の仮定になりますが、その場合は2017年春ごろには、現在の建物の解体等が着手されるのではないでしょうか。
※2016年4月18日更新
本計画は本日現在停止され、クリニックの募集も停止されました。
【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ 再開発情報 その他関連情報 府中街道拡幅
・2011/2/6エントリ 府中街道の「危険で危い」建物が解体着手
・2011/7/1エントリ 府中街道の「危険で危い」建物跡地に6階建てビルを建設
・2011/11/9エントリ 府中街道の「みらい本社ビル」イメージパース
・2012/9/23エントリ 府中街道の「みらい本社ビル」外観お目見え
・2012/10/14エントリ 府中街道の「小杉Mビルディング」（みらい本社ビル）2～5階にカラオケ店「コート・ダジュール武蔵小杉店」が12月オープンへ
・2012/11/24エントリ 府中街道にオープン予定「コート・ダジュール武蔵小杉店」のキッズサービス
・2012/12/10エントリ 府中街道の小杉Mビルディング1階に「てもみん」が12月中旬オープン
・2015/5/23エントリ リロードエッジの新業態「全力鶏武蔵小杉店」が5月25日（月）オープン、3日間は生ビールを10円で提供
・2015/11/25エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設・駐輪場本日オープン：「Public House」でいただくパスタと駐輪場レポート
・2016/1/8エントリ 東急武蔵小杉駅南口高架下「ナチュラ」新店の「立ち喰い寿司」レポート
※2016年4月18日更新
本計画は本日現在停止され、クリニックの募集も停止されました。
---------以下、掲載当時の記事です。---------
東急線と府中街道の交点に位置する雑居ビルを建て替え、6階建てのクリニック用ビルを建設する計画が具体化したことがわかりました。
1階に調剤薬局、2階～6階を各種診療科のクリニックとし、2018年春ごろのオープンを想定してクリニックの募集が行われています。
■「（仮称）武蔵小杉駅前メディカルセンター」のクリニック募集
https://www.medicalcenterjp.com/merch/
article_details/kanagawa/itemid_313
※2016年4月18日現在、募集は停止されています。
なお、現在は企画段階でのクリニック募集であり最終決定が行われたものではないことから、募集不調の場合など計画が変更される可能性も十分にあります。
ただ上記ウェブサイトの通り、現段階において図面やイメージパース、オープン予定時期も示して募集告知が行われている事実が確認できます。
■同ビルの建設予定地
6階建てのクリニック用ビル計画が具体化したのは「中原区小杉町3-442-3」であり、該当するのはこちらの雑居ビルです。
府中街道に面した路面には「居酒屋すきずき」などが入居していますが、ここは道路拡幅用地に該当しており、いずれにせよ将来的には立ち退きをする必要があります。
道路拡幅分を立ち退いたとしてもこの雑居ビルには奥行きがありまして、その残された用地を活用してビル建設を行うものと思われます。
■府中街道の拡幅と新ビルの建設地マップ
なお、この付近は住居表示が整理されていないため該当する建物がわかりにくい状況にありますが、前掲のウェブサイトに掲載されたイメージパースを参照すると新ビルはあきらかに「角地」に存在することが確認できます。
そのようなことから、ほぼ上記の場所と判断してよいかと思います。
■建物の奥行き
このビルには2階に3店舗があり、外観から想像するよりも多くの店舗が入居しています。今回のビル建て替え計画が実行される場合、各店舗はここからは移転などをすることになるでしょう。
■昔ながらの夜の風景
■府中街道向かいの「小杉Mビルディング」
■東急武蔵小杉駅高架下の商業施設
東急武蔵小杉駅南口から高架線沿いの路地は、これまで駅周辺の中でも昔ながらの風景を色濃く残していました。
しかしながら近年の再開発の進捗と並行するように、今回の開発用地向かいにあった老朽化の激しい雑居ビルが「小杉Mビルディング」に建て替わり、さらに昨年は高架下に東急電鉄による商業施設が完成しました。
■かつての倒壊リスクがあった建物（現・小杉Mビルディング）の警告
古い建物は耐震性など災害時の人命にかかわるリスクもありますし、鉄道線路際で火災などが発生するとたいへん広範囲の首都圏住民に影響を及ぼすことになります。
時代の流れに対応して、ゆるやかに風景が変わっていくことはある程度必然なのでしょうね。
新しいクリニック用ビルは2018年春ごろ完成予定ということですから、計画を実行するためにはおよそ1年前には工事に着手することが必要と思います。
クリニックの募集がうまくいった場合の仮定になりますが、その場合は2017年春ごろには、現在の建物の解体等が着手されるのではないでしょうか。
※2016年4月18日更新
本計画は本日現在停止され、クリニックの募集も停止されました。
【関連リンク】
・武蔵小杉ライフ 再開発情報 その他関連情報 府中街道拡幅
・2011/2/6エントリ 府中街道の「危険で危い」建物が解体着手
・2011/7/1エントリ 府中街道の「危険で危い」建物跡地に6階建てビルを建設
・2011/11/9エントリ 府中街道の「みらい本社ビル」イメージパース
・2012/9/23エントリ 府中街道の「みらい本社ビル」外観お目見え
・2012/10/14エントリ 府中街道の「小杉Mビルディング」（みらい本社ビル）2～5階にカラオケ店「コート・ダジュール武蔵小杉店」が12月オープンへ
・2012/11/24エントリ 府中街道にオープン予定「コート・ダジュール武蔵小杉店」のキッズサービス
・2012/12/10エントリ 府中街道の小杉Mビルディング1階に「てもみん」が12月中旬オープン
・2015/5/23エントリ リロードエッジの新業態「全力鶏武蔵小杉店」が5月25日（月）オープン、3日間は生ビールを10円で提供
・2015/11/25エントリ 東急武蔵小杉駅高架下商業施設・駐輪場本日オープン：「Public House」でいただくパスタと駐輪場レポート
・2016/1/8エントリ 東急武蔵小杉駅南口高架下「ナチュラ」新店の「立ち喰い寿司」レポート