「（仮称）アリオ武蔵小杉」の事業者（株式会社イトーヨーカ堂）が、都市計画の変更に関する説明会、および大店法に基づく説明会をそれぞれ別個に先週開催しました。

都市計画の変更に関する説明会は、建設予定地周辺の近隣住民のみを対象としたものです。現在、事業者は「（仮称）アリオ武蔵小杉」に保育所（定員60名規模）を設置することを検討していますが、すでに告示された川崎市の都市計画決定では、当該地域（新丸子東3丁目南部地区A-1地区）に保育所を設置することができません。

当該地域に保育所を設置するためには都市計画の変更が必要となりますが、川崎市としては、その提案を受け付けるには事業者側が「地元の合意」を取り付けていることを前提とします。
今回開催された説明会は、その合意を得るためのものです。

■新丸子東3丁目南部地区（東京機械製作所跡地）


■川崎市　川崎都市計画地区計画の決定（新丸子東3丁目南部地区地区計画）の告示の概要
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000032186.html
※現在告示されている都市計画地区計画です。

＜現在告示されている都市計画地区計画（A-1地区）からの抜粋＞
次に掲げる建築物は建築してはならない。
①住宅
②共同住宅、寄宿舎又は下宿
③学校（学校教育法第１条に定めるものに限る。）
④老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
⑤病院又は診療所（患者の入院施設があるものに限る。）
⑥老人福祉センター、児童厚生施設その他これらに類するもの
⑦工場（自家販売のために食品製造業（食品加工業を含む。）を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類するものを除く。）
⑧自動車教習所
⑨マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの（ゲームセンターを除く。）
⑩倉庫業を営む倉庫
⑪キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
⑫個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの

現在告示されている都市計画の建築物の用途の制限を参照すると、新丸子東3丁目南部地区A-1地区においては、④として「老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの」が禁止されています。
今回の都市計画変更案では、このうち「保育所」のみの制限を撤廃することとなっています。

待機児童の多い川崎市ではニーズの高い施設です。保育所が「（仮称）アリオ武蔵小杉」に設置されることに強硬に反対される方もあまりいらっしゃらないのではないでしょうか。
今後所定の手続きを踏んで、当該地区の都市計画が変更されることになるのでしょう。

東京機械製作所玉川製造所跡地では、B-1地区の「シティタワー武蔵小杉」にも保育所が設置されますし、北側のパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーにもベネッセチャイルドケアセンターが開園しています。
再開発ビルと保育所がセットになっているケースが、非常に多くなっています。

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一方、大規模小売店舗立地法に基づく説明会も同時期に行われましたが、こちらは既定路線通り、これといって新しい情報はありません。

その中で、既存の「イトーヨーカドー武蔵小杉店」が、イトーヨーカドーをキーテナントとする「（仮称）アリオ武蔵小杉」がオープンしたのちも併存することがあらためて説明されました。

しかしこれは2年前、2011/8/24エントリにすでに報じている通りで、現在でも予定が変更されていない、というだけのことですね。

武蔵小杉は今後さらにスーパー激戦区になっていきそうです。

■イトーヨーカドー武蔵小杉店の屋上看板


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