2011年8月1日、東急武蔵小杉駅ビル建設工事が着工することに
なりました。施工を行う東急建設より近隣等にお知らせが配布され
ており、工事完了は2013年3月31日を予定しています。

■東急建設の告知による計画概要
工事名称：東急武蔵小杉駅ビル新築工事
都市計画：商業地域　基準建蔽率80%　基準容積率500%
敷地面積：5,000.67㎡
建築面積：3,755.90㎡（公示段階では3,865.62㎡）
延床面積：7,605.85㎡（公示段階では7,577.73㎡）
建物高さ：29.65m
建物用途：駅舎、店舗
構造・規模：鉄骨造　地上3階
工期：2011年8月1日～2013年3月31日（予定）
　　　（公示段階では2011年6月1日～2012年12月31日）

■東急武蔵小杉駅ビル建設予定地


東急武蔵小杉駅ビルについては、約1年前、2010年7月26日に
現地に建築計画が公示されていました（2010/7/30エントリ参照）。
そこでは2011年6月1日着工・2012年12月31日完成とされていまし
たので、着工が2ヶ月、完成が3ヶ月後ろにずれ込んだ形です。

隣接するエクラスタワー武蔵小杉の竣工・入居が当初から2013年
3月とされていましたので、同時に完成することになりますね。

また、建築面積、延床面積がわずかに変更されていますが、こちら
は誤差程度のもので、公示段階とほとんど変わりません。設計の
微調整によるものでしょう。

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さて、駅ビル建設工事着工に伴って、武蔵小杉駅構内では次々と
エキナカ店舗が閉店になっています。

■「東急電鉄　住まいと暮らしのコンシェルジュ」


■「東急電鉄　住まいと暮らしのコンシェルジュ」閉店のお知らせ


比較的早い段階で閉店したのは、南武線乗り換え連絡通路側の
「東急電鉄　住まいと暮らしのコンシェルジュ」で、3月28日に閉店
していました。
2011/3/10エントリでも取り上げました通り、本店舗については
2012年晩秋には営業を再開する予定となっています。その頃には
駅ビル建設工事が現地での営業に干渉しなくなる、ということでは
ないでしょうか。

現地は現在東急の「Weekly　Shop」として、週替わりの物販店舗
が出張してきています。
これは暫定的な運用で、いつでも撤収できるタイプのものです。

■「BOOKS　SAGA」


■「BOOKS　SAGA」閉店のお知らせ


コンジェルジュの隣、「BOOKS　SAGA」は、2011/7/3エントリで取り
上げた通り、7月26日の閉店を予定しています。
駅構内の利便性の高い書店として、惜しむ声も多いようです。

こちらは残念なことに現段階においては再度リニューアル出店の
計画は無いとのことです。

■「田園そば」


東急武蔵小杉駅改札口内では、立ち食いの「田園そば」がすでに
閉店になっていました。正確な日時はわかりませんが、比較的
最近のことのようです。
ウインドウがブルーシートで覆われています。

■「京樽」と「新杵」


■「京樽」閉店のお知らせ


東急武蔵小杉駅南口のモールでも閉店が進み、「京樽」と「新杵」の
閉店が完了しています。

「京樽」は3月24日に閉店しており、「住まいと暮らしのコンシェルジュ」
同様に早い段階での閉店となりました。「新杵」は京樽グループで、
2009年11月13日に新規オープンした店舗でしたが、2年に満たない
短期間の営業に終わりました。

■「三崎市場」


■「三崎市場」閉店のお知らせ


「京樽」の向かい側、「三崎市場」も8月12日の閉店を予定していま
す。お知らせにもある通り、ここは2000年10月にオープンした店舗
で、10年以上営業を続けてきました。

なお、これらの閉店店舗全てが明確に「駅ビル建設に伴う閉店」と
確認が取れているものではありません。
ただ、いくつかの店舗では確認が取れましたし、このタイミングで
次々と閉店している状況からすると、ほぼ関連した動きである
と見るのが自然ではないかと思います。

武蔵小杉駅構内には、「ヴィドフランス」「ユニクロ」「銀だこ」「ガスト」
「東急ストア」「iTSCOMスポット」が引き続き営業を続けています。

「東急ストア」などは工事には干渉しないように見えますし、必ずしも
全店舗が閉店するわけではないと思いますが、ここまで閉店が続く
と、残り店舗の動向も気になるところですね。

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