2013年
05月23日

東京機械製作所の「TKS武蔵小杉ビル」が竣工、本日竣工式を開催

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区の最後の再開発案件となる「TKS武蔵小杉ビル」が竣工し、本日関係者による竣工式が行われました。

■竣工したTKS武蔵小杉ビル

「TKS武蔵小杉ビル」は、東急武蔵小杉駅東側の駅前に建設されたオフィスビルです。ここには以前は東京機械製作所の「新丸子社宅」がありましたが、同社玉川製造所の移転に伴って取り壊されました。

東京機械製作所は玉川製造所跡地を株式会社イトーヨーカ堂と住友不動産に売却する一方、新丸子社宅跡地の「TKS武蔵小杉ビル」については引き続き土地・建物を保有しています。同社はこのたび完成した「TKS武蔵小杉ビル」のオーナーとして、今後賃料を収益としていくことになります。

■「TKS武蔵小杉ビル」竣工式の看板

本日の竣工式には、事業主である東京機械製作所・施工主である鴻池組の両社の代表取締役社長ほか重役陣を中心に、三井住友銀行、みずほ銀行、東急設計コンサルタント、東機不動産などが出席しました。

2013年5月27日（月）には、1階・2階に三井住友銀行武蔵小杉支店移転オープンを控え、週明けにはビルが稼働することになります。

■「TKS武蔵小杉ビル」周辺の公開空地

■公開空地のベンチ

同ビルの建物周辺は公開空地になっていまして、街路樹が植えられているほか、もっとも駅寄りのスペースにはベンチが設置されています。ベンチ周辺は小さいながらも広場状になっています。

■ベンチの照明（夜間）

このベンチは夜間になると、ご覧の通り照明でライトアップされます。なかなか綺麗ですね。

■公開空地の表示

■自転車等放置禁止の表示

また敷地内には、公開空地の表示に加えて、自転車等放置禁止の表示が設置されていました。
駅前のロケーションですので、今後他の再開発ビル同様に環境維持をはかっていくことになることと思います。

■東側の駐車場入り口
東側の駐車場入口

ビルの東側（ブリリア武蔵小杉側）には、駐車場の入口がありました。
なお、ビル利用者用の駐輪場入口は西側（三井住友銀行側）にあります。

■1階の空きスペース

2013/5/1エントリでもお伝えした通り、同ビル1階には、独立した空きスペースがひとつ残されています。歩道に面して自動ドアが設置されており、小規模な店舗区画とみられます。このスペースはごく最近まで工事の方の物置のようになっていまして、まだ内装作業等は始まっていません。

今後どのような用途になるものか、気になるところですね。

この「TKS武蔵小杉ビル」の竣工をもって、武蔵小杉再開発の「新丸子東3丁目地区」は、
A地区：TKS武蔵小杉ビル
B地区：ブリリア武蔵小杉
C地区：フローラルガーデン
上記の3地区の開発が完了したことになります。

■「TKS武蔵小杉ビル」のロゴ

Comment(4)

4 コメント

1.無題

ひでさん
(2013/05/24 00:17)
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鉄骨造のビルは工期が早いですね。
工法として早くできるのに加え、ここの工事現場はほとんど休みなして仕事をしていて、平日も夜おそくまでやっていいたうえ、日曜もほぼ仕事してましたね。
工事担当者は大変だったでしょう。うちの会社でも都内でビルの新築をしてますが、オフィス街であってもマンションなどがあるため日曜は全休しなくてはならないんですけど。
オフィスビルだと近隣住民としてはさほど関係はありませんが、道路が明るくなったり、人の波が変わったりかなり環境は変わりますね。１階の空きスペースは何か楽しいスペースになることを祈ってます！

定番

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2013/05/24 01:28)

ひでさん、こんにちは。コメントどうもです^^
そういえば、結構遅くまで工事をしていたように思います。経営再建中の東京機械製作所にとっては、貴重な収入源ですから、工期は死守だったのでしょうか^^;

このビルの竣工によって、駅前の歩道が拡張された形になり、だんだん東急武蔵小杉駅の東側が完成に近づいてきましたね。1階の空きスペースは小さいですが、何でしょうか。オフィスビル1階のテナントですとコンビニ、喫茶店あたりが定番ではありますが…。

そういえば隣のブリリア武蔵小杉ではセブンイレブンが出店予定でしたが、見送りになった経緯があります。

2.近隣の歩道

わんさん
(2013/05/24 20:13)
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公開空地があると、歩道が広くなるので良いですね！
ところで、最近パークシティ周辺のレンガ敷？の歩道を何カ所か補修しているようです。
以前からデコボコが目立ったり、レンガの隙間が空いていたりしていましたが、何が原因なのでしょう？
もともとは、もっと平らだったと思うので、ちょっと気になります。

そうでしたか

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2013/05/24 23:39)

わんさん、こんにちは。コメントありがとうございます。
再開発地区は、歩道が広々としていますね^^

パークシティ武蔵小杉周辺の歩道、補修しているんですか。
一般によくあるのは街路樹の根っこですが、あそこの街路樹はそれを見越して通常より深く埋めてあったと思います。

正確な理由はわかりませんけれども、放置されずに継続的にメンテナンスされるのは良いですね。

3.同じ駅前ということで・・・

AZさん
(2013/05/25 23:53)
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少し話は変わるんですが
同じ駅前で東急の東急ストアがある方の駅では入口の近くに公園ができると話を聞いています。
でもあそこにはパチンコ屋がありますよね？
そして公園予定地の建物はまだ取り壊し開始されてません。自分としては治安上あそこに公園を置くのはちょっと無理があるのではないかと・・・だって目の前にパチンコ屋とセンターロードですよ？

小杉第一公園

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2013/05/26 01:05)

AZさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

本サイトでもご紹介していますが、あそこはかつてこすぎFROM裏手にあった小杉第一公園が移設される形になります。パチンコ店「KOSUGI　PLAZA」は西街区再開発ビルに移転し、他の店舗も閉店済みですので、今後取り壊しが始まることになります。

この駅前広場的なスペースを創出することが、西街区再開発ビルにパチンコ店を入れて一体開発した目的でもあります。図書館との併存には異論も多かったですが…。

さて、治安上の懸念は確かにありますね。
再開発ビルの公開空地（あくまでも私有地）と異なって基本的に誰が利用しても文句を言いにくい公園ですから、ホームレスのたまり場になったりということも考えられます。

そういえば移設前の小杉第一公園もこすぎFROMの裏手で変電所に挟まれて、ちょっと近寄りづらい雰囲気がありました。場末感があってあまり子どもを遊ばせられる感じではありませんでした。

新規移設される小杉第一公園は明るい雰囲気で清潔さを維持すること、これは必須だと思います。これがメンテナンスが行き届かずに薄汚れて、落書きだらけになったりすると危ういですね^^;

4.もう一回質問します

AZさん
(2013/05/26 16:57)
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返信ありがとうございます
本当に治安維持のために川崎市の武蔵小杉区域の方々には頑張って欲しいです
それで・・・取り壊されるのはわかったのですが、いつぐらいかわかりますか？あとセンターロードの地区は再開発の計画とかはまだないのでしょうか？自分、いっつもあの道通るんです、よくセンターロードや小杉プラザ周辺に浮浪者ややくざ、不良などが溜まっているときがあります。私としてはここを再開発して欲しいと思っています。多分小杉の中で治安が悪いのは小杉の東急ストア前の地域ではないでしょうか？

センターロード

武蔵小杉ライフ運営委員会
(2013/05/26 23:19)

AZさん、こんにちは。コメントありがとうございます。

西街区の再開発事業が道路整備、公園整備等含めてもろもろ完了するのが2014年12月末とされていましたので、現KOSUGI　PLAZAの取り壊しもそのスケジュール感にのっとったものになると思います。
純粋な店子である「東京純豆腐」も閉店になっていますので、地権者としては本来得られる賃料を理由なく放棄する必然性もないですね。

センターロードについては、今のところ再開発計画はありません。
地権者が細かいですので、少々ハードルは高いと思います^^;