東京機械製作所が「TKS武蔵小杉ビル」をケネディクスのSPCに約90億円で売却へ
東京機械製作所が、「TKS武蔵小杉ビル」を「合同会社KRF41」に2013年7月30日付で売却することを公表しました。譲渡価格は90億3,800万円であり、特別利益約37億円が見込まれています。
「合同会社KRF41」は不動産投資会社・ケネディクスが100%出資する特定目的会社（SPC）であり、今後同社がSPCを通じて「TKS武蔵小杉ビル」を運用していくことになります。
■東京機械製作所 固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ
http://www.tks-net.co.jp/ir/news130723.pdf
■ケネディクス 子会社の異動と資産の取得に伴う費用発生に関するお知らせ
http://www.kenedix.com/cms/whats/20130723_171401sg6f.pdf
■売却される「TKS武蔵小杉ビル」
「TKS武蔵小杉ビル」は、東京機械製作所の「新丸子社宅」の跡地に2013年5月に竣工したオフィスビルです。当初は東京機械製作所が継続保有し、本業である印刷輪転機の不振を賃料収入で補うものとされていましたが、竣工後比較的すみやかに売却されることとなりました。
ケネディクスのリリースを参照すると、現在の同ビルの稼働率は17.5%となっています。
■売却済みの玉川製造所跡地
■売却済みの小杉御殿町2丁目の「新生寮」（解体前）
東京機械製作所は、当初は玉川製造所第一工場跡地の「（仮称）アリオ武蔵小杉」についても継続保有する予定でしたが、こちらも2013年4月26日に株式会社イトーヨーカ堂に売却しています。
また、これまでにもお伝えしている通り、玉川製造所第二工場跡地、小杉御殿町の社宅「新生寮」なども玉川製造所の移転に伴って売却されています。
他にも細かい土地などを保有しているものがあるかもしれませんが、同社が武蔵小杉に保有している主だった固定資産は、これでほぼ売却されたことになるのではないでしょうか。
今回の売却は、同社の経営が非常に厳しい状態であることによるものと思われます。同社は売却に伴って前述の通り特別利益約37億円を計上する見込みであり、これにより本業での損失を補てんする形になります。
オーナーが変わったことによって、「TKS（東京機械製作所）武蔵小杉ビル」という名称が今後変更されることもあるかもしれませんね。
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