武蔵小杉再開発｜武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）

2013年
12月10日

野村不動産武蔵小杉ビルに「チャイナビストロLee's Garden武蔵小杉店」が2014年1月オープン

武蔵小杉再開発

野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階に、ワタミグループによる「チャイナビストロ　Lee's Garden武蔵小杉店」が2014年1月にオープンすることになりました。

コメントで昨夜情報提供をいただきまして、現在求人募集が行われています。

■「Lee's Garden」武蔵小杉店のオープン予定地（デイリーヤマザキ閉店前）
デイリーヤマザキとモバイルプラザの併設店舗（閉店前）

野村不動産武蔵小杉ビルN棟1階では、「モバイルプラザ武蔵小杉店」「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」が併設店として2010年7月、8月にそれぞれオープンしました。
しかしながらコラボレーション効果もあまり見られなかったようで、「モバイルプラザ」が2013年6月30日に閉店、「デイリーヤマザキ」も営業時間短縮ののちに10月31日に閉店となっていました。

その後釜として、「Lee's Garden武蔵小杉店」がオープンする形になります。

■ワタミ採用情報　「Lee's Garden武蔵小杉店」
https://wm.atmatm.jp/pmrw/s/detail/1/1/48/d0c4e771
■タウンワーク　ＣＨＩＮＡ　ＢＩＳＴＲＯ　武蔵小杉店の求人情報
http://townwork.net/detail/Fh30010s_lac_01_rid_
15409729_axc_40_vos_ntwnidcoe3029/
※タウンワークの求人情報に所在地が記載されています。
※上記URLは一定期間でリンク切れになるものと思われます。

「Lee's Garden」は、ワタミがこれまで展開している店舗ではなく、新ブランドとなるようです。
同社の求人情報を参照すると、

☆★ＣＨＩＮＡ　ＢＩＳＴＲＯ　Ｌｅｅ’ｓ　Ｇａｒｄｅｎ　とは★☆
「もっと気軽に」、「もっと使い勝手よく」、本格的な美味しい中華料理を楽しめるお店です！きれいでおしゃれな店内とヘルシーな中華料理が自慢♪
動きやすいかわいい制服で、おしゃれなダイニングレストランのスタッフにあなたもなってみませんか？

ということですので、カジュアルな中華レストランといったところでしょうか。
またシフトからすると、ランチ営業を行うようです。

■カフェ「E PRONTO武蔵小杉店」
「E　PRONTO武蔵小杉店」

■イタリアン「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」

■フレンチ(多国籍）ビストロ「BISTRO30」
クレール武蔵小杉1階の「BISTRO30」

横須賀線武蔵小杉駅前から伸びる中丸子地区幹線道路沿いには、これまでに飲食店として「E PRONTO」「サイゼリヤ」「BISTRO30」がオープンしています。

カフェ、イタリアン、フレンチ（多国籍）ビストロに中華が加わる形になりましたので、数少ない飲食店舗のバランスとしてはなかなか良いのではないでしょうか。

現在、すでにオープンに向けた内装工事が始まっていますので、どのようなお店になるものか、楽しみに待ちたいと思います。

　　　　　　※　　　　　　※　　　　　　※

さて一方、前回デイリーヤマザキの閉店とあわせて、「野村證券武蔵小杉支店」が11月に試験的に営業時間の延長を行うことをご紹介しました。
地域の特性に合わせて、従来の営業時間である平日9:00～16:00を11月の火曜日・木曜日限定で20:00まで延長するというものでした。

この営業時間の延長が、12月20日まで引き続き延長されています。
12月20日は金曜日ですから、実質的には19日（木）までということになるでしょうか。

■野村證券　店舗情報　武蔵小杉支店
http://www.nomura.co.jp/branch/branch/m_kosugi.html

■夜間営業中の野村證券武蔵小杉支店

この支店営業時間の延長は野村證券でも初めての試みということですが、期間の延長を経て、今後正式に導入するかどうか判断するものと思われます。

【関連リンク】
武蔵小杉ライフ：再開発情報：中丸子地区　C地区
2010/2/3エントリ　（仮称）武蔵小杉新駅前ビルの正式名称が「野村不動産武蔵小杉ビル」に
2010/2/10エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの公開空地
2010/6/10エントリ　「サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店」「ナチュラ武蔵小杉店」本日オープン
2010/7/6エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの「モバイルプラザ武蔵小杉店」本日オープン
2010/7/20エントリ　「野村證券武蔵小杉支店」本日オープン
2010/8/10エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」本日オープン
2010/9/24エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟の窓掃除
2010/9/28エントリ　サイゼリヤ武蔵小杉横須賀線駅前店の「間違い探し」
2011/2/1エントリ　「E　PRONTO武蔵小杉店」本日オープン
2011/2/7エントリ　武蔵小杉でフィッシュ＆チップスを
2011/3/26エントリ　武蔵小杉周辺の、リードフックがあるお店
2012/2/11エントリ　「E　PRONTO武蔵小杉店」がパスタメニューと公衆無線LAN「Mzone」を提供開始
2013/1/17エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルN棟で建物の一部崩落事故が発生
2013/2/3エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルの一部崩落事故により、非構造部の柱を撤去
2013/3/16エントリ　「やる気スイッチグループ」武蔵小杉校開校、武蔵小杉新駅周辺の店舗出揃う
2013/7/23エントリ　野村不動産武蔵小杉ビルのモバイルプラザ閉店と、デイリーヤマザキ24時間営業取りやめ
2013/10/29エントリ　「デイリーヤマザキ武蔵小杉南店」が10月31日閉店、「野村證券武蔵小杉支店」が試験的に11月営業時間延長

Comment(3)

2013年
12月05日

読書会「こすぎナイトキャンパス in SHIBA COFFEE」レポート、12月9日「七味五悦三会」開催

武蔵小杉再開発

NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントでは、地域交流の一環として読書会「こすぎナイトキャンパス」を継続的に開催しています。
この読書会は、武蔵小杉周辺の皆さんが毎回指定の課題図書を読んで（あるいは読まずに）集まり、課題図書を軸にさまざまな会話を楽しむというものです。

「こすぎナイトキャンパス」は通常NPO法人事務所で開催されますが、たまに特別企画として武蔵小杉周辺の店舗等を会場とすることがあります。最近では9月11日に「KOSUGI CURRY」、11月11日に新丸子の「SHIBA COFFEE」、11月25日には向河原の「Lehua」を会場として、食事も楽しみつつ読書会が行われました。

今回はそのうち、「SHIBA COFFEE」で開催された「こすぎナイトキャンパス」をご紹介してみたいと思います。

■「こすぎナイトキャンパス」が開催された「SHIBA COFFEE」

■「こすぎナイトキャンパス」開催による貸切のお知らせ

「SHIBA COFFEE」は、2012年3月17日にオープンしたコーヒー屋さんです。各種コーヒー豆の販売を行うほか、店内で飲食をすることもできるようになっています。オープン以来評判の良いお店で、本サイトでは、2013/7/30エントリで「新丸子ブレンド」と「アフォガート」をご紹介しておりました。

この店内を貸切として、17名参加による読書会が開催されました。

■課題図書「美味しい珈琲バイブル」

今回の課題図書は、店主の柴田さんの推薦による「美味しい珈琲バイブル」でした。
プロの目から見ても内容がしっかりしていて、珈琲の基本がわかるという内容の実用書です。

この本を軸に柴田さんからのレクチャーもいただきながら、コーヒー談義が盛り上がりました。

■Togetter　第35回こすぎナイトキャンパス@SHIBA COFFEE
http://togetter.com/li/588985

当日のコーヒー談義やレクチャーはTogetterにも一部がまとめられていますので、ご参照くださいね。

■持ち寄りのお菓子などをいただいて･･･

もちろん「SHIBA COFFEE」を会場にするのですから、実際にコーヒーを飲みながらの進行となります。
また同店は普段から「持ち込みOK」でして、今回は各自が「コーヒーに合う食べ物」を持ち寄って試してみる、というのもひとつの楽しみになっていました。
こういった食べあわせの追求を「フードペアリング」というのだそうです。

以下に、持ち寄っていただいた食べ物の一部をご紹介します。

■参加者の皆さんが持ち寄った「コーヒーに合う食べ物」
▼「松濤」ヒカリエ限定まんじゅう
▼「桔梗屋」豆腐プリン
▼Tim Tam
▼バナナケーキ＋サブジ
▼「ロータス」ビスケット
▼「ガトーフェスタ　ハラダ」　ラスク（グーテ・デ・ロワ）
▼「亀屋万年堂」　どら焼き
▼「玉や絲や」　京のかりんとう饅頭
▼「和楽紅屋」　彩り和ラスク
▼「ロシェ」チョコレート（フェレロ・ロシェチョコレート24個入り）
▼「TOCCO」もとすみチーズ
▼「みのや」　シナモンラスク

集まってみると、やはりお菓子が主体になりますね。

この中で、ちょっと面白かったのは「Tim Tam（ティムタム）」です。
「Tim Tam」はオーストラリアを代表するチョコレート菓子で、スティック状のクッキーとエアチョコの生地がチョコレートでコーティングされています。

■持ち寄りの一品「Tim Tam」

持ち寄ってくださった@nisha_ksg さんからご紹介がありまして、この「Tim Tam」は、スティックの両端をかじって、ホットドリンクをストロー状にすする、というのが定番の食べ方なのだそうです。

■クックパッド　ティムタムの食べ方
http://cookpad.com/recipe/279592
■Youtube動画　SeikinTV　ティムタム本場オーストラリアでの食べ方とは？
http://www.youtube.com/watch?v=BMa1FhsWk14

こうすると「Tim Tam」がほどよくとろけて、一層美味しくいただけるようになります。

■カルディ武蔵小杉東急スクエア店で紹介されていた「Tim Tam」の食べ方

この食べ方、カルディ武蔵小杉東急スクエア店でもイラスト付きで紹介されていました。
あっという間に溶けますので、お洋服などの汚れに気をつけてお召し上がりくださいませ。

ほかのお菓子も、それぞれにコーヒーとあわせて試してみると美味しかったです。
また柴田さんによると、「えっ、コーヒーにこれが？」と驚くような、でも実際に食べてみるとよくマッチするフードペアリングもあるそうです。

■「SHIBA COFFEE」のコーヒーロースター
「SHIBA　COFFEE」のコーヒーロースター

コーヒー談義をしつつ、コーヒーをおかわりしつつ、いろいろなフードペアリングを試しつつ、「SHIBA COFFEE」の設備などもついでにご説明いただきつつ･･･、ということで、あっという間に2時間ほどの読書会は終了しました。
通常のNPO法人フリースペースでの読書会も、課題図書を軸にした談義に集中できるという点では良いですが、こういった趣向があるとまたそれはそれで楽しめるのではないかと思います。

　　　　　　※　　　　　　※　　　　　　※

＜次回のお知らせ＞

さて、次回の「こすぎナイトキャンパス」は、忘年会企画ということで、昨年に引き続いて「七味五悦三会」をテーマに開催します。

決まった課題図書はなく、今年読んだ中でお勧めの本をお持ちいただければOKです。普段の読書会よりも気軽に参加できますので、ご関心ある方はこの機会に参加してみてはいかがでしょうか。通常の忘年会も勿論良いですけれども、何かちょっとした「テーマ」で集まることで、普段とは違った知的な楽しみがあると思います。

■「こすぎナイトキャンパス」ご案内ページ
http://design634.com/kosugi_nightcampus/

■第37回「こすぎナイトキャンパス」開催概要
▼開催日程：2013年12月9日（月）19:28～21:00
▼開催場所：武蔵小杉駅近く　※ご参加申込のみなさまに別途メールにてご案内します。　
▼課題図書：
なし。ただし、ご自分にとって今年いちばんベスト（印象に残った、素敵だった等）の本を一冊ご用意ください。
▼内容：
今回は、忘年会を兼ねて「七味五悦三会」と題しまして、２０１３年味わった「７つの美味」、今年経験した「５つのいいこと」、今年会った「良い出会い」を皆さんおひとりおひとりにお話しいただき（必ずしもその数だけお話ししてもらわなくても結構です）、今年いちばんよかった（印象に残った、素敵だった等の）本をご紹介いただければと思っています（本の交換会も考えていますが未定です）。
▼その他：
○「開催場所」「課題テキスト」がレギュラープログラムと異なります。
○今回はポトラックパーティ形式です。おひとり様一品持込みになります（飲料を含む）。
○おひとり様あたり場所代が数百円かかります。
▼お申込み方法：
　NPO法人連絡先　http://musashikosugi.or.jp/?page_id=3162
　お申込みフォーム　http://design634.com/contact-us/
※上記のいずれかに、12月9日読書会参加希望の旨ご連絡くださいませ。追って主催者よりご返信します。

【関連リンク】
NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメント　公式ウェブサイト
SHIBA　COFFEE　ウェブサイト
2012/1/20エントリ　武蔵小杉で読書会を。「こすぎナイトキャンパス」
2012/9/18エントリ　「こすぎナイトキャンパス」特別版「武蔵小杉Walkerで地元を語る会」を2012年9月24日開催
2012/11/5エントリ　NPO法人小杉駅周辺エリアマネジメントの「ちょっと小さな交流会」11月9日開催、「こすぎナイトキャンパス」11月12日開催
2012/12/6エントリ　「こすぎナイトキャンパス特別版：七味五悦三会を語る会」12月10日（月）開催、「ちょっと小さな交流会」14日（金）開催
2013/11/1エントリ　読書会「こすぎナイトキャンパス」の課題図書が、「SHIBA COFFEE」に勢揃い

2012/7/1エントリ　濃過ぎカレーの移動販売「KOSUGI　CURRY」が店舗営業を開始
2012/7/30エントリ　「SHIBA　COFFEE（シバコーヒー）」の新丸子ブレンドと、アフォガード
2013/9/7エントリ　向河原の一軒家カフェレストラン「Lehua（レフア）」

Comment(0)

2013年
12月03日

セントア武蔵小杉に地産地消イタリアン「Piccolo」が12月9日オープン、不動産3店舗目「ピタットハウス」オープンへ

武蔵小杉再開発

小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」1階のカフェレストラン「Piccolo（ピッコロ）」が、2013年12月9日（月）にオープンします。
また同じく1階に、不動産仲介の「ピタットハウス武蔵小杉店」がオープンすることがわかりました。セントア武蔵小杉1階では、「ジェクト」「石川商事」に続いて3店舗目の不動産業となります。

■カフェレストラン「Piccolo」

まず、こちらがカフェレストラン「Piccolo」です。
同店は再開発前から営業していた店舗であり、再開発中はユニオンビルに移転していたものが戻ってくる形になります。2013/10/8エントリでもお伝えしたとおり、再オープンにあたって地元の食材を用いる「地産地消」をコンセプトとしたイタリアンレストランへとリニューアルされます。

■「Made in Kanagawa」

「Piccolo」の看板には、神奈川県図とともに、「Made in Kanagawa」という文字が描かれていました。
同店では、神奈川県の各地の食材が使われることになります。

■オープン告知のポスター

■メニューのイメージ

■メニュー表の一部

路面に掲示されていたオープン告知のポスターには、メニューの一部などが掲載されていました。写真にあるステーキは、もちろん足柄牛です。
またメニュー表によると、「お肉／お魚のプレートランチ」（800円）があるようです。
「LUNCH」のスペルが間違っていますが･･･。

　　　　　　※　　　　　　※　　　　　　※

続いてもう1店舗オープン準備がスタートしたのが、「石川商事」の隣の区画です。
こちらには前述のとおり、不動産仲介の「ピタットハウス武蔵小杉店」が入ります。運営はスターツではなく、株式会社ドーリーホームによるフランチャイズ形式となるようです。

■「石川商事」隣の「ピタットハウス」オープン予定地

まだ看板等は出ておらず、正確なオープン日時はわかりませんが、遠からず店頭で告知されるのではないでしょうか。

■ピタットハウス元住吉店
http://www.pitat.com/shop/address/pref/city/
search/shopDetail/motosumiyoshi.html

ピタットハウスは、中原区内では元住吉店1店舗がありました。
元住吉店も株式会社アセットライフによるフランチャイズ店舗です。

さて、これによりセントア武蔵小杉には「ジェクト」「石川商事」「ピタットハウス」と、不動産3店舗が1階路面に並ぶことになります。

素人目には、貴重な1階路面が少々勿体無いような気もいたしますが、「不動産モール」のようになっていたほうが、物件を探す方が「3店舗まとめて見られるなら」と集まったりするのでしょうか。
ほかの街でも、駅前に不動産屋さんが複数並んでいたりするのはよくある風景ではあります。

武蔵小杉駅周辺では、再開発が進んできたここ数年、不動産関係の出店がたいへん多いですね。

■セントア武蔵小杉B棟

Comment(4)

2013年
12月02日

武蔵小杉東急スクエアの「日本橋屋」が閉店、フラワーショップ「FLEURISTE BON MARCHE」が12月12日（木）オープン

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアの和菓子店「日本橋屋長兵衛」が、2013年11月24日をもって閉店となりました。
その後釜として12月12日（木）にフラワーショップ「FLEURISTE BON MARCHE（フルーリスト・ボンマルシェ）」がオープンすることになりました。

■「日本橋屋長兵衛」の跡地

■「日本橋屋長兵衛」の閉店告知

「日本橋屋　長兵衛」は、東急武蔵小杉駅南口の通路に2011年10月にオープンした店舗です。かつては「新杵」「京樽」があった場所で、2013年4月2日の武蔵小杉東急スクエアのオープンに伴って、「ステーションマーケット」としてその一部に組み込まれていました。

オープンしてから、2年余りでの営業終了となります。

■「FLEURISTE BON MARCHE」のオープン告知

そして現在、武蔵小杉東急スクエアのデジタルサイネージには、後釜となる「FLEURISTE BON MARCHE（フルーリスト・ボンマルシェ）」のオープン告知が投影されています。

上記の通り、12月12日（木）10:00オープンとなる予定です。

■「FLEURISTE BON MARCHE」Facebookページ
https://www.facebook.com/fleuristebonmarche

■「FLEURISTE BON MARCHE」阪急大井町店

「FLEURISTE BON MARCHE」は、これまでに神宮前、神田万世橋、大井町に店舗を展開しています。武蔵小杉東急スクエアの店舗は4店目、東京都以外では初出店となるようです。

■重複店舗となる「青山フラワーマーケット」

Comment(3)

2013年
11月25日

セントア武蔵小杉の窓掃除と、沖縄料理店「あかゆら」ランチ営業開始

武蔵小杉再開発

不定期連載の窓掃除シリーズ、14回目にご紹介するのは、小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」です。

■小杉町3丁目中央地区の「セントア武蔵小杉」

小杉町3丁目中央地区では、野村不動産・相鉄不動産によるタワー分譲マンション「プラウドタワー武蔵小杉」、川崎住宅による賃貸マンション「ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉」、地権者店舗等による商業・業務施設の複合開発が行われています。

正確にはこの複合開発全体のエリア名称が「セントア武蔵小杉」であるようなのですが、あまり定着はしていません。「プラウドタワー」「ケイジェイ・レジデンス」のように固有の名称を持たない商業・業務棟が、もっぱら「セントア武蔵小杉」と呼ばれています。

■「セントア武蔵小杉」B棟の窓掃除

「セントア武蔵小杉」は南武線側のA棟、イトーヨーカドー側のB棟があり、先行してB棟が完成しています。
B棟は9月から順次店舗がオープンしていまして、定期的な清掃等も始まっていました。

ガラス張りの壁面に、窓掃除の方の姿が見えます。

■ロープでの窓掃除

ビルの窓掃除は、一般に大規模建築物ではゴンドラ、中小規模ではロープぶら下がりで行われることが多いです。
4階建ての「セントア武蔵小杉」は、後者の方法で窓掃除が行われていました。
（シティハウス武蔵小杉東側などでは、高層建築物でもロープぶら下がりで清掃をしています）

ガラス面に映っているのは、エクラスタワー武蔵小杉ですね。

　　　　　　※　　　　　　※　　　　　　※

■沖縄料理「あかゆら」ランチ開始

ところで、セントア武蔵小杉に10月13日にオープンした沖縄料理店「あかゆら」は、人繰りの事情から予定していたランチ営業を中止していました。
その後何とかスタッフが確保できたようで、あらためてランチ営業開始の掲示がガラス面に出ていました。

お店に確認してみると、平日のみランチ営業を実施しているということです。

■「あかゆら」のランチ看板
「あかゆら」の1階看板

その他、まだオープン準備中の区画や空き区画も残されています。
地産地消イタリアンレストランとして生まれ変わる「Piccolo」が、直近の新店舗ということになりそうです。

■「Piccolo」のイメージパース
「Picolo」のイメージパース

Comment(1)

2013年
11月23日

シティタワー武蔵小杉隣接の府中街道沿いに10階建ての店舗付きマンション「（仮称）かまた商事市ノ坪ビル」建設へ

武蔵小杉再開発

東京機械製作所玉川製造所第二工場跡地に建設中のタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」に隣接して、10階建ての店舗付きマンション「（仮称）かまた商事市ノ坪ビル」が建設されることがわかりました。

■10階建て店舗付きマンション「（仮称）かまた商事市ノ坪ビル」建設予定地

ここは、府中街道と綱島街道が交差する「市ノ坪交差点」のやや北側です。
写真奥の白い仮囲いの奥ではクレーンが稼働し、住友不動産の53階建てタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」の建設が進められています。

■更地になった建設予定地

建設予定地には、かつては古い2階建て木造アパートや戸建住宅がありましたが、2013年10月から11月にかけて取り壊しが行われていました。
現在では取り壊しが完了し、更地になっています。

■木造アパートの解体（2013年10月下旬撮影）
解体中の木造アパート（2013年10月撮影）

こちらは、木造アパートの解体を10月下旬に撮影したものです。
重機によってアパートがあっという間に崩されていきました。

■建築計画のお知らせの公示

木造アパート等の解体が完了した跡地では、現在「建築計画のお知らせ」が公示されています。

■「建築計画のお知らせ」の概要
▼建築物の名称：（仮称）かまた商事市ノ坪ビル
▼用途地域：商業地域
▼指定建蔽率：80%
▼指定容積率：400%
▼用途：店舗・共同住宅
▼住戸数：21戸
▼敷地面積：295.73㎡
▼階数：地上10階
▼建築面積：177.53㎡
▼延べ面積：1,254.78㎡
▼高さ：31.4m
▼着工予定：2013年12月20日
▼完了予定：2015年2月28日
▼建築主：株式会社かまた商事

建設予定のビルはの建築主は「株式会社かまた商事」となっています。

■かまた商事　ウェブサイト
http://www.kamatashoji.co.jp/

かまた商事といえば、法政通り商店街の和菓子店「泉心庵」の向かい側にある不動産屋さんです。「（仮称）かまた商事市ノ坪ビル」は、自社物件の賃貸マンションということになるのでしょう。

1階店舗は自社の不動産屋さんになるのか、または別のテナントを入れるのかはわかりません。

■近接の「ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉」

なお、このすぐそばでは、エフ・ジェー・ネクストによる投資用マンション「ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉」の建設が進められています。
「ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉」は12階建てのマンションであり、2012/9/20エントリでその計画をお伝えしていました。

■ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉　ウェブサイト
http://www.gala-series.com/gv-kosugi/

これらの動きは、行政が民間開発を誘導している、いわゆる「武蔵小杉再開発」とは異なり、それぞれの事業者が独自に進めている事業です。

従来はこの一帯は高度利用されていない土地でしたが、今後綱島街道・府中街道・市道36号線が整備され、大型複合商業施設「（仮称）アリオ武蔵小杉」にも近接することとなります。これらの都市基盤整備により、周辺の土地を賃貸マンションとして運用する収益性が高まってきたということではないでしょうか。

■東京機械製作所が取得していたスナック「JANEKO」
東京機械製作所が取得したスナック「JANEKO」

なお「（仮称）かまた商事市ノ坪ビル」と「ガーラ・ヴィスタ武蔵小杉」の間にはすでに閉店したスナック「JANEKO」があります。

「JANEKO」の土地は以前東京機械製作所が取得し、現在も東京機械製作所の管理下にある旨の掲示が残っています。

東京機械製作所は現在経営危機にあり、当初は継続保有する予定であった（仮称）アリオ武蔵小杉、TKS武蔵小杉ビルも含めて固定資産の売却を進めています。
同社が「JANEKO」の用地を継続保有する理由はないものと思われますので、いずれこちらも何らか活用されるのではないでしょうか。
（住友不動産に玉川製造所第二工場とセットで売却していれば、シティタワー武蔵小杉の府中街道への接触面を増やすこともできそうですが…）

府中街道は拡幅事業も進んでいますし、これらの開発事業とあわせて沿道の風景が大きく変わっていくことになります。

■拡幅事業が進む府中街道（今回紹介エリアと反対側）

Comment(2)

2013年
11月21日

TKS武蔵小杉ビルに「シンクタンクオブジャパン」が2014年1月14日に本社移転

武蔵小杉再開発

新丸子東3丁目地区の「TKS武蔵小杉ビル」3階に、NECグループを主要顧客とする開発会社「シンクタンクオブジャパン」が2014年1月14日に本社移転をすることがわかりました。

■新丸子東3丁目地区の「TKS武蔵小杉ビル」

「TKS武蔵小杉ビル」は、東急武蔵小杉駅東側に2013年5月に竣工したオフィスビルです。東京機械製作所の「新丸子社宅」跡地に建設され、当初は同社がオーナーとして賃料収入を得る計画でしたが、同年7月30日をもってケネディクスのSPCに売却されました。

■2階の「野村の仲介＋」武蔵小杉センター

テナントとして1階にセブンイレブン、1・2階に三井住友銀行武蔵小杉支店、2階に野村不動産アーバンネットの「野村の仲介＋（プラス）」（10月1日にノムコムからブランド変更）が入居していましたが、その後新規テナントの入居がない状態が続いていました。
判明した範囲の中では、7月26日のセブンイレブンのオープン以来、シンクタンクオブジャパンが約半年振りの新テナント入居ということになります。

■シンクタンクオブジャパン　ウェブサイト
http://www.ktt-oj.co.jp/home/home/home.html

ウェブサイトを参照すると、シンクタンクオブジャパンはもともと川崎市中原区で1985年に事務所を設立し、その後中原区新丸子東、小杉町と区内で移転を重ね、2002年に川崎区宮本町に移転していたことがわかります。つまり、新丸子東3丁目のTKS武蔵小杉ビルへの移転は、12年ぶりに創業の地に戻ってくる形になるわけです。

同社の主要取引先は、NECグループおよびNECが大株主に入る日本システムウエアで占められています。業務上の利便性を考えても、武蔵小杉を本社とするのは合理的なのではないでしょうか。

■NEC玉川ルネッサンスシティ

■富士通川崎工場

中原区内にはNEC・富士通の大規模事業所があり、両社のグループ企業も周辺のオフィスビルに入居しています。これにあわせて、両グループと取引を行う開発会社なども集まっていたりするのでしょうね。

2013/10/1エントリでは、NECが「NEC玉川ルネッサンスシティ」の土地建物に設定された信託受益権を約575億円で取得したことをお伝えしました。これは言い換えるとNECが一旦売却していたルネッサンスシティを買い戻したということであり、間接的にではありますが、取引会社が武蔵小杉にオフィスを移転する決断を後押しする多少の材料になったかもしれません。

■多くが空室状態の「TKS武蔵小杉ビル」

Comment(2)

2013年
11月17日

武蔵小杉東急スクエアに3歳未満プレイスペース「ベビースクエア」がオープン

武蔵小杉再開発

武蔵小杉東急スクエアの5階に、3歳未満のお子さん向けプレイスペース「ベビースクエア」が設置されました。

■武蔵小杉東急スクエア5階の「ベビースクエア」

武蔵小杉東急スクエアの「ベビースクエア」は、2013年11月14日に開設されました。
このフロアは保育所や学習塾、美容関係など、あまり偶発的な集客を前提としない店舗で構成されていまして、武蔵小杉東急スクエアの中では落ち着いたフロアになっています。

「ベビースクエア」が設置されたのは、イベントスペース「まなべるくうかん　くものきょうしつ」「栄光ゼミナール」の前です。

■「ベビースクエア」の設備

「ベビースクエア」は、冒頭に申しあげたとおり3歳未満のお子さんに利用を限定した施設です。年齢に合わせ、柔らかいシートの上で乗ったり重ねたりして遊ぶような遊具が置かれていました。

こういったプレイスペースは大型の商業施設にはよくありまして、以前はイトーヨーカドー武蔵小杉店にももう少し大きいものがありました。
ただ徐々に縮小をされたのち、現在では廃止されています。

武蔵小杉東急スクエアの「ベビースクエア」は開設されたばかりで、5階は用がなければあまり通行しない場所でもありますので、まだ知名度は高くありません。
ただ3歳未満のお子さんをお連れの方は、お子さんの気分を変えるのに苦慮されることも多く、こういった場所は地味に有難い存在だったりします。

徐々に知られていくにつれて、利用者も増えてくるのではないでしょうか。

■「ベビースクエア」利用上の注意

なお、現地には、「ベビースクエア」利用上の注意が掲示されています。

■3歳未満のお子様がご利用いただけます。
■スペース内でのご飲食はご遠慮くださ。
■絶対にお子様から目を離さないでください。
（お子様への注意を含め、安全管理にご協力願います。）
■お客様同士譲り合いをお願いいたします。
■スペース内での保護責任およびケガ等については一切責任を負いかねますのでご了承ください。
■くつは脱いで遊んでね！

少なくとも私が見た際には、周囲に管理スタッフのような方は配置されていませんでした。
掲示にもある通り、保護者責任でのご利用となります。

■「まなべるくうかん　くものきょうしつ」

Comment(3)

2013年
11月08日

武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」建物解体、「QBハウス」部分のみ存続へ

武蔵小杉再開発

2013年9月に閉店・休店した、武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物の一部解体作業が始まりました。

■武蔵小杉東急スクエアの「てもみん」「QBハウス」の建物（解体前）

「てもみん」「QBハウス」は、東急武蔵小杉駅南口で再開発前から営業をしていた既存店です。2013年4月2日に武蔵小杉東急スクエアがオープンしたことに伴い、同施設の「ステーションマーケット」として98店舗の一部に取り込まれる形になりました。

その後パチンコ店「KOSUGI PLAZA」旧店舗の取り壊し、小杉第一公園の整備と道路拡幅が着手され、「てもみん」が2013年9月16日で閉店、「QBハウス」が9月29日に休店・12月頃まで休業となっていました。

■解体中の「てもみん」部分

この休店・閉店については2013/9/17エントリでお伝えしたのですが、その際に謎だったのは「QBハウス」が12月頃に同じ場所で再オープンする、ということでした。

9月17日時点で解体工事は全く着手されておらず、そこからどんなに工事を急いでも、12月までに建物解体→QBハウスの建物を新築することは余程簡易な建物でもない限り難しいと思われたからです。

…が、今回現地を見てみると。
どうやら、建物のうち「QBハウス」の部分だけを残し、「てもみん」部分のみを解体しているようです。

■俯瞰で見た建物周辺

別角度から俯瞰で見ると、やはり「QBハウス」部分を綺麗に残して、「てもみん」部分がなくなっています。
都市計画道路の拡幅が行われるのは「てもみん」側になりますので、「てもみん」跡地が道路拡幅用地となり、建物断面の修繕を行ったうえで「QBハウス」は同じ建物で再オープンする、ということなのでしょう。

確かにこれならば、12月頃に「QBハウス」が再オープンし、都市計画道路の拡幅も進めることが可能です。
こういう方法があったのですね。

■武蔵小杉駅南口地区西街区の平面図

■拡幅済みの都市計画道路（北側）

■拡幅済みの都市計画道路（西側）

武蔵小杉東急スクエアを含む武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業では、北側と西側に都市計画道路が整備される計画です。

このうち北側は旧マルエツ小杉店の増築部分を除いて2車線で完成しており、西側も「武蔵小杉東急スクエア」「KOSUGI PLAZA」前の部分は2車線で完成しています。

このたび「KOSUGI PLAZA」「てもみん」の解体が行われたことで、西側の都市計画道路が東急ガード下まで整備できることになります。
西側の都市計画道路は東急ガード下をくぐって東街区のパークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー前につながりまして、ついに東急武蔵小杉駅周辺が2車線道路で1周できるようになります。

東急武蔵小杉駅周辺は、従来は車でのアクセスに四苦八苦するような状態でしたが、再開発に伴って歩道も車道も広く整備され、状況が改善される見込みです。

武蔵小杉東急スクエア、エクラスタワー武蔵小杉の建設は「武蔵小杉駅南口地区西街区第一種市街地再開発事業」の一部であり、同事業は都市計画道路の整備、小杉第一公園の整備という最後のひと仕事が残されています。

■武蔵小杉東急スクエアから見た解体現場

Comment(3)

2013年
11月03日

「（仮称）アリオ武蔵小杉」の屋内階段組立工事

武蔵小杉再開発

現在、東京機械製作所玉川製造所跡地において大型複合商業施設「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建設が進められています。地上構造物の鉄骨が組まれ始めた模様を、2013/10/20エントリでご紹介しました。

最近のビル建設では、別の場所で製造されたパーツを現地でブロックのように組み立てていく工法（プレキャスト工法）が採用されることが多くなっています。
「（仮称）アリオ武蔵小杉」でも、屋内階段のパーツをクレーンで吊って組み立てる様子を確認することができました。

なお本エントリの写真は、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーにお住まいの方からご提供いただいたものです。

■「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建設現場

■クレーンで吊られた階段

こちらは、「（仮称）アリオ武蔵小杉」の地上構造物の建設工事現場です。
現地ではクレーンが稼働し、屋内階段のパーツを丁度吊り上げるところでした。

ここからは、連続写真でご覧いただきましょう。

■階段パーツが設置される様子

こちらが、屋内階段をクレーンで下ろして、建物内に取り付けるところです。このようにひとつずつパーツが運ばれて組み立てられていますので、一旦地上構造物の組み上げが始まると、急速に工事が進んでいるように見えます。

■地上から見た「（仮称）アリオ武蔵小杉」の建物

Comment(0)